【正文】 樓 前 ，擬設(shè)一個進出該市場的主要進出大門，為行人流動的主要通道，并同時也可通行車輛，在 水果交易區(qū)右側(cè)再 設(shè) 置一個出入口。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于 3%。已可滿足設(shè)計的蔬 菜批發(fā)年交易量的需要，布置上 可 靈活變化。該市場南側(cè)的車輛出入口 與 擬建道路的連接，使進出場貨物能與外部運輸公路相連接 的通道，而使貨物能較為順暢地運進運出該市場，并通過該市場的外部公路網(wǎng)絡，與該地區(qū)的 公 路、水運等交通運輸網(wǎng)絡相連接。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點，同時場內(nèi)還設(shè)有專門的停車場，因而也就避免了大量車輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動能有條不紊的進行。糧食、干菜交易用房，擬采用 一層底框 設(shè)計，位于 市 場西側(cè) ，配與 蔬菜、水果弧形大棚屋面 ，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出綜合交易 管理 大樓的特點 。 保鮮庫房為 混合結(jié)構(gòu) 。 糧食干菜交易樓為 磚混式門面型交易樓 。 二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體土建工程 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 按該項目的總平面布置方案，市場內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓作為該市場 的標志性建筑，擬將其布置于場址的東側(cè)， 與城市規(guī)劃道 路 平行 布置。樓的上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用鋼砼框架式結(jié)構(gòu)，其樓面和屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 。建筑抗震設(shè)防裂度為 6 度。上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用 輕鋼 結(jié)構(gòu)，該建筑為丙類型建筑，安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防裂度為 6度。屋頂面也為平頂。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對應的環(huán)行道路，使各種運貨車輛可通過環(huán)行道而將產(chǎn)品運抵各個交易攤位。上部建筑結(jié)構(gòu)，也擬采用混合式結(jié)構(gòu)。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。擬將該保鮮庫房布置于農(nóng)產(chǎn)品主交易區(qū)的西側(cè)，以場內(nèi) 東西 向的車輛通行主直行干道為界分隔。庫內(nèi)凈高為 。每棟庫房周圍均設(shè)有環(huán)行車道。 此庫房的鋼結(jié)構(gòu)材料擬選用輕質(zhì)鋼件材料，其基礎(chǔ)形式采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，庫房的圍護和隔墻以及吊頂棚，擬采用 50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。 該庫房建筑類型為丙類，建筑耐火等級為二級，基本風壓為，建筑抗震按 6 度設(shè)防。門窗均設(shè)有防蟲、防鼠設(shè)施。除整套庫體的鋼結(jié)構(gòu)組合 件的制作安裝外，還可同時包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。庫內(nèi)可根據(jù)需要，分隔為若干貨物儲存間，并在庫內(nèi)設(shè)必要的運輸通道，可通行手推車（或輕型叉車）。每棟保鮮庫房為單層式建筑，單棟建筑面積為 93平方米。 三、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輔助設(shè)施土建工程 ㈠ 、倉儲庫房 保鮮庫房 該市場擬建的保鮮庫房，是為場內(nèi)經(jīng)營的水果、精制菜等商品提供保鮮倉儲服務的設(shè)施。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。該建筑的二層為貨物短期周轉(zhuǎn)使用的周轉(zhuǎn)型庫房，部分也可作為各攤位經(jīng)營戶的其他業(yè)務用房。 該建筑，其底層均布置為敞開式的門面型攤位。大棚地坪為水泥砼面 層。 大棚 建筑凈層高為 。樓地面擬依據(jù)各層的使用功能不同，采取不同的樓地面裝飾材料， 各 層擬采用 陶瓷地磚地 面， 衛(wèi)生間采用防滑地磚地面， 大樓外墻擬貼彩色面磚，外窗擬采用大面積綠玻面。 該樓的層高均為 。 輕鋼架透光屋面板大棚，為新鮮蔬菜及水果批發(fā)交易的設(shè)施。場內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場的建筑群體更體現(xiàn) 了其功能的主體作用，同時場內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風格的有機組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。 糧食干菜，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式 。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。 上述設(shè)計的交通組織方案，可使場內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并 有 兩個出入口進出。綜合上述 本方案確實可行。滿足擬交易的品種對交易設(shè)施在功能和數(shù)量上的需要。出入口均可與場內(nèi)或場外道路相連接。即農(nóng)產(chǎn)品綜合交易 管理 區(qū)、 蔬菜、水果交易區(qū)、 糧食品交易區(qū) 、 倉儲區(qū) 等 。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。 充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車 輛流合理、順暢。 要注意各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計應符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細規(guī)劃的相關(guān)要求， 使該市場建筑群能成為 某 縣 城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。應考慮環(huán)保設(shè)施的設(shè)置。應考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車輛。將 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 選在該場址區(qū)內(nèi)是合適的。 七 、施工條件 本項目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在 某 縣 范圍內(nèi)采購解決。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放 系統(tǒng) 內(nèi)。 供水條件 本項目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來水供給。本項目所在的 某 縣 ，目前已建有一些規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠不能滿足大批量、規(guī)模化進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。隨著改革開放的不斷深入和國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略的 深入 實施， 使 某 縣的市場流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟為主、多種經(jīng)濟成份并存的少環(huán)節(jié)、開放式的流通新局面，各類交易市場的軟硬件設(shè)施建設(shè)進一步加快，多層次、多功能、多形式的市場網(wǎng)絡已現(xiàn)雛形，初步形 成了以 某 縣 為龍頭，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場為骨干，多層次、多形式、門類比較齊全的市場網(wǎng)絡體系。 五 、社會經(jīng)濟環(huán)境條件 某 縣位于 貴州 省 XXX 中部，東鄰貞豐縣，南接 安龍縣 、 興義市 ，西界 普安縣 ，北接 晴隆縣 ，東北與關(guān)嶺隔山江相望。 縣內(nèi)以東西向 214 省道和南北向 215 省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。全縣降水量的分布是由西向東北逐漸減少。 7 月最熱，平均氣溫 ℃ 。因此， 規(guī)劃道路 將是本項目對外交通運輸?shù)闹饕缆分?。即對場址?nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應的物理力學指標，還應通過進一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實際的結(jié)論。但通過對場址區(qū)域的初步勘查，該場址出露地層以三疊系中統(tǒng)關(guān)嶺組、個舊組的灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖為主，有少量粉砂頁巖、紫色礫巖出露。且現(xiàn)有市場的環(huán)境條件及對周圍環(huán)境的影響狀況，也需重新另擇場地新建一個大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，才可適應產(chǎn)地及集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢要求。 按 某 縣 城市總體規(guī)劃， 此片區(qū)在規(guī)劃范 圍內(nèi) 。 06′。 第四章 項目場址選擇 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 一、場址地點與地理位置 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品 綜合 批發(fā)市場 位于 某 縣 洛渭屯 。遠期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務。另外，場內(nèi)擬配套設(shè)置給排水、供配電、通訊、垃圾處理等公用輔助設(shè)施。 糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設(shè)施為 二 層式建筑。 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合區(qū)在交易 管理 綜合樓內(nèi)設(shè) 置 電子商務交易廳及信息發(fā)布采集、信 息處理、數(shù)據(jù)庫、機房等工作間，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測檢驗 中心 、市場管理等辦公用房。 其中：蔬菜類商品 /年 水果類商品 /年 糧食類商品 1 萬噸 /年 土特產(chǎn)類商品 /年 交易額 依據(jù) 某 縣 內(nèi)類似市場當前批發(fā)交易的價格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場情況，作如下交易額預測： 序號 交易商品名稱 平均交易價 (元 /噸 ) 交易量 (萬噸 ) 交易額 (億元 ) 1 蔬菜類商品 1580 2 水果類商品 2900 3 糧食類商品 1270 1 4 土特產(chǎn)類商品 15000 5 合計 按上述預測結(jié)果，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場年交易總額可約達 億元。同時該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場對該區(qū)域內(nèi)的 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè) 及農(nóng) 村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進和推動作用也將顯著增強。 目前 某 縣 還沒有一個交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場，農(nóng)產(chǎn)品的購銷交易活動較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場設(shè)施已不能適應大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應當前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。特別是隨著各種先進、實用、高效的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的不斷推廣、應用以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，不僅農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量及質(zhì)量明顯有所提高和改進，各種技術(shù)含量較高并可適應市場需求的新型農(nóng)產(chǎn)品和符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求的無公害農(nóng)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標準化、規(guī)?；?、商品化的經(jīng)營發(fā)展，進入市場作為商品銷售的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟指標 項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指標名稱 單位 指標及內(nèi)容 備注 一 項目名稱 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品 綜合批發(fā)市場 二 建設(shè)地點 某 縣 洛渭屯 三 項目業(yè)主單位 某 縣 城南街道辦事處 四 市場交易量 萬噸 正常經(jīng)營期 五 市場交易額 億元 正常經(jīng)營期 六 主要交易品種 蔬菜、水果、糧食、土特產(chǎn)品、副食雜品 七 項目規(guī)劃用地面積 畝 30 米 八 項目建筑總規(guī)模 平方米 5998 序號 指標名稱 單位 指標及內(nèi)容 備注 1 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 平方米 890 含電子商務、農(nóng)產(chǎn)品檢測、市場管理等設(shè)施 2 新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚 平方米 2321 無圍護結(jié)構(gòu) 3 糧食及干菜批發(fā)交易 用房 平方米 1229 4 保鮮庫房 平 方米 276 輕鋼組合件結(jié)構(gòu) 5 普通庫房 平方米 1001 6 變配電房 平方米 18 7 門衛(wèi) 平方米 36 8 室外公廁 （含垃圾中轉(zhuǎn)站） 平方 240 序號 指標名稱 單位 指標及內(nèi)容 備注 米 9 蓄水池 立方米 50 10 停車廣場 平方米 2596 11 場內(nèi)道路 平方米 1855 12 建筑密度 % 22 13 建筑容積率 14 綠化率 % 35 15 市場管理及技術(shù)人員定員 人 27 不含臨時聘用人員 16 項目建設(shè)總投資 萬元 1 項目建設(shè)資金來源 萬元 ⑴ 申請 上級補助資金 萬元 680 序號 指標名稱 單位 指標及內(nèi)容 備注 ⑵ 地方 政府 配套資金 萬元 120 17 本次工程建設(shè)工期 年 1 第二章 市場分析 第一節(jié) 市場分析與預測 某 縣 及其周邊地區(qū)近幾年來先后加大了對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了 新農(nóng)村建設(shè)和 對農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進一步擴大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長的態(tài)勢。 總之，該項目場址建設(shè)條件是比較好的，適宜作為 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設(shè)場址。擬建市場的運營目標為：立足 某 ，服務全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通，力爭成為 周邊地區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域 性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場。 二、建設(shè)規(guī)模與目標 擬建的 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 建設(shè)規(guī)模為：正常經(jīng)營期年農(nóng)產(chǎn)品交易量為 萬噸，年交易額 億元；項目建筑總規(guī)模 平方米，其中：農(nóng) 產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 890平方米，新鮮蔬菜交易 區(qū) 鋼架大棚 1321 平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚 1000 平方米，糧食品交易區(qū)建筑 1229 平方米，保鮮庫276 平方米、 普通倉庫倉儲建筑 1002平方米，輔助及公用設(shè)施 300平方米。因此，從加快推進地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項目是很有必要的。 是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導向和帶動作用，促進民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。 建立規(guī)范化、標準化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費區(qū)域，及時滿足廣大消費者對優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場交易反饋信息，及時 對產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場變化的需