【正文】 電力配電系統(tǒng)；照明系統(tǒng)；建筑物防雷；接地系統(tǒng)及安全措施；火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；通信、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；安防系統(tǒng)。擬于地上設(shè)開閉所一座，臨街變（公變）三座，地下設(shè)用戶變（專變）一座。高壓不聯(lián)絡(luò)。在低壓供電系統(tǒng)對電力負荷實行分計量。各單體每層均有配電間（內(nèi)附豎井），用來敷設(shè)垂直干線和設(shè)置層配電箱。二級負荷；采用雙電源供電，并在適當(dāng)位置互投。 照明系統(tǒng)①根據(jù)使用性質(zhì)、功能要求和使用條件，按不同標(biāo)準(zhǔn)分別選取照度標(biāo)準(zhǔn)且符合相關(guān)國家規(guī)范。③園區(qū)內(nèi)道路、庭園及建筑小品，建筑物泛光照明等同期設(shè)計。③配電系統(tǒng)接地采用TNS型式，綜合接地電阻不大于1歐姆。②各單體建筑按需設(shè)置區(qū)域火災(zāi)報警控制器。戶內(nèi)采用綜合布線技術(shù)，以滿足多媒體及計算機數(shù)據(jù)通訊的需求。 管理與監(jiān)控系統(tǒng)依據(jù)需要設(shè)表具數(shù)據(jù)自動抄收及遠傳系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)。③小高層的合用前室采用機械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。七、項目信息系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃原則（1）先進性。（3）實用性。（5）安全性。 信息系統(tǒng)功能需求分析江蘇蘇浙皖物流中心面向的服務(wù)對象是多方面、多層次的，主要的服務(wù)對象為：溧陽相關(guān)政府部門、鋼廠、鋼材經(jīng)銷商、鋼材消耗企業(yè)、廢品回收企業(yè)、鋼材零散型需求客戶、江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司、物流中心及其它服務(wù)機構(gòu)等。通過江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)，可實現(xiàn)如下主要功能：l 迅捷、真實地掌握物流中心內(nèi)市場經(jīng)營的動態(tài)，并及時與江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司溝通，以便及時解決問題；l 預(yù)測物流中心內(nèi)市場發(fā)展動向以指導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展；l 分布政策條例、標(biāo)準(zhǔn)等政務(wù)信息；l 實現(xiàn)溧陽政府相關(guān)部門間的協(xié)調(diào)工作機制；l 借助江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)，實現(xiàn)跨區(qū)、跨市、跨省的貿(mào)易信息的互通，實現(xiàn)社會效益的最大化。服務(wù)地區(qū)的廣泛必然要求物流中心提供相應(yīng)的信息服務(wù)，如產(chǎn)品信息分布、數(shù)據(jù)交換、報價服務(wù)、協(xié)議價服務(wù)、單據(jù)管理、單證查詢等。該公司的下屬部門，如財務(wù)管理部門、規(guī)劃開發(fā)部、中心管理部、人力資源部、集中采購部、信息資源部、物流業(yè)務(wù)部均需要有專業(yè)的信息系統(tǒng)，對物流中心的項目建設(shè)、資金引進、人力資源、財務(wù)管理、業(yè)務(wù)發(fā)展、客戶服務(wù)、日常管理、物業(yè)管理等各方面進行系統(tǒng)管理。 信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框架江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的設(shè)計采用三層結(jié)構(gòu)模式，即數(shù)據(jù)層、服務(wù)層和用戶層，如圖7—1所示。 服務(wù)層信息系統(tǒng)服務(wù)層是基于數(shù)據(jù)層上的物流應(yīng)用服務(wù)平臺，主要有：綜合服務(wù)平臺、電子交易平臺、增值服務(wù)管理平臺、物流作業(yè)平臺、物流中心決策管理平臺。 信息系統(tǒng)運營機制與管理模式江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)不僅面向物流中心、溧陽市，而且應(yīng)服務(wù)于周邊地區(qū)的物流市場，其必須在溧陽市政府的宏觀調(diào)控下，結(jié)合政府相關(guān)管理部門的政策和行業(yè)協(xié)會制定，采取“政府引導(dǎo)、行業(yè)約束、企業(yè)自主”的市場化運營管理模式。信息資源部應(yīng)配備既有物流專業(yè)知識，又熟悉網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的管理人員進行物流中心信息系統(tǒng)的策劃和管理工作。由政府相關(guān)部門牽頭，通過與外部各信息系統(tǒng)主管部門的協(xié)商，擬定統(tǒng)一的數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議，在物流中心高效、穩(wěn)定的服務(wù)器組的硬件支持下，最終實現(xiàn)各對接項目的成功運作。同時，通過該網(wǎng)站，對于物流中心的具體業(yè)務(wù)參與者，引入行業(yè)準(zhǔn)入機制和會員制優(yōu)先管理方式。 基礎(chǔ)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施216。 電子交易平臺216。（1）第一階段實現(xiàn)目標(biāo)（2011年）252。252。252。252。252。252。252。通過與硬件生產(chǎn)廠商的合作，實現(xiàn)信息系統(tǒng)的基礎(chǔ)硬件分布和安裝工作；通過與相關(guān)軟件公司的合作，完成信息系統(tǒng)的策劃、設(shè)計、調(diào)試、運行、更新、維護等工作。216。216。216。216。216。工藝平面布置原則，需要結(jié)合工藝要求，合理布設(shè)各種運輸系統(tǒng)、規(guī)劃運輸路線，使貨流和人流流向合理、經(jīng)濟，減少相互之間的干擾。主要耗能設(shè)備為門機、龍門起重機、牽引平板車、輪胎吊、叉車等。流通加工作業(yè)中，主要是對鋼材進行開平、剪切加工，其主要的耗能設(shè)備為開平機和剪切機。非生產(chǎn)性耗能主要包括一些為生產(chǎn)服務(wù)的輔助性作業(yè)所產(chǎn)生的能耗。 噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。具體的分品種能耗見下表82。主要的耗能設(shè)備見表81表81 主要耗能設(shè)備一覽表設(shè)備名稱規(guī)格數(shù)量功率（KW）年耗能耗能種類/單位叉車－10輛220175柴油/噸載重汽車－20輛220349柴油/噸輪胎式集裝箱門式起重機1臺400768,000電能/千瓦時開平機－1臺1100528,000電能/千瓦時剪切機2250mm1 套1400672,000電能/千瓦時辦公生活用電3,036,000電能/千瓦時項目的耗能，一般可以分為生產(chǎn)性耗能、非生產(chǎn)性耗能和生活耗能。倉儲配送工藝中，主要的作業(yè)是進行鋼材的裝卸作業(yè)和運輸作業(yè)。 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 能耗狀況本項目為綜合物流中心工程，本項目所消耗的主要能源，是生產(chǎn)、辦公及生活中所需的電能與裝卸作業(yè)中運輸車輛所需的柴油。 平面布置和工藝平面布置原則中心的平面布置原則，主要是考慮合理布設(shè)各功能區(qū)劃和交通動線組織，以實現(xiàn)貨物和人員在中心內(nèi)的快速、有序流動，減少不必要的耽擱延誤。216。216。216。216。 主要節(jié)能設(shè)計原則 工藝、技術(shù)選擇原則根據(jù)目標(biāo)市場分析，本項目的主要功能定位為公水聯(lián)運、流通加工及倉儲配送，其相應(yīng)的生產(chǎn)工藝為裝卸作業(yè)工藝、流通加工工藝和倉儲配送工藝。江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的建設(shè)分為硬件和軟件兩部分。252。252。（2）第二階段完成目標(biāo)（2012年）252。252。252。252。 物流作業(yè)平臺216。 用戶服務(wù)管理系統(tǒng)216。江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的建設(shè)是一項跨部門、跨行業(yè)的工程，涉及到眾多信息資源的整合和數(shù)據(jù)接口的開放等問題，可由溧陽市政府牽頭，江蘇蘇浙皖現(xiàn)代物流有限公司負責(zé)協(xié)調(diào)信息系統(tǒng)建設(shè)中遇到的各種問題。這個網(wǎng)站必須具有較大影響力，并帶有窗口性質(zhì)的輻射功能。其次，江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)能否與其它相關(guān)信息系統(tǒng)對接也是一個重要因素。首先，確立江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的運作與管理的主體至關(guān)重要。（1）數(shù)據(jù)收集及交換系統(tǒng)數(shù)據(jù)收集及交換系統(tǒng)是數(shù)據(jù)層中的主要部分，主要為江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)提供公用數(shù)據(jù)的采集、加工、中轉(zhuǎn)、發(fā)送，以及不同客戶之間信息交換的數(shù)據(jù)規(guī)范、格式轉(zhuǎn)換等功能。其中，用戶管理服務(wù)系統(tǒng)服務(wù)于所有涉及江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)用戶。 信息系統(tǒng)目標(biāo)定位江蘇蘇浙皖物流中心信息系統(tǒng)的規(guī)劃，將著眼于中心內(nèi)交易市場與物流中心的相輔相成、高度統(tǒng)一的關(guān)系，本著可適性、可操作性的原則，結(jié)合溧陽的實際情況，應(yīng)實現(xiàn)以下目標(biāo)：l 為相關(guān)政府行政管理部門、政府職能部門對物流中心進行物流方面的宏觀管理提供平臺，實現(xiàn)物流中心與政府相關(guān)部門的系統(tǒng)對接，做到高效的政府指導(dǎo)和管理；l 整合物流中心周邊地區(qū)的商流、物流、交通流等信息資源，實現(xiàn)物流中心信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換與信息共享；l 為物流中心內(nèi)業(yè)主、客戶、廠家、銷售商、代理商等提供信息分布、查詢、在線交易的電子交易平臺，實現(xiàn)物流與商流、資金流的高度統(tǒng)一，提供“一站式”的全程服務(wù)；l 實現(xiàn)中心內(nèi)物流作業(yè)與內(nèi)部管理的信息化。（5）廢品回收經(jīng)營公司廢品回收經(jīng)營公司主要是指從事廢鋼材、廢紙箱、廢塑料等廢品回收公司，這些公司需要通過物流中心的信息系統(tǒng)實現(xiàn)網(wǎng)上信息分布和網(wǎng)上交易，實現(xiàn)再生資源流通的現(xiàn)代化，而且通過集中分析處理經(jīng)營過程中的各種信息，達到資源共享，合理配置。物流中心的信息系統(tǒng)為其提供鋼材的信息分布、網(wǎng)上交易等方面的信息服務(wù)。（1）溧陽相關(guān)政府部門溧陽相關(guān)政府部門主要負責(zé)整個溧陽地區(qū)的物流業(yè)發(fā)展的宏觀指導(dǎo)、管理與決策研究。（6）可靠性。（4）擴充性。（2）開放性。 人防工程本項目按國家人防工程的有關(guān)規(guī)定：“凡建筑面積超過7000平方米，按5%建人防工程”。低速地板送風(fēng)與頂部排風(fēng)的置換通風(fēng)方式提高了通風(fēng)換氣效率，明顯改善室內(nèi)空氣品質(zhì)。由104國道現(xiàn)有光纜接入，按有關(guān)專業(yè)部門要求配置通信機房及有線電視機房。 有線電視系統(tǒng)采用HFC模式，860mHZ鄰頻傳輸系統(tǒng)，并開通雙向?qū)拵ЬC合信息服務(wù)。物管設(shè)消防控制中心。②各建筑物設(shè)總等電位聯(lián)接。照明控制推薦智能型。各個人防區(qū)域的照明、電力各自成配電系統(tǒng)，獨立回路配電。消防用電設(shè)備、電梯等設(shè)備用電均采用專用回路。并要求熒光燈，氣體放電燈單燈就地補償。低壓總開關(guān)與母聯(lián)開關(guān)之間設(shè)操作閉鎖及電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。用戶變電所擬設(shè)置四臺變壓器，分區(qū)域供地下室用電及園區(qū)水泵、地源熱泵等設(shè)備用電。①負荷等級 變頻調(diào)速生活泵、變配電所、通迅、安防機房設(shè)備、消防用電設(shè)備（如：消防水泵、排煙風(fēng)機、消防中心電源）和應(yīng)急照明屬一級負荷，物管中心、車庫潛水泵屬二級負荷，其余為三級負荷。在室外設(shè)消防水泵接合器。系統(tǒng)設(shè)5個報警閥，每個報警閥控制的噴頭數(shù)均不超過800個，每個防火分區(qū)的管道自成系統(tǒng)。：按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》的部分條文，在地下車庫，設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。在水箱的出水管上分別設(shè)置氣壓供水設(shè)備，以保證消防設(shè)備末端的供水壓力。消防水源為城市自來水，由基地周邊市政道路上市政給水管各引入一根給水管進入本建筑。在消防電梯及地下室層車庫、水泵房等處設(shè)集水井井底設(shè)潛水泵，將廢水提升后送入室外雨水管。④雨水回用系統(tǒng)雨水回用系統(tǒng)供應(yīng)范圍為部分室外道路、綠化澆灑、景觀等用水，供應(yīng)系統(tǒng)分為一個區(qū)，⑤雨水回用處理及提升設(shè)備雨水回用處理設(shè)備：回用處理設(shè)備選用一套生物處理中水設(shè)備，在該設(shè)備前置一個調(diào)節(jié)水池，以調(diào)節(jié)高峰時排水量。③雨水系統(tǒng)屋面雨水采用重力流排除系統(tǒng)，由管道排至室外。②污廢水系統(tǒng)高層建筑污水系統(tǒng)采用單立管特殊配件同層排水系統(tǒng)。③熱水供水系統(tǒng)：多層房屋設(shè)置屋頂平板式太陽能熱水系統(tǒng)，由設(shè)在屋頂?shù)闹悄芴柲軣崴b置（帶天然氣輔助加壓）將冷水加熱后，送至用戶衛(wèi)生間的盥洗用水和廚房洗滌用水。 給水設(shè)計①水源：取自城市給水管，由基地周邊市政道路上給水管各引入一根進入本園區(qū)。⑨地下室地下室防水等級為二級。 結(jié)構(gòu)工程 設(shè)計規(guī)范：本工程按現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程進行設(shè)計，其中主要包括：①《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068——2001）②《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009——2001）③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010——2002）④《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011——2001）⑤《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3——2002）⑥《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007——2002）⑦《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003——2001）⑧《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ3——2002）⑨ 其它地方性規(guī)程 設(shè)計荷載①建筑物樓面及屋面主要部位的使用活荷載標(biāo)準(zhǔn)值（KN/m2）辦公 消防樓梯 屋面（上人） 機房及設(shè)備用房 （或按實際設(shè)備重量）車庫 5消防車道 20②風(fēng)載： 基本風(fēng)壓值W0= KN/m2 地面粗糙度按B類③雪載： 基本雪壓S0= KN/m2④設(shè)計使用年限： 本工程設(shè)計使用年限為50年⑤安全等級： 本工程建筑物安全等級為二級⑥抗震設(shè)防本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為第一組。地面停車340輛。疏散樓梯均通至屋頂相聯(lián)通。信息中心，辦公高度大于50米，為一類高層建筑，耐火等級為一級。地下車庫停車位231個，設(shè)有4個出入口。辦公形成獨立的防火分區(qū)，分層設(shè)置防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積控制在2000平方米以內(nèi)；本工程每個防火分區(qū)均設(shè)2個疏散樓梯和一部以上消防電梯。辦公交易區(qū)辦公交易區(qū)南側(cè)由1幢20層，1幢15層的寫字樓及4～５層綜合樓構(gòu)成；北側(cè)為９幢６層市場交易用房。商鋪部分大于80米設(shè)置人行通道。 綜合樓建筑高度大于50米，為一類高層建筑，耐火等級為一級。本項目規(guī)劃建設(shè)用地450畝，（其中商業(yè)服務(wù)區(qū)94765平方米、辦公交易區(qū)136272平方米、信息與商務(wù)區(qū)198135平方米、），及地下建筑面積58857平方米。布局上根據(jù)基地環(huán)境及建筑功能特質(zhì)，將碼頭、倉儲等功能區(qū)沿基地北側(cè)布置于蕪申運河沿岸；而將交易、辦公、餐廳等功能區(qū)布置于基地南側(cè)104國道沿線。項目擬建設(shè)以批發(fā)配送、倉儲中轉(zhuǎn)、公路快速運輸、水路運輸和信息即時服務(wù)為主體的綠色物流體系，成為溧陽市設(shè)施配套最完善、環(huán)境最優(yōu)美、商務(wù)辦公條件最便利的現(xiàn)代化物流中心和商貿(mào)中心。 污水、垃圾處理市區(qū)和主要工業(yè)園區(qū)都建有污水處理廠，現(xiàn)日污水處理能力3萬噸?？傃b機容量150萬千瓦大型抽水蓄能電站正在建設(shè)之中，建成后將大大提高電網(wǎng)調(diào)峰填谷能力。公路：寧杭高速公路跨越溧陽全境，104國道橫貫境內(nèi)。根據(jù)江蘇省地震烈度分區(qū)圖，本地區(qū)抗震設(shè)防烈度為7 度。其中。2008年，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)銷售收入750億元，年納稅銷售收入超100 億元以上的一家（江蘇申特鋼鐵），超50億元以上的三家，超10億元以上的七家。該地塊將用于碼頭、倉儲、辦公交易、信息服務(wù)、與商務(wù)服務(wù)區(qū)等部分項目。36′，隸屬常州市，東鄰宜興、西與高淳、溧水毗鄰，南與安徽廣德、郎溪接壤，北接句容、金壇。溧陽市位于長江三角洲西南部的蘇、浙、皖三省交界處，地處北緯31176。◆代訂貨融資業(yè)務(wù)市場經(jīng)銷商存入物流中心或市場管理公司一定數(shù)量保證金并簽訂代訂貨合同，由物流中心或市場管理公司負責(zé)墊付部分款項訂貨，貨物經(jīng)銷權(quán)歸經(jīng)銷商。該產(chǎn)品有利于生產(chǎn)商和經(jīng)銷商建立長期穩(wěn)固的合作關(guān)系，生產(chǎn)商可以盡快實現(xiàn)銷售收入，提高資金使用效率；經(jīng)銷商可以享受穩(wěn)定的供貨渠道和銷售優(yōu)惠。同時建立專業(yè)網(wǎng)站，為入駐企業(yè)實時提供鋼材