土地增值稅法考情分析-全文預(yù)覽
【正文】 值額＝轉(zhuǎn)讓收入扣除項目金額=10000－8400－115＝1485（萬元） 第六節(jié) 應(yīng)納稅額的計算 一、增值額（計稅依據(jù)） 土地增值額＝轉(zhuǎn)讓收入扣除項目金額 在實際的房地產(chǎn)交易過程中，納稅人有下列情形之一的，則按照房地產(chǎn)評估價格計算征收土地增值稅： 、虛報房地產(chǎn)成交價格的； ??； ，又無正當理由的。單選題】（2008年）某國有企業(yè)2006年5月在市區(qū)購置一棟辦公樓，支付8000價款萬元?！ ≈刂贸杀镜暮x是：對舊房及建筑物，按轉(zhuǎn)讓時的建材價格及人工費用計算，建造同樣面積、同樣層次、同樣結(jié)構(gòu)、同樣建設(shè)標準的新房及建筑物所需花費的成本費用。單選題】（2003年）某房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息；該項目所在省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行；該項目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元?！ 。?）納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，或不能提供金融機構(gòu)貸款證明的： 房地產(chǎn)開發(fā)費用＝（取得土地使用權(quán)所支付的金額＋房地產(chǎn)開發(fā)成本）10%以內(nèi) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：內(nèi)資扣“兩稅一費”（營業(yè)稅、城建稅、教育費附加），外資扣“一稅”（營業(yè)稅） 非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：內(nèi)資扣“三稅一費” （營業(yè)稅、印花稅、城建稅、教育費附加），外資扣“兩稅”（營業(yè)稅、印花稅）?！ ∫弧?yīng)稅收入 二、確定增值額的扣除項目 ?。ㄒ唬τ谛陆ǚ康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可扣除： ，包括： （1）納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價款； （2）納稅人在取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。4200100%＝19%，適用第一級稅率，即30%。多選題】（2006年）下列項目中，按稅法規(guī)定可以免征土地增值稅的有（?。??！ 纠}建成后自用，暫免征；建成后轉(zhuǎn)讓，征。不征（無權(quán)屬轉(zhuǎn)移）?！ 《σ韵戮唧w事項的征稅情況，列表判定如下： 有關(guān)事項是否屬于征稅范圍征?！ ?。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除法律規(guī)定國家所有外，屬于集體所有?！ 纠}本章在2009年《考試大綱》中，能力等級13級均涉及，考試中單選題、多選題、計算題、綜合題都有可能出現(xiàn)，預(yù)計在2009年《稅法》科目考試中本章5分左右。《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料第 八 章 土地增值稅法《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料n更多企業(yè)學(xué)院： 《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料《國學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料《財務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料本章在近三年的稅法考試中平均分值為6分，題量一般為3題左右。包括內(nèi)外資企業(yè)、行政事業(yè)單位、中外籍個人等?！ “凑铡吨腥A人民共和國憲法》和《土地管理法》的規(guī)定，城市的土地屬于國家所有?！ ?
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