【正文】 ....................... 61 第二節(jié) 節(jié)約用水措施 ................................................................. 61 第三節(jié) 建筑節(jié)能 .......................................................................... 62 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ............................. 65 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù)的目的與原則 ................................................ 65 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響 ................................... 66 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................. 66 第五節(jié) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ................................................................... 68 第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 ........................ 71 第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 .......................................................................... 71 第二節(jié) 消防安全 .......................................................................... 72 第三節(jié) 其他安 全措施 ................................................................. 73 第九章 市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)及人員編制 ................. 74 第一節(jié) 市場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu) ........................................................... 74 第二節(jié) 市場(chǎng)管理人員編制 ........................................................... 75 第十章 市場(chǎng)運(yùn)行方案研究 .......................... 77 第一節(jié) 市場(chǎng)特征 ............................................................................ 77 第二節(jié) 市場(chǎng)運(yùn)行發(fā)展思路 ......................................................... 78 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ........................ 82 第十二章 投資估算及資金籌措 ..................... 84 第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說(shuō)明 ............................................ 84 第二節(jié) 投資估算 ............................................................................ 85 第三節(jié) 資金來(lái)源及籌措 ............................................................. 87 第十三章 社會(huì)綜合效益分析 ........................ 88 第一節(jié) 項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)的影響分析 ........................................ 88 第二節(jié) 項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 .......................................... 91 第三節(jié) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................. 94 第十四章 關(guān)于項(xiàng)目的招投標(biāo) ....................... 96 第十五章 結(jié)論與建議 ............................ 100 第一章 總 論 第一節(jié) 項(xiàng)目背景 一、項(xiàng)目名稱(chēng)： 某 縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目 項(xiàng)目法人： 某 縣 城南街道辦事處 法定地址： 某 縣 農(nóng)機(jī) 路 法人代表： XXX(XXXX) 總投資： X 佰 X 拾 X 萬(wàn) X 仟 X 佰 元（ XXXX） 編制單位： XXXXX 二、項(xiàng)目承辦單位概況： 某 縣城南街道辦事處位于 某 縣城 建城區(qū) 南 部 ，距縣政府 1 公里，街道國(guó)土面積 平方公里。 三、項(xiàng)目“可研”報(bào)告編制依據(jù) 國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)等 六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見(jiàn)》； 《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [20xx]737號(hào)）； 國(guó)家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見(jiàn)》（國(guó)經(jīng)貿(mào)運(yùn)行 [20xx]189號(hào)）； 《貴州省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 一 個(gè)五年 規(guī)劃 綱要》； 《貴州省“十 一 五”市場(chǎng)建設(shè)發(fā)展重點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》； 《關(guān)于報(bào)送 20xx年國(guó)家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目推薦項(xiàng)目的通知》（黔計(jì)經(jīng)貿(mào) [20xx]364號(hào)）； 《 XXX國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 一 個(gè)五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 一 個(gè)五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 城市總體規(guī)劃》； 項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場(chǎng)，適時(shí)吞吐大宗商品，提高商品流通效率， 可 促進(jìn) 社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快對(duì) 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)農(nóng)民收入的盡快增加，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系的建立和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系的進(jìn)一步完善。為促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，近幾年來(lái)， 某 縣已先后建起了一些小型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。 正是基于上述一些理由，該項(xiàng)目業(yè)主 —— 某 縣 城南街道辦事處 ，在 縣 政府的積極支持和配合下，提出擬按規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、功能設(shè) 施配套齊全，交易方式及管理手段先進(jìn)，交易品種及交易規(guī)模較大，市場(chǎng)幅射范圍廣的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)模式，在 某縣 洛渭屯 適宜地點(diǎn)，新建一個(gè)區(qū)域性的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，并使其成為在 周邊 區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通領(lǐng)域中，能起中心作用的較現(xiàn)代化的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。因此，從進(jìn)一步 完善區(qū)域性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)體系，以適應(yīng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)與國(guó)際市場(chǎng)合理接軌的要求，滿(mǎn)足廣大消費(fèi)者對(duì)各種優(yōu)質(zhì)、可靠、價(jià)廉物美的農(nóng)產(chǎn)品日益增長(zhǎng)的需求，適應(yīng)現(xiàn)代物流發(fā)展趨勢(shì)要求等方面看，在 某 縣 建立一個(gè)大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是十分必要的。“充分發(fā)揮 某 縣作為區(qū)域性中心城市對(duì)全州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的輻射帶動(dòng)作用”，促進(jìn)全州與周邊其他相鄰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。城市市場(chǎng)與農(nóng)村市場(chǎng)是相互關(guān)聯(lián)、相互促進(jìn)、不可分割的有機(jī)整體，是促進(jìn)城鄉(xiāng)交流，減少城鄉(xiāng)差別的重要途徑。并為下崗及待業(yè)人員提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，增強(qiáng)社會(huì)的穩(wěn)定性。在該區(qū)域的 縣城 內(nèi)建設(shè)一個(gè)大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，有助于利用市場(chǎng)的導(dǎo)向和帶動(dòng)作用，充分發(fā)揮該區(qū)域所具有的自然、地理及資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)民族區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、高效集約化農(nóng)業(yè)及訂單農(nóng)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程，生產(chǎn)出各種適應(yīng)市場(chǎng)需要的優(yōu)質(zhì)特色農(nóng)產(chǎn)品，解決農(nóng)民種植生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的后 顧之憂(yōu)，促進(jìn)農(nóng)民收入的明顯增加，使廣大 人民 群眾的生活水平和生活質(zhì)量能得到較大的改善和提高，并從整體上加快促進(jìn)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，使廣大 人民 群眾能從貧困狀態(tài)中徹底擺脫出來(lái)，逐步向小康社會(huì)邁進(jìn)。該市場(chǎng)的建立，有利于培育大市場(chǎng)，搞活大流通，促進(jìn)城市和農(nóng)村兩級(jí)流通市場(chǎng)建設(shè)，加快推進(jìn)農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系建設(shè)，適應(yīng) 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要， 促進(jìn)農(nóng)民收入的盡快增長(zhǎng)。 項(xiàng)目建設(shè)工期為一年。隨著國(guó)家環(huán)保法規(guī)的逐漸完善 及無(wú)公害農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)技術(shù)政策的實(shí)施，一些含有高農(nóng)藥殘留、對(duì)自然生態(tài)環(huán)境及人體健康有危害的農(nóng)產(chǎn)品及其相應(yīng)的較落后的生產(chǎn)方法將逐漸被淘汰，而被一些高效、無(wú)殘留的各種先進(jìn)的、環(huán)保型、生態(tài)型等高質(zhì)量的農(nóng)產(chǎn)品和其相對(duì)應(yīng)的高新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)所代替，既滿(mǎn)足了廣大消 費(fèi)者對(duì)各種無(wú)危害、高品質(zhì)、安全可靠的農(nóng)產(chǎn)品的需要，又促進(jìn)了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平的不斷提高。 第三章 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 第一節(jié) 市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模 一、交易規(guī)模 交易量 根據(jù)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)的結(jié)果和擬選場(chǎng)址的建設(shè)條件，以及該市場(chǎng)主要功能設(shè)施在今后十五年內(nèi)可基本滿(mǎn)足該市場(chǎng)批發(fā)交易發(fā) 展需要的目標(biāo)要求，并結(jié)合項(xiàng)目業(yè)主的資金籌措能力等諸方面的因素綜合考慮，擬確定 某 農(nóng)產(chǎn)品 批發(fā)市場(chǎng) 的年交易總量為 噸。其交易設(shè)施除設(shè)有門(mén)面型建筑（一般為 一 層式建筑） 外，還設(shè)有鋼架大棚式交易設(shè)施。 儲(chǔ)運(yùn)功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需的普通庫(kù)房和保鮮倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施以及車(chē) 輛停靠等服務(wù)；可承擔(dān)或代辦配送業(yè)務(wù)。 54′， 北緯 25176。 某 縣 城區(qū)現(xiàn)有的 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 目前存在的共同問(wèn)題是其地點(diǎn)和位置均處于城市較繁榮的鬧市區(qū)，現(xiàn)有場(chǎng)地已被周邊的商貿(mào)設(shè)施和居民住宅區(qū)所包圍，已沒(méi)有向外再進(jìn)一步擴(kuò)展的可能，交易場(chǎng)地顯得較為狹窄、擁擠，因而使其交易規(guī)模和交易品種無(wú)法再進(jìn)一步擴(kuò)大，市場(chǎng)內(nèi)的交易設(shè)施不僅面積有限，而且還不配套，使交 易設(shè)施已不可能在現(xiàn)有條件下再進(jìn)一步 擴(kuò)建和改造，因此，要明顯改善目前這種狀況，只有 在 城郊 新建一個(gè)大型的、規(guī)范化的、功能設(shè)施較配套齊全的農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，才可滿(mǎn)足將農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模、交易品種、服務(wù)幅射范圍進(jìn)一步擴(kuò)大的要求。但對(duì)場(chǎng)址內(nèi)的水文地質(zhì)，還需作進(jìn)一步的調(diào)查，以查清場(chǎng)址下面的水文地質(zhì)情況。全縣常年 平均氣溫 ℃ 。 區(qū)位條件優(yōu)越，東靠 324 國(guó)道，西臨 320 國(guó)道，省道 21215 線和南（寧）昆（明）鐵路、盤(pán)（縣）百（色）高等級(jí)公路、貴（陽(yáng)）黃（果樹(shù)）高等級(jí)公路穿境而過(guò)，距南北盤(pán)（江）水運(yùn)碼頭 40 多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽(yáng)市約 295 公里，距州府興義市僅約 70 多公里，交通十分便利。 20xx年全 縣 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為 ，人均 GDP為 ，第一、二、三產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)比例為 %:%:%， 糧食總產(chǎn)量 萬(wàn)噸； 全年產(chǎn)煤 ，實(shí)現(xiàn)煤炭產(chǎn)值 ，稅費(fèi) 億元 ； 農(nóng)民人均純收入 2630 元； 財(cái)政總收入完成 億元，城鎮(zhèn)居民可支配收入 10160 元， 全 縣 現(xiàn)有各類(lèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 三 個(gè)。根據(jù) 某 縣 供電局對(duì)本項(xiàng)目供電擬采取的供電方案，項(xiàng)目外部電源可由 某 縣供電局 引出的一條途經(jīng)本項(xiàng)目場(chǎng)址區(qū)邊緣，滿(mǎn)足本項(xiàng)目對(duì)供電容量的需要。場(chǎng)址周?chē)?guī)劃建設(shè)的市政道路，現(xiàn) 大部未 動(dòng)工興建。使商品交易活動(dòng)和場(chǎng)內(nèi)貨物運(yùn)輸能始終保持在相互協(xié)調(diào)、有條不紊的狀態(tài)中。注重整體與局部、細(xì)部的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，同時(shí)也要體現(xiàn)個(gè)體建筑富有特點(diǎn)的個(gè)性，要反映出現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通市場(chǎng)的先進(jìn)性和完美性的特點(diǎn)。對(duì)上述幾個(gè)交易區(qū)的總體布置，將結(jié)合場(chǎng)址區(qū)周?chē)?guī)劃建設(shè)的市政道路布局、線路走向及道路等級(jí)情況，綜合考慮對(duì)其的布置。 這 兩個(gè) 進(jìn)出口可作為交易小區(qū)對(duì)外通行的通道口（一般為人員進(jìn)出和中小型貨車(chē)的進(jìn)出通道口）。 在輔助設(shè)施區(qū)域的布置中，方案一將倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)集中布置于輔助區(qū)的左側(cè)，綜合服務(wù)中心布置于輔助區(qū)的右側(cè)，在功能上可將其明顯予以劃分，各自都有相對(duì)獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域。 第三節(jié) 建筑方案 一、建筑藝術(shù)與風(fēng)格 該規(guī)劃主要功能為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通。 由于此類(lèi)建筑主要是用于農(nóng)產(chǎn)品大宗批發(fā)交易而設(shè)置的設(shè)施，所以，其建筑大多采用了大跨徑、高內(nèi)層、長(zhǎng)條形、低層式的結(jié)構(gòu)形式，以便于有較寬敞、方便的建筑空間和場(chǎng)地來(lái)開(kāi)展各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)交易活動(dòng)。 該樓 其建筑總面積為 890 平方米，主體為 三層，平面沿長(zhǎng)為 米，寬 米，一 層建筑面積為 平方米 、二層建筑面積為 平方米，第三層為 米。 蔬菜及水果 交易建筑 該市場(chǎng)內(nèi) 蔬菜及水果交易大棚 ，擬布置在農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合樓的 右 側(cè)，該建筑平面呈長(zhǎng)方形狀，其建筑總面積為 2321平方米，平面沿長(zhǎng)為 米，寬 米 ,屋面頂為拱形頂。每棟建筑物之間均以區(qū)域內(nèi)的道路分隔開(kāi)。墻體砌筑磚為普通磚材料。 擬將該保鮮 庫(kù)房分為三棟，并將其并排布置于場(chǎng)內(nèi) 東西 向車(chē)行道 北 側(cè)，其 朝 向?yàn)槟媳背颉? 該保鮮庫(kù)房，庫(kù)內(nèi)溫度可自動(dòng)進(jìn)行調(diào)控，其組合式庫(kù)體整套結(jié)構(gòu)件，可在工廠內(nèi)生產(chǎn)加工完成，然后在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝。 普通庫(kù)房 該 市場(chǎng)內(nèi)擬設(shè)的普通庫(kù)房，是為場(chǎng)內(nèi)從事各類(lèi)土特