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正文內(nèi)容

物業(yè)公司安管員崗位工作流程(文件)

2024-11-09 22:32 上一頁面

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【正文】 1應避免在公眾場合吐痰,如需吐痰時,應將痰吐在草地上或煙灰筒里。()1對出入服務區(qū)域內(nèi)的人員、車輛及其所攜帶、裝載的物品,按照規(guī)定進行驗證、檢查,但無人身檢查權(quán)。()2安管員無權(quán)受理或處理民事糾紛、經(jīng)濟糾紛和勞動爭議。()2隔離法就是用隔絕空氣或稀釋燃燒區(qū)的空氣含氧量,使燃燒物得不到足夠氧氣而熄滅。()2公共場所室內(nèi)裝修、裝飾材料的使用不受消防法律法規(guī)的限制,可自行根據(jù)需要選用。()3火災發(fā)生時,樓層內(nèi)人員可以乘普通電梯迅速逃離火災現(xiàn)場。(3遇公司領(lǐng)導檢查工作或帶客人參觀時,安管員無須理會。()在下雨天時,無需放臵“小心地滑”指示牌,只要提醒業(yè)主小心就可以了()三、簡答題每題十分交接班時有哪些工作需要當面交接清楚?遇到熟悉的客人和上司應如何做?車輛出停車場時,安管員應如何做?干粉滅火器的使用方法?)。()3每月28日至31日對管理范圍內(nèi)配臵的滅火器及消火栓檢查一遍。()3安管員非工作時間不得穿著公司制服外出。()架設臨時電源線,可不必采用穿管保護措施。()2安管員處理問題要遵循“可散不可聚,可解不可結(jié),可緩不可急,可順不可逆”的原則。()2安管員巡邏時發(fā)現(xiàn)有可疑人員,主動上前盤問,檢查證件,必要時檢查其所帶物品。()1對非法攜帶槍支、彈藥和管制刀具的可疑人員有權(quán)進行盤查、監(jiān)視,立即報告上級,并報告當?shù)毓矙C關(guān)。()1對發(fā)生在服務區(qū)域內(nèi)的刑事、治安事件,有權(quán)保護現(xiàn)場,保護證據(jù),現(xiàn)場勘查,維護現(xiàn)場秩序以及提供與案件有關(guān)的情況。()1小區(qū)門崗安管員必須穿著黑色皮鞋,要經(jīng)常擦拭皮鞋,使其保持干凈、潔亮,小區(qū)巡邏哨可以穿運動鞋,顏色自信行規(guī)定,但不得穿拖鞋或赤腳,雨天可穿雨鞋。()安管員在巡邏時發(fā)現(xiàn)水浸后應立即報告,并采取適當?shù)奶幚泶胧?。()發(fā)現(xiàn)電梯困人時,可通知相關(guān)人員到場進行處理,安管員無須理會。A、施工檢查表 B、申請表 C、防范措施 D、動火申請表發(fā)現(xiàn)車窗車門有未關(guān)閉、被撬、被砸現(xiàn)象要及時報告上級和聯(lián)系車主()。A、立即查明情況并匯報 B、無須理會 C、匯報上級處理值勤中發(fā)現(xiàn)有人觸電時應()。東海濱城物業(yè)安管隊2013年2月5日第四篇:安管員職責精工油墨(天津)有限公司專職安管員工作職責行政申報《消防戶籍化管理系統(tǒng)》每月初申報上個月的消防管理維保備案、自我評估; 《安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)》每月初申報上個月的《隱患排查臺帳》; 安全安全標準化可持續(xù)性維護隱患排查臺帳、作業(yè)票安全檢查記錄、安全考核等消防每月消防設備檢查記錄每月月檢季度檢測環(huán)保危險廢物處理特種設備作業(yè)人員培訓第五篇:安管員測試題[定稿]安管員測試班組: 姓名: 成績:一、單項選擇題(每題一分)在巡邏時發(fā)現(xiàn)可疑人員,在上前盤問對方前應()。二、值班期間嚴禁脫崗、睡崗、漏崗、務崗。,如有緊急情況按《突發(fā)事件或異常情況處理管理規(guī)程》處理。禁止鳴笛,車輛按方向右側(cè)行駛。(位)的車輛,應指引其按順序和指定位置停放,不允許一車占兩位,制止車輛在停車場內(nèi)加油、過油、維修、清洗等活動。(位)的日常管理工作。 對突發(fā)事件,穩(wěn)定事態(tài),在錄像范圍內(nèi)及時 監(jiān)控,并如實填寫《監(jiān)控室值班記錄》。5)負責監(jiān)控室安管員的考勤、考核、培訓工作,并如實做好各項記錄。:1)熟悉監(jiān)控室內(nèi)設備設施的使用功能,并能夠熟練操作。制服外不得顯露個人物品,衣、褲口袋整理平整,勿顯鼓起。微笑是中海物業(yè)員工最基本的表情;2)頭發(fā): 頭發(fā)要經(jīng)常梳洗,保持整齊清潔、自然色澤,切勿標新立異; 3)發(fā)型: 前發(fā)不過眉,側(cè)發(fā)不蓋耳,后發(fā)不觸后衣領(lǐng),無燙發(fā); 4)面容:臉、頸及耳朵保持干凈,每日剃刮胡須;5)身體:注意個人衛(wèi)生,身體、面部、手部保持清潔。遇有需要住戶出示證件、查看物品或糾正違反規(guī)定的行為時,先要行舉手禮。對小區(qū)公共部位(休閑場地、高層住宅單元門、管理用房、高層樓宇的天臺等)進行巡視并填寫《秩維員巡邏記錄表》,清出無關(guān)人員及施工人員。、大理石及地磚的行為。,不管是否有火情都必須要迅速查明報警原因并將情況反饋到監(jiān)控中心。、設施檢查的內(nèi)容:,是否在原位,擺放是否整齊。,應注意禮儀禮貌,不與住戶發(fā)生糾紛而要說明情況表達清楚。,檢查制止住戶進行違章影響小區(qū)外觀的安裝。,經(jīng)允許后可從貨梯或消防樓梯運送。: ,發(fā)現(xiàn)問題及時制止和上報,并詳細記錄在《秩維員巡邏記錄表》上。,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)無正當理由,扣證并清出園區(qū)。,應提醒辦理有關(guān)手續(xù)。,接到可疑人員進入小區(qū)的通知時應根據(jù)相貌特征進行跟進,看到人之后,應禮貌地核實其身份及動機,如有疑問,及時通知副主任或管理處人員來處理。,如因管理不到位或失職所造成的后果要負相應責任。 當班人員至少每小時按照《巡邏崗巡邏線路》對自己所巡邏責任區(qū)內(nèi)的公共場所、設備設施、公共路面、花草地、車輛停放、裝修噪音及各棟樓道、樓梯、天臺、大堂、以及消防栓、煙感、溫感、消防風閥、監(jiān)控器、紅外線盒等進行檢查一次。,填寫在《值班記錄表》中,并進行簽字確認。,行舉手禮。、設備管理職責,應及時將信息反饋相應部門處理。,如踢足球、玩滑板車等,以免傷害其他住戶。,如接監(jiān)控中心報警要及時查看。,讓其到管理處登記后提醒危險情況,告知要小心作業(yè)并做好樓下現(xiàn)場的保護。(特別是搬家等用車輛運輸?shù)模?,只能是業(yè)主到管理處辦理《放行通知單》(租戶或其他人員必須有業(yè)主辦理或有業(yè)戶委托書),無《放行通知單》一律不得放行。《管理規(guī)約》中物品出入限制條款。、設備配備情況,保持消防通道暢通。,當手中提有較多較重物品開門不便或年老的、殘疾的等需要幫助的,應主動上前幫其開門及提供其他形式的適當幫助。,應禮貌拒絕入內(nèi)。、無證人員及公司離職人員進入園區(qū)。,值班安管員應視情況主動協(xié)助車主做好刷卡工作。 ,必須做到姿態(tài)端正、舉止文明、語言規(guī)范、儀容整潔,注意崗位周邊環(huán)境衛(wèi)生狀況,做好交接班工作。、物品進出有序。 攔截車輛進入時行舉手禮。、齊全(具體可參照《希爾斯物業(yè)員工行為規(guī)范》執(zhí)行)。、大理石及噴泉地磚的行為。,禁止無關(guān)人員入內(nèi),同時協(xié)助管理人員有效進行處理。,保證小區(qū)公共秩序,使本崗位人員和物品出入有序,符合相關(guān)管理規(guī)定。、要有明顯的標志。對允許進入的物品給予放行,并在《值班記錄表》上做詳細記錄?!斗判型ㄖ獑巍罚瑧{條放行。如果沒有應督促其去管理處辦理有關(guān)手續(xù),如搬出物品是小件或非貴重的物品,應確認住戶身份適當?shù)亟o予放行并做好記錄。,特別對貴重物品及郵件一律不得保管和代收。,應索要《放行通知單》,未開具的應告知到指定地點辦理。:30至次日7:30,節(jié)假日17:00至次日8:30施工及裝修人員禁止進入園區(qū)。、無出入證件人員及公司離職人員進入園區(qū)。、車位的車輛禁止進入園區(qū)。,禁止車輛逆行。特別注意交班人員提請的注意事項以及《值班記錄表》內(nèi)容。、物品進出有序。 秩維員(停車場)崗位職責,認真履行崗位職責,服從領(lǐng)導,聽從指揮; ,及時上報并保護現(xiàn)場,接到命令
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