【正文】 一、 值班人員要堅守工作崗位，落實交接班制度，不得擅離職守，不準非電工人員進 人配電重地。 五、 對公安消防機構(gòu)檢查或抽查發(fā)現(xiàn)的火災隱患，要指定專人落實整改，整改完畢后寫 出火災隱患整改報告報消防機構(gòu)。 ?火災隱患整改制度 一、 單位對存在的火災隱患，應當確定專門部門和人員及時予以消除。 七、 經(jīng)相關職能部門允許 使用罐裝液化氣時，氣罐與灶具要保持 米以外，不準在氣 罐的周圍放可燃雜物，嚴禁對氣罐直接加熱。 三、 在煉油、炸制食品時，必須有專人看管，鍋內(nèi)不要放油過多，油溫不能過高，嚴 防因油溢出和油溫過高自燃引起火災。 五、 餐廳小庫房、櫥柜里面不得存放過多的餐巾、臺布、酒精、火柴等。 ?商 場 餐廳 防火制度 一、 餐廳內(nèi)禁止使用液化氣罐。 六、 培訓主要內(nèi)容包括： 防火、滅火常識，消防器材的性能及適用范圍； 消防設施、器材的操作及使用方法； 撲救初起火災的基本常識； 組織被困人員疏散、逃生的方法和注意事項； 火災現(xiàn)場的保護； 報告和報警。 二、 項目負責人 每年 對 義務消防隊員 進行 兩 次培訓。如一次未點著時，需立即關閉用具開關，稍停片刻再按要求重新點火。 ?項目 業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定 一、 室內(nèi)煤氣管道要使用鍍鋅鋼管，必要時加保護套。 4. 檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺 損，如有立即修復，然后擦凈在栓內(nèi)放好。 四、 每年逐個打開消防栓檢查一次（與管道放水沖洗同步）。 二、 保證消防栓的內(nèi)部件齊全、良好，滅火時能正常使用。 五、 值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等危險品。 一、 控制中心實行專人輪班全日值班制度，值班員不得隨意離開值班室，值班員要遵守值班崗位職責，每日 作好值班記錄，室內(nèi)衛(wèi)生每日清掃一次。各部門對消防器材有無管好、用好和到期更換 ，保證完整使用。 使用多種可燃、易爆油類是否符合安全操作要求，以及殘油、氣的處理情 況。 對煙頭、遺留火種是否注意安全和妥善處理。 （三）、三級檢查由公司領導實施 每月由物業(yè)管理部或公司領導對各部門進行重點檢查或抽查，公司安全領導小組 每年不少于一次全面檢查。 （二）、二級檢查由 服 務中心 領導實施 服務中心 領導每周組織班組長對本處管轄地段、設備物資（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。 ?防火安全“三級”檢查制度 一、“ 三級”檢查 （一）、一級檢查由班組組織實施 1. 每個員工每天對本崗位、本地段進行一次火情安全的檢查，排除本身能夠排除的一般不安全因素，上報本身不能解決的火情隱患及不安全因素。 十八、建立健全防火制度和安全操作規(guī)程，組織實施逐級防火責任制和崗位防火責任制。 “四要”是指： 動火時要有現(xiàn)場安全負責人； 現(xiàn)場安全負責人和動火人員，必須要經(jīng)常注意動火情況； 發(fā)生火災爆炸事故時要及時補救； 動火人員要嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)定。 十三、滅火器必須齊全完好，份量不夠或過期，必須加足、更換。 九、消防設施、器材嚴禁挪作他用，嚴禁損壞、丟失， 如發(fā)現(xiàn)破爛或鼠害應立即報告。確需加大用電負荷，必須向 服務中心 申請，經(jīng)批準后方可增容。 二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)由 服務中心 水電班按計劃進行（分承外項目除外）。 組織 業(yè)主 自救，穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護工作，為自救人員準備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。 當火場發(fā)生緊急情況，來不及請示時，應立即采取相應的措施，然后 盡快向 服務中心 經(jīng)理 報告。 確定需要疏散的重要物資、設備，向火場指揮員提供需要疏散物資的工具，提出技術力量組合的請示。 五 . 各班組負責人的職責 當責任區(qū)域發(fā)生火災時，立即組織指揮本班組員工投入滅火救人工作；當其它區(qū)域發(fā)生火災，接到求援指示后，即刻帶領本班組員工攜帶消防滅火器材趕赴現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。 四 . 維修班長的職責 負責火場滅火戰(zhàn)斗保障工作： 保證供水不間斷。 根據(jù) 服務中心 負責人的指示，執(zhí)行通報程序、消防設備使用程序，向各部門、班組和有關人員通報和向公安消防部門報警。 組織火場警戒工作。 公安消防隊到達火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照 統(tǒng)一部署，帶領員工執(zhí)行。 一 . 服務中心 負責人職責 負責指揮本單位員工進行滅火救急工作： 接到火災信息后，立即到火災現(xiàn)場指揮滅火救急工 作。非消防值班人員禁止進入值班室。 三、 做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防報警及電話消防投訴。 七、 在滅火過程中一切服從命令，聽眾指揮，維護火場秩序，保護火災事故現(xiàn)場。 三、 宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告。 八、 接到火災信號后，在安排報警同時，迅速組織義務消防隊，按 既定 方案或臨時制定的 方案進行滅火、搶救。 四、 按既定 防訓練方案，對義務消防隊進行實戰(zhàn)訓練或演習，使 項目 義務消防隊做到防火工作常備不懈。 六、 就本 項目 住宅區(qū)及施工場地的安全情況每季度向公司領導小組作一次書面匯報。 二、 參與制定防止傷害、防止火災、防止職業(yè)危害的措施，并督促實施本 項目 所屬危險崗位、危險設備的安全操作規(guī)程。 五、 組織防火檢查，督促落實火 災隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。 五、 公司法人代表是安全生產(chǎn)第一責任人，各部 門 、 項目 服務中心 負責人是安全生產(chǎn)直接責任人，均須增強安全意識，強化管理，把該項工作落到實處，確保住宅區(qū)及施工現(xiàn)場實現(xiàn)安全生產(chǎn)、安全管理、從而全面提高管理服務質(zhì)量。 ?安全 小組 職責 一、 貫徹執(zhí)行上級有關住宅區(qū)物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產(chǎn)方針、法規(guī)、規(guī)定和技術規(guī)程及有關消防工作指示，建立健全和落實本行業(yè)的安全責任制，制定、發(fā)放公司安全生產(chǎn)管理制度，并組織實施。 消防工作手冊 成都市 XX 物業(yè)管理有限公司 二 00 九年 六 月 目 錄 一、 組織機構(gòu)、職責 消防安全 組織機構(gòu)圖 3 安全領導小組職責 4 消防 安全組長 職責 4 消防 安全副 組長 職責 4 項目 義務消防隊長職責 5 義務消防隊員職責 5 消防中心值班員崗位職責 6 各級人員在撲火救災中的主要職責 6 二、 規(guī)章制度、規(guī)定 消防安全管理規(guī)定 9 防火安全“三級”檢查制度 10 消防控制中心管理制度 12 消防栓的保養(yǎng)制度 12 項目 業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定 13 專職和義務消防隊培訓管理制度 14 消防安全工作考評和獎懲制度 14 商場餐廳防火制度 15 商場廚房防火制度 16 火災隱患整治制度 16 1 配電室防火管理制度 17 三、 工作程序、標準 消防滅火流程 18 項目 滅火應急規(guī)程 20 撥打“ 119”電話報警程序 26 消防水槍、水帶 操作規(guī)范 26 電氣線路防火安全規(guī)范 27 消防斧使用規(guī)范 28 疏散出口指示燈的保養(yǎng) 29 手提滅火器使用規(guī)范 29 服務中心 消防器材配置規(guī)定 30 關于制定滅火應急方案預案和進行演練的規(guī)定 31 四、 質(zhì)量記錄、表格 消防演習實施計劃表 34 指示燈、滅火器、消防栓月檢查 /保養(yǎng)記錄表 35 第一節(jié) 組織 機構(gòu)、職責 ?消防 安全 組織機構(gòu)圖 備注： 1. 小 組由組長、副組長、安全兼職干部組成 。 3. 服務中心 任命兩名有防火安全管理經(jīng)驗的人為本部門安全員。 四、 高度重視安全生產(chǎn)管理工作，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，改善安安全領導小組 項目負責人 各項目 安全 秩序 管理員 消防中心值班員 義務消防隊長 義務消防隊員 全條件，消除事故隱患，在計劃、布置、檢查、總結(jié)評比生產(chǎn)時，同時計劃、布置、檢查、總結(jié)評比安全工作，以確保安全生產(chǎn)管理“五同時 ”的實施。 四、 確定逐級消防安全責任，批準實施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。 ?消防安全副組長 職責 一、 向公司領導負責，定時向安全領導小組匯報 該項目 安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對本小區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領導小組審批。 五、 協(xié)助公司安全領導小組對員工、居民的安全生產(chǎn)、安全管理做好培