【正文】 產(chǎn)資料近千個(gè)。其中， %的被訪者選擇了 10分鐘以內(nèi)的時(shí)間距離。 、六 成的學(xué)生選擇與人合租以減小經(jīng)濟(jì)壓力。從銷售情況來看，這五個(gè)典型案例的銷售速率均高于市場同類產(chǎn)品的平均值，反映較好。而這一消費(fèi)群體的消費(fèi)指向即是校園經(jīng)濟(jì)的機(jī)會點(diǎn)所在。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。在經(jīng)歷了社區(qū)商業(yè)投資和專業(yè)市場投資的熱潮后，因具有大量而穩(wěn)定的消費(fèi)群的校園經(jīng)濟(jì)帶的房地產(chǎn)項(xiàng)目在成都消費(fèi)者、投資 者中掀起熱潮。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 金巴黎在一期影響下，土建才到二層的時(shí)候住宅僅剩 10 套、商鋪剩余 100套。陽 光商業(yè)世界借助校園經(jīng)濟(jì)銷售速度極快，一期玻利維亞城的住宅和商鋪已經(jīng)全部銷售完成，大量的商鋪都已經(jīng)在經(jīng)營中，二期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。從城市化進(jìn)程的角度看，北部起步比較晚現(xiàn)階段趕不上龍泉、溫江；但從發(fā)展趨勢看，新都開發(fā)的后勁較大。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 評定指數(shù)：★★★☆☆ 城西溫江：目前城西三環(huán)路附近還有大量可供開發(fā)的土地，短期內(nèi)開發(fā)商和購房者都不會放棄三環(huán)而直接選擇溫江，溫江大踏步的城市化發(fā)展還有待時(shí)日。 評定指數(shù)：★★★☆☆ 城西溫江：消費(fèi)水平適中、市政配套完善的城西是成都中產(chǎn)消費(fèi)群比較偏愛的區(qū)域，這也決定了城西近郊區(qū)域不會走高檔路線。 城西溫江：撤縣建區(qū)對溫江的房地產(chǎn)開發(fā)和地方經(jīng)濟(jì)的拉動有重要意義，但目前在市政規(guī)劃上還沒有對該片區(qū)進(jìn)行大的調(diào)整。 評定指數(shù)：★★★★☆ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 評定指數(shù)：★★★☆☆ 成北新都：大件路、蜀龍路、成青路、成趙路、人民北路北沿線（北新干道）可對接中心城區(qū)，還將首先享受軌道交通的便利。 三、 類比地區(qū)、項(xiàng)目對比情況 類比地區(qū)對比情況 城市道路交通 城東龍泉驛：目前從市區(qū)直通龍泉的道路包括成龍路、老成渝路、成渝高速等。 新都區(qū)區(qū)域各樓盤的情況（略）見附表 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。根據(jù)該公司的品牌和地塊的情況看，見是一個(gè)標(biāo)志性的低密度花園洋房式社區(qū)，預(yù)計(jì)年底前后推出。丹楓庭院盤量比較小，只有 72 戶，所剩套數(shù)不多。天府香城前期全部售完，市場反映比較好， 2020 年 9月提出后續(xù)項(xiàng)目。房地產(chǎn)連片開發(fā)規(guī)模積聚，在相互競爭中樓盤品質(zhì)有一定的提高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 、新都新城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)狀況 新都的新城區(qū)，也就是北部新城的核心區(qū)域，其城市建設(shè)空間布局按照“一帶、兩軸、三片、多區(qū)”的體系進(jìn)行。目前 1期已售完， 2期將在今年 8 月份推出。 、新都老城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)狀況 老城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，基本是以舊改為主。 2020 年將實(shí)施開發(fā)項(xiàng)目 25 個(gè)，其中新開項(xiàng)目 12 個(gè)，土地開發(fā)面積 2000 畝，商品房開工建筑面積達(dá)到 150 萬平方米。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。隨著北部新城規(guī)劃的出臺，蜀龍大道的全線通車，北新干線、大件路改造工程、城北環(huán)境綜合整治工作、北郊風(fēng)景區(qū)建設(shè)等一系列工程的啟動，新都的交通環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等持續(xù)改善，為新都房地產(chǎn)開發(fā)提供了良好條件。 北部新城核心 — 新都 房地產(chǎn)狀況 北部新城由新都和青白江兩地構(gòu)成。北部新城發(fā)展不是單單由規(guī) 劃決定，而是根據(jù)開發(fā)量的大小來定。位于成都北面的新都的靜風(fēng)頻率較高，達(dá)到 50%左右，北部污染對成都市區(qū)影響比較小，因而成都城市發(fā)展應(yīng)該沿南北縱向發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、 道路交通特點(diǎn)： 本次分區(qū)規(guī)劃城區(qū)段新增加三條深入中心城的城市主干道。 （ 4）多區(qū)：指依照職能和地域分割，劃分多個(gè)城市功能片區(qū)。 系，逐步形成南北向向北展開的帶狀布局形態(tài)。城區(qū)空間體系按構(gòu)建 “一帶、兩軸、三片、多區(qū) ”的空間布局體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。跳出原有的發(fā)展思路和模式，盡快成為成都主 城區(qū)的有機(jī)構(gòu)成部分，成了當(dāng)前城市規(guī)劃的重點(diǎn)。 7月底，新都區(qū)分區(qū)規(guī)劃上報(bào)市政府審批。隨著西南石油學(xué)院、四川音樂學(xué) 院、新城花園等 14 個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，使新城區(qū)初見雛形。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。城市跨越大件路向東發(fā)展，形成一城雙中心，東西兩片區(qū)的城市格局。新都區(qū)由 4個(gè)獨(dú)立氣源供氣，供氣能力達(dá) 85 萬 m3/日，目前日用量為 m3。全區(qū)供水能力達(dá) 30 萬 m3/日，城區(qū)供水能力達(dá) 5萬 m3/日。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2002 年 3月通車的新都大道路寬 100 米，是一條氣勢宏偉的生態(tài)型大道。 成都東站，西南最大的貨運(yùn)編組中心站，距新都城區(qū) 16km 天回車站，西南最大的物資儲 運(yùn)中心站，距新都城區(qū) 8km 新都車站，新都城西，設(shè)有石油專用線和糧油專用線 成都外北站（在建），成達(dá)鐵路二級貨運(yùn)編組站，距新都城區(qū) 9km 新都城區(qū)距成都雙流國際機(jī)場僅 40分鐘車程。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。城南高速貫通川西、川中，成德大件路承擔(dān)著主要的貨運(yùn)流量，是一條快速便捷的經(jīng)濟(jì)通道，也是成都市最繁忙的一條公路；川陜公路（國道 108 線）一直是成都北上出川的重要線路；成彭公路和建設(shè)中的成彭高速公路拉動了新都區(qū)西部片區(qū)的發(fā)展，沿線是全國第三、西部第一的中國西部家具產(chǎn)業(yè)帶；區(qū)境內(nèi)則以新石公路為干線，橫貫東西，形成了覆蓋全區(qū)各鎮(zhèn)的二級公路網(wǎng)；成都市繞城高速公路、三環(huán)路將上述主要公路連接起來形成蛛網(wǎng) 結(jié)構(gòu)，從新都區(qū)出發(fā)能很快抵達(dá)成都市任何一個(gè)重要出口。其他園地 畝 ,占園地面積的 %.其主要分布地區(qū)為丘陵山區(qū) . 、林地 全區(qū)地處成都平原，既無成片集中的森林覆蓋，又無成片的荒山河灘可資造林，林業(yè)用地主要分布在機(jī)關(guān)單位空地，零星荒坡墳地，住宅四周及河、渠、路兩旁和水庫塘堰周圍。 粘沙適度，大春以水稻為主，占全年糧食總產(chǎn)量的 %；小春以小麥為主；經(jīng)濟(jì)作物有油菜、葉煙、海椒、生姜、蔬菜等，其余為花生、甘蔗、 果、藥、薯類等。區(qū)境內(nèi)耕地地勢平坦，田塊較大，質(zhì)地良好，養(yǎng)分豐富，土壤肥沃， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。多年平均降水量。 新都區(qū)屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，四季分明。 推進(jìn) “旅游富民 ”，實(shí)現(xiàn)富裕小康生活。 堅(jiān)持 “工業(yè)強(qiáng)區(qū) ”，壯大衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 圍繞 “經(jīng)營城市 ”，建設(shè)現(xiàn)代化成都市北部新城。 根據(jù)四川省優(yōu)先發(fā)展 “成都一個(gè)特大城市，綿陽一個(gè)大城市，德陽等 10 個(gè)中等城市 ”的平原都市群發(fā)展戰(zhàn)略，新都區(qū)處于中國西部最具活力的成都平原經(jīng)濟(jì)圈的核心地帶，是國家確定的中國西部大開發(fā)中唯一的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶 “成（都） 德（陽） 綿（陽） ”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶的橋頭堡，在四川經(jīng)濟(jì)大盤上占據(jù)著極其重要的位置。 一、新都城市基本情況 新都概況 新都區(qū)位于成都市北部，面積 482 平方公里，人口 萬。 新 都 市 場 調(diào) 查 報(bào) 告 二 00 五年五月 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。新都鎮(zhèn)、新繁鎮(zhèn)均為四川省歷史文化名城。 為牢牢抓住中國入世和西部大開發(fā)的歷史機(jī)遇，新都區(qū)制定了 2020 年至 2020 年的 5 年奮斗目標(biāo)： GDP 達(dá) 億元，年均遞增%，人均 4830 美元；一、二、三次產(chǎn) 業(yè)比重調(diào)整到 ::；財(cái)政收入達(dá) 億元，年均遞增 %，人均 3198 元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá) 12183 元，年均遞增 7％，農(nóng)民人均可支配收入達(dá) 4390 元，年均增加 224 元；城市化率達(dá)到 45%。新都區(qū)的城市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建設(shè)者們將以 經(jīng)營城市 的理念，有效配置城市土地資 源和非土地資源，把新都區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化、都市化的綠色生態(tài)城區(qū)，使之擔(dān)當(dāng)起成都市城北副中心的重要職能。未來 5 年，衛(wèi)星城工業(yè)區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是：以大規(guī)劃、大手筆、大氣魄建成設(shè)施完善、服務(wù)一流、特色鮮明的現(xiàn)代化開發(fā)區(qū)。 自然地理 新都區(qū)主要為平原地貌，平均海拔 490 米，相對高差 6米，平均坡度 2? ；地質(zhì)構(gòu)造簡單，地層穩(wěn)定，工程地質(zhì)條件良好；地表水、地下水資源豐富。主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸睎|，平均風(fēng)速 米 /秒，最大風(fēng)速 14 米 /秒。 、耕地 全區(qū)實(shí)有總耕地面積 349830 畝，占全區(qū)總面積的 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。其中，柑橘園地 畝 ,占園地面積的 %。成綿高速公路是四川省最大兩座城市之間的運(yùn)輸大動脈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。成都主要的 4 條鐵路中就有寶成線、成渝線和達(dá)成線 3 條從新都區(qū)過境，車站多，運(yùn)距短，方便快捷。 新城區(qū)和工業(yè)區(qū)建成了較為完善的城市骨干道路網(wǎng)絡(luò)，配套的各種 管線及公用設(shè)施按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的要求建設(shè)，城市框架已初具規(guī)模。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房 地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 、 水 新都區(qū)地處都江堰自流灌區(qū)，水源豐富，水質(zhì)優(yōu)良。 、 氣 四川盆地是著名的天然氣蘊(yùn)藏區(qū)。縣城城市性質(zhì)為：新都縣縣城政治