【正文】 消費(fèi)領(lǐng)域轉(zhuǎn)移，使農(nóng)產(chǎn)品更順暢地由生產(chǎn)區(qū)域流通到消費(fèi)區(qū)域，及時(shí)滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者對(duì)優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的需要，而且還可促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)能依據(jù)市場(chǎng)交易反饋信息，及時(shí) 對(duì)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，使其品種、質(zhì)量及數(shù)量能更好地滿(mǎn)足市場(chǎng)變化的需求，從而也促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場(chǎng)的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。擬建市場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為：立足 某 ，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進(jìn)而與省內(nèi)及國(guó)內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)相溝通，力爭(zhēng)成為 周邊地區(qū) 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)及集散地的區(qū)域 性農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)。 目前 某 縣 還沒(méi)有一個(gè)交易品種齊全、交易規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散中心市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品的購(gòu)銷(xiāo)交易活動(dòng)較為分散，其現(xiàn)有的農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)設(shè)施已不能適應(yīng)大流通、大吞吐的現(xiàn)代流通發(fā)展的要求，尤其是不能適應(yīng)當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)快速發(fā)展的需要。 糧食產(chǎn)品交易區(qū)為一些主要糧食商品的大宗批發(fā)交易，其交易設(shè)施為 二 層式建筑。 06′。即對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的土質(zhì)、土層厚度、巖體風(fēng)化和巖溶發(fā)育、地下水情況以及巖土相應(yīng)的物理力學(xué)指標(biāo)，還應(yīng)通過(guò)進(jìn)一步的地質(zhì)勘察及分析后，才能得出較切合實(shí)際的結(jié)論。 縣內(nèi)以東西向 214 省道和南北向 215 省道在縣城十字交叉構(gòu)成公路主骨架，并有普（安）興（義）公路向西與普安相連，呈大字形向鄰縣輻射。 供水條件 本項(xiàng)目外部水源擬由市政管網(wǎng)中的自來(lái)水供給。應(yīng)考慮在鋼架大棚和一些主要交易建筑物的底層內(nèi)可通行車(chē)輛。根據(jù)上述功能區(qū)的劃分，提出以下總平面布置方案。綜合上述 本方案確實(shí)可行。場(chǎng)內(nèi)主要的框架和混合式建筑，大部分是沿場(chǎng)地四周的邊緣修建，從而使其自然圍合成一庭院式的建筑群構(gòu)型，庭院中間則布置為從事蔬菜、水果交易的棚式建筑，使該市場(chǎng)的建筑群體更體現(xiàn) 了其功能的主體作用，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)各建筑物的有序排列和多種建筑風(fēng)格的有機(jī)組合，又構(gòu)成了該規(guī)劃區(qū)域內(nèi)較具特色的建筑群落。 大棚 建筑凈層高為 。建筑外墻擬貼淺黃色的面磚，內(nèi)墻為普通涂料粉刷。除整套庫(kù)體的鋼結(jié)構(gòu)組合 件的制作安裝外，還可同時(shí)包括鋼架防雨蓬和相配套的制冷系統(tǒng)、電控系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)等的制作與安裝。每棟庫(kù)房周?chē)O(shè)有環(huán)行車(chē)道。上部建筑結(jié)構(gòu)，也擬采用混合式結(jié)構(gòu)。建筑抗震設(shè)防裂度為 6 度。 保鮮庫(kù)房為 混合結(jié)構(gòu) 。已可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)的蔬 菜批發(fā)年交易量的需要，布置上 可 靈活變化。 二、總平面布置設(shè)計(jì)與功能分區(qū) 根據(jù)擬選場(chǎng)址地勢(shì) 起伏較大 的現(xiàn)狀以及該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的功能設(shè)置和運(yùn)行的特點(diǎn)，擬將該市場(chǎng)區(qū)域劃分為農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)、蔬菜批發(fā)交易區(qū)、水果批發(fā)交易區(qū)、糧食品批發(fā)交易區(qū)、保鮮庫(kù)及普通庫(kù)房倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、停車(chē)場(chǎng)等 7 個(gè)功能區(qū)。 應(yīng)根據(jù)該市場(chǎng)批發(fā)交易規(guī)模較大，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)商品數(shù)量較多，進(jìn)出場(chǎng)車(chē)輛較為頻繁等特點(diǎn)，對(duì)場(chǎng)內(nèi)各交易及公用設(shè)施進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一的布局，滿(mǎn)足功能分區(qū)和合理 布置各交易攤位的要求，同時(shí)又要使場(chǎng)內(nèi)人員流動(dòng)與車(chē)輛流向基本合理、順暢，互不產(chǎn)生較大的干擾。 六 、公共設(shè)施條件 供電條件 本項(xiàng)目場(chǎng)址位置處于城市電網(wǎng)供電范圍內(nèi)，其電力可由城市電網(wǎng)供給。 城市規(guī)劃道路 可與 某 縣 的對(duì)外交通主要公路相連接，向 東 可通往 縣城區(qū)， 向西可通往楊泗屯， 同時(shí)也可與已建成的關(guān)興高等級(jí)公路相連接，通往省會(huì)城 市貴陽(yáng)等地 。地下水含水層 90%以上為灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r，其水質(zhì)較好，適宜飲 用、農(nóng)灌和一般工業(yè)用水。其地理位置為東經(jīng) 104176。 水果產(chǎn)品交易區(qū)，除有各種水果批發(fā)交易外，還含有甘蔗的批發(fā)交易。不僅加快了 新農(nóng)村建設(shè)和對(duì)農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整 以及 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)發(fā)展的進(jìn)程，而且還促進(jìn)了農(nóng)民收入的明顯增加。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：按照建設(shè)現(xiàn)代流通市場(chǎng)的要求，利用所處自然地理位置較為優(yōu)越，區(qū)域內(nèi)農(nóng)業(yè)資源豐富，擬依托的區(qū)域性中心城市經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)，交通綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)較為完善，貨物運(yùn)輸方便，物質(zhì)集散能力強(qiáng)，信息相對(duì)靈通快捷，技術(shù)力量較 強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)，在 XXX 某 縣 的 洛渭屯 適宜地點(diǎn)，建設(shè)一個(gè)大型的、交易規(guī)模較大的、交易方式先進(jìn)、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理較為先進(jìn)、市場(chǎng)幅射范圍較廣的、規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。同時(shí)還可對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的商品進(jìn)行有效監(jiān)控，杜絕假冒偽劣商品進(jìn)場(chǎng)交易，保護(hù)好廣大消費(fèi)者 利益。 “要充分發(fā)揮通道優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，依托大區(qū)位，利用大通道，開(kāi)發(fā)大資源，培育大市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)大跨越”。此外，由于對(duì)現(xiàn)代物流管理技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)和信息技術(shù)的應(yīng)用基本上還處于未開(kāi)發(fā)狀態(tài)，因而使該區(qū)域現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)的管理及 服務(wù)技術(shù)還遠(yuǎn)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的要求，進(jìn)場(chǎng)從事各種農(nóng)產(chǎn)品交易活動(dòng)的客商對(duì)各種信息資源的利用，還未達(dá)到應(yīng)有的水平，尤其是利用網(wǎng)絡(luò)開(kāi)展遠(yuǎn)程網(wǎng)上交易的活動(dòng)還未開(kāi)展，使市場(chǎng)內(nèi)商品流通的組織化程度和集中度不高，影響了交易規(guī)模的進(jìn)一步增大和交易范圍的擴(kuò)大，同時(shí)也影響了農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和消費(fèi) 群體間的信息溝通，使市場(chǎng)信息不能及時(shí)反饋到農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)領(lǐng)域和消費(fèi)領(lǐng)域，不能充分發(fā)揮市場(chǎng)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)及農(nóng)產(chǎn)品加工的導(dǎo)向作用。 重視和加強(qiáng)市場(chǎng)體系建設(shè)，加快發(fā)展生產(chǎn)要素市場(chǎng)、中介市場(chǎng)和服務(wù)性消費(fèi)市場(chǎng)，在交通干線(xiàn)的重點(diǎn)城鎮(zhèn)和大宗農(nóng)產(chǎn)品集散地建設(shè)一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)貿(mào)易市場(chǎng)，促進(jìn)生產(chǎn)要素和商品的流動(dòng)，建立競(jìng)爭(zhēng)有序、流通順暢、均衡供給的社會(huì)主義新的商品流通體系。轄 1 個(gè)社區(qū)、 3 個(gè)居民委員會(huì)， 46 個(gè)居民小組、 4968 戶(hù) 19685 人，其中少數(shù)民族 3273 人，占總?cè)丝诘?%。全縣總?cè)丝?46 萬(wàn)人，城區(qū)常住人口 6 萬(wàn)余人，居住著漢、苗、布依、回、彝、仡佬等 18 種民族 。 ㈡ 、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是培育大市場(chǎng)，搞活大流通，提高農(nóng)產(chǎn)品流通組織化程度和集中度以及流通效率，促進(jìn)批發(fā)市場(chǎng)上規(guī)模、上檔次，使農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)管理規(guī)范 化、標(biāo)準(zhǔn)化，逐步實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)與現(xiàn)代流通方式有機(jī)結(jié)合的需要。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達(dá)、運(yùn)輸方便、信息快捷、集散能力強(qiáng)等諸多優(yōu)勢(shì)的中心城市 —— 某縣，建設(shè)一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場(chǎng)是十分必要的。由于流通環(huán)節(jié)減少了，因而可使流通費(fèi)用和流通損耗相應(yīng)降低，使產(chǎn)品價(jià)格在市場(chǎng)中更具競(jìng)爭(zhēng)力，達(dá)到了平抑市場(chǎng)價(jià)格，穩(wěn)定市場(chǎng)供給，調(diào)控商品流向，合理配置資源的目的。 三、主要建設(shè)條件 本項(xiàng)目擬建場(chǎng)址，處于 某 縣 洛渭屯 ，外部交通條件較好，其對(duì)外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往 縣城 的主要道路直接相連；場(chǎng)區(qū)內(nèi)地形為平緩開(kāi)闊的山間平壩地段，工程地質(zhì)條件較好，無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易設(shè)施建設(shè)；場(chǎng)區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來(lái)水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi)，其外部供電、供水、通訊及建材采購(gòu)等條件均可滿(mǎn)足市場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的需要；按 某 縣 城市總體規(guī)劃，擬建場(chǎng)址區(qū)域 符合規(guī)劃要求。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的逐步開(kāi)放以及我國(guó)加入 WTO后與國(guó)際市場(chǎng)的逐漸接軌，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)戶(hù)，已開(kāi)始大量進(jìn)入農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)參與經(jīng)營(yíng)貿(mào)易活動(dòng)，所經(jīng)營(yíng)的品種、數(shù)量和質(zhì)量已呈迅速上升和提高的態(tài)勢(shì)。 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)有為各類(lèi)水果、 蔬菜 等商品儲(chǔ)存的保鮮庫(kù)房，也有一些土特產(chǎn)、副食雜品等的儲(chǔ)存庫(kù)房，以便為進(jìn)場(chǎng)交易的各經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供農(nóng)產(chǎn)品保鮮及倉(cāng)儲(chǔ)等 服務(wù)。 二、場(chǎng)址土地權(quán)屬類(lèi)別及占地面積 本項(xiàng)目擬選場(chǎng)址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為 19998 平方米（約 30 畝）。從初步勘查結(jié)果看，該場(chǎng)址內(nèi)現(xiàn)還無(wú)滑坡、斷裂、塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)設(shè)施建設(shè)。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線(xiàn)上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公 路網(wǎng)絡(luò)。 依據(jù) 某 縣自來(lái)水公司提出的供水承諾意見(jiàn)，本項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及生活用水，可由市自來(lái)水公司保證供給。 在滿(mǎn)足進(jìn)場(chǎng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場(chǎng)對(duì)管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。 擬將 農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)和市場(chǎng)管理、 等 辦公室）布置在場(chǎng)址的東側(cè)， 面 臨 城市道路 ，該建筑擬作為該市場(chǎng)正面的標(biāo)志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易 管理 區(qū) 的 右 側(cè) 區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在 蔬菜批發(fā)交易區(qū)右 側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（ 西 側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域?yàn)楦刹耍ㄈ缃?、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫(kù)及普通倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，擬設(shè)在市場(chǎng) 北 側(cè)的區(qū)域； 北 側(cè)的 山頂 區(qū)域擬設(shè)置為該市場(chǎng)的變配電房及泵房等設(shè)施 。 三、交通組織 對(duì)外交通組織 該市場(chǎng)擬建場(chǎng)址，現(xiàn)位于 某 縣 洛渭屯 。 三、建筑功能 綜合交易 管理 大樓一層為 門(mén) 廳 、市場(chǎng)管理辦公室、會(huì)議室；二層為電子商務(wù) 辦公室 ，三層為 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測(cè)中心 辦公用室 。 該建筑的基礎(chǔ)擬采取 柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ) 形式，其基礎(chǔ)可置于硬質(zhì)巖或泥頁(yè)巖石上。樓地面為普通砂漿抹面。此類(lèi)保鮮貯藏庫(kù)已在國(guó)內(nèi)保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運(yùn)用。庫(kù)房門(mén)均面向市場(chǎng) 東西 向行車(chē)主干道一側(cè)。 該交易區(qū)內(nèi)的門(mén)面型長(zhǎng)方形建筑，其基礎(chǔ)也擬采用條形基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)地基可置于硬質(zhì)巖或泥頁(yè)巖石 上。 該樓建筑類(lèi)型屬丙類(lèi)建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，基本風(fēng)壓為。水果 、蔬菜大棚為輕鋼陽(yáng)光板大棚。 依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時(shí)效性，大棚式 新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時(shí)批發(fā)、及時(shí)運(yùn)出等批發(fā)交易特點(diǎn)的要求。 市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周?chē)h(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達(dá)到市場(chǎng)建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。 第五章 建筑方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建筑設(shè)施設(shè)計(jì)中，應(yīng)圍繞該市場(chǎng)的主要功能設(shè)置要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，應(yīng)能滿(mǎn)足場(chǎng)內(nèi)各功能區(qū)對(duì)交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對(duì)大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行批發(fā)交易活動(dòng)的需要。因此，在該 縣 適宜地點(diǎn)建設(shè)一個(gè)交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，是必要的，其社會(huì)環(huán)境條件也適宜在該 縣 建一個(gè)規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。年均降水量在 1180 至 1250 毫米之間 四 、交通條件 擬選場(chǎng)址 南 側(cè)的 已建城市規(guī)劃 道路，是本項(xiàng)目對(duì)外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路，是與外部主要公路交通干道相連接的進(jìn)出通道。表層耕作土為次生黃色石灰土上發(fā)育 的小土泥。處于 某 縣 城南 ，是 某 縣 中心區(qū)通往省城貴陽(yáng)及 州 內(nèi)其他 縣 的主要對(duì)外出入口通道。 蔬菜產(chǎn)品交易區(qū)內(nèi)設(shè)有各種鮮菜及干菜（如蒜、姜等）等交易區(qū)，鮮菜區(qū)主要為鋼架大棚等設(shè)施。即根據(jù)市場(chǎng)需 求，按照產(chǎn)業(yè)化和商品化要求組織農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的方式，已逐步成為該州 及 某 縣 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對(duì)其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的主要模式。場(chǎng)內(nèi)道路 面積 1855平方米、 停車(chē)場(chǎng)面積 2596平方米。 建設(shè)規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全、配套的 、大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有助于農(nóng)產(chǎn)品流通成本的降低、減少流通損耗、均衡商品供給、平抑市場(chǎng)物價(jià)，密切生產(chǎn)與消費(fèi)間的溝通與聯(lián)系，使農(nóng)產(chǎn)品能更適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展的需求。 因此，不管是從陸路、水路交通運(yùn)輸條件看， 某 縣 均具有較 優(yōu)越的條件，為本項(xiàng)目的外部交通創(chuàng)造了必要的前提和基礎(chǔ)。還未形成市場(chǎng)牽龍頭（企業(yè)），龍頭帶基地，基地連農(nóng)戶(hù)的良性發(fā)展格局。扶持發(fā)展一批跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化投資主體的大型流通企業(yè)集團(tuán)。轄區(qū)內(nèi)居住有漢族、回族、苗族、彝族、土家族、壯族、侗族、哈尼族、瑤族、滿(mǎn)族、蒙古族等 16個(gè) 民族。 某 縣東與貞豐縣相連，南與安龍縣接壤，西與 興 義 市連接，北靠晴隆、普安縣。 某 縣 目前雖已建有一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，但普遍存在著市場(chǎng)交易規(guī)模偏小，場(chǎng)地狹小，市場(chǎng)設(shè)施簡(jiǎn)陋，交易方式落后，交易品種相對(duì)較少，管理及服務(wù)手段較為落后的狀況，市場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng) 還不完善 ，一些假冒偽劣和農(nóng)藥殘留超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品也時(shí)常進(jìn)入市場(chǎng)內(nèi)，不僅影響了進(jìn)入市場(chǎng)的農(nóng)產(chǎn)品整體質(zhì) 量的安全可靠，并有可能危及人體健康，而且還擾亂了市場(chǎng)內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)、競(jìng)爭(zhēng)有序的正常交易活動(dòng)和秩序。 是開(kāi)拓和培育農(nóng)村市場(chǎng)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)物質(zhì)交流，密切城市與農(nóng)村兩個(gè)市場(chǎng)間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，促進(jìn)高科技農(nóng)業(yè)發(fā)展，不斷提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量及產(chǎn)量，加快 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè)新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮流通市場(chǎng)在經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的橋梁和紐帶作用的需要。 此外，隨著農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的不斷壯大與發(fā)展，從事農(nóng)資產(chǎn)品批發(fā)交易的流通企業(yè)和營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)戶(hù)將逐漸增多，這就為各類(lèi) 下崗職工和待業(yè)人員提供了更多的再就業(yè)或就業(yè)機(jī)會(huì)，從而使社會(huì)進(jìn)一步穩(wěn)定，下崗人員的生活也會(huì)因?yàn)橹匦戮蜆I(yè)而得到相應(yīng)的改善。 目前場(chǎng)址區(qū)內(nèi)為城郊的一片菜地及農(nóng)田，還處于未開(kāi)發(fā)建設(shè)狀態(tài)。因此 大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建立和交易設(shè)施的逐步完善，會(huì)吸引大批農(nóng)產(chǎn)品流通企業(yè)及經(jīng)營(yíng)戶(hù)進(jìn)場(chǎng)從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易活動(dòng)，其交易品種和交易規(guī)模也會(huì)明顯增大，流通幅射范圍也將進(jìn)一步擴(kuò)大，可幅射到 周邊 各 縣及 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 。該區(qū)域與其他交易區(qū)有較明顯的劃分，其建筑一般為一～二層結(jié)構(gòu)。擬占用的土地其土地使用權(quán)現(xiàn)仍屬于 洛渭屯 村民組的農(nóng)用土地。 三、周邊建筑物與環(huán)境條件 擬建場(chǎng)址及其周?chē)?，現(xiàn)還是一片菜地和農(nóng)田，雖已將此地塊規(guī)劃為城市