【正文】 人主頁 31 所以說 ,物流在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著不可缺少的作用。 最后 ,物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展還會帶動(dòng)和促進(jìn)許多相關(guān) 領(lǐng)域的發(fā)展 ,如物流設(shè)備制造行業(yè)、以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為基礎(chǔ)的電子商務(wù)的發(fā)展等。第三 ,物流產(chǎn)業(yè)能夠促進(jìn)運(yùn)輸服務(wù)方式的創(chuàng)新和傳統(tǒng)運(yùn)輸企業(yè)的發(fā)展。在 “ 十 一 五 ” 期間 ,如果中國物流成本占 GDP 的比例網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 30 降低到 15%,每年將為全社會直接節(jié)省約 2400億元物流成本 ,并為企業(yè)和社會帶來極為可觀的經(jīng)濟(jì)效益。 從物流的區(qū)域市場發(fā)展來看 ,經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速和比較活躍的地區(qū) ,物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展將快于其他地區(qū) ,特別是沿海開放城市、重要的樞紐城市和中心城市等將成為區(qū)域物流市場快速發(fā)展的主要基地。三是以消費(fèi)者為對象的物流服務(wù) ,如商品快運(yùn)服務(wù)、配送服務(wù)等也有快速發(fā)展。 物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史和國際經(jīng)驗(yàn)表明 ,物流產(chǎn)業(yè)作為新興的服務(wù)部門 ,已經(jīng)進(jìn)入全面快速發(fā)展階段。 物流全球化包含兩層含義 ,一是指經(jīng)濟(jì)全球化使世界越來越成為一個(gè)整體 ,大型公司特別是跨國公司日益從全球的角度來構(gòu)建生產(chǎn)和營銷網(wǎng)絡(luò) ,原材料、零部件的采購和產(chǎn)品銷售的全球化相應(yīng)地帶來了物流活動(dòng)的全球化。 （ 2） 信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益廣泛用于物流領(lǐng)域 ,物流與電子商務(wù)日益融合。 （ 1） 第三方物流日益成為物流服務(wù)的主導(dǎo)方式。 （ 4） 地方封鎖和行業(yè)壟斷對資源整合和一體化運(yùn)作形成障礙 ,物流市場還不夠規(guī)范 。 不過 ,與國外物流業(yè)高度發(fā)達(dá)相比 ,我國物流業(yè)的總體水平仍然偏低 ,網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 27 還存在一些效率低下等突出問題。物流技術(shù)設(shè)備加快更新?lián)Q代 ,物流信息化建設(shè)有了突破性進(jìn)展。 （ 3） 我國物流基礎(chǔ)設(shè)施條件逐步完善。 一些制造企業(yè)、商貿(mào)企業(yè)開始采用現(xiàn)代物流管理理念、方法和技術(shù) ,實(shí)施流程再造和服務(wù)外包 。 2020 年 ,全國社會物流總額達(dá) 萬億元 ,比 2020 年增長 倍 ,網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 26 年均增長 23%。 （二） 現(xiàn)代物流 發(fā)展現(xiàn)狀 在國際上 ,物流產(chǎn) 業(yè)被認(rèn)為是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè) ,其發(fā)展程度成為衡量一國現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要標(biāo)志之一 ,被喻為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長的 “ 加速器 ” 和 “ 第三利潤源泉 ” ?，F(xiàn)代物流的具體經(jīng)營采用市場機(jī)制 ,無論是企業(yè)自己組 織物流 ,還是委托社會化物流企業(yè)承擔(dān)物流任務(wù) ,都以 “ 服務(wù) 成本 ” 的最佳配合為總目標(biāo) ,誰能提供最佳的 “ 服務(wù) 成本 ” 組合 ,就找誰服務(wù)。 （ 7） 物流組織網(wǎng)絡(luò)化。現(xiàn)代物 流從系統(tǒng)的角度統(tǒng)籌規(guī)劃一個(gè)公司整體的各種物流活動(dòng) ,處理好物流活動(dòng)與商流活動(dòng)及公司目標(biāo)之間、物流活動(dòng)與物流活動(dòng)之間的關(guān)系 ,不求單個(gè)活動(dòng)的最優(yōu)化 ,但求整體活動(dòng)的最優(yōu)化。在內(nèi)涵上則提高了以上服務(wù)對決策的支持作用?，F(xiàn)代物流著重于將物流與供應(yīng)鏈的其他環(huán)節(jié)進(jìn)行集成 ,包括 ∶ 物流渠道與 商流 渠道的集成、物流渠道之間的集成、物流功能的集成、物流 環(huán)節(jié)與制造環(huán)節(jié)的集成等。物流是指物質(zhì)實(shí)體從供應(yīng)者向需求者的物理移動(dòng) ,它由一系列創(chuàng)造時(shí)間價(jià)值和空間價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)組成 ,包括運(yùn)輸、保管、配送、包裝、裝卸、流通加工及物流信息處理等多項(xiàng)基本活動(dòng) ,是這些活動(dòng)的統(tǒng)一。物流是隨商品生產(chǎn)的出現(xiàn)而出現(xiàn) ,隨商品生產(chǎn)的發(fā)展而 發(fā)展 ,所以物流是一種古老的傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。依托懷化市獨(dú)特 區(qū)位、交通及資源優(yōu)勢， 承接周邊大城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。 3)項(xiàng)目牽涉到征地拆遷 ,因此 ,為了確保農(nóng)民的根本利益 ,應(yīng)做好被網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 22 征地戶、被拆遷戶思想撫慰工作 ,同時(shí)嚴(yán)格按照征地拆遷補(bǔ)償規(guī)定 ,對被征地、拆遷戶 做好安置與賠償。因此 ,在工程實(shí)施過程中 ,要加強(qiáng)施工管理 ,在實(shí)施每一道單項(xiàng)目工序時(shí) ,應(yīng)預(yù)先有充分的準(zhǔn)備和計(jì)劃 ,切實(shí)做到有計(jì)劃地達(dá)到預(yù)計(jì)的目的。 本項(xiàng) 目的建設(shè)不僅能完善當(dāng)?shù)氐奈锪鳟a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、提升物流服務(wù)水平 ,同時(shí) ,物流園的建設(shè)也能完善 懷化 工業(yè)園 鶴城分園 的功能 ,為 懷化工業(yè)園鶴城分園、中方工業(yè)園 工業(yè)企業(yè) 、城東火車站等 的發(fā)展提供了一個(gè)良好的平臺 ,為 懷化市“工業(yè)強(qiáng)市 、商業(yè)旺市 ”戰(zhàn)略目標(biāo)的實(shí)施提供后勤保障 , 本項(xiàng)目 的 建設(shè)還為完善和優(yōu)化懷化市、 湘西地區(qū)乃至 全國物流網(wǎng)絡(luò)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ) 。投資回收期為 年（含建設(shè)期 年） (稅后 )。 項(xiàng)目資金籌措 本項(xiàng)目總投資 ,資金來源 :申請銀行貸款 3億 ,余下由建設(shè)單位自籌。工程建設(shè)其他費(fèi)用 。 項(xiàng)目投資估算 本項(xiàng)目總投資 萬元 ,包括建設(shè)投資費(fèi)、建設(shè)期利息和鋪 底 流動(dòng)資金。配件超市區(qū) 進(jìn)行產(chǎn)品交易 3 維修車間 工業(yè)設(shè)備的日常維護(hù) 6 輔助設(shè)施 配電站 7 其他設(shè)施 道路、綠化等 、流通加工區(qū) 為工業(yè)企業(yè) 和流通業(yè) 提供生產(chǎn)資料 amp。其他設(shè)施 倉儲 amp。 標(biāo)準(zhǔn)化倉儲區(qū)物 流服務(wù)區(qū) 建設(shè)規(guī)劃 序號 規(guī)劃設(shè)施 功能 1 標(biāo)準(zhǔn)化 倉儲區(qū) 鶴城華中物流園 園區(qū)工廠的原材料、零部件、半成品、產(chǎn)成品等倉儲、流通企業(yè)建材商品倉儲、日用品倉儲等！ 2 到發(fā)貨中轉(zhuǎn)倉庫 amp。 理貨場區(qū) 建設(shè)規(guī)劃 序號 設(shè)施 功能 1 倉儲區(qū) 貨物的暫存 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 16 2 分類區(qū) 根據(jù)客戶訂單對貨物進(jìn)行分類配貨 3 小型停車場 停放各類車輛 4 其他設(shè)施 道路、綠化等 、高速路 （公路） 集裝箱作業(yè)區(qū) 利用集裝箱運(yùn)輸及拆拼箱服務(wù)為工業(yè)企業(yè)和物流企業(yè)提供貨物的集運(yùn)、配送等物流服務(wù)，內(nèi)分集裝箱堆場、倉儲區(qū)、產(chǎn)品分撥區(qū) 。 具體物流園區(qū)區(qū)域 規(guī)劃 劃分如下 圖 ： 園區(qū)用地情況一覽表 功能 區(qū)名 2020 年占地 2020 年占地 百分比 物流轉(zhuǎn)運(yùn)中心（包括行 政商貿(mào)區(qū) 、公共配套服務(wù)區(qū)、鐵路集裝箱作業(yè)區(qū)、理貨場區(qū)、高速公路集裝箱 作業(yè)區(qū) 、物流信息交易平臺管理中心、停車場 、汽車修理廠、“司機(jī) 200 畝 畝 20% 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 13 之家”、綜合辦公樓 等） 標(biāo)準(zhǔn)化倉儲區(qū)（包括 園區(qū)企業(yè)的 ）原材料、零部件、半成品、產(chǎn)成品等倉儲 區(qū) ； 太陽能設(shè)備倉儲 街、裝飾材料街、水暖電氣街、瓷磚街、鋁材街、木材制品街、 林產(chǎn)品加工交易（集裝箱 運(yùn)輸類木制 品 ）物流服務(wù)區(qū) 737 畝 310 畝 70% 物流 流通加工區(qū) 30 畝 畝 3% 工業(yè)設(shè)備配件區(qū)（主要服務(wù)園區(qū) 及其周邊 企業(yè)） 50 畝 22 畝 5% 再生資源處理區(qū) 20 畝 2% 合計(jì) 1037 畝 443 畝 100 、物流轉(zhuǎn)運(yùn)中心 為 保障 物流園 區(qū)的正常運(yùn)營，建設(shè)公共配套服務(wù)區(qū)， 包括行政商貿(mào)區(qū) （包括辦公樓、 工商、稅務(wù)、海關(guān) 辦公室 等服務(wù)園區(qū)能為企業(yè)提供工商咨詢、納稅申報(bào)與稅務(wù)登記、報(bào)關(guān)等服務(wù) ） 和 物流信息平臺交易中心、臨街商鋪等 ，為 入園物流企業(yè)和物流服務(wù)需求者 提網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 14 供全面周到的服務(wù) 。汽車修理廠，建一層占地面積為 10000 平方米 ⑥ 新建 多式聯(lián)運(yùn)功能區(qū)（主要為公路和鐵路聯(lián)運(yùn)提供設(shè)備保障 、暫存等 ） amp。 一般來說，國外物流園區(qū)占地在十幾公頃、幾十公頃以上，一般在 100～ 200公頃的范圍內(nèi)。 范圍 : 本次對項(xiàng)目的建設(shè)背景及必要性、 產(chǎn)業(yè)趨勢及前景 、建設(shè)規(guī)模、工程方案、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、投資估算和社會效益等方面進(jìn)行全面論證和研究。 （ 4） 根據(jù)國務(wù)院 2020《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī) (2020~2020 年 )》 。 : 長沙金智工程咨詢有限公司 受 華中物流有限公司 的委托 ,長沙金智工程咨詢有限公司 編制可行性研究報(bào)告（項(xiàng)目申請報(bào)告） ,我 長沙金智工程咨詢有限公司 立即組織技術(shù)人員（專家） ,到現(xiàn)場 進(jìn)行調(diào)查研究 ,通過實(shí)地調(diào)查 ,廣泛征求有關(guān)部門的意見 ,對項(xiàng)目進(jìn)行認(rèn)真論證、分析評價(jià) ,于 2020 年 2 月完成本報(bào)告的編制 ,供 有關(guān) 上級 部門 領(lǐng)導(dǎo)及 審批部門決策參考。 2020 年 公司 年經(jīng)營收入約 億元。 華中物流有限公司 是 懷化市 周邊地區(qū) 最大 、 綜合實(shí)力最強(qiáng) 的 物流公司之一。項(xiàng)目編制組對來自上述各個(gè) 單位 的支持和幫助 表示 衷心地感謝。 最近 ,2020 年 5 月 13 日 國務(wù)院頒布了《 關(guān)于 鼓勵(lì) 和引導(dǎo)民間健康發(fā)展的若干意見》 ,這是繼前 2 年 以來 ,中央投資 4 萬億刺激經(jīng)濟(jì)建設(shè)復(fù)蘇之后 ,又一重大舉措 ,為本項(xiàng)目提供 了 十分及時(shí) 的和及其 重要 的 政策支持 。通過對項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、社會以及建設(shè)優(yōu)勢的分析、研究 ,確定了項(xiàng)目的工程方案 、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 。 建設(shè)物流園區(qū)：建成河西 、火車南站、火車東站三大綜合型物流園區(qū)和一批市域性民營專業(yè)型物流中心及配送中心。 3. 公鐵聯(lián)運(yùn)物流模式在 懷化還沒有很好的利用。 2020 年公路運(yùn)輸總量 5081 萬噸，其中社會運(yùn)輸達(dá) 3048萬噸，已經(jīng)占了 60%。 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 鶴城華中物 流商貿(mào)園建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 (項(xiàng)目申請報(bào)告 ) 網(wǎng)友（洪楓）傾情為您奉獻(xiàn)， ： 332985688，個(gè)人主頁 2 年份 鐵路運(yùn)量 南站 (萬噸 ) 公路運(yùn)量 (萬噸 ) 水運(yùn)量 (萬噸 ) 空運(yùn)量 (噸 ) 總量 (萬噸 ) 2020 933 5081 255 10 6269 2020 1008 5843 281 10 7132 2020 1088 6719 309 10 8116 2020 1175 7727 340 10 9242 年均遞增 (%) 8 15 10 總增長 % 26 52 33 47 說明： 2020 年公路運(yùn)輸量為市交通局提供的數(shù)據(jù)，同比增長 34%， 2020年至 2020 年按 15%遞增預(yù)計(jì)。 按照市委、市政府“構(gòu)筑商貿(mào)物流中心，建設(shè)生態(tài)宜居城市”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持“立足全市，輻射周邊，融入國際”的發(fā)展理念，促進(jìn)我市現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)又好又快發(fā)展。特別是 20 世紀(jì) 90 年代以來 ,現(xiàn)代物流業(yè)作為一個(gè)代表新型經(jīng)營理念的服務(wù)產(chǎn)業(yè) ,在提高國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量 ,保持國民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展等方面所起到的積極作用 ,已經(jīng)得到社會各界的廣泛認(rèn)同。 至 2020年全市 GDP及社會貨物運(yùn)輸量預(yù)計(jì) 如下： 2020年，全市商貿(mào)物流業(yè) GDP為 144億元，占全市 GDP總量的 %，至 2020 年，按年均 15%遞增， 2020年 全市商貿(mào)物流業(yè) GDP為 166億元，占全市 GDP總量的 20%。近年來，公路貨運(yùn)的發(fā)展趨勢是專業(yè)運(yùn)輸不斷萎縮，社會運(yùn)輸?shù)玫搅藰O大發(fā)展。 2020 年僅僅南站鐵路運(yùn)輸量達(dá)到 933萬噸。立足城區(qū)，輻射周邊， 以最快速度融入全國現(xiàn)代物流的分工和合作體系中去。 本 可研報(bào)告根據(jù)現(xiàn)代物流的發(fā)展背景、第三方物流的趨勢、物流園的優(yōu)勢 、國家物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 等背景進(jìn)行 深入分析與研究 ,結(jié)合 鶴城 工業(yè)園 鶴城分園 的 現(xiàn)實(shí)與發(fā)展情況 ,對 華中物流園 建設(shè)項(xiàng)目的必要性進(jìn)行了論證 。之 后 ,又 對項(xiàng)目可能出現(xiàn)的 風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了 全面分析 ,提出了 相應(yīng)對策 措施 ,并對項(xiàng)目產(chǎn)生的正負(fù)面影響進(jìn)行了分析 與總結(jié) ,最終完成 本 項(xiàng)目 研究報(bào)告 的編制 。園區(qū)企業(yè) 、華中物流公司等單位的大力支持和 有關(guān)部門積極配合 ,提 供 了 多方面的幫助 ,并提出了寶貴的 修改 意見 ?；瘃R沖鎮(zhèn)工業(yè)園內(nèi) ,主要經(jīng)營業(yè)務(wù)以鐵路專線貨運(yùn)儲運(yùn)、水泥銷售為主 ,以物流裝卸服務(wù)、代理服務(wù)、信息服務(wù)及汽車 物資運(yùn)輸為輔 。公司 已 與 懷化市煤炭公司辰溪供銷站、華 誠