【正文】 電負(fù)荷，必須向 服務(wù)中心 申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可增容。 四、建筑物周圍的消防車道不得堵塞和占用，樓梯和走道等部位應(yīng)當(dāng)保持暢通，不得擅自封閉和堆放雜物，存放自行車。 二、消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)由 服務(wù)中心 水電班按計劃進(jìn)行（分承外項目除外）。 在滅火戰(zhàn)斗中，要正確地使用和愛護(hù)消防器材，注意安全。 組織 業(yè)主 自救，穩(wěn)定自救人員情緒，做好保護(hù)工作，為自救人員準(zhǔn)備好救生工具，防止輕生自傷事故的發(fā)生。 當(dāng)接到火災(zāi)信號后，班組長不在，應(yīng)自動攜帶滅火器材趕赴著火地點(diǎn)觀察，及時撲滅火災(zāi)。 當(dāng)火場發(fā)生緊急情況，來不及請示時，應(yīng)立即采取相應(yīng)的措施，然后 盡快向 服務(wù)中心 經(jīng)理 報告。逐房檢查有無老、弱、病、殘、幼等的群眾是否撤離危險區(qū)。 確定需要疏散的重要物資、設(shè)備，向火場指揮員提供需要疏散物資的工具，提出技術(shù)力量組合的請示。 向本班組和支援班組人員布置戰(zhàn)斗任務(wù)，檢查執(zhí)行情況，根據(jù)火場情況和火勢變化及時調(diào)整部署。 五 . 各班組負(fù)責(zé)人的職責(zé) 當(dāng)責(zé)任區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時，立即組織指揮本班組員工投入滅火救人工作；當(dāng)其它區(qū)域發(fā)生火災(zāi)，接到求援指示后，即刻帶領(lǐng)本班組員工攜帶消防滅火器材趕赴現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。 根據(jù)火場需要，及時組織、供應(yīng)消防器材裝備、滅火劑。 四 . 維修班長的職責(zé) 負(fù)責(zé)火場滅火戰(zhàn)斗保障工作： 保證供水不間斷。 檢查通訊設(shè)備，保持聯(lián)絡(luò)暢通。 根據(jù) 服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人的指示，執(zhí)行通報程序、消防設(shè)備使用程序，向各部門、班組和有關(guān)人員通報和向公安消防部門報警。 三 . 消防控制中心值班負(fù)責(zé)人的職責(zé) 自動報警器顯示火警信號后，立即通知當(dāng)班巡邏保安員前往報警點(diǎn)檢查核實(shí)。 組織火場警戒工作。 組織力量嚴(yán)密監(jiān)視火勢的發(fā)展，及時向 服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人報告火 場變化情況，提出相應(yīng)對策。 公安消防隊到達(dá)火場時，要及時向火場總指揮報告情況，服從統(tǒng)一指揮，按照 統(tǒng)一部署，帶領(lǐng)員工執(zhí)行。 根據(jù)救人、滅火的需要，通報人員疏散和報告公安消防部門。 一 . 服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人職責(zé) 負(fù)責(zé)指揮本單位員工進(jìn)行滅火救急工作： 接到火災(zāi)信息后，立即到火災(zāi)現(xiàn)場指揮滅火救急工 作。 八、 發(fā)生火災(zāi)時，迅速按滅火作戰(zhàn)方案緊急處理，并盡快報告 經(jīng)理 。非消防值班人員禁止進(jìn)入值班室。 五、 宣傳消防 規(guī)章制度，報告消防隱患，提出消防倒合理化建議。 三、 做好消防值班記錄和交接班手續(xù)，處理消防報警及電話消防投訴。 ?消防中心值班員崗位職責(zé) 一、 認(rèn)真貫徹上級有關(guān)消防安全工作的指示和規(guī)定。 七、 在滅火過程中一切服從命令，聽眾指揮，維護(hù)火場秩序，保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場。 五、 積極參加 服務(wù)中心 及公司組織的各項消防滅火訓(xùn)練活動。 三、 宣傳貫徹消防規(guī)章制度，制止任何違反消防安全的行為，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告。 ?義務(wù)消防隊員職責(zé) 一、 項目 所有員工均屬于義務(wù)消防隊員，均有義務(wù)、有責(zé)任參與消防工作；發(fā)生火災(zāi)時緊急奔赴火災(zāi)現(xiàn)場待命，隨時準(zhǔn)備投入消防戰(zhàn)斗。 八、 接到火災(zāi)信號后，在安排報警同時，迅速組織義務(wù)消防隊，按 既定 方案或臨時制定的 方案進(jìn)行滅火、搶救。 六、 配合維修班組搞好消防器材、設(shè)備管理，保證消防設(shè)施不受損壞。 四、 按既定 防訓(xùn)練方案，對義務(wù)消防隊進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí)，使 項目 義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。 二、 項目 義務(wù)消防隊長在 服務(wù)中心 防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。 六、 就本 項目 住宅區(qū)及施工場地的安全情況每季度向公司領(lǐng)導(dǎo)小組作一次書面匯報。 四、 對于特種作業(yè)人員，嚴(yán)格按照國家勞動部頒發(fā)的《特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》持證上崗，嚴(yán)禁無證操作，并督促取得《特種作業(yè)人員操作證》，特各作業(yè)人員定期復(fù)審，復(fù)審不合格者不準(zhǔn)上崗。 二、 參與制定防止傷害、防止火災(zāi)、防止職業(yè)危害的措施，并督促實(shí)施本 項目 所屬危險崗位、危險設(shè)備的安全操作規(guī)程。 七、 組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，并實(shí)施演練。 五、 組織防火檢查，督促落實(shí)火 災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。 三、 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費(fèi)和組織保障。 五、 公司法人代表是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，各部 門 、 項目 服務(wù)中心 負(fù)責(zé)人是安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，均須增強(qiáng)安全意識，強(qiáng)化管理，把該項工作落到實(shí)處，確保住宅區(qū)及施工現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)、安全管理、從而全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。 三、 搞好對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程的宣傳教育工作，在發(fā)生傷亡事故和造成較大經(jīng)濟(jì)損失時，及時搶救，并負(fù)責(zé)善后處理結(jié)案等工作，按“事故原因分析不清不放過；事故責(zé)任者和群眾沒有受到教育不放過；沒有制訂出防范措施不放過”的“三不放過”原則，嚴(yán)肅處理。 ?安全 小組 職責(zé) 一、 貫徹執(zhí)行上級有關(guān)住宅區(qū)物業(yè)管理和工程施工一系列安全生產(chǎn)方針、法規(guī)、規(guī)定和技術(shù)規(guī)程及有關(guān)消防工作指示，建立健全和落實(shí)本行業(yè)的安全責(zé)任制，制定、發(fā)放公司安全生產(chǎn)管理制度，并組織實(shí)施。 2. 部 門 、 服務(wù)中心 下屬 負(fù)責(zé)人為本部門安全責(zé)任人。 消防工作手冊 成都市 XX 物業(yè)管理有限公司 二 00 九年 六 月 目 錄 一、 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé) 消防安全 組織機(jī)構(gòu)圖 3 安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé) 4 消防 安全組長 職責(zé) 4 消防 安全副 組長 職責(zé) 4 項目 義務(wù)消防隊長職責(zé) 5 義務(wù)消防隊員職責(zé) 5 消防中心值班員崗位職責(zé) 6 各級人員在撲火救災(zāi)中的主要職責(zé) 6 二、 規(guī)章制度、規(guī)定 消防安全管理規(guī)定 9 防火安全“三級”檢查制度 10 消防控制中心管理制度 12 消防栓的保養(yǎng)制度 12 項目 業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定 13 專職和義務(wù)消防隊培訓(xùn)管理制度 14 消防安全工作考評和獎懲制度 14 商場餐廳防火制度 15 商場廚房防火制度 16 火災(zāi)隱患整治制度 16 1 配電室防火管理制度 17 三、 工作程序、標(biāo)準(zhǔn) 消防滅火流程 18 項目 滅火應(yīng)急規(guī)程 20 撥打“ 119”電話報警程序 26 消防水槍、水帶 操作規(guī)范 26 電氣線路防火安全規(guī)范 27 消防斧使用規(guī)范 28 疏散出口指示燈的保養(yǎng) 29 手提滅火器使用規(guī)范 29 服務(wù)中心 消防器材配置規(guī)定 30 關(guān)于制定滅火應(yīng)急方案預(yù)案和進(jìn)行演練的規(guī)定 31 四、 質(zhì)量記錄、表格 消防演習(xí)實(shí)施計劃表 34 指示燈、滅火器、消防栓月檢查 /保養(yǎng)記錄表 35 第一節(jié) 組織 機(jī)構(gòu)、職責(zé) ?消防 安全 組織機(jī)構(gòu)圖 備注： 1. 小 組由組長、副組長、安全兼職干部組成 。 組 長為總經(jīng)理 /副總經(jīng)理 ， 副組長 為 項目負(fù)責(zé)人， 其余人員公司行文任命。 3. 服務(wù)中心 任命兩名有防火安全管理經(jīng)驗的人為本部門安全員。 二、 督促檢查公司各部門對本行業(yè)安全管理法規(guī)、規(guī)定、技術(shù)規(guī)程的執(zhí)行情況和提出整改措施、消除事故隱患及改善安全條件的實(shí)施情況，審定各部門改善勞動條件的規(guī)劃 和年度安全技術(shù)措施計劃，全面研究安全管理工作，總結(jié)交流先進(jìn)經(jīng)驗。 四、 高度重視安全生產(chǎn)管理工作，認(rèn)真貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，改善安安全領(lǐng)導(dǎo)小組 項目負(fù)責(zé)人 各項目 安全 秩序 管理員 消防中心值班員 義務(wù)消防隊長 義務(wù)消防隊員 全條件，消除事故隱患，在計劃、布置、檢查、總結(jié)評比生產(chǎn)時，同時計劃、布置、檢查、總結(jié)評比安全工作，以確保安全生產(chǎn)管理“五同時 ”的實(shí)施。 ?消防 安全組長 職責(zé) 一、 貫徹執(zhí)行消防法規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情況 二、 將消防工作與本單位的各項工作統(tǒng)籌安排，批準(zhǔn)實(shí)施年度消防工作計劃。 四、 確定逐級消防安全責(zé)任，批準(zhǔn)實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程。 六、 根據(jù)消防法規(guī)的規(guī)定建立專職消防隊、義務(wù)消防隊。 ?消防安全副組長 職責(zé) 一、 向公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)，定時向安全領(lǐng)導(dǎo)小組匯報 該項目 安全生產(chǎn)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，針對本小區(qū)的安全狀況擬訂防范措施、隱患整改方案報公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組審批。 三、 經(jīng)常對本 項目 及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織各專業(yè)人員處理 ，重大問題應(yīng)以書面形式及時逐級上報，一旦發(fā)生事故應(yīng)及時上報公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組，并發(fā)即刻組織現(xiàn)場搶救，參與傷亡事故的調(diào)查、處理和統(tǒng)計工作。