【正文】 花園） 版次號(hào)： A/2 第 2 頁 共 2 頁 生效時(shí)間： 202011 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 檢查氣房衛(wèi)生、照明、通風(fēng)、消防設(shè)施是否良好。 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好 《燃?xì)夤艿涝聶z查記錄表》 。 運(yùn)輸車 輛換瓶時(shí)，要帶上防火罩。 注意事項(xiàng) 液化氣房嚴(yán)禁煙火、禁帶火種、關(guān) BB 機(jī)、手機(jī)。 液化石油氣設(shè)備操作維護(hù)說明 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 1 頁 共 2 頁 生效時(shí)間： 202011 操作步驟 1. 1 接通電源 1. 2 切換手把指向接通氣源位置。 清潔污水池內(nèi)垃圾、淤泥。 排水設(shè)備操作維護(hù)說明 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 2 頁 共 2 頁 生效時(shí)間： 202011 平口鉗、開口硬扳、斜口鉗、內(nèi)（外）卡簧鉗。 檢查或維修保養(yǎng)設(shè)備工作完后，應(yīng)將選擇開關(guān)打在自動(dòng)位置，以免影響正常使用。 將控制柜上選擇開關(guān)撥到“自 動(dòng)”位置，排水泵進(jìn)入自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，兩臺(tái)水泵每周應(yīng)輪換進(jìn)行一次。 檢查道閘崗?fù)ばl(wèi)生、照明、通風(fēng)是否良好。 每月定期維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 夾套、叉桿、主機(jī)座是否銹蝕，松脫。 萬用表、電路鐵。 在失電狀態(tài)下，可用手搖柄插入搖孔內(nèi)，用手搖升降。 清潔機(jī)器的外殼。 使用工具： 大小規(guī)格（十字、一字）螺絲批等。 濕手時(shí)勿觸摸電源線，在復(fù)印過程中勿直視電源燈。 注意事項(xiàng) 復(fù)印機(jī)發(fā)生異常或?qū)ζ溥M(jìn)行清潔時(shí)，應(yīng)先切斷電源。 按“啟動(dòng)”鍵復(fù)印 。復(fù)印機(jī)是在 100%的復(fù)印尺寸狀態(tài)的，如需縮放，在操作平臺(tái)上選擇復(fù)印倍率 /尺寸。 運(yùn)作：（建議由專人負(fù)責(zé)復(fù)?。? 復(fù)印時(shí)，先輸入復(fù)印機(jī)的密碼，密碼輸入后，“啟動(dòng)”鍵上的指示燈變綠。 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目： 清潔設(shè)備外殼及外圍設(shè)備（打印機(jī)、掃描儀等）外表灰塵。 每日工作結(jié)束后，關(guān)閉電腦有關(guān)的電源開關(guān)。 軟件維護(hù)： 未經(jīng)主管、操作人員批準(zhǔn)同意，嚴(yán)禁改動(dòng)軟件。 儲(chǔ)存和備份。 關(guān)機(jī)： 關(guān)機(jī)后一段時(shí)間內(nèi)，不能頻繁地做開機(jī)關(guān)機(jī)的動(dòng)作，因?yàn)檫@樣對(duì)配件的沖擊很大，尤其是對(duì)硬盤的損傷更為嚴(yán)重，一般關(guān)機(jī)后距離下一次開機(jī)的時(shí)間，到少應(yīng)有 1 分鐘。 關(guān)閉外圍設(shè)備（如打印機(jī)、掃描儀等） 。 運(yùn)作： 依照軟件系統(tǒng)規(guī)定的正常程序進(jìn)行運(yùn)作。 電腦操作保養(yǎng)說明 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 1 頁 共 2 頁 生效時(shí)間： 202011 操作步驟 開機(jī)順序： 開啟電源。 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 空調(diào)開啟操作是否良好。 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，維修班并做好《設(shè)備月維護(hù)保養(yǎng)記錄表》。 制冷設(shè)備操作維修說明 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 2 頁 共 2 頁 生效時(shí)間： 202011 使用工具 鉗形電流表、驗(yàn)電筆。 室內(nèi)溫度在 21— 30℃，濕度低于 80%下，空調(diào)機(jī)運(yùn)行效果最理想。 制冷操作時(shí)，不要讓冷風(fēng)長(zhǎng)時(shí)間向下吹，否則機(jī)殼表 面會(huì)結(jié)霜。 按模式鍵，選擇制冷、除濕或風(fēng)速等工作方式。 清潔班每半月對(duì)路燈柱、燈泡清潔一次。 各有關(guān)責(zé)任人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，否則，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。 凡新購(gòu)買維修工具必須納入 《維修工具登記表》，該表由資料室負(fù)責(zé)保管。 房屋養(yǎng)護(hù)和修繕工作應(yīng)盡量滿足業(yè)主、使用人的合理要求，以恢復(fù)原有功能為準(zhǔn)，對(duì)較復(fù)雜的維修要求，暫時(shí)未能及時(shí)解決，應(yīng)向業(yè)主、使用人解釋原因。 對(duì)房屋本體狀況進(jìn)行巡查，并接受用戶的投訴，對(duì)發(fā)現(xiàn)的異常情況及時(shí)組織修繕工作，使房屋建筑美觀耐用，保持良好，延長(zhǎng)使用壽命。 對(duì)違反公共場(chǎng)地使用規(guī)定的，損壞公共場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備者，樓宇管理員除責(zé)令其拆除，撤銷違章物品，修補(bǔ)破損部分并恢復(fù)原狀外，還應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定作出相應(yīng)處罰。 負(fù)責(zé)對(duì)樓道、層面、大堂等處不規(guī)范使用現(xiàn)象進(jìn)行巡查、糾正，并及時(shí)向管理處匯報(bào)。 仍不通時(shí)再使用疏通機(jī)疏通直至通暢為止。 漏水 如排水管漏水，打破瓷片，取下排水管重新安裝，試水后不漏為止。 反復(fù)放水，檢驗(yàn)馬桶是否暢通。 維修服務(wù)規(guī)定 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 6 頁 共 6 頁 生效時(shí)間： 202011 馬桶堵塞及漏水 堵塞 用馬桶抽子抽通馬桶。 洗臉（菜）盆堵塞 先用抽子試通，不通時(shí)再查明堵塞原因。 如是水龍頭（水咀）或接頭漏水，檢查水龍頭（水咀）或接頭處是否有破裂損壞情況，如有破裂損壞情況，應(yīng)及 時(shí)換上新水龍頭（水咀）或接頭，并用生料 帶密封此處。 修不好，要及時(shí)更換開關(guān)或接頭。 維修服務(wù)規(guī)定 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 5 頁 共 6 頁 生效時(shí)間： 202011 如果是內(nèi)芯橡皮過小或破損，應(yīng)更換。 裝入新水管。 個(gè)別樓層停水 先查清停水位置，關(guān)閉總閥，用工具拆開支閥，取出濾 網(wǎng)，清洗濾網(wǎng)后，裝回濾網(wǎng)和支閥，打開總閥供水。 檢驗(yàn)：故障排除后，合上開關(guān) 3 次，看燈泡發(fā)光是否正常。 燈泡與燈頭接觸不良。 針對(duì) )中情況，先斷開此回路的電源開關(guān)，用萬用表歐姆檔查找故障點(diǎn)，故障排除后方可送電 。 維修程序： 針對(duì) )中的原因，可告訴用戶現(xiàn)在是在停電檢修線路。 插頭無電 分析原因：插座無電可能由以下原因造成： 由于外界因素引起的人為停電，如檢修線路操作。 維修服務(wù)規(guī)定 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 2 頁 共 6 頁 生效時(shí)間： 202011 針對(duì) )中的情況，首先將與跳閘的保護(hù)控制開關(guān)有關(guān)的電氣 設(shè)備插頭從插座上拔下（或?qū)⒄彰鏖_關(guān)斷開），用萬用表檢查電源線路是否正常，然后合上保護(hù)控制開關(guān)，逐一將電氣設(shè)備接到電源上，直 到找出故障跳閘原因并解決。 電度表燒壞。） 住戶家中無電 分析原因，住戶家中沒電可能由下列幾種原因造成： 線路停電檢修。 維修服務(wù)規(guī)定 WWP302（ 景湖 花園） 版次號(hào)： A/2 第 1 頁 共 6 頁 生效時(shí)間： 202011 換鎖（木門、鐵門） 拆下門鎖，檢查鎖壞在何處，如能修理，及時(shí)修理，如鎖不能使用即更換新鎖。 請(qǐng)住戶驗(yàn)收誰維修結(jié)果并在《派工單》上簽署意見，再禮 貌向住戶道別，并告訴住戶有什么問題，再與我們聯(lián)系。 景湖 花園室內(nèi)維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 序 號(hào) 服 務(wù) 項(xiàng) 目 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 備 注 1 安裝窗玻璃、支架、落地玻璃 30/臺(tái) 不含材料 2 掛畫、掛鏡框、安裝門鈴毛巾架 5 元 /個(gè) 不含材料 3 安裝排氣扇 25 元 /臺(tái) 不含材料 4 安裝抽油煙機(jī)、拆窗式空調(diào) 3040 元 /臺(tái) 不