【正文】 庫內(nèi)地坪為防潮水泥地坪。屋面頂為 平屋頂。建筑類型也屬丙類建筑，安全等級為二級，建筑抗震按 6 度設防。每個鋪面間隔的建筑面積按 20平方米考慮。 蔬菜、水果大棚為鋼架、無圍護的棚式結(jié)構(gòu)，棚屋面為鋼網(wǎng)架拱型屋面，其上覆蓋著大型屋面玻鋼瓦。建筑體內(nèi)隔墻可選用輕質(zhì)磚或其他輕質(zhì)材料。 保鮮庫房、 普通庫房為磚混式庫房。 二、建筑特征與結(jié)構(gòu) 綜合交易 管理 大樓，其主體為框架結(jié)構(gòu)。 由于該場址 南側(cè)有 規(guī)劃 的 市政道路與市 場的出入口相連，擬建的市場對外聯(lián)絡 出入口有 2 個，因此，完全可以滿足進出市場的各類車輛及行人通行的需要，并可保證車輛進出流向的合理通暢。 上述總平面布置方案，研究認為： 在農(nóng)產(chǎn)品主批發(fā)交易區(qū)的交易設施布置上， 本 方案的功能設施布置，能滿足農(nóng)產(chǎn)品交易流量的需要。 從總的平面布置情況看，該市場的主要建筑，基本上是以條形建筑 平行 式結(jié)構(gòu)進行布置。 充分考慮大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場進出車輛量大而頻繁的特點，合理進行交通組織設計，布置充足的貨運停車場和調(diào)車場，注重與外部道路的連接通暢。場內(nèi)管理及服務功能設施，應滿足在場內(nèi)建立農(nóng)產(chǎn) 品質(zhì)量安全檢測系統(tǒng)、電子網(wǎng)絡遠程交易商務系統(tǒng)以及工商、稅務、銀行、郵政等服務系統(tǒng)的需要。 通過對上述擬選場址的地理位置、土地狀況和可使用的范圍及面積、土地使用權(quán)歸屬、地形條件、工程地質(zhì)狀況、場址周圍環(huán)境條件及其影響、城市規(guī)劃要求以及外部交通、外部水電供給、社會經(jīng)濟環(huán)境、法律支持條件和場地施工等多方面建設條件的分折，本研究認為， 某 縣 洛渭屯 村民組的地塊，適宜作為 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設場址，且該地塊已被 城市規(guī)劃確定為本項目的建設用地區(qū)域，其建設條件可滿足本項目建設的需要。場內(nèi)生活污水需經(jīng)化糞池初處理后，再由排污管道排入城市污水管道系統(tǒng)中，并最終送至污水處理廠處理。 某 縣 雖然近幾年來已先后建立了一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，但普遍規(guī)模偏小，市場設施簡陋且不配套，市場管理水平較低，交易方式落后，交易品種也顯偏少，還不能適應當前農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，還需在 縣城 區(qū)域內(nèi)，建設一個較為規(guī)范的、交易方式較為先進、交易規(guī)模較大、能滿足大流通、大吞吐需要、管理及服務水平較高的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應 某 縣 區(qū)域 內(nèi) 大 批量農(nóng)產(chǎn)品物質(zhì)流通及區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展的要求。 由于本項目所選場址處于 某 縣 對外交通較為優(yōu)越的位置上， 因此，可使本項目外部交通十分便利，為項目的對外運輸提供了較為有利的條件。全年大于 lO℃ 的日數(shù) 243 天，大于 10℃ 的年積溫 4588℃ 。 新建 后的 規(guī)劃道路 將成為 農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場 對外和通往城區(qū)的主要通道之一，并同時也可與城市 其他 道路相連接。 二、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)條件 本項目擬選場址現(xiàn)還未進行較系統(tǒng)的工程地質(zhì)及水文地質(zhì)工作，需進行小區(qū)域的工程地質(zhì) 勘察 ，以便為場址內(nèi)的巖土工程地質(zhì)、水文地質(zhì)及環(huán)境工程地質(zhì)評價提供基礎依據(jù)。場址區(qū)內(nèi)的土地現(xiàn)大部分為菜地、農(nóng)田。 咨詢功能：提供與交易有關的法律法規(guī)、科技 及操作指導、運輸、市場管理等方面的咨詢服務。 場內(nèi)停車場、道路等，可為場內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品運輸、停車等提供方便和服務。 第二節(jié) 主要功能設置 根據(jù)擬進場交易的商品類別、品種、交易量和建設規(guī)模及交易場區(qū)內(nèi)的地形條件以及對交易商品的有關要求，擬將該市場區(qū)內(nèi)劃分為農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合區(qū)（含電子商務、商品檢驗 、辦公等功能），蔬菜交易區(qū)、水果交易區(qū)、糧食交易區(qū)以及倉儲區(qū)、停車場等 六 個功能區(qū)域。預計在該區(qū)域大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，將會有大批量的農(nóng)產(chǎn)品會通過該市場向區(qū)域內(nèi)外流通銷售。 由上述統(tǒng)計材料反 映的指標數(shù)據(jù)看， XXX各主要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及銷售，正隨著 新農(nóng)村建設和 農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的不斷推進，以及高科技現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的迅速發(fā)展，正呈快速發(fā)展的趨勢。場址區(qū)內(nèi)的土地 現(xiàn)還屬于村民的農(nóng)用土地，還需按規(guī)劃辦理有關征地等手 術 ；場址區(qū)內(nèi)規(guī)劃擬占用的土地面積為 30畝 。場址規(guī)劃占地約 19998平方米（約 30畝）。因此，從這些意義上看，建設本項目也是十分必要的。 因此，需進一步加強對城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的規(guī)范化改造，不斷完善和提升城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的交易功能和服務功能，促進城市中農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場上規(guī)模、上檔次，規(guī)范批發(fā)市場的管理，努力把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，尤其是一些大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設成農(nóng)產(chǎn)品的集散中心、價格形成中心、信息發(fā)布中心和資金結(jié)算中心，實 現(xiàn)批發(fā)市場與現(xiàn)代流通方式的有機結(jié)合，并積極促進現(xiàn)代流通方式向農(nóng)村市場的延伸，使農(nóng)村農(nóng)產(chǎn)品流通市場網(wǎng)絡逐步完善，促進農(nóng)民傳統(tǒng)消費觀念的轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民的生活水平和生活質(zhì)量明顯得以提高。 某 縣 作為 周邊 區(qū)域的中心城市，現(xiàn)還沒有一個大型的、規(guī)范 化的、功能設施較為齊全的、管理及服務方式較為先進的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，現(xiàn)有的幾個農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅交易規(guī)模小，交易品種有限，而且市場設施簡陋，功能設施不齊全、不配套，交易方式及 服務手段較為落后，市場幅射范圍相對較小，市場管理也不規(guī)范，管理水平相對較低，已不能適應當前 新農(nóng)村建設和 農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要，滿足不了在更大范圍內(nèi)進行農(nóng)產(chǎn)品流通的要求，農(nóng)產(chǎn)品流通市場現(xiàn)仍是該區(qū)域商品流通產(chǎn)業(yè)中較薄弱的環(huán)節(jié)，急需建設一個能滿足現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展要求的、大型的、規(guī)范化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公路網(wǎng)絡。現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場管理水平相對較低，農(nóng)產(chǎn)品總體競爭力相對較弱，還遠不能適應現(xiàn) 代流通業(yè)中標準化、規(guī)范化大市場、大流通的發(fā)展要求，也不能適應當前 新農(nóng)村建設、 農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)以及農(nóng)村社會化服務體系建設的需要。尤其是在國家強調(diào)要加強對流通市場的整頓，規(guī)范流通市場管理，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品進入流通市場，防止有毒有害商品侵害消費者利益的時候，更顯 某 縣 現(xiàn)有的 一些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場在流通設施的布局、建設和管理方式以及農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢驗、檢測等方面的不足和不完善。五十年代初為 興 義專署駐地。運用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務技術對傳統(tǒng)服務業(yè)進行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內(nèi)市場與國際市場的相互銜接，促進資源的優(yōu)化配置。街道區(qū)位優(yōu)勢良好、氣候宜人，林業(yè)資源豐富，深林覆蓋率達%。轄區(qū)內(nèi)適宜種植無公害蔬菜 、龍角茶、薏仁米等經(jīng)濟作物，糧食作物有玉米、水稻等。為此， 我 省 已 明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務領域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和提高服務質(zhì)量為重點，積極發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務業(yè)。特殊的地理位置使 某 縣成為 XXX 的中心縣城和交通樞紐。 某 縣 現(xiàn)還沒有一個較規(guī)范化、標準化、設施完善配套、交易方式先進、貨物吞吐量較大的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅影響了該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農(nóng)民收入明顯增加促進作用的發(fā)揮。 某 縣及其周邊一些地區(qū)，由于其氣候及土壤等條件適宜亞熱帶農(nóng)作物生長，因而使其成為我 州 亞熱帶蔬菜、水果及其他亞熱帶農(nóng)作物生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個公 路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。而只有在中心城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動該區(qū)域內(nèi)農(nóng)村各級農(nóng)產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費間的橋梁和紐帶作用。所以，從加強城鄉(xiāng)交流，努力開拓農(nóng)村市場，加快城市與農(nóng)村兩個市場建設，使農(nóng)產(chǎn)品能更順暢地流通，促進 新農(nóng)村建設和 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品流通市場的需求，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導向作用，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，促進農(nóng)民收入增加等意義上看，建設本項目是很有必要的。 是加快少數(shù)民族地區(qū)脫貧致富奔小康的步伐，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導向和帶動作用，促進民族地區(qū)高科技農(nóng)業(yè)、訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營進程，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展，促使農(nóng)民收入明顯得到增加的需要。 二、建設規(guī)模與目標 擬建的 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 建設規(guī)模為：正常經(jīng)營期年農(nóng)產(chǎn)品交易量為 萬噸，年交易額 億元；項目建筑總規(guī)模 平方米，其中：農(nóng) 產(chǎn)品交易 管理 綜合樓 890平方米，新鮮蔬菜交易 區(qū) 鋼架大棚 1321 平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚 1000 平方米，糧食品交易區(qū)建筑 1229 平方米，保鮮庫276 平方米、 普通倉庫倉儲建筑 1002平方米，輔助及公用設施 300平方米。 總之，該項目場址建設條件是比較好的，適宜作為 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 的建設場址。特別是隨著各種先進、實用、高效的高科技農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術的不斷推廣、應用以及農(nóng)民綜合素質(zhì)的逐漸提高，不僅農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量及質(zhì)量明顯有所提高和改進，各種技術含量較高并可適應市場需求的新型農(nóng)產(chǎn)品和符合生態(tài)農(nóng)業(yè)要求的無公害農(nóng)產(chǎn)品不斷涌現(xiàn)，而且隨著農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、標準化、規(guī)?；⑸唐坊慕?jīng)營發(fā)展，進入市場作為商品銷售的農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量也呈逐年上升的態(tài)勢。同時該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場對該區(qū)域內(nèi)的 新農(nóng)村建設和 農(nóng)業(yè) 及農(nóng) 村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的增加等方面的促進和推動作用也將顯著增強。 農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合區(qū)在交易 管理 綜合樓內(nèi)設 置 電子商務交易廳及信息發(fā)布采集、信 息處理、數(shù)據(jù)庫、機房等工作間，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全檢測檢驗 中心 、市場管理等辦公用房。另外，場內(nèi)擬配套設置給排水、供配電、通訊、垃圾處理等公用輔助設施。 第四章 項目場址選擇 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 一、場址地點與地理位置 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品 綜合 批發(fā)市場 位于 某 縣 洛渭屯 。 按 某 縣 城市總體規(guī)劃， 此片區(qū)在規(guī)劃范 圍內(nèi) 。但通過對場址區(qū)域的初步勘查，該場址出露地層以三疊系中統(tǒng)關嶺組、個舊組的灰?guī)r、白云質(zhì)灰?guī)r、白云巖為主，有少量粉砂頁巖、紫色礫巖出露。因此， 規(guī)劃道路 將是本項目對外交通運輸?shù)闹饕缆分?。全縣降水量的分布是由西向東北逐漸減少。 五 、社會經(jīng)濟環(huán)境條件 某 縣位于 貴州 省 XXX 中部，東鄰貞豐縣，南接 安龍縣 、 興義市 ，西界 普安縣 ，北接 晴隆縣 ，東北與關嶺隔山江相望。本項目所在的 某 縣 ，目前已建有一些規(guī)模不大的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)及貿(mào)易市場，其市場氛圍已基本形成，但其交易品種及交易規(guī)模偏小，還遠不能滿足大批量、規(guī)?；M行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要。雨水則經(jīng)場內(nèi)雨水匯集管溝匯集后，排入城市雨水排放 系統(tǒng) 內(nèi)。將 某 縣 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 選在該場址區(qū)內(nèi)是合適的。應考慮環(huán)保設施的設置。 充分考慮利用場地現(xiàn)有地形條件，盡量減少土石方挖填量，合理組織場內(nèi)交通流線，使場內(nèi)人員與車 輛流合理、順暢。即農(nóng)產(chǎn)品綜合交易 管理 區(qū)、 蔬菜、水果交易區(qū)、 糧食品交易區(qū) 、 倉儲區(qū) 等 。滿足擬交易的品種對交易設施在功能和數(shù)量上的需要。 上述設計的交通組織方案，可使場內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并 有 兩個出入口進出。 糧食干菜，擬采取框架與混合結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式 。 輕鋼架透光屋面板大棚，為新鮮蔬菜及水果批發(fā)交易的設施。樓地面擬依據(jù)各層的使用功能不同，采取不同的樓地面裝飾材料， 各 層擬采用 陶瓷地磚地 面， 衛(wèi)生間采用防滑地磚地面， 大樓外墻擬貼彩色面磚，外窗擬采用大面積綠玻面。大棚地坪為水泥砼面 層。該建筑的二層為貨物短期周轉(zhuǎn)使用的周轉(zhuǎn)型庫房，部分也可作為各攤位經(jīng)營戶的其他業(yè)務用房。 三、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場輔助設施土建工程 ㈠ 、倉儲庫房 保鮮庫房 該市場擬建的保鮮庫房，是為場內(nèi)經(jīng)營的水果、精制菜等商品提供保鮮倉儲服務的設施。庫內(nèi)可根據(jù)需要，分隔為若干貨物儲存間，并在庫內(nèi)設必要的運輸通道，可通行手推車（或輕型叉車）。門窗均設有防蟲、防鼠設施。 此庫房的鋼結(jié)構(gòu)材料擬選用輕質(zhì)鋼件材料，其基礎形式采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎，庫房的圍護和隔墻以及吊頂棚，擬采用 50mm厚雙面夾芯彩鋼板，屋面采用壓形彩鋼板。庫內(nèi)凈高為 。各鋪面門擬采用鐵柵欄門。各攤位間以磚墻分隔，攤位的鋪面門均面向各系列所對應的環(huán)行道路，使各種運貨車輛可通過環(huán)行道而將產(chǎn)品運抵各個交易攤位。上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用 輕鋼 結(jié)構(gòu)，該建筑為丙類型建筑，安全等級為二級，建筑抗震設防裂度為 6度。樓的上部建筑結(jié)構(gòu)，擬采用鋼砼框架式結(jié)構(gòu)，其樓面和屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 。 糧食干菜交易樓為 磚混式門面型交易樓 。糧食、干菜交易用房，擬采用 一層底框 設計，位于 市 場西側(cè) ，配與 蔬菜、水果弧形大棚屋面 ，從而形成整體多變的立體空間，更襯托出綜合交易 管理 大樓的特點 。該市場南側(cè)的車輛出入口 與 擬建道路的連接，使進出場貨物能與外部運輸公路相連接 的通道，而使貨物能較為順暢地運進運出該市場，并通過該市場的外部公路網(wǎng)絡，與該地區(qū)的 公 路、水運等交通運輸網(wǎng)絡相連接。場內(nèi)擬建道路的縱坡均不大于 3%。 東 側(cè)的區(qū)域擬設為該市場的停車及調(diào)車場區(qū)域。 第二節(jié) 項目總體 布局 方案