【正文】 范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品流通的要求，農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)現(xiàn)仍是該區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設(shè)一個(gè)能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。因此，從這些意義上看，建設(shè)本項(xiàng)目也是十分必要的。場(chǎng)址區(qū)內(nèi)的 土地現(xiàn)還屬于村民的農(nóng)用土地，還需按規(guī)劃辦理有關(guān)征地等手 術(shù) ；場(chǎng)址區(qū)內(nèi)規(guī)劃擬占用的土地面積為 30畝 。預(yù)計(jì)在該區(qū)域大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成后，將會(huì)有大批量的農(nóng)產(chǎn)品會(huì)通過該市場(chǎng)向區(qū)域內(nèi)外流通銷售。 場(chǎng)內(nèi)停車場(chǎng)、道路等，可為場(chǎng)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、停車等提供方便和服務(wù)。場(chǎng)址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、 農(nóng)田。 新建 后的 規(guī)劃道路 將成為 農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng) 對(duì)外和通往城區(qū)的主要通道之一，并同時(shí)也可與城市 其他 道路相連接。 由于本項(xiàng)目所選場(chǎng)址處于 某 縣 對(duì)外交通較為優(yōu)越的位置上，因此，可使本項(xiàng)目外部交通十分便利，為項(xiàng)目的對(duì)外運(yùn)輸提供了較為有利的條件。場(chǎng)內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。場(chǎng)內(nèi)管理及服務(wù)功能設(shè)施，應(yīng)滿足在場(chǎng)內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測(cè)系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程交易商務(wù)系統(tǒng)以及工商、稅務(wù)、銀行、郵政等服務(wù)系統(tǒng)的需要。 從總的平面布置情況看，該市場(chǎng)的主要建筑，基本上是以條形建筑 平行 式結(jié)構(gòu)進(jìn)行布置。 由于該場(chǎng)址 南側(cè)有 規(guī)劃 的 市政道路與市場(chǎng)的出入口相連，擬建的市場(chǎng)對(duì)外聯(lián)絡(luò) 出入口有 2 個(gè)，因此，完全可以滿足進(jìn)出市場(chǎng)的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進(jìn)出流向的合理通暢。 保鮮庫房、 普通庫房為磚混式庫房。 蔬菜、水果大棚為鋼架、無圍護(hù)的棚式結(jié)構(gòu)，棚屋面為鋼網(wǎng)架拱型屋面，其上覆蓋著大型屋面玻鋼瓦。建筑類型也屬丙類建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震按 6 度設(shè)防。庫內(nèi)地坪為防潮水泥地坪。砌筑的墻體由普通磚或輕質(zhì)材料砌筑，庫內(nèi)地坪為防潮水泥砂漿地坪，門窗均考慮設(shè)置防鼠、防蟲設(shè)施。 該保鮮庫房，庫內(nèi)溫度可自動(dòng)進(jìn)行調(diào)控 ，其組合式庫體整套結(jié)構(gòu)件，可在工廠內(nèi)生產(chǎn)加工完成，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。墻體砌筑磚為普通磚材料。 蔬菜及水果 交易建筑 該市場(chǎng)內(nèi) 蔬菜及水果交易大棚 ，擬布置在農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓的 右 側(cè)，該建筑平面呈長方形狀，其建筑總面積為 2321平方米，平面沿長為 米，寬 米 ,屋面頂為拱形頂。 由于此類建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場(chǎng)地來開展各類農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動(dòng)。 在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉儲(chǔ)區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。對(duì)上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場(chǎng)址區(qū)周圍規(guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等 級(jí)情況，綜合考慮對(duì)其的布置。使商品交易活動(dòng)和場(chǎng)內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。根據(jù) 某 縣 供電局對(duì)本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由 某 縣供電局 引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)邊緣，滿足本項(xiàng)目對(duì)供電容量的需要。 區(qū)位條件優(yōu)越，東靠 324 國道，西臨 320 國道，省道 21215 線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級(jí)公路、貴（陽）黃（果樹）高等級(jí)公路穿境而過，距南北盤（江）水運(yùn)碼頭 40 多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約 295 公里，距州府興義市僅約 70 多公里，交通十分便利。但對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進(jìn)一步的調(diào)查，以查清場(chǎng)址下面的水文地質(zhì)情況。 54′， 北緯 25176。其交易設(shè)施除設(shè)有門面型建筑（一般為 一 層式建筑）外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。隨著國家環(huán)保法規(guī)的逐漸完善及無公害農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策的實(shí)施，一些含有高農(nóng)藥殘留、對(duì)自然生態(tài)環(huán)境及人體健康有危害的農(nóng)產(chǎn)品及其相應(yīng)的較落后的生產(chǎn)方法將逐漸被淘汰，而被一些高效、無殘留的各種先進(jìn)的、環(huán)保型、生態(tài)型等高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和其相對(duì)應(yīng)的高新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)所代替，既 滿足了廣大消費(fèi)者對(duì)各種無危害、高品質(zhì)、安全可靠的農(nóng)產(chǎn)品的需要，又促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高。該市場(chǎng)的建立，有利于培育大市場(chǎng)，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級(jí)流通市場(chǎng)建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng) 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增強(qiáng)社會(huì)的穩(wěn)定性?！俺浞职l(fā)揮 某 縣作為區(qū)域性中心城市對(duì)全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用”，促進(jìn)全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 正是基于上述一些理由，該項(xiàng)目業(yè)主 —— 某 縣 城南街道辦事處 ，在 縣 政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè)施配 套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場(chǎng)幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)模式，在 某縣 洛渭屯 適宜地點(diǎn)，新建一個(gè)區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并使其成為在 周邊 區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場(chǎng)，適時(shí)吞吐大宗商品，提高商品流通效率， 可促進(jìn) 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對(duì) 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 ............................................................................ 1 第二節(jié) 項(xiàng)目概況 ............................................................................14 第二章 市場(chǎng)分析 ................................ 20 第一節(jié) 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) .............................................................20 第二節(jié) 市場(chǎng)定位 ............................................................................23 第三章 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 ................ 23 第一節(jié) 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 ..................................................................24 第二節(jié) 主要功能設(shè)置 ..................................................................26 第四章 項(xiàng)目場(chǎng)址選擇 ............................ 29 第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 ..........................................................................29 第二節(jié) 場(chǎng)址建設(shè)條件 ..................................................................30 第五章 建筑方案 ................................ 38 第一節(jié) 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 ..............................................38 第二節(jié) 項(xiàng)目總體布局方案 .........................................................39 第三節(jié) 建筑方案 ..........................................................................42 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 .....................................................44 第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 .......................................................49 第六節(jié) 建筑設(shè)計(jì)主要技術(shù)指標(biāo) .................................................60 第六章 節(jié)能措施 ................................. 63 第一節(jié) 電能節(jié)約措施 ..................................................................63 第二節(jié) 節(jié)約用水措施 ..................................................................64 第三節(jié) 建筑節(jié)能 ..........................................................................64 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................ 67 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的與原則 .................................................67 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響 ....................................68 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ..................................................................68 第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ....................................................................71 第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 ....................... 73 第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 ..........................................................................73 第二節(jié) 消防安全 ..........................................................................74 第三節(jié) 其他安全措 施 ..................................................................75 第九章 市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制 ................. 76 第一節(jié) 市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) ...........................................................76 第二節(jié) 市場(chǎng)管理人員編制 ...........................................................77 第十章 市場(chǎng)運(yùn)行方案研究 .......................... 80 第一節(jié) 市場(chǎng)特征 ............................................................................80 第二節(jié) 市場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展思路 .........................................................81 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ........................ 85 第十二章 投資估算及資金籌措 .................... 87 第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 ............................................87 第二節(jié) 投資估算 ............................................................................88 第三節(jié) 資金來源及籌措 .............................................................90 第十三章 社會(huì)綜合效益分析 ........................ 91 第一節(jié) 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響分析 ........................................91 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 ..........................................94 第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ..................................................................97 第十四章 關(guān)于項(xiàng)目的招投標(biāo) ..................... 100 第十五章 結(jié)論與建議 ........................... 104 第一章 總 論