萬科物業(yè)管理費(fèi)測算指引-展示頁
2025-04-16 22:37本頁面
【正文】 原值247。固定資產(chǎn)包括：辦公設(shè)備：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打印機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)、保險柜等。聘請法律顧問的費(fèi)用分?jǐn)?，業(yè)主拖欠管理費(fèi)向法院提請訴訟的訴訟費(fèi)。因管理需要訂購的資料、書籍、報刊、雜志等費(fèi)用。根據(jù)管理處配置的電腦數(shù)量以及管理處業(yè)務(wù)的需要確定電腦維護(hù)費(fèi)， 包括電腦的升級、維護(hù)費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、軟件開發(fā)費(fèi)用的分?jǐn)偟取?0. 交際應(yīng)酬費(fèi)。9. 公干車輛費(fèi)。8. 通訊費(fèi)。水費(fèi)根據(jù)管理處水費(fèi)的使用情況（包括飲用水）：使用水費(fèi)金額＝使用量（立方） / 月 水費(fèi)收費(fèi)單價飲用水金額＝飲用水（桶） / 月 桶飲用水單價電費(fèi)根據(jù)管理處的照明、空調(diào)、辦公設(shè)備配置的情況：照明用電費(fèi)用＝辦公照明的功率 按每天實際使用時間 （折算成的小時單位） 電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)辦公電器用電費(fèi)用＝空調(diào)等辦公設(shè)備的功率 按每天實際使用時間 （折算成的小時單位） 電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7. 辦公設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。 行政費(fèi)用的測算（單位：元 / 月）. 低值易耗品購置費(fèi)用。人員工資構(gòu)成表單位：元序號 名稱 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù) 工資金額（月） 參考1 經(jīng)理 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)2 經(jīng)理助理 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)3 行政管理人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)技術(shù)、維修人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)5 保安人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)6 保潔人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)7 綠化人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)8 其他人員 工資標(biāo)準(zhǔn) 人數(shù)合計6. 獎金及雙薪（單位：元 / 月）根據(jù)確定的組織架構(gòu)， 按照公司《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》 的規(guī)定進(jìn)行獎金、 雙薪的測算。人工費(fèi)用包括：工資、獎金及雙薪、工資附加費(fèi)、社會保險費(fèi)、補(bǔ)貼及過節(jié)費(fèi)、其它。 參加測算5. 列舉法測算 人工費(fèi)用的測算. 組織架構(gòu)的確定. 人工費(fèi)用的測算根據(jù)確定的組織架構(gòu)， 遵循相關(guān)法規(guī)要求及公司 《薪金福利標(biāo)準(zhǔn)》 進(jìn)行人工費(fèi)用的測算。3. 職責(zé)根據(jù)接管物業(yè)管理小區(qū)的實際情況， 由物業(yè)公司人事部門負(fù)責(zé)所接管物業(yè)管理小區(qū)的組織架構(gòu)及人工成本測算，品質(zhì)部門負(fù)責(zé)設(shè)備、清潔、綠化成本的測算。. . . .萬科物業(yè)管理費(fèi)測算指引20161102 江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會 點(diǎn)擊數(shù)：61wuyeren1. 目的確定合理的管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)管理的正常經(jīng)營提供保障。2. 范圍適用于集團(tuán)內(nèi)各物業(yè)公司及物業(yè)管理項目的管理費(fèi)測算
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