【正文】 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 第一節(jié) 項目背景 ............................................................................ 1 第二節(jié) 項目概況 ............................................................................ 14 第二章 市場分析 ................................ 20 第一節(jié) 市場分析與預測 ............................................................. 20 第二節(jié) 市場定位 ............................................................................ 23 第三章 市場建設規(guī)模及主要功能設置 ................ 23 第一節(jié) 市場建設規(guī)模 ................................................................. 23 第二節(jié) 主要功能設置 ................................................................. 25 第四章 項目場址選擇 ............................. 28 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 .......................................................................... 28 第二節(jié) 場址建設條件 ................................................................. 29 第五章 建筑 方案 ................................ 36 第一節(jié) 建筑設計指導思想與原則 .............................................. 36 第二節(jié) 項目總體布局方案 ......................................................... 37 第三節(jié) 建筑方案 .......................................................................... 40 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 .................................................... 42 第五節(jié) 公用及配套工程設施 ....................................................... 47 第六節(jié) 建筑設計主要技術指標 ................................................ 58 第六章 節(jié)能措施 ................................. 61 第一節(jié) 電能節(jié)約措施 ................................................................. 61 第二節(jié) 節(jié)約用水措施 ................................................................. 61 第三節(jié) 建筑節(jié)能 .......................................................................... 62 第七章 環(huán)境影響評價 ............................. 65 第一節(jié) 環(huán)境保護的目的與原則 ................................................ 65 第三節(jié) 項目建設與運營對環(huán)境的影響 ................................... 66 第四節(jié) 環(huán)境保護措施 ................................................................. 66 第五節(jié) 環(huán)境影響評價 ................................................................... 68 第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 ........................ 71 第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 .......................................................................... 71 第二節(jié) 消防安全 .......................................................................... 72 第三節(jié) 其他安 全措施 ................................................................. 73 第九章 市場組織管理機構及人員編制 ................. 74 第一節(jié) 市場組織管理機構 ........................................................... 74 第二節(jié) 市場管理人員編制 ........................................................... 75 第十章 市場運行方案研究 .......................... 77 第一節(jié) 市場特征 ............................................................................ 77 第二節(jié) 市場運行發(fā)展思路 ......................................................... 78 第十一章 項目實施進度計劃 ........................ 82 第十二章 投資估算及資金籌措 ..................... 84 第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 ............................................ 84 第二節(jié) 投資估算 ............................................................................ 85 第三節(jié) 資金來源及籌措 ............................................................. 87 第十三章 社會綜合效益分析 ........................ 88 第一節(jié) 項目對當?shù)厣鐣挠绊懛治?........................................ 88 第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析 .......................................... 91 第三節(jié) 社會評價結論 ................................................................. 94 第十四章 關于項目的招投標 ....................... 96 第十五章 結論與建議 ............................ 100 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一、項目名稱： 某 縣農產品綜合批發(fā)市場建設項目 項目性質：新建農產品流通市場基礎設施項目 項目法人： 某 縣 城南街道辦事處 法定地址： 某 縣 農機 路 法人代表： XXX(XXXX) 總投資： X 佰 X 拾 X 萬 X 仟 X 佰 元（ XXXX） 編制單位： XXXXX 二、項目承辦單位概況： 某 縣城南街道辦事處位于 某 縣城 建城區(qū) 南 部 ，距縣政府 1 公里，街道國土面積 平方公里。轄 1 個社區(qū)、 3 個居民委員會， 46 個居民小組、 4968 戶 19685 人，其中少數(shù)民族 3273 人，占總人口的 %。轄區(qū)內居住有漢族、回族、苗族、彝族、土家族、壯族、侗族、哈尼族、瑤族、滿族、蒙古族等 16個 民族。街道區(qū)位優(yōu)勢良好、氣候宜人，林業(yè)資源豐富，深林覆蓋率達%。轄區(qū)內適宜種植無公害蔬菜 、龍角茶、薏仁米等經(jīng)濟作物，糧食作物有玉米、水稻等。街道范圍內屬于縣城城市建設規(guī)劃區(qū)，是一塊理想的投資熱土。 為改變目前 某 縣 農產品流通市場布局零星分散，交易規(guī)模普遍偏小，交易設施簡陋，功能不健全，交易方式落后，管理不規(guī) 范，服務技能及手段不先進，市場幅射范圍小，已不能滿足現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展及現(xiàn)代流通市場大流通、大吞吐要求的狀況，該項目業(yè)主單位在 縣 政府的積極支持和配合下，在 某 縣 ，新建一個較現(xiàn)代化的農產品批發(fā)市場，以適應當前農業(yè)發(fā)展及農產品流通市場快速發(fā)展的要求。 三、項目“可研”報告編制依據(jù) 國家計委、國家經(jīng)貿等 六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關于加快農產品流通設施建設的若干意見》； 《國家發(fā)展改革委辦公廳關于印發(fā)全國重點農產品批發(fā)市場試點項目信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿 [20xx]737號）； 國家經(jīng)貿委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿運行 [20xx]189號）； 《貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《貴州省“十 一 五”市場建設發(fā)展重點專項規(guī)劃》； 《關于報送 20xx年國家農產品批發(fā)市場試點項目推薦項目的通知》（黔計經(jīng)貿 [20xx]364號）； 《 XXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 城市總體規(guī)劃》； 項目業(yè)主單位提供的其他相關資料。 1國家和貴州省及 某 縣 有關民用建筑設施建設方面的法律、法規(guī)及相關技術規(guī)范、標準、定額等。 1可行性研究報告委托編制協(xié)議。 四、項目提出的理由及建設的必要性 ㈠ 、項目提出的理由 按照 全面貫徹落實科學發(fā)展觀的總體要求以及 國家“十 一 五”經(jīng)濟及社會發(fā)展 規(guī)劃 及國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略布置和要求，要保持國民經(jīng)濟 又好又 快 的 發(fā)展，對經(jīng)濟結構進行戰(zhàn)略性調整，就必須要 加快發(fā)展服務業(yè)，擴大總量，優(yōu)化結構，拓寬服務領域，提高服務水平。運用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務技術對傳統(tǒng)服務業(yè)進行改造，著重發(fā)展商貿流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內市場與國際市場的相互銜接，促進資源的優(yōu)化配置。為此， 我 省 已 明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務領域，優(yōu)化結構和提高服務質量為重點，積極發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務業(yè)。扶持發(fā)展一批跨地區(qū)、跨行業(yè)的多元化投資主體的大型流通企業(yè)集團。 重視和加強市場體系建設，加快發(fā)展生產要素市場、中介市場和服務性消費市場，在交通干線的重點城鎮(zhèn)和大宗農產品集散地建設一批農產品批發(fā)貿易市場，促進生產要素和商品的流動，建立競爭有序、流通順暢、均衡供給的社會主義新的商品流通體系。在省內一些大中城市建立一批較大的農產品綜合性批發(fā)市場，適時吞吐大宗商品，提高商品流通效率， 可 促進 社會主義新農村建設，加快對 農業(yè) 及 農村經(jīng)濟結構的調整，加快農業(yè)產業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展進程，實現(xiàn)農民收入的盡快增加，促進農產品質量安全體系的建立和農業(yè)社會化服務體系的進一步完善。 某 縣 位于貴州 省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積 1785 平方公里，轄 16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 286 個村民委員會， 2294 個村民組， 1 個新區(qū)， 6 個社區(qū)， 14 個居民委員會。全縣總人口 46 萬人，城區(qū)常住人口 6 萬余人，居住著漢、苗、布依、回、彝、仡佬等 18 種民族 。 某 縣東與貞豐縣相連，南與安龍縣接壤，西與 興 義 市連接，北靠晴隆、普安縣。五十年代初為 興 義專署駐地。特殊的地理位置使 某 縣成為 XXX 的中心縣城和交通樞紐。貴黃公路延伸段關興公路和擬建的盤百公路交匯于縣城中心區(qū)。 同時， 某 縣所在的 XXX又是我省亞熱帶氣候特征較為明顯的地區(qū) 之一，氣候溫和，雨量充沛，無霜期長，水熱同季，屬豐收型氣候，適宜多種農作物生長，富產優(yōu)質稻米、玉米、水果、蔬菜等多種亞熱帶農產品，其中的早熟果蔬、反季性蔬菜，已成為我省“菜藍子工程”中主要的蔬菜生產基地之一。為促進農業(yè)生產的發(fā)展，近幾年來， 某 縣已先