《房地產(chǎn)價格》ppt課件-全文預覽
【正文】 價格。 167。 ?五、 按房地產(chǎn)公共價格管理劃分 ?： 是城鎮(zhèn)土地分區(qū)域、分用途測算出的平均價格（含土地出讓金），是政府的宏觀調(diào)控價格，也是土地估價及有關(guān)部門制定各種土地費（稅）的政策依據(jù)，不是具體收費標準。 ?：是指純建筑物部分的價格，不包含其占用的土地的價格。 ?：是估價人員對房地產(chǎn)客觀合理價格作出的估計、判斷的結(jié)果。 ?：是該房地產(chǎn)對于一個典型的投資者（他代表了市場上大多數(shù)人的觀點）的經(jīng)濟價值。 ?一、價值的種類 ?：是指房地產(chǎn)能滿足人們生產(chǎn)、生活需要的效用價值。 167。 ?一、房地產(chǎn)市場 ? 主市場 次市場 土地投資市場 房產(chǎn)開發(fā)市場 建筑施工市場 房產(chǎn)買賣市場 咨詢服務(wù)市場 房地產(chǎn)市場 167。 ?四、房地產(chǎn)價格的特征 （ 5）房地產(chǎn)價格形成具有長期性 —— 即房地產(chǎn)價格是在長時期內(nèi)各種因素綜合作用下形成的 （ 6）房地產(chǎn)價格具有個別性 —— 即房地產(chǎn)價格通常是一宗房地產(chǎn)一個價格 （ 7）房地產(chǎn)價格具有敏感性 —— 即房地產(chǎn)價格是關(guān)系到國計民生的敏感價格 （ 8）房地產(chǎn)價格具有增值性 —— 即房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)較明顯的增值趨勢 167。 ?在上述情形中，只有丁家庭對該套住房有需求。 ?二、房地產(chǎn)價格的形成條件 ?。 ?一、房地產(chǎn)價格的概念 ? ? 是為獲得一種商品或勞務(wù)所必須付出的東西，它通常用貨幣表示。 ?一、房地產(chǎn)價格的概念 ? 勞動價值論 供求決定論 效用決定論 收益決定論 167。 167。 需求 需要 ?例如： ?對于一套總價為 100萬元的住房，甲、乙、丙、丁四個家庭中： ? ，但是買不起； ? ，但是不需要； ? ，也買不起； ? ，也買得起。 ?三、房地產(chǎn)價格的特征 （ 1）房地產(chǎn)價格具
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1