【正文】 （四） 現(xiàn)代物流發(fā)展前景 物流在經(jīng)濟活動中地位決定了它的前景。而互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)則促使物流行業(yè)發(fā)生了革命性的變化 ,基于互聯(lián)網(wǎng)的及時準確的信息傳遞滿足了物流系統(tǒng)高度集約化管理的信息需求 ,保證了物流網(wǎng)絡各點和總部之間以及各網(wǎng)點之間信息的充分共享。 1998 年美國某機構(gòu)對制造業(yè) 500 家大公司的調(diào)查顯示 ,將物流業(yè)務交給第三方物流企業(yè)的貨主占 69%（包括部分委托）。 （三） 現(xiàn)代物流發(fā) 展趨勢 現(xiàn)代物流的發(fā)展趨勢呈現(xiàn)出全球化、多功能化、系統(tǒng)化、信息化和標準化的特征 ,其中信息化是現(xiàn)代物流的核心。 （ 2） 社會化物流需求不足和專業(yè)化物流供給能力不足的問題同時存在 ,“大而全”、“小而全”的企業(yè)物流運作模式還相當普遍 。 在國家“十一五”規(guī)劃綱要中明確提出“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)” ,中央和地方政府相繼建立了推進現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的綜合協(xié)調(diào)機制 ,出臺了支持現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的規(guī)劃和政策。截至20xx 年底 ,全國鐵路營業(yè)里程 萬公里 ,高速公路通車里程 里 ,港口泊位 ,其中沿海萬噸級以上泊位 1167個 ,擁有民用機場160 個 。一批新型的物流企業(yè)迅速成長 ,形成了多種所有制、多種服務模式、多層次的物流企業(yè)群體。 20xx年 ,物流業(yè)增加值占全部服務業(yè)增加值的比重為 %,占 GDP 的比重為 %。 進入 21世紀以來 ,中國物流業(yè)總體規(guī)模快速增長 ,物流 服務水平顯著提高 ,發(fā)展的環(huán)境和條件不斷改善 ,為進一步加快發(fā)展中國物流業(yè)奠定了堅實基礎(chǔ)。 （ 9） 物流信息電子化。分散的物流單體只有形成網(wǎng)絡才能滿足現(xiàn)代生產(chǎn)與流通的需要。現(xiàn)代物流使用先進的技術(shù)、設(shè)備與管理為銷售提供服務 ,生產(chǎn)、流通、銷售規(guī)模越大、范圍越廣 ,物流技術(shù)、設(shè)備及管理越現(xiàn)代化?，F(xiàn)代物流強調(diào)功能、作業(yè)流程、作業(yè)、動作的標準化與程式化 ,使復雜的作業(yè)變成簡單的易于推廣與考核的動作?，F(xiàn)代物流強調(diào)物流服務功能的恰當定位與完善化、系列化。 物流服務 提供者對上游、下游的物流、配送網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 24 需求的反應速度越來越快 ,前置時間越來越短 ,配送間隔越來越短 ,物流配送速度越來越快 ,商品周轉(zhuǎn)次數(shù)越來越多。 “ 物流 ”或也可詳稱為其最終目的之 “ 策略性物流運輸 ” 或 “ 策運 ” 。以及配套的物流設(shè)施設(shè)備。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 23 第二章 項目建設(shè)背景及必要性 項目建設(shè)的背景 項目地址位于懷化市鶴城區(qū)石門鄉(xiāng)陽塘村、金海村區(qū)域，東臨中方縣瀘陽鎮(zhèn)，西連城東規(guī)劃區(qū)，南接懷化火車東站 貨場 ， 溆懷高速、繞城高速、 S223 省道穿境而過。必須按照國家有關(guān)規(guī)定 ,規(guī)范廢水、廢氣排污口 。 所以 ,本項目建設(shè)具有科學性、可行性。從發(fā)生第一筆貸款計起 ,貸款償還期為 2 年（含建設(shè)期 1 年） ,該項目有貸款償還能力。本項目有較強的盈利能力。 （ 2）建設(shè)期利息 :4212 萬元 ,占總投資 %利率 {%（按 ％的基準利率上浮 20％計算），借期 2 年，即 30,000 % 2年 =4212 萬 元 }。包括 :土建費用 ,設(shè)備及安裝費 ,。 流通加工區(qū) 建設(shè)規(guī)劃 序號 設(shè)施 功能 1 流通加工區(qū) 生產(chǎn)資料 amp。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 19 工業(yè)設(shè)備配件區(qū) 建設(shè)規(guī)劃 序號 設(shè)施 功能 1 倉儲區(qū) 工業(yè)設(shè)備 amp。及園區(qū)企業(yè)到發(fā)貨物的臨時儲存、中轉(zhuǎn)、配送區(qū) 產(chǎn)品交易市場 進行產(chǎn)品交易 物流加工服務區(qū) 木 地板 等產(chǎn)品加工區(qū) 包裝區(qū) 倉儲貨物的包裝車間等 3 小型停車場 停放各類車輛 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 18 5 其他設(shè)施 道路、綠化等 ．再生資源處理區(qū) 對工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的邊角料等廢棄原料進行收集、分類、加工、包裝等重加工利用，根據(jù)調(diào)研過程訪問的人員估計，生產(chǎn)加工、流通加工過程產(chǎn)生的廢棄物和外來的廢舊物資物流將達到園區(qū)物流量的 10％內(nèi)分處理區(qū)、重加工區(qū)、倉儲區(qū)。小型停車場 裝卸機械和集卡的停放 5 其他設(shè)施 道路、綠化等 ．標準化倉儲區(qū) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 17 提供標準化的 各類 倉庫， 為懷化地區(qū)流通企業(yè)和工業(yè)企業(yè)提供倉儲和配送等物流服務 ，同時 也為園區(qū)內(nèi)的 物流 企業(yè) 提供場地，使其共享現(xiàn)代物流基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡 ，內(nèi)分倉儲區(qū)、包裝區(qū)、配送配貨區(qū)、運輸、物流加工服務、交易于 一體的現(xiàn)代物流中心。 公共配套服務區(qū) 建設(shè)規(guī)劃 序號 設(shè)施 功能 1 綜合管理區(qū) 物流園區(qū)的管理中心、信息中心 信息平臺中心 為整個園區(qū)的信息中樞 商務、金融、行政區(qū) 商務、辦公 2 綜合服務 住宿、餐飲、商場、公寓 3 停車場及其汽車修理 停放各類車輛 4 輔助設(shè)施 配電站、維修車間、 洗車場 等 5 其他設(shè)施 道路、綠化等 6 備用設(shè)施預留地 商務辦公設(shè)施及其他輔助設(shè)施的擴建 ．鐵路集裝箱作業(yè)區(qū) 集裝箱堆場區(qū)位于火車東站貨場內(nèi)，物流園區(qū)將形成以火車集裝箱為主體的集裝箱堆場； 可開展公 路運輸 、鐵 路運輸以及公鐵 聯(lián)運，規(guī)劃 在火車東站貨場 布置堆場用地和以 公鐵 聯(lián)運交易、 物流加工、 倉儲用地為主的物流用地。配件區(qū) 、 物流流通加工區(qū) （ 為工業(yè)企業(yè) 和流通業(yè) 提供生產(chǎn)資料 amp。公路集裝箱堆場 占地面積 33350平方米 ； ④ 新建 “司機之家”五 層，一樓餐廳 ； 2 樓娛樂； 35層住宿。具體建設(shè)內(nèi)容如下 : “總體規(guī)劃、分階段分目標實現(xiàn)”。 （ 6） 湖南省委、省政府《關(guān)于加快湘西地區(qū)開發(fā)的決定》 ( 20xx 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 8 年 6 月 )。（ 2)國家現(xiàn)行財稅制度和價格體系 。 因此 ,經(jīng) 懷化市政府、鶴城區(qū)政府、 園區(qū)管委會、華中網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 7 物流 公司 與廣鐵集團共同 研究 協(xié)商 決定 ,由華中物流有限公司和湖南湘通物流有限公司雙 方 共同 合作開發(fā)和利用火車東站的資源優(yōu)勢及地理優(yōu)勢，華中 物流有限公司與湖南湘通物流有限公司（廣鐵集團下屬湖南省鐵路站場貨運管理單位） 將 斥重資 在 懷化城東火車站貨運場的基礎(chǔ)上 新建 華中物流園 ,擴大貨場、 新建 車站配套用 倉庫 、綜合配套設(shè)施 等 設(shè)備 設(shè)施 ,同時為了提升企業(yè)的 物流管理水平、綜合素質(zhì) ,公司還 采取了 一系列的措施 。同時 ,擁有 承運 汽車上百輛 ,運輸收入達 8000萬元 /年 。新建 建 地 :懷化工業(yè)園區(qū)鶴城分園 （懷化鶴城區(qū)陽塘村，在城東火車站貨場的基礎(chǔ)上擴建物流園區(qū)） 項 目單位及負責人 : 項目單位 :華中物流有限公司 負 責 人 :謝永健 （法人代表） 項目 單位概況 華中物流有限公司成立于 20xx年 9月 ,注冊資金 10000萬元 ,位于辰溪縣 錦濱鄉(xiāng) amp。 在編制本報告過程中 ,得到了懷化市、鶴城區(qū) 相關(guān)主管部門、 懷化工業(yè)園鶴城分園管委會 amp。根據(jù)項目建設(shè)內(nèi)容、規(guī) 模、期限等 基礎(chǔ) 數(shù)據(jù) ,結(jié)合 鐵路集裝箱運輸優(yōu)勢、懷化工業(yè)園鶴城分園園區(qū) 企業(yè) 以及周邊區(qū)域 的 運輸量等進行分析、研究、預測 ,對項目進行了投資估算和經(jīng)濟 綜合 評價 。 鶴城華中物流園鐵路集裝箱堆場 為了建設(shè)好 華中物流園 項目 ,華中物流有限公司 于 20xx 年 12 月 ,委托 長沙金智工程咨詢有限公司 對“ 鶴城 華中物流 商貿(mào) 園 建設(shè)項目”進行可行性研究 報告 編制 ,我 們 長沙金智工程咨詢有限公司 接到任務后 ,通過與 業(yè)主單位 多次溝通 ,到實地考察 ,走訪調(diào)查 ,根據(jù)可行性研究報告編制的要求 ,對其進行了深入的分析、研究。 三、懷化物流業(yè)的發(fā)展規(guī)劃情況分析 為加快懷化市物流業(yè)的發(fā)展，懷化市政府制定了懷化的兩個中心即“打造商貿(mào)物流中心 ”的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略和物流發(fā)展定位： 以懷 化城區(qū)為中心向四周形成一個輻射圈，從全國各地（主要是周邊地區(qū)）聚 集商品、資金、人才等要素于懷化城區(qū)。為電子商務的發(fā)展提供裝備精良、運作高效的堅實物質(zhì)基礎(chǔ)。其中，專業(yè)運輸指的是部、省及市屬的大型運輸企業(yè)運輸所承擔的貨物運輸部分 ，社會運輸指其他形式的社會運輸企業(yè)，包括個體及聯(lián)戶，所承擔的運輸份額。懷化成為湘、鄂、渝、黔、桂五?。ㄊ小^(qū)）周邊區(qū)域性現(xiàn)代商貿(mào)物流中心、全國二級物流節(jié)點城市、湖南省一級物流節(jié)點城市。網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 1 前 言 改革開放以來 ,伴隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展 ,中國物流業(yè) 正 經(jīng)歷著一場深刻的變革。至 2020 年，全市商貿(mào)物流業(yè) GDP 將達到 480 億元，有實力（年銷售收入 10 億元以上）的大型商貿(mào)企業(yè)將有 20 家以上，大型物流企業(yè) 15 家以上。 懷化市公路貨運主要分為兩部分：專業(yè)運輸，社會運輸。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 3 依托遍布全國的鐵路物資儲運網(wǎng)絡，引入現(xiàn)代物流理念，利用現(xiàn)代信息技術(shù)和市場機制，對傳統(tǒng)物資進行改造、優(yōu)化、升華，為社會提供多層次、互動式物流服務?，F(xiàn)在的主要運輸方式還是以高成本的公路運輸為主，而鶴城華中物流 商貿(mào) 園的建立剛好彌補了懷化地區(qū)物流在這一方面的不足，并且可以對物流行業(yè)的發(fā)展起到引導作用。 構(gòu)建物流運輸平臺：以懷化火車南站和火車東站等樞紐貨運站為依托，以航空網(wǎng)、水運網(wǎng)、鐵路網(wǎng)、高速公路網(wǎng)為通道網(wǎng)絡，以城市主干道為配送道路體系來構(gòu)建物流運輸平臺，形成公路、鐵路、水路、航空網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 4 和管道綜合運輸體系。根據(jù)可研報告編制 深度要求 ,對項目的節(jié)能、勞動安全、環(huán)境保護等方面進行了 系統(tǒng) 分析 ,并 對保護措網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 5 施進行了闡述 。 同時 ,這 也展示了本項目建設(shè) 具有 “ 天時、地利 、人和” 優(yōu)勢 ,符合國家產(chǎn)業(yè)政策 ,其 發(fā)展前景 十分 廣闊。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項目可行性研究報告 (項目申請報告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻， ： 332985688，個人主頁 6 第一章 總論 項目名稱 :鶴城 華中物流 商貿(mào) 園 建設(shè) 項目 項目性質(zhì) :擴建 amp。 目前公司擁有三股道鐵路專線 ,全 長 ,年運輸量達 200萬噸 。 隨著 懷化火車南站業(yè)務量的飽和、懷化 工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè) 的數(shù)量增加、企業(yè) 業(yè)務范圍的擴大 ,運輸量的 增加 ,以及 懷化工業(yè)園鶴城分園企業(yè)的進駐 ,目前 城東火車站 的運能 及配套設(shè)施 已經(jīng)不能滿足 企業(yè) 、市場運量日益增長的 需求 。 編制依據(jù)及范圍 : （ 1)國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》 (第三版 )。 （ 5） 交通部《關(guān)于促進運輸企業(yè)發(fā)展 綜合物流服務的若干意見》 。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù) 懷化城東火車站及懷化 工業(yè)園 鶴城分園、懷化市區(qū) 經(jīng)濟 發(fā)展需要 、廣鐵集團發(fā)展規(guī)劃 等 實際需求 ,以及 懷化地區(qū)物流商貿(mào) 市場發(fā)展趨 勢