成都市房地產(chǎn)龍泉驛區(qū)樓盤調(diào)研報(bào)告房市分析-全文預(yù)覽
【正文】 7 個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格在1700 以下或者未開盤的，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 30%；商業(yè)部分（一樓）價(jià)格在 6000 元 /平方米以上的項(xiàng)目有 4 個(gè) ,占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 18%。其中住宅銷售進(jìn)度在 80%以上的有 15 個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 65%，銷售進(jìn)度在 60%— 80%的項(xiàng)目有 4 個(gè)，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 17%，余下的 4 個(gè)項(xiàng)目是銷售在 60%以下或者未銷售 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 3 頁 共 20 頁 的項(xiàng)目。在現(xiàn)有的 23 個(gè)樓盤項(xiàng)目中，以電梯公寓有 2 個(gè)，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 9%；以多層結(jié)構(gòu)的有 12 個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 52%；以別墅類型的有 3 個(gè)項(xiàng)目，占整個(gè)龍泉驛區(qū)現(xiàn)有項(xiàng)目的 13%；綜合類型的有 4 個(gè)項(xiàng)目。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有 23 個(gè)樓盤項(xiàng)目分別分布在洪河片區(qū)、龍泉鎮(zhèn)中心區(qū)域、陽光體育城區(qū)域。具有水體、地形、人文、陽光、空氣和諧統(tǒng)一的生態(tài)、文化氛圍。以“五縱三橫”的城市干道和交通道路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全境，“五縱”指：成渝路、成渝高速路、成南高速路、成洛路、成龍路。 龍泉驛的地理位置：位于成都市東郊，距成都市中心 19 公里。 龍泉驛的生態(tài)、文化氛圍：龍泉驛擁有“中國的桃花、水蜜桃之鄉(xiāng)”“客家文化之鄉(xiāng)”的稱謂，有龍泉湖、客家文化之鄉(xiāng) — 洛帶鎮(zhèn)、石經(jīng)寺等 134 處 自然和人文景觀。上述數(shù)據(jù)顯示整個(gè)龍泉驛區(qū)在銷售的項(xiàng)目多數(shù)是 2020 年開盤銷售的，新開盤的項(xiàng)目較少。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的 23 個(gè)樓盤項(xiàng)目按開發(fā)的類型可劃分為電梯公寓、多層、別墅、綜合及純商業(yè)。 、龍泉驛區(qū)現(xiàn)有的 23 個(gè)項(xiàng)目，按銷售進(jìn)度劃分可分為住宅銷售和商業(yè)銷售。 、從銷售價(jià)格劃分，住宅價(jià)格在 2500 元 /平方米以上的有 3 個(gè)項(xiàng)目。目前龍泉鎮(zhèn)房源最多，共計(jì) 1349 套；陽光城片區(qū)房源比較少，只有不到 300 套；洪河片區(qū)在售房源 280 套，總建筑面積達(dá)到 30 余平方米。洪河片區(qū)房價(jià)均價(jià)在 2500 元 /㎡，其房價(jià)放在成都各郊區(qū)來看不算低，但還是有多數(shù)購房者將眼光放到這里，這主要因?yàn)槭强粗泻楹悠瑓^(qū)以后的發(fā) 展前景，麗陽嘉園、戀日家園和上東陽光這 三個(gè)項(xiàng)目基本代表了洪河片區(qū)的房產(chǎn)開發(fā)情況 ,比較有品質(zhì)的大盤。 東方虹 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛陽光城 電話： 84835972 848358973 開發(fā)商：成都陽冉實(shí)業(yè)有限公司 全程代理 :世家機(jī)構(gòu) 開盤日期： 交房日期 : 占地 :約 98 畝 總建筑面積 : 平方米 容積率 : 綠化面積 21864 平方米 綠化率為 % 總戶數(shù)： 806 面積 商業(yè)部分 :未定 住宅部分： 60— 150 平方米（主力戶型為 100 平方米左右戶型） 價(jià)格 商業(yè)部分：未定 住宅部分：均價(jià)在 1800 元 /平方米 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 6 頁 共 20 頁 東方虹項(xiàng)目是磚混的多層建筑，小區(qū)采用圍合式結(jié)構(gòu)。小區(qū)部分樓棟現(xiàn)已出現(xiàn)房，同時(shí)機(jī)在做景觀綠化。 中 國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 7 頁 共 20 頁 明星花苑 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù)： 地址 :成都龍泉驛陽光城同安路 開發(fā)商 :成都中國西部陽光城開發(fā) 電 話 :84836719 84449068 均價(jià) 1800/㎡ 明星花苑位于距成都 15 公里處的花園城市陽光城，配套完善，交通便捷。連綿龍泉山脈養(yǎng)眼，四季花果常鮮養(yǎng)胃，和諧的鄰里關(guān)系，無污染的天然場景養(yǎng)心。 利通周邊新興別墅項(xiàng)目分布集中，形成居住人群的純粹，該項(xiàng)目屬于別墅居住圈中的經(jīng)濟(jì)型別墅。 東景康庭 建筑類別：多層 物業(yè)地址龍泉驛十陵江華路 開 發(fā) 商：成都市鑫源鑫實(shí)業(yè)有限公司 售樓處地址：成都市十陵江華路 售樓電話： 84607788 84602668 均價(jià)： 1868 元 /平方米 開盤時(shí)間： 20201016 占地面積： 61700 平方米 容 積 率： 總 戶 數(shù)： 934 建筑面積： 90000 平方米 綠化率： % 項(xiàng)目介紹 該項(xiàng)目位于東部新區(qū)得十陵鎮(zhèn)，與新成都大學(xué)僅一墻之隔，是十陵第一個(gè)原生態(tài)住宅小區(qū)，并首創(chuàng)都市田園風(fēng)情社區(qū)。澳鄉(xiāng) 建筑類別：別墅 物業(yè)地址：龍泉驛陽光城忠誠路 開發(fā)商：四川朝暉實(shí)業(yè)有限公司 售樓電話： 84831333 84831888 84831889 開盤時(shí)間： 均價(jià)： 2700/㎡ 占地面積： 1 期 100 畝 綠化率： 建筑形態(tài)：聯(lián)排 建筑風(fēng)格：歐式風(fēng)格 配套：設(shè)多功能會所、超市等生活配套。 上東陽光 建筑類別：多層 物業(yè)地址：龍泉驛洪河鎮(zhèn)十洪大道中段 開發(fā)商：成都豪達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 售樓電話： 84636969 84547888 開盤時(shí)間： 價(jià)格：均價(jià) 3800/
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