【正文】 物流資訊、最新價(jià)格行情、生產(chǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài)等最新信息，并逐步向電子商務(wù)發(fā)展，從而形成業(yè)內(nèi)有影響的現(xiàn)代化信息平臺(tái)。 信息服務(wù) 電子鋼材交易平臺(tái)建設(shè)電子鋼材交易平臺(tái)，使鋼鐵交易變得舒適、休閑、簡單、高效。根據(jù)儲(chǔ)存貨物的對象不同分為鋼材倉儲(chǔ)區(qū)、廢金屬倉儲(chǔ)區(qū)、生產(chǎn)資料倉儲(chǔ)區(qū)等。 一站式集中采購針對鋼材需求量大、用鋼品種多的企業(yè)，由物流中心集中采購部為這些企業(yè)提供一站式采購。 功能定位 交易服務(wù) 現(xiàn)貨交易主要提供金屬、生活生產(chǎn)資料的現(xiàn)貨交易，盡可能滿足需求企業(yè)“一站式”集中采購的要求，提高知名度，為開展電子交易、電子期貨交易等無形交易，打造良好的信譽(yù)和前期市場培育。 可持續(xù)發(fā)展原則 服務(wù)范圍立足于溧陽本市，其業(yè)務(wù)覆蓋范圍可以達(dá)到宜興、金壇、廣德、郎溪等溧陽周邊200公里范圍內(nèi)，為生產(chǎn)、商貿(mào)、物流等各類企業(yè)提供完善的物流及相關(guān)后勤服務(wù)。 起點(diǎn)高原則216。f) 產(chǎn)業(yè)要提升物流產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，他關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)和人民日常生活的各個(gè)方面，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，企業(yè)管理水平的提高，人民生活水平的不斷提升，都要求物流產(chǎn)業(yè)同步提升。b) 運(yùn)輸有需求溧陽本地制造業(yè)發(fā)達(dá)，在運(yùn)輸方面存在非?？捎^的現(xiàn)實(shí)需求，而當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸資源和服務(wù)水平，都難以充分滿足當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的需求。總體來看，當(dāng)?shù)氐倪\(yùn)輸企業(yè)發(fā)展水平較低，一是規(guī)模小，一般只有幾臺(tái)至十幾臺(tái)車的規(guī)模；而且管理水平落后，基本沒有使用運(yùn)輸管理系統(tǒng)等現(xiàn)代管理手段；三是業(yè)務(wù)能力低，基本靠本地企業(yè)或熟人介紹業(yè)務(wù)，獲取業(yè)務(wù)的渠道很狹窄。設(shè)立統(tǒng)一的配送中心是業(yè)內(nèi)的一個(gè)總體趨勢，而門店數(shù)量的迅速增加，必然要求在配送中心的容量和布局上進(jìn)行調(diào)整。從零售大賣場的供應(yīng)鏈情況來看，目前大部分采購商品都通過配送中心配送至門店，但仍有部分供應(yīng)商，如本地生鮮產(chǎn)品是直接送至門店的。自大潤發(fā)進(jìn)駐溧陽以來，銷售情況超出了之前的預(yù)期，據(jù)有關(guān)部門透露，大潤發(fā)溧陽店年?duì)I業(yè)額達(dá)到5億元，這一數(shù)字遠(yuǎn)超過零售賣場單店?duì)I業(yè)額23億元的平均水平。大統(tǒng)華目前在江蘇地區(qū)有14家門店，在宜興設(shè)立了自己的區(qū)域配送中心，面積大約7000平方米，配送中心基本能滿足目前的配送需求?？偟膩砜矗蟛糠直徽{(diào)查生產(chǎn)企業(yè)對建設(shè)蘇浙皖物流中心持非常積極的態(tài)度，認(rèn)為建設(shè)一個(gè)大型物流中心會(huì)填補(bǔ)當(dāng)?shù)匚锪髟O(shè)施和物流服務(wù)的空白，提升物流服務(wù)水平，促進(jìn)溧陽及周邊地區(qū)物流產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。從運(yùn)輸需求上看，生產(chǎn)企業(yè)原材料供應(yīng)物流基本由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，一般直接送到廠區(qū)內(nèi)。在本次生產(chǎn)企業(yè)調(diào)研中，我們主要了解了生產(chǎn)企業(yè)的供應(yīng)鏈情況，特別是運(yùn)輸和倉儲(chǔ)的業(yè)務(wù)外包情況。在對溧陽的機(jī)械制造企業(yè)、金屬加工企業(yè)和鋼材生產(chǎn)企業(yè)的調(diào)研走訪中，發(fā)現(xiàn)有以下特點(diǎn)：一方面，溧陽市大部分的鋼材需求企業(yè)主要的進(jìn)貨源是大型煉鋼企業(yè)和大型鋼材市場所在的地區(qū)，如山西、山東、武漢、上海、馬鞍山等地區(qū)，范圍很廣，遍布全國大部分地區(qū)，只有少部分制造企業(yè)的鋼材來源于溧陽本市；另一方面，溧陽市的鋼材生產(chǎn)企業(yè)，主要是軋鋼廠，生產(chǎn)的產(chǎn)品主要銷售地區(qū)是溧陽市以外的各大中城市，部分產(chǎn)品出口到國外。溧陽本地的物流服務(wù)業(yè)不發(fā)達(dá)，在倉儲(chǔ)、貨代、集中零擔(dān)配載、冷庫等很多服務(wù)領(lǐng)域都是空白，而溧陽地理位置優(yōu)越，物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間很大。從對5個(gè)政府部門的訪談情況看，溧陽過去幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況比較好，發(fā)展速度快。生產(chǎn)企業(yè)，共計(jì)18家：正昌集團(tuán)、盛東鋼鐵、申特鋼鐵、上上電纜、三元鋼鐵、新光實(shí)業(yè)、聯(lián)盟化學(xué)、羅地亞稀土材料、維多生物、開利地毯、巨神化學(xué)、金峰水泥、天容集團(tuán)、盛昌鋼鐵、金源鍛造、保龍機(jī)電、華鵬集團(tuán)、天目湖啤酒。麥德龍集團(tuán)是全球最為重要的零售公司之一：來自150個(gè)國家的30萬名員工在分布于歐洲、非洲及亞洲的34個(gè)國家的2100家分支中工作。公司即將與中國物資儲(chǔ)運(yùn)總公司建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，開展質(zhì)押融資監(jiān)管業(yè)務(wù)，為物流中心內(nèi)需要融資的商戶提供庫存質(zhì)押融資服務(wù)。2006年由東南大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院對項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)，后又委托有關(guān)單位作了調(diào)整和完善，2009年已通過了溧陽市政府及相關(guān)部門組織的方案評審并同意按規(guī)劃組織實(shí)施。 項(xiàng)目建設(shè)的可能性 項(xiàng)目已納入“江蘇省物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃綱要”，物流中心被命名為省重點(diǎn)物流基地。重點(diǎn)培育三大產(chǎn)業(yè)群：1）以強(qiáng)化競爭優(yōu)勢為重點(diǎn)，鞏固、深化和提高以飼料機(jī)械、汽車配件與工程機(jī)械 、煉鋼煉鐵、金屬壓延和輸變電設(shè)備為主的機(jī)械產(chǎn)業(yè)群；2）以采用新技術(shù)、新工藝、新材料為突破口，提升以紡織、食品和旅游產(chǎn)品加工的輕紡產(chǎn)業(yè)群； 3）以提高經(jīng)濟(jì)效益和加快結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級為核心，積極發(fā)展電子電器、生物制劑、精細(xì)化工和環(huán)保設(shè)備為主的新興產(chǎn)業(yè)群?！?項(xiàng)目建設(shè)是滿足溧陽市及周邊企業(yè)發(fā)展的迫切需要。為此，常州市政府為了促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展， 2003年頒發(fā)了《常州市現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，制定了常州市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策和保障措施。隨著常州地區(qū)現(xiàn)代制造業(yè)的發(fā)展與城市化進(jìn)程的加快，對金屬、生活生產(chǎn)資料等物資的需求量正逐年增加，但常州地區(qū)“兩頭”在外的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)決定了要增加常州生產(chǎn)制造企業(yè)的競爭力，迫切需要有高效、低成本的流通體系做支撐，需要通過發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，來推動(dòng)常州地區(qū)現(xiàn)代物流體系的建設(shè)。 投資估算與資金籌措252。 信息系統(tǒng)規(guī)劃252。研究范圍包括：252。按區(qū)域輻射分類，長三角城市物流園區(qū)以綜合型和國際貨運(yùn)樞紐居多，占74%；按服務(wù)對象分，貨運(yùn)服務(wù)型占59%；按行業(yè)導(dǎo)向分類，綜合型占了87%長三角地區(qū)物流園區(qū)發(fā)展特點(diǎn) ： （1）城市之間物流園區(qū)的規(guī)模已呈現(xiàn)梯度關(guān)系，上海作為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭、國際物流的接口，其規(guī)模等級最高。(3)交通網(wǎng)絡(luò)的完善提升物流產(chǎn)業(yè)向外輻射能力。物流園區(qū)的贏利主要來自四個(gè)方面，即出租收入、服務(wù)費(fèi)用、項(xiàng)目投資收益及其他收益，其中又包括倉庫租賃費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、房屋租賃費(fèi)用、停車場收費(fèi)、其他管理費(fèi)用、信息服務(wù)費(fèi)用、培訓(xùn)服務(wù)費(fèi)用、融資中介費(fèi)用、其他服務(wù)費(fèi)用等等。到2011年，培育一批具有國際競爭力的大型綜合物流企業(yè)集團(tuán)。其中已經(jīng)運(yùn)營的122個(gè)，％；在建的219個(gè)，％；規(guī)劃中的134個(gè)，％。江蘇蘇浙皖物流中心具有良好的區(qū)位、交通、土地、市場優(yōu)勢。為了配合國家物流產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃，江蘇省很快出臺(tái)了本省的物流產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃綱要。分區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)商業(yè)服務(wù)區(qū)：用地面積：34134平方米 容積率：建筑基底面積：13684平方米 建筑密度：%建筑面積：94765平方米 綠地率：% 其中：商業(yè)服務(wù)區(qū)：94765平方米 停車位：533輛（地上78輛、地下455輛）地下室：29083平方米辦公交易區(qū)：用地面積：52727平方米 容積率：建筑基底面積：20288平方米 建筑密度：%建筑面積：136272平方米 綠地率：24% 其中：市場區(qū)：55750平方米 綜合服務(wù)區(qū)：80522平方米 停車位：421輛（地上190輛、地下231輛）地下室：11615平方米信息與商務(wù)區(qū)用地面積：95120平方米 容積率：建筑基底面積：36779平方米 建筑密度：%建筑面積：198135平方米 綠地率：27% 其中：市場區(qū)：118685平方米 綜合服務(wù)區(qū)：79450平方米 停車位：805輛（地上340輛、地下465輛） 地下室：18159平方米（局部二～三層）金屬倉儲(chǔ)區(qū)：用地面積：34024平方米 容積率：建筑面積：34024平方米 其中：單層倉庫：34024平方米 生產(chǎn)資料倉儲(chǔ)區(qū)：用地面積： 容積率：建筑面積： 其中：單層倉庫： 辦公： 生產(chǎn)生活資料倉儲(chǔ)區(qū)：用地面積： 容積率：建筑面積： 其中：單層倉庫： 辦公： 項(xiàng)目建設(shè)背景：改革開放以來，中國經(jīng)濟(jì)取得了舉世矚目的成就，經(jīng)過30多年的發(fā)展，中國已經(jīng)由一個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)相對落后的國家發(fā)展成為世界制造業(yè)大國，被稱為“世界工廠”。☆港口作業(yè)區(qū)：河岸長1000米，設(shè)各類型行車、吊車20臺(tái)套，千噸噸位船舶的內(nèi)港池（50米長、18米寬）一只，碼頭貨物日吞吐量10000噸?！顐}儲(chǔ)區(qū)：主要有室內(nèi)公共倉儲(chǔ)、露天堆場和貨棚、碼頭堆場等。 法定代表人：唐聞遙 項(xiàng)目建設(shè)單位注冊資本金：25000萬元人民幣 項(xiàng)目聯(lián)系人：朱群電話：051980990099傳真：051980990099 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：江蘇蘇浙皖物流中心項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于溧陽市溧城鎮(zhèn)新聯(lián)村。一般經(jīng)營項(xiàng)目：貨物倉儲(chǔ)，設(shè)備租賃服務(wù)，包裝加工，電子信息咨詢服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)銷金屬材料、建筑材料、五金材料?！罱灰讌^(qū)：主要是進(jìn)行金屬材料、生活生產(chǎn)資料和再生資源利用物資的交易，也可以提供金屬材料的展示活動(dòng)。☆配送配載區(qū)：除了商品采購、商品存儲(chǔ)外，配送配載區(qū)還可以提供訂單管理、貨品檢驗(yàn)、分拆包裝、重新包裝、貼標(biāo)簽、貨品分揀、運(yùn)輸配送、貨品回收、越庫作業(yè)、信息統(tǒng)計(jì)等功能。停車位：1759輛。 2008年年末的次貸危機(jī)，中央迅速出臺(tái)了總額4萬億的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃，物流產(chǎn)業(yè)被列入十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃之一。2004年8月，國家發(fā)改委、商務(wù)部、交通部等九部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》中明確指出加快物流設(shè)施整合和區(qū)域物流中心建設(shè)，由此規(guī)劃和建設(shè)江蘇蘇浙皖物流中心符合我國現(xiàn)代物流的發(fā)展趨勢。截至2008年7月，中國物流園區(qū)(基地)約為475個(gè)。力爭在2009年改善物流企業(yè)經(jīng)營困難的狀況，保持產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。第三種模式是一種自下而上的模式，由市場自發(fā)形成、企業(yè)自行發(fā)起成立。(2)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級促使物流模式由大宗型向時(shí)效型轉(zhuǎn)變。目前長三角地區(qū)已建或規(guī)劃建設(shè)物流園區(qū)近70多個(gè)，幾乎是珠三角園區(qū)規(guī)劃的2倍，占全國目前規(guī)劃建設(shè)中的物流園區(qū)的五分之一。 可行性報(bào)告編制依據(jù)國家經(jīng)貿(mào)委、鐵道部、信息產(chǎn)業(yè)部、外經(jīng)貿(mào)部和民航總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干建議》，2001年3月2日；國家計(jì)委《“十五”綜合交通體系發(fā)展重點(diǎn)專項(xiàng)規(guī)劃》；國家發(fā)改委、商務(wù)部、交通部的九部委聯(lián)合制定的《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》，2004年8月；國家發(fā)改委頒布的《鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略》，2005年8月；《江蘇省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，2002年6月；《江蘇省委省政府關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)的若干政策》，2005年8月；《常州現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》，2002年；《溧陽市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；溧陽市歷年統(tǒng)計(jì)年鑒；《內(nèi)河通航標(biāo)準(zhǔn)》，2004年5月；11《省發(fā)展改革委關(guān)于加快建設(shè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)的意見》（蘇發(fā)改服務(wù)發(fā)[2007]52 號） 可行性報(bào)告內(nèi)容和范圍本可行性報(bào)告是對項(xiàng)目在建設(shè)必要性、市場分析、建設(shè)規(guī)模及布局、經(jīng)濟(jì)效益等諸方面的可行性研究，并得出結(jié)論。 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和總體布局252。 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度252。制造業(yè)一直是常州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要支柱之一。加快生產(chǎn)性服務(wù)行業(yè)發(fā)展的主要內(nèi)容之一是加速發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)?！朵嚓柺袊窠?jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中明確表明：在“十一五”期間，“依托寧杭高速和蕪申運(yùn)河兩條運(yùn)河主干道，逐步建立一個(gè)物流園區(qū)，三個(gè)物流中心，兩個(gè)物流站，從而形成多種層次、快捷準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理的社會(huì)化、專業(yè)化現(xiàn)代物流業(yè)。《溧陽國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》中明確提出“以增強(qiáng)資助創(chuàng)新能力和推動(dòng)新型工業(yè)為目標(biāo)，實(shí)施‘工業(yè)強(qiáng)勢’戰(zhàn)略”。通過社會(huì)物流資源的整合，可作為區(qū)域物流的公共運(yùn)作平臺(tái)連接起物流需求企業(yè)、物流服務(wù)企業(yè)及社會(huì)公共服務(wù)資源，可有力地推進(jìn)溧陽地區(qū)制造業(yè)與城市化建設(shè)的發(fā)展。 《江蘇蘇浙皖物流中心控制性詳細(xì)規(guī)劃》已通過評審并同意實(shí)施。通過海格物流的自有知識產(chǎn)權(quán)的物流信息系統(tǒng)，專業(yè)的供應(yīng)鏈及物流方案，為周邊的計(jì)劃、采購、生產(chǎn)和銷售等實(shí)現(xiàn)信息流、資金流、物流和商流來整合企業(yè)供應(yīng)鏈整體的物流成本，提升企業(yè)綜合競爭力。園區(qū)將積極引入麥德龍等倉儲(chǔ)型連鎖超市，以國際品牌的號召力提升園區(qū)綜合競爭力。具體名單如下：政府部門，共計(jì)5家：溧陽市發(fā)改局、溧陽市經(jīng)貿(mào)局、溧陽海關(guān)、溧陽市外經(jīng)局、溧陽市規(guī)劃局。物流企業(yè)，共計(jì)5家：華達(dá)物流、宏達(dá)物流、鴻達(dá)物流、再平貨運(yùn)、大地起重運(yùn)輸。從海關(guān)角度看，希望物流中心能夠設(shè)立保稅倉儲(chǔ)中心，支持本地進(jìn)出口企業(yè)的發(fā)展。 鋼材市場溧陽市具有典型的“兩頭”在外的經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，即市場在外，貨源在外。本次調(diào)研的生產(chǎn)企業(yè)主要為溧陽本地銷售額過億元的骨干企業(yè)，行業(yè)主要分布于鋼鐵、機(jī)械制造和化工產(chǎn)業(yè)，這與溧陽本地的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)是完全匹配的。在出口物流方面，進(jìn)出口企業(yè)基本通過上海等地的貨代公司來操作出口物流，主要是因?yàn)楸镜剡€沒有合適的進(jìn)出口貨代公司。通過調(diào)查，很多企業(yè)對保稅倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)還不是很熟悉，主要是因?yàn)槠髽I(yè)進(jìn)口量不大，同時(shí)溧陽本地也沒有保稅倉儲(chǔ)設(shè)施。大統(tǒng)華超市是來自臺(tái)灣的零售商，目前在溧陽有一家門店，生意十分興隆。大潤發(fā)也是來自臺(tái)灣的零售商，業(yè)務(wù)主要集中在華東地區(qū)，目前在溧陽有一家門店。百貨業(yè)大多由供應(yīng)商各自管理自己的運(yùn)輸配送，很多供應(yīng)商在溧陽附近租用臨時(shí)的小規(guī)模倉庫，以滿足配送的需求。倉庫供應(yīng)商供應(yīng)商配送中心零售門店終端顧客圖36：零售大賣場供應(yīng)鏈模式（超過70%）（主要是蔬菜等本地商品）供應(yīng)商供應(yīng)商倉庫