住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)測算方案(文件)
【正文】 則在此基礎(chǔ)上最低要提升到 元 /㎡ 。那么在實(shí)際操作中如直接按此標(biāo)準(zhǔn)收取，恐業(yè)戶也 不一定能接受 也不誠信 ，所以在對外收取上則明確或公告“第一年按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 75%收?。椴蛔寴I(yè)戶感到迷惑或不理解，可對外宣傳開發(fā)商為回饋業(yè)戶而采取的貼補(bǔ)政策），第二年按 %收取，第 N 年按 %收取 ” 。 另外，測算過程還應(yīng)考慮未來成本的上升可能，故在此基礎(chǔ)上要預(yù)留 3～ 5 年 （或根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同期限） 的提升空間 。 第 5 頁 共 6 頁 附表 4： 環(huán)境管理費(fèi) 估算 （￥ 元） 附表 5： 公共水電費(fèi) 估算 （￥ 元） 項(xiàng)目 測算式依據(jù) 計(jì)算式 支出金額（ 元） 月支出 年支出 路燈、園林 用電等 綜合估算 辦公、 監(jiān)控中心 綜合估算 地庫車場照明、 地庫排風(fēng)機(jī)、地庫潛水泵等 綜合估算 電 梯、電梯 房風(fēng)機(jī) 等 4部電梯估算 合 計(jì) 序號 項(xiàng)目 測算式依據(jù) 計(jì)算式 支出金額（元） 月支出 年支出 1 園林綠化保養(yǎng) 綜合估 算 2 垃圾承運(yùn)費(fèi) 環(huán)衛(wèi)處收費(fèi) 3 四害消殺 預(yù)支出 4 清潔 、
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