【正文】 32020） ? 《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 500332020） ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T1692） ? 《民用建筑熱工設(shè) 計(jì)規(guī)范》（ GB5017693） ? 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892020） ? 《建筑外窗氣密性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》（ GB71072020） ? 《建筑幕墻物理性能分級(jí)》（ GB/T15225） ? 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》（ GB503652020） ? 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34851998） ? 《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（ GB/T34861993） ? 《企業(yè)節(jié)能量計(jì)算方法》（ GB/T132341991） ? 《企業(yè)能量平衡通則》（ GB/T34841993） ? 《設(shè)備熱效率計(jì)算通則》（ GB/T25882020） ? 《 工 業(yè)設(shè) 備及 管道 絕熱 工程 質(zhì)量 檢 驗(yàn)評(píng) 定標(biāo) 準(zhǔn)》（ GB 501851993） ? 《節(jié)電措施經(jīng)濟(jì)效益計(jì)算與評(píng)價(jià)》（ GB/T134711992） ? 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《國(guó)家統(tǒng)計(jì)調(diào)查制度》（ 2020 年）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》 34 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 能源估算 1．耗電量 擬建項(xiàng)目總建筑面積為 41 萬(wàn) 平方米，按照不同功能用房的建筑面積估算，每年總的照明、空調(diào)、強(qiáng)電用電量約為 600 萬(wàn) kWh。大量的中小物流企業(yè)由于缺乏資金、人才等無(wú)法自建和維護(hù)企業(yè)內(nèi)部的物流管理信息系統(tǒng)，而只能依靠傳統(tǒng)方式進(jìn)行物流業(yè)務(wù)管理，這嚴(yán)重制約著中小物流企業(yè)的發(fā)展壯大。然而，我國(guó)目前很我企業(yè)所用 GPS/GIS 系統(tǒng)由不同公司提供，沒(méi)有統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，系統(tǒng)的接口 31 困難。 另一方面，制約我國(guó)電子商務(wù)發(fā)展的一個(gè)主要的問(wèn)題是網(wǎng)上支付的安全問(wèn)題，同樣電子物流交易同樣要解決這個(gè)問(wèn)題，通過(guò)建立這樣一個(gè)交易支持平臺(tái)可以大大加速網(wǎng)上交易的安全保障，促使物流企業(yè)由傳統(tǒng)交易向電子交易轉(zhuǎn) 變。 例如，對(duì)于物流企業(yè)和工商企業(yè)，要發(fā)布和查詢物流供求、物流運(yùn)作成本和物流服務(wù)質(zhì)量等實(shí)時(shí)信息；對(duì)于政府部門，發(fā)布政策法規(guī)等行業(yè)信息，查詢一定時(shí)期、一定區(qū)域范圍內(nèi)、甚至是一定物流功能范圍內(nèi)的反映物流活動(dòng)的歷史統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，了解、分析其發(fā)展趨勢(shì)，輔助政府宏觀決策。 打造以下五大平臺(tái)： A．綜合信息服務(wù)平臺(tái) 物流信息的暢通流動(dòng)，對(duì)提高區(qū)域物流運(yùn)作效率至關(guān)重要。公共物流信息平臺(tái)應(yīng)通過(guò)對(duì)物流公共數(shù)據(jù)的采集、處 29 理和公共信息交換，為物流企業(yè)信息系統(tǒng)完成各類功能提供支撐；為園區(qū)的內(nèi)部管理提供系統(tǒng)支撐；為政府相關(guān)職能部門的信息溝通提供信息樞紐作用，宏觀規(guī)劃與決策提供信息支持。 將 協(xié)助政府解決目前蕪湖市中小企業(yè)發(fā)展需要的融資問(wèn)題。我們需要設(shè)置一些功能：客戶服務(wù)中心，讓園區(qū) 28 內(nèi)的人不會(huì)聽(tīng)到，這是那個(gè)部門的事情，不是我們的事情，問(wèn)題能夠得到迅速的解決；配套服務(wù)中心，物流園區(qū)就是一個(gè)社區(qū)，里面應(yīng)該什么都有，像濟(jì)南蓋家溝物流園區(qū)內(nèi)從業(yè)人員眾多，園區(qū)要蓋學(xué)校了，幫助 物流人員的孩子及時(shí)受到教育，像商超、旅館、餐廳是必不可少的，加油站、汽修中心為車輛提供良好的保護(hù)，為入駐園區(qū)的商家和司機(jī)提供“一站式”服務(wù)，當(dāng)然這些服務(wù)都是收費(fèi)的。針對(duì)客戶業(yè)務(wù)需求，需要明確業(yè) 27 務(wù)的詳細(xì)工作范圍，對(duì)貨物的物理特征，物流過(guò)程中的倉(cāng)儲(chǔ)、搬運(yùn)、運(yùn)輸、包裝以及信息流中的每一個(gè)細(xì)節(jié)詳細(xì)說(shuō)明。 ? 倉(cāng)儲(chǔ)中心 通過(guò)先 進(jìn)的 IT 技術(shù)和高效的物流工具應(yīng)用，倉(cāng)儲(chǔ)實(shí)現(xiàn)集成化管理，在一定的土地規(guī)模上，向高層發(fā)展，提高土地使用率；并為集成配送提供可操作平臺(tái)。 創(chuàng)新商業(yè)模式，垂直整合有效資源，實(shí)現(xiàn)園區(qū)精品專線聯(lián)盟，推出“專線貨運(yùn)班車”。 通過(guò)信息化系統(tǒng)建設(shè)，提升電子政務(wù)服務(wù) 水平及物流園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)打造為家電下鄉(xiāng)產(chǎn)品配套的配載平臺(tái)。 開放式的平臺(tái)，結(jié)合瀏覽器 /服務(wù)器的模式，整個(gè)信息與南京、合肥、杭州等周邊大型物流園區(qū)進(jìn)行實(shí)行對(duì)接，通過(guò)因特網(wǎng)的接入就可以共享豐富的資源和需求信息，為周邊城市提供物流服務(wù)； 25 5)用 GPS 系統(tǒng)對(duì)貨物、車輛、倉(cāng)庫(kù)的動(dòng)態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤、監(jiān)控，通過(guò)短信形式報(bào)告給相關(guān)人士。主要功能如下： 1)先進(jìn)高效的信息交易平臺(tái)。 ? 中小企業(yè)集貨平臺(tái) 物流園建成后，對(duì)中小企業(yè)將具有極大的吸引力，中小企業(yè)可以直接將貨物與產(chǎn)品集中運(yùn)輸至集貨平臺(tái)，通過(guò)指令由平臺(tái)完成訂單的發(fā)送，而省卻了眾多的中間步驟與環(huán)節(jié)，節(jié)約成本，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力； 建成后的金融物流中心將 協(xié)助政府解決目前蕪湖市中小企業(yè)發(fā)展需要的融資問(wèn)題。 功能定位 近 期目標(biāo)（ 13 年）：形成多功能的綜合物流園區(qū)。 22 第 四 章 建設(shè)方案 園區(qū) 規(guī)劃 項(xiàng)目用地 407 畝，規(guī)劃建設(shè) 28 萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)、 4 萬(wàn)平方米三產(chǎn)區(qū)（含商超、信息中心 、專線、辦公、生活配套等）、停車場(chǎng) 6 萬(wàn)平方米。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 蕪湖市經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展， 2020年增長(zhǎng) %， 06年增長(zhǎng) %，2020 年增長(zhǎng) %， 08 年增長(zhǎng) 9%， 09 年保持 %的高速增長(zhǎng)，特別是以經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)為龍頭的經(jīng)濟(jì)圈拉動(dòng)力極強(qiáng)。在 27 所技工學(xué)校和中等職業(yè)學(xué)校中，從事制造業(yè)技能型人才培養(yǎng)的學(xué)校有 10 所，占中等職業(yè)教育的學(xué)校學(xué)生數(shù)的 %。周邊的巢湖、宣城、安慶等是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)縣市，有 2020 萬(wàn)人口，可 提供充沛的人力。本項(xiàng)目廠址給水管已經(jīng)鋪設(shè)至廠址 邊 ，可滿足本項(xiàng)目要求，供水電壓為。年平均風(fēng)速≥ 8 級(jí)天數(shù) ，最多 37d，最 19 少 2d。 （ 3）霧況 每年霧日 ，年最多霧日 24d，年最少霧日 4d。 （ 2） 降水 多年平均降水量 ，降水年內(nèi)和年際分布不均勻，年內(nèi)多集中在 49 月份，占全年的 %，年際間最大降水量 ，年最小降水量 ，比值超過(guò) 3 倍。形成了銅板、銅帶、銅管、銅線的系列產(chǎn)品，現(xiàn)有年加工能力超過(guò) 20 萬(wàn)噸，擁有鑫科材料、精誠(chéng)銅業(yè) 2 家本土上市公司。冰箱壓縮機(jī)生產(chǎn)能力達(dá)到 800 萬(wàn)套。 區(qū)內(nèi)汽車已經(jīng)形成了 65萬(wàn)輛整車、 65 萬(wàn)臺(tái)發(fā)動(dòng)機(jī)、 40 萬(wàn)臺(tái)變速箱、 11 個(gè)系列轎車的生產(chǎn)能力。全市總?cè)丝?230 萬(wàn)，其中市區(qū)人口 103 17 萬(wàn)。本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā) 區(qū) 東區(qū) 。形成了特色鮮明、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的汽車及零部件、電子電器、新材料三個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)位于蕪湖市的東部和北部，是 1993 年 4 月經(jīng)國(guó) 務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，是安徽省第一家國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，也是迄今為止我國(guó)中部地區(qū)非省會(huì)城市唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。 蕪湖市新版的城市規(guī)劃中原長(zhǎng)江市場(chǎng)園停車場(chǎng)因城市擴(kuò)大，功能進(jìn)行了調(diào)整，僅僅作為商貿(mào)中心，物流中心外遷。這些客戶分布在全國(guó)各地，還有些客戶在全國(guó)還有多個(gè)生產(chǎn)基地，并且都在全國(guó)各地開展銷售。公路方面，合肥 — 蕪湖高速公路 、蕪湖 — 宣城高速公路，貨運(yùn)量年均增長(zhǎng)率在 30%以上；蕪湖 — 馬鞍山、蕪湖 — 銅陵的沿江公路，物流量年均增長(zhǎng)率在 10% 以上。 12 第二章 市場(chǎng)分析 分析 一般來(lái)說(shuō)，物流成本大概是 GDP 的 20%， 2020 年蕪湖市的 GDP為 902 億元，預(yù)計(jì)物流總費(fèi)用為 180億元， 而外包的物流費(fèi)用大概占GDP的 3%，也就是 27 億元， 10%的市場(chǎng)份額即可達(dá)到 億元人民幣，單位面積產(chǎn)值非?？捎^。 臨江近海，居中靠東，承東啟西，連南接北是蕪湖市區(qū)位和交通的最好寫照。 主要建設(shè)條件 蕪湖市具有悠久的建制歷史和人才輩出的歷史，又是著名的徽商發(fā)源地，具有深厚的人文底蘊(yùn)，具有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件。 緊跟國(guó)務(wù)院的《發(fā)展規(guī)劃》，《安徽省現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（ 20202020）討論稿也已經(jīng)出臺(tái)，根據(jù)這一規(guī)劃， 蕪湖、 馬鞍山、宣城、銅陵等城市將建設(shè)皖江外向型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)帶，其中蕪湖更被列為安徽五大物流樞紐之一。規(guī)劃要求，力爭(zhēng)在 2020 年改善物流企業(yè)經(jīng)營(yíng)困難的狀況，保持產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。 2020 年 12月，安得再獲兩項(xiàng)殊榮：物流百?gòu)?qiáng)企業(yè)第 22 名及中國(guó)物流示范基地稱號(hào)！ 2020 年，安得再次榮獲中國(guó)物流百?gòu)?qiáng)企業(yè)第 17 名！ 2020 年，安得物流以一貫誠(chéng)信的服務(wù)態(tài)度被評(píng)分 AAA 級(jí)信用企業(yè)！ 2020 年，安得物流 榮獲中國(guó)物流百?gòu)?qiáng)企業(yè)第十名 ! 9 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》； （ 2） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2020 年本）》 ； （ 3） 國(guó)務(wù)院制定的《物流行業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》； （ 4） 公司提供的有關(guān)技術(shù)資料和相關(guān)技術(shù)數(shù)據(jù)； （ 5） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 6） 國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程等相關(guān)文件； 可行性研究報(bào)告研究范圍 本項(xiàng)目可行性研究將就項(xiàng)目的意義和必要性、項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)性、擬建規(guī)模、物料供應(yīng)、生產(chǎn)設(shè)備、 總圖、物流、土建工程、公用工程、環(huán)保、消防、節(jié)能、項(xiàng)目投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要問(wèn)題，進(jìn)行分析，提出建設(shè)性意見(jiàn)和建議，并提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告書。安得通過(guò)不懈追求物流創(chuàng)新，為客戶節(jié)約成本，提供超值的物流服務(wù)。這些服務(wù)的實(shí)施，為客戶快速反應(yīng)、決勝千里及節(jié)約成本提供了可靠的保證，在有限的時(shí)間內(nèi)贏得無(wú)限的商機(jī)！ 先進(jìn)的物流服務(wù)理念 、完善的物流信息系統(tǒng)、優(yōu)秀的員工團(tuán)隊(duì)鑄造了安得科學(xué)、高效的內(nèi)部管理與客戶服務(wù)體系。優(yōu)秀的安得團(tuán)隊(duì)，成就了公司的可持續(xù)發(fā)展，在為客戶提供超值服務(wù)的同時(shí)，也保證了安得的行業(yè)領(lǐng)先地位。“安得物流供應(yīng)鏈管理信息系統(tǒng)（ ALIS）”在設(shè)計(jì)上追求靈活和完美的架構(gòu)，在運(yùn)用過(guò)程中追求信息準(zhǔn)確性、全面性和實(shí)時(shí)性。高度信息化，不但使安得物流實(shí)行精益化管理成為可能，也向客戶提供了更高價(jià)值的信息服務(wù)。 今天的安得以專業(yè)化、規(guī)模化的第三方物流公司形象躋身行業(yè)前列。其前身安得物流有限公司創(chuàng)建于 2020 年 1月，系國(guó)內(nèi)最早開展現(xiàn)代物流集成化管理、以現(xiàn)代物流理念運(yùn)作的第三方物流企業(yè)之一。為公司信息的快捷傳遞起到了十分重要的作用，成為網(wǎng)絡(luò)化運(yùn)營(yíng)不可或缺的工具。 7 安得物流具有以下行業(yè)優(yōu)勢(shì) : 先進(jìn)而高效的信息處理手段 ，是安得不斷進(jìn)步的有效保障。 “以人為本”的企業(yè)文化 ，在不斷積累第三方 物流服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，培養(yǎng)了大批對(duì)各地物流市場(chǎng)和物流知識(shí)非常熟悉的專業(yè)人才，并引進(jìn)了一批高層次的物流人才和管理人才，形成了創(chuàng)新、務(wù)實(shí)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)。同時(shí)，在為客戶提供高效倉(cāng)儲(chǔ)、快準(zhǔn)運(yùn)輸、精益配送、整體物 流方案策劃、物流咨詢、冷鏈物流等物流服務(wù)以外，還針對(duì)企業(yè)需求，為客戶提供條碼管理、補(bǔ)貨、包裝、庫(kù)存分析等多項(xiàng)增值服務(wù)。安得在國(guó)內(nèi)同行業(yè)中率先實(shí)施并取得 ISO90012020 質(zhì)量管理體系權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證；根據(jù)不同的客戶需求，設(shè)置了山東、上海、江西等多條專線； 06 年，購(gòu)置了一系列高端冷鏈物流車輛，為安得進(jìn)入冷鏈?zhǔn)袌?chǎng)打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2020 年，安得順利通過(guò)中國(guó)物流企業(yè)綜合評(píng)審，成為國(guó)內(nèi)首批AAAA 級(jí)綜合服務(wù)型物流企業(yè)之一。2020 年，物流業(yè)增加值占全部服務(wù)業(yè)增加值的比重為 %，占 GDP的比重為 %。 為進(jìn)一步促進(jìn)物流行業(yè)發(fā)展，政府將提供更多政策方面的支持：加強(qiáng)組織和協(xié)調(diào)、改革物流管 理體制、完善物流政策法規(guī)體系、制訂落實(shí)專項(xiàng)規(guī)劃、多渠道增加對(duì)物流業(yè)的投入、完善物流統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系、繼續(xù)推進(jìn)物流業(yè)對(duì)外開放和國(guó)際合作、加快物流人才培養(yǎng)、發(fā)揮行業(yè)社團(tuán)組織的作用。 11 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) 項(xiàng)目建設(shè) 28萬(wàn)平方米倉(cāng)庫(kù)， 4 萬(wàn)平方米配套三產(chǎn)， 6 萬(wàn)平方米停車場(chǎng)，并建設(shè)配套的物流管理和三產(chǎn)配套管理服務(wù)設(shè)備及設(shè)施等。因此，具有較好的項(xiàng)目建設(shè)氣候。 項(xiàng)目投入總資金及效益情況 項(xiàng)目總投資 132020 萬(wàn)元，其中 ， 固定資產(chǎn)建設(shè)投資 120200 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 12020萬(wàn)元 。 表 71 本土市場(chǎng)需求測(cè)算表 企業(yè)類型 企業(yè)名稱 年業(yè)務(wù)規(guī)模（萬(wàn)元） 主要流向線路 新型建材類 海螺型材 8000 周邊 1000公里 海螺水泥 30000 可耐福 1500 浙江、江蘇、安徽 綠寶木業(yè) 1000 浙江、安徽 家電類及配套 美的 空調(diào) 7000 全國(guó)，除湖南 歐寶機(jī)電 1000 武漢、合肥、新鄉(xiāng)、寧波、青島 威靈電機(jī) 800 武漢、天津 汽配類 奇瑞配件 4000 全國(guó) 奇瑞整車 30000 全國(guó) 德國(guó)大陸 1300 長(zhǎng)春、上海、武漢 馬瑞利 1000 武漢、上海、南京、臺(tái)州、廣州、長(zhǎng)春 金屬加工 新科新材料 2020 廣東、浙江 楚江集團(tuán) 6000 廣東、浙江 恒興銅業(yè) 1000 廣東、浙江 新興鑄管 11000 江蘇、浙江、安徽 圣戈班 15000 不含海運(yùn) 化工類 華亞化工 3000 全國(guó) 神劍化工 1000 青島、廣東、浙江 天健玻璃 5000 武漢、江蘇、浙江 造紙類 山鷹紙業(yè) 15000 全國(guó) 13 機(jī)械裝備 海螺機(jī)械 3000 全國(guó) 鋼構(gòu) 杭蕭鋼構(gòu) 1500 安