【正文】 口物流需求增長(zhǎng)加速 一方面，皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心服務(wù)的經(jīng)濟(jì)腹地近年來對(duì)外貿(mào)易發(fā)展迅速 ，進(jìn)出口物流需求增長(zhǎng)加速?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)強(qiáng)化農(nóng)副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)承接基礎(chǔ)，積極引進(jìn)龍頭企業(yè)和產(chǎn) 業(yè)資本，通過自建和訂單合作等方式，建設(shè)皖江優(yōu)質(zhì)水稻、“雙低”油菜、優(yōu)質(zhì)棉花、無公害蔬菜、畜禽水產(chǎn)、花卉苗木等優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地。這些物流基礎(chǔ)設(shè)施條件的改善，將吸引周邊區(qū)域和銅九鐵路沿線的大量物流需求，尤其是大宗農(nóng)產(chǎn)品的物流需求。 安慶 2020年糧食種植面積 454156公頃，比上年擴(kuò)大 1696公頃，其中 27 稻谷面積 385267公頃，比上年減少 3007公頃。秋糧 ，下降 %。蔬菜、水果在擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)品種的基礎(chǔ)上平穩(wěn)發(fā)展。 表 25 2020 年 安慶市 主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)量（萬噸） 比上年增長(zhǎng) % 糧食 油料 棉花 蠶繭 茶葉 蔬菜 水果 肉類 禽蛋 水產(chǎn) 2020年 肉類總產(chǎn)量 ，比上年增長(zhǎng) %。蔬菜種植面積 ，擴(kuò)大 。 表 26 2020 年六安市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量 產(chǎn)品名稱 產(chǎn)量（萬噸） 比上年增長(zhǎng)（ %） 糧食 油料 棉花 蠶繭 茶葉 蔬菜 水果 肉類 禽蛋 水產(chǎn) 2020年，六安市全年肉類總產(chǎn)量 ，比上年增長(zhǎng) %，其中豬牛羊肉產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。油料種植面積 ，減少 。夏糧產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。禽蛋產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) 22%。 2020年巢湖市茶葉種植面積達(dá) 8萬畝左右，加工干茶葉近 5000噸，總產(chǎn)量約占全省茶葉總產(chǎn)量的 10％，實(shí)現(xiàn)銷售收入 3億多元，利稅約 500萬元。全年糧食作物 種植面積 公頃，比上年擴(kuò)大 ，糧食產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。肉類總產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。 糧食產(chǎn)量 ， 比上年 增長(zhǎng) %，連續(xù)七年增產(chǎn)。主要肉類產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %，其中豬牛羊肉產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。全市農(nóng)作物總播種面積達(dá) ，同比下降 %，其中：糧食作物種植面積 千公頃，下降 %；油料種植面積 ，下降 %；蔬菜種植面積 ，增長(zhǎng) %；藥材種植面積 ，增長(zhǎng) %。蠶繭產(chǎn)量 5861噸 ,增長(zhǎng) %。 銅陵市 2020年農(nóng)作物總播種面積 47262公頃，比上年增長(zhǎng) %。 2020年黃山市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如表 210所示。其中：糧食總產(chǎn)量 ,增長(zhǎng) %；油料產(chǎn)量 ，下降 %；蔬菜產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %；糖料產(chǎn)量 萬噸 ,增長(zhǎng) %。 2020年合肥市主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如表 29所示。油料產(chǎn)量 ， 下降 %； 蔬菜產(chǎn)量 ， 增長(zhǎng) %； 瓜果產(chǎn)量 ， 增長(zhǎng) %。 2020年池洲主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如表 28所示。棉花種植面積 公頃，棉花產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前加入巢湖市茶葉行業(yè)協(xié)會(huì)的有 50多戶，其中 10多戶經(jīng)過多年發(fā)展，已經(jīng)達(dá)到了一定規(guī)模，產(chǎn)品檔次也得以不斷提升，并創(chuàng)造出一些在省內(nèi)外叫得響的品牌，如居巢區(qū)的“都督翠茗”、“巢湖銀尖”，含山縣的“昭關(guān)翠須”“含山翠眉”以及廬江縣的“白云春毫”等。 29 2020年 巢湖 主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量如表 27所示。 巢湖市 2020年末全市生豬存欄 ，比上年下降 %；全年生豬出欄 ，增長(zhǎng) %。蔬菜種植面積 ，擴(kuò)大 千公頃。水產(chǎn)品產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。蔬菜、水果在品種優(yōu)化的基礎(chǔ)上平穩(wěn)發(fā)展。水產(chǎn)品產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %。水果產(chǎn)量 32772噸，增長(zhǎng) %。 安慶 2020年 油料產(chǎn)量 ，下降 %。 安慶 2020年糧食總產(chǎn)量 ，比上年減產(chǎn) ，下降%，但仍屬“十一五”時(shí)期較好水平。 安慶市農(nóng)業(yè)資源分析 安慶市土地資源遼闊，土壤、氣候和水資源條件較好、光熱資源豐富，適宜糧食、棉花、油菜等多種經(jīng)濟(jì)作物生長(zhǎng)，對(duì)于林果業(yè)和畜牧業(yè)生產(chǎn)也十分有利。 基礎(chǔ)設(shè)施的改善會(huì)吸引更多農(nóng)產(chǎn)品物流 安慶港建設(shè)速度加快，港口物流基地基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善。 圖 20202020 年安慶市進(jìn)出口總額 (萬美元 ) 表 24 20202020年安慶市進(jìn)出口總額 單位：萬美元 年份 進(jìn)口總額 出口總額 進(jìn)出口總額 增長(zhǎng)率 2020 3329 12621 15950 % 2020 7704 14822 22526 % 2020 5457 17264 22721 % 2020 6148 22073 28221 % 2020 8386 28670 37056 % 2020 18507 34762 53268 % 2020 11064 38776 49840 % 2020 17528 50565 68093 % 另一方面， 皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū) 的建設(shè)，將會(huì)加快輕紡產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。到 2020年，八大農(nóng)業(yè)特色板塊實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)加工值 400億元（年均增長(zhǎng) 17%），農(nóng)戶戶均增收 2500元，培養(yǎng)一批年銷售收入超過 10億和超過 5億元的龍頭企業(yè)。 圖 20202020年安慶市地區(qū)生產(chǎn)總值（億元） %%%%%%%%%0200400600800100012002020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年GDP增長(zhǎng)率 23 表 21 20202020年安慶市地區(qū)生產(chǎn)總值 年份 GDP 單位：億元 按可比價(jià)格增長(zhǎng)速度 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020 % 2020年 2020年安慶市社會(huì)消費(fèi)品零售總額如圖 22所示。但深入分析也可以發(fā)現(xiàn) ， 物流活動(dòng) 是 滲透到生產(chǎn)、流通、消費(fèi)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程之中 的 ，與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展存在著密切的聯(lián)系，是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要組成部分，因而物流需求與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著密切的相關(guān)性 。 項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合國(guó)家發(fā)展政策，投產(chǎn)后，能夠促進(jìn)就業(yè)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指 標(biāo) 項(xiàng) 目 單 位 指標(biāo)值 備 注 一、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 1 項(xiàng)目占地面積 ㎡ 810200 2 總建筑面積 ㎡ 729852 3 倉(cāng)儲(chǔ)能力 萬噸 棉花倉(cāng)儲(chǔ) 5萬噸 特色農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ) 5萬噸 糧食倉(cāng)儲(chǔ) 10萬噸 食用油倉(cāng)儲(chǔ) 5萬噸 冷鏈物流倉(cāng)儲(chǔ) 4 運(yùn) 輸（配送）能力 萬噸 /年 360 5 用電量 萬千瓦時(shí) /年 1489 6 用水量 萬噸 /年 7 勞動(dòng)定員 人 2800 8 建設(shè)期 年 3 從籌備到投產(chǎn) 二、經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù) 1 項(xiàng)目總投資 萬元 244820 建設(shè)投資 萬元 流動(dòng)資金 萬元 建設(shè)期利息 萬元 2 資金籌措 萬元 244820 21 其中：企業(yè)自籌 萬元 83692 銀行借款 萬元 161128 3 經(jīng)營(yíng)收入 萬元 1259984 全部建成投入運(yùn)營(yíng)后 年度 4 總成本費(fèi)用 萬元 989559 全部建成投入運(yùn)營(yíng)后 年度平均 5 營(yíng)業(yè)稅及附加 萬元 214173 全部建成投入運(yùn)營(yíng)后 年度 6 利潤(rùn)總額 萬元 56251 全部建成投入運(yùn)營(yíng)后 年度平均 7 所得稅 萬元 14063 全部建成投入運(yùn)營(yíng)后年度平均 8 凈利潤(rùn) 萬元 42188 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 總投資利稅率 % 2 總投資利潤(rùn)率 % 3 內(nèi)部收益率 (稅前 ) % 內(nèi)部收益 率 (稅后 ) % 4 稅前動(dòng)態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 3 年 稅后動(dòng)態(tài)投資回收期 年 5 盈虧平衡點(diǎn)（ BEP） % 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目總投資為 244820萬元 ；項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)后，年度營(yíng)業(yè)收入達(dá)到 1259984萬元。 ? 物流金融功能 物流中心提供倉(cāng)單質(zhì)押功能，為農(nóng)民生產(chǎn)提供融資服務(wù)。 ? 冷鏈物流功能 物流中心為肉類、禽蛋、水產(chǎn)和蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口提供保稅倉(cāng)庫(kù)功能。 ? 倉(cāng)儲(chǔ)功能 物流中心為入駐企業(yè)提供農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)資的倉(cāng)儲(chǔ)和運(yùn)輸服務(wù)，足以滿足交易量的需求和交易的延續(xù)，并提供國(guó)家儲(chǔ)備棉倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。 項(xiàng)目功能 皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心分為分為糧食倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、棉花倉(cāng)儲(chǔ)配送區(qū)、食用油倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)、特色農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、冷 鏈物流區(qū)、貨運(yùn)配送區(qū)、綜合信息大樓、商務(wù)服務(wù)中心、配套服務(wù)區(qū)九個(gè)功能區(qū)域。 （ 2）名牌戰(zhàn)略 名牌是指那些在同類產(chǎn)品的品牌中，質(zhì)量好、價(jià)格合理、服務(wù)及時(shí)、符合消費(fèi)者需求、取得較大市場(chǎng)份額、為廣大消費(fèi)者所樂于接受的部分品牌。 品牌發(fā)展戰(zhàn)略 品牌是一種名稱、術(shù)語(yǔ)、標(biāo)記、符號(hào)或設(shè)計(jì)的組合，其目的是辯識(shí)制造商或者銷售商的產(chǎn)品或服務(wù)，并使之與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品或服務(wù)分別 18 開來。 （ 2）中期（發(fā)展期）目標(biāo)（ 20202020） 皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心建成并正式運(yùn)營(yíng)，物流基礎(chǔ)設(shè)施能力得到充分?jǐn)U充和保證，物流體系對(duì)區(qū)域農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品加工、流通形成強(qiáng)有力的支撐和促進(jìn)作用，能夠?yàn)檗r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)提供一體化經(jīng)濟(jì)的全程物流服務(wù)。 分階段發(fā)展目標(biāo) （ 1） 近期（起步期）目標(biāo)（ 20202020年） 確定 2020～ 2020年為皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心建設(shè)的起步期。 總之，建設(shè)皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心對(duì)安慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展意義重大，應(yīng)以創(chuàng)新的思維和改革的精神加快發(fā)展。 最后，物流的發(fā)展也促進(jìn)了城市化的進(jìn)程。比起各個(gè)經(jīng)營(yíng)單位各自為政地 處理物流活動(dòng)，集中的物流中心操作可以節(jié)約城市的建設(shè)投資，提高物流設(shè)備的利用率。人們?cè)絹碓阶非蟋F(xiàn)代化的生活方式，需求日益向精品化、個(gè)性化方向發(fā)展。物流環(huán)境的優(yōu)劣已經(jīng)成為投資者評(píng)價(jià)一個(gè)地區(qū)投資環(huán)境的重要內(nèi)容。與此同時(shí)，日本、澳大利亞、歐洲等國(guó)外物流公司也開始向中國(guó)投資，把整個(gè)國(guó)際物流市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)移植到了中國(guó)。 從國(guó)際形勢(shì)分析，首先貿(mào)易技術(shù)壁壘日益突出，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)要求越來越高，對(duì)流通環(huán)節(jié)的要求也隨之提高。 應(yīng)對(duì)全球化競(jìng)爭(zhēng) 的需要 進(jìn)入二十一 世紀(jì)后，國(guó)內(nèi)外的形勢(shì)發(fā)生了很大變化，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通面臨全新的環(huán)境。 皖江農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)物流中心將在建設(shè)安慶市地區(qū)性物流節(jié)點(diǎn)城市的過程中發(fā)揮重要的作用。區(qū)域性物流節(jié)點(diǎn)城市包括：哈爾濱、長(zhǎng)春、包頭、呼和浩特、石家莊、唐山、太原、合肥、福州、南昌、長(zhǎng)沙、昆明、貴陽(yáng)、?？凇⑽鲗?、銀川、拉薩共 17個(gè)城市。 建設(shè)地區(qū)性物流節(jié)點(diǎn)城市的需要 根據(jù)物流業(yè)振興規(guī)劃，國(guó)家將建立一批物流節(jié)點(diǎn)城市，優(yōu)化物 流業(yè)發(fā)展的區(qū)域布局。農(nóng)產(chǎn)品物流的三重功能，是與經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌時(shí)期的農(nóng)產(chǎn)品物流的重要地位相適應(yīng)的，關(guān)系穩(wěn)定與發(fā)展的大局。 推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 升級(jí)的需要 發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)，是推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化 升級(jí)、 有效解決 “ 三農(nóng) ” 問題的重要 手段 ，對(duì)于建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村 意義 重大。 其次在農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格信息的獲得方面，一項(xiàng)對(duì)全國(guó)十幾個(gè)省的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，對(duì)于市場(chǎng)信息獲得的渠道，自己的信息渠道所占的比例最高，依靠同行的傳播占第二位，第三位是依靠對(duì)方上門供貨，其他渠道如當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)布、政府部門發(fā)布、傳播媒體及網(wǎng)絡(luò)所占的比例都很少。因農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸時(shí)間較長(zhǎng)所造成的腐爛損失以及裝卸次數(shù)較多所造成的二 12 次污染 , 進(jìn)一步增加了農(nóng)產(chǎn)品的交易成本。農(nóng)產(chǎn)品流通主要經(jīng)過農(nóng)戶 — 中間代理 — 產(chǎn)地批發(fā)商 — 運(yùn)輸商 — 銷地批發(fā)商 — 零售商 — 消費(fèi)者這一供應(yīng)鏈進(jìn)行實(shí)體流動(dòng)，其中零售商的情況最為復(fù)雜，包括各種農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、規(guī)模大小的超市及綜合性的零售店和地?cái)備N售等。我國(guó)的人均耕地不足 ，僅占世界的平均水平的 40%，預(yù)計(jì)到 2020年，全國(guó)人均耕地的數(shù)量將下降到 。目前，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品物流 還 是以常溫物流或自然物流形式為主，農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中損失很大。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建設(shè)綜合性農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的必要性 提升農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流水平的需要 農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對(duì)象形成的物流，是以滿足顧客需求為目標(biāo)，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物從起源地到消費(fèi)地有效率、有效益的流動(dòng)和儲(chǔ)存進(jìn)行計(jì)劃、執(zhí)行和控制的全過程。 按照安徽省綜合交通體系發(fā)展規(guī)劃，到 2020年區(qū)域內(nèi)將有合九、銅九以及安慶支線構(gòu)成的“兩橫兩縱”鐵路骨架和滬蓉、合安、濟(jì)廣、合銅黃構(gòu)成的“兩橫兩縱”高速公路骨架，運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)將更加完善。公路現(xiàn)有 G20 G31 G105等三條國(guó)道， S10 S20 S21 S21 S22 S228等七條省道，高速公路 10 有滬蓉高速、合安高速、合銅黃高速貫穿境內(nèi)。、北緯 30186。鼓勵(lì)物流企業(yè)采用先進(jìn)適用的物流技術(shù)和現(xiàn)代信息技術(shù)，改造升級(jí)傳統(tǒng)倉(cāng)儲(chǔ)、配送設(shè)施，推進(jìn)商貿(mào)物流自動(dòng)化、信息化、標(biāo)準(zhǔn)化和集約化，提升我省商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展水平。 實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通綜合試點(diǎn)工程?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)要強(qiáng)化承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移配套服務(wù)，優(yōu)先聯(lián)動(dòng)發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，積極發(fā)展生活性服務(wù)業(yè)，建成與長(zhǎng)三角聯(lián)系緊密的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地。 根據(jù)《皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)規(guī)劃》，在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移總體布局中，將建設(shè)三大承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集聚 區(qū)，安慶產(chǎn)業(yè)