【正文】 輛，在 水果交易區(qū)右側(cè)再 設(shè) 置一個(gè)出入口。已可滿足設(shè)計(jì)的蔬 菜批發(fā)年交易量的需要，布置上 可 靈活變化。各交易區(qū)，由于均有各自的環(huán)行通道和卸貨點(diǎn)，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有專(zhuān)門(mén)的停車(chē)場(chǎng)，因而也就避免了大量車(chē)輛都擁擠在一處裝卸貨物，保證了各交易區(qū)的各種交易活動(dòng)能有條不紊的進(jìn)行。 保鮮庫(kù)房為 混合結(jié)構(gòu) 。 二、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主體土建工程 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 按該項(xiàng)目的總平面布置方案，市場(chǎng)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓作為該市場(chǎng) 的標(biāo)志性建筑，擬將其布置于場(chǎng)址的東側(cè)， 與城市規(guī)劃道 路 平行 布置。建筑抗震設(shè)防裂度為 6 度。屋頂面也為平頂。上部建筑結(jié)構(gòu)，也擬采用混合式結(jié)構(gòu)。擬將該保鮮庫(kù)房布置于農(nóng)產(chǎn)品主交易區(qū)的西側(cè)，以場(chǎng)內(nèi) 東西 向的車(chē)輛通行主直行干道為界分隔。每棟庫(kù)房周?chē)O(shè)有環(huán)行車(chē)道。 該庫(kù)房建筑類(lèi)型為丙類(lèi)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，基本風(fēng)壓為，建筑抗震按 6 度設(shè)防。除整套庫(kù)體的鋼結(jié)構(gòu)組合 件的制作安裝外，還可同時(shí)包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。每棟保鮮庫(kù)房為單層式建筑，單棟建筑面積為 93平方米。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。 該建筑，其底層均布置為敞開(kāi)式的門(mén)面型攤位。 大棚 建筑凈層高為 。 該樓的層高均為 。場(chǎng)內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場(chǎng)地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場(chǎng)的建筑群體更體現(xiàn) 了其功能的主體作用，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。為使該現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)更符合城市規(guī)劃的要求并使其成為城市規(guī)劃區(qū)中的亮點(diǎn)，區(qū)內(nèi)各建筑擬采取有序排列、其型各異而整齊的建筑物群的組合形式。綜合上述 本方案確實(shí)可行。出入口均可與場(chǎng)內(nèi)或場(chǎng)外道路相連接。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。 要注意各建構(gòu)筑物與周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視場(chǎng)內(nèi)綠化環(huán)境建設(shè)，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃及區(qū)域詳細(xì)規(guī)劃的相關(guān)要求， 使該市場(chǎng)建筑群能成為 某 縣 城市建設(shè)中較具特色的建筑景觀。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車(chē)輛。 七 、施工條件 本項(xiàng)目建設(shè)所需的主要建筑材料，均可在 某 縣 范圍內(nèi)采購(gòu)解決。 供水條件 本項(xiàng)目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來(lái)水供給。隨著改革開(kāi)放的不斷深入和國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的 深入 實(shí)施， 使 某 縣的市場(chǎng)流通格局已發(fā)生顯著變化，初步形成了以非公有制經(jīng)濟(jì)為主、多種經(jīng)濟(jì)成份并存的少環(huán)節(jié)、開(kāi)放式的流通新局面，各類(lèi)交易市場(chǎng)的軟硬件設(shè)施建設(shè)進(jìn)一步加快，多層次、多功能、多形式的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)已現(xiàn)雛形，初步形 成了以 某 縣 為龍頭，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為骨干，多層次、多形式、門(mén)類(lèi)比較齊全的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系。 縣內(nèi)以東西向 214 省道和南北向 215 省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。 7 月最熱，平均氣溫 ℃ 。即對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風(fēng)化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應(yīng)的物理力學(xué)指標(biāo)，還應(yīng)通過(guò)進(jìn)一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實(shí)際的結(jié)論。且現(xiàn)有市場(chǎng)的環(huán)境條件及對(duì)周?chē)h(huán)境的影響狀況，也需重新另?yè)駡?chǎng)地新建一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，才可適應(yīng)產(chǎn)地及集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易大流通，大吞吐的發(fā)展趨勢(shì)要求。 06′。遠(yuǎn)期擬增設(shè)產(chǎn)品包裝、整理等加工業(yè)務(wù)。 糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設(shè)施為 二 層式建筑。 其中：蔬菜類(lèi)商品 /年 水果類(lèi)商品 /年 糧食類(lèi)商品 1 萬(wàn)噸 /年 土特產(chǎn)類(lèi)商品 /年 交易額 依據(jù) 某 縣 內(nèi)類(lèi)似市場(chǎng)當(dāng)前批發(fā)交易的價(jià)格水平及全省其他農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)情況，作如下交易額預(yù)測(cè)： 序號(hào) 交易商品名稱(chēng) 平均交易價(jià) (元 /噸 ) 交易量 (萬(wàn)噸 ) 交易額 (億元 ) 1 蔬菜類(lèi)商品 1580 2 水果類(lèi)商品 2900 3 糧食類(lèi)商品 1270 1 4 土特產(chǎn)類(lèi)商品 15000 5 合計(jì) 按上述預(yù)測(cè)結(jié)果，該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)年交易總額可約達(dá) 億元。 目前 某 縣 還沒(méi)有一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)交易活動(dòng)較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。 五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 一 項(xiàng)目名稱(chēng) 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品 綜合批發(fā)市場(chǎng) 二 建設(shè)地點(diǎn) 某 縣 洛渭屯 三 項(xiàng)目業(yè)主單位 某 縣 城南街道辦事處 四 市場(chǎng)交易量 萬(wàn)噸 正常經(jīng)營(yíng)期 五 市場(chǎng)交易額 億元 正常經(jīng)營(yíng)期 六 主要交易品種 蔬菜、水果、糧食、土特產(chǎn)品、副食雜品 七 項(xiàng)目規(guī)劃用地面積 畝 30 米 八 項(xiàng)目建筑總規(guī)模 平方米 5998 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 1 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 平方米 890 含電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)、市場(chǎng)管理等設(shè)施 2 新鮮蔬菜、水果批發(fā)交易大棚 平方米 2321 無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu) 3 糧食及干菜批發(fā)交易 用房 平方米 1229 4 保鮮庫(kù)房 平 方米 276 輕鋼組合件結(jié)構(gòu) 5 普通庫(kù)房 平方米 1001 6 變配電房 平方米 18 7 門(mén)衛(wèi) 平方米 36 8 室外公廁 （含垃圾中轉(zhuǎn)站） 平方 240 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 米 9 蓄水池 立方米 50 10 停車(chē)廣場(chǎng) 平方米 2596 11 場(chǎng)內(nèi)道路 平方米 1855 12 建筑密度 % 22 13 建筑容積率 14 綠化率 % 35 15 市場(chǎng)管理及技術(shù)人員定員 人 27 不含臨時(shí)聘用人員 16 項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元 1 項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)源 萬(wàn)元 ⑴ 申請(qǐng) 上級(jí)補(bǔ)助資金 萬(wàn)元 680 序號(hào) 指標(biāo)名稱(chēng) 單位 指標(biāo)及內(nèi)容 備注 ⑵ 地方 政府 配套資金 萬(wàn)元 120 17 本次工程建設(shè)工期 年 1 第二章 市場(chǎng)分析 第一節(jié) 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) 某 縣 及其周邊地區(qū)近幾年來(lái)先后加大了對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及其基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投入，加快了 新農(nóng)村建設(shè)和 對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐，使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保持了較高的發(fā)展速度，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量也有了明顯的提高，農(nóng)產(chǎn)品品種進(jìn)一步擴(kuò)大，農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量呈快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。擬建市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：立足 某 ，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通，力爭(zhēng)成為 周邊地區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域 性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)。因此，從加快推進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展這一意義看，建設(shè)本項(xiàng)目是很有必要的。 建立規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，不僅可使農(nóng)產(chǎn)品迅速地由生產(chǎn)領(lǐng)域向消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場(chǎng)交易反饋信息，及時(shí) 對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿足市場(chǎng)變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場(chǎng)的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是農(nóng)產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。因此，在 某縣建設(shè)一個(gè)大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有利于在該區(qū)域內(nèi)培 育大市場(chǎng)，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用，使貨物的交易方式更為先進(jìn)，服務(wù)功能更為齊全，市場(chǎng)服務(wù)的幅射范圍更為廣闊，市場(chǎng)管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；拇笮娃r(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)，有助于實(shí)現(xiàn)“立足 某 ，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通”的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。 是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達(dá)，幅射帶動(dòng)功能強(qiáng)，信息相對(duì)靈通等優(yōu)勢(shì)作用的需要。目前，該項(xiàng)目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準(zhǔn)備工作正在陸續(xù)進(jìn)行中。但由于多種因素的影響，致使這些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，還遠(yuǎn)未達(dá)到現(xiàn)代流通市場(chǎng)大流量、大吞吐、管理及服務(wù)手段先進(jìn)、交易方式先進(jìn)的要求，還不能 適宜當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。 某 縣 位于貴州 省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國(guó)土面積 1785 平方公里，轄 16 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 286 個(gè)村民委員會(huì)， 2294 個(gè)村民組， 1 個(gè)新區(qū)， 6 個(gè)社區(qū)， 14 個(gè)居民委員會(huì)。 1國(guó)家和貴州省及 某 縣 有關(guān)民用建筑設(shè)施建設(shè)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等。 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ............................................................................ 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 ............................................................................ 14 第二章 市場(chǎng)分析 ................................ 20 第一節(jié) 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) ............................................................. 20 第二節(jié) 市場(chǎng)定位 ............................................................................ 23 第三章 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 ................ 23 第一節(jié) 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 ................................................................. 23 第二節(jié) 主要功能設(shè)置 ................................................................. 25 第四章 項(xiàng)目場(chǎng)址選擇 ............................. 28 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 .......................................................................... 28 第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 ................................................................. 29 第五章 建筑 方案 ................................ 36 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 .............................................. 36 第二節(jié) 項(xiàng)目總體布局方案 ......................................................... 37 第三節(jié) 建筑方案 .......................................................................... 40 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 .................................................... 42 第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 ....................................................... 47 第六節(jié) 建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) ................................................ 58 第六章 節(jié)能措施 ................................. 61 第一節(jié) 電能節(jié)約措施 ..........................................