【正文】 求，從而也促進了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平及新產(chǎn)品開發(fā)能力的不斷提高，避免因生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量及品種不符合市場的需要，或因生產(chǎn)的盲目性、隨意性而給農(nóng)民造成不必要的損失，從而挫傷農(nóng)民生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的積極性。所以，從加強城鄉(xiāng)交流，努力開拓農(nóng)村市場，加快城市與農(nóng)村兩個市場建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品能更順暢地流通，促進 新農(nóng)村建設(shè)和 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，滿足農(nóng)業(yè)發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品流通市場的需求，發(fā)揮市場對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的導(dǎo)向作用，促進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程，促進農(nóng)民收入增加等意義上看，建設(shè)本項目是很有必要的。城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，特別是幅射范圍較廣的中心城市大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是農(nóng)產(chǎn)品流通的重要形式，是連接城鄉(xiāng)的重要媒介。而只有在中心城市中的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場有了較大、較快的規(guī)范化發(fā)展，才可帶動該區(qū)域內(nèi)農(nóng)村各級農(nóng)產(chǎn)品市場的規(guī)范化發(fā)展，發(fā)揮生產(chǎn)與消費間的橋梁和紐帶作用。因此，在 某縣建設(shè)一個大型的、規(guī)范化的、交易手段及管理方式較先進的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有利于在該區(qū)域內(nèi)培 育大市場，搞活大流通，使交易吞吐量增大，有助于提高對現(xiàn)代物流管理技術(shù)和信息技術(shù)以及農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量監(jiān)控技術(shù)的應(yīng)用，使貨物的交易方式更為先進，服務(wù)功能更為齊全，市場服務(wù)的幅射范圍更為廣闊，市場管理水平明顯提高，可在周邊區(qū)域內(nèi)形成一個標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、規(guī)?；拇笮娃r(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場，有助于實現(xiàn)“立足 某 ，服務(wù)全州及周邊其他地區(qū)，進而與省內(nèi)及國內(nèi)其他農(nóng)產(chǎn)品市場相溝通”的市場運營目標(biāo)。全縣有扁山、卡子、棟青、老鶇山、蚌街、格沙屯、海子、煤炭破、下山等九個公 路出縣與鄰縣路相連，有九盤渡口和波秧橋與關(guān)嶺、晴隆溝通水界，縣內(nèi)公路主骨架已基本形成。 是充分發(fā)揮區(qū)域性中心城市地理位置突出，交通條件優(yōu)越，交通四通八達，幅射帶動功能強，信息相對靈通等優(yōu)勢作用的需要。 某 縣及其周邊一些地區(qū)，由于其氣候及土壤等條件適宜亞熱帶農(nóng)作物生長，因而使其成為我 州 亞熱帶蔬菜、水果及其他亞熱帶農(nóng)作物生產(chǎn)的主產(chǎn)區(qū)。目前，該項目的土地規(guī)劃、征用、拆遷安置、供電、供水、消防、環(huán)保、資金籌措等方面的前期準(zhǔn)備工作正在陸續(xù)進行中。 某 縣 現(xiàn)還沒有一個較規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、設(shè)施完善配套、交易方式先進、貨物吞吐量較大的大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不僅影響了該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品順暢、快捷地流通，而且還影響了對該區(qū)域農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及農(nóng)民收入明顯增加促進作用的發(fā)揮。但由于多種因素的影響，致使這些農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，還遠未達到現(xiàn)代流通市場大流量、大吞吐、管理及服務(wù)手段先進、交易方式先進的要求，還不能 適宜當(dāng)前現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要。特殊的地理位置使 某 縣成為 XXX 的中心縣城和交通樞紐。 某 縣 位于貴州 省西南部，地處黔西南布依族苗族自治州中部，全縣國土面積 1785 平方公里，轄 16 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 286 個村民委員會， 2294 個村民組， 1 個新區(qū)， 6 個社區(qū)， 14 個居民委員會。為此， 我 省 已 明確提出，要以市場化、社會化為發(fā)展方向，以滿足城鄉(xiāng)居民消費需求，拓寬發(fā)展規(guī)模和服務(wù)領(lǐng)域，優(yōu)化結(jié)構(gòu)和提高服務(wù)質(zhì)量為重點，積極發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，改組改造傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)。 1國家和貴州省及 某 縣 有關(guān)民用建筑設(shè)施建設(shè)方面的法律、法規(guī)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、定額等。轄區(qū)內(nèi)適宜種植無公害蔬菜 、龍角茶、薏仁米等經(jīng)濟作物，糧食作物有玉米、水稻等。 目 錄 第一章 總 論 ................................... 1 第一節(jié) 項目背景 ............................................................................ 1 第二節(jié) 項目概況 ............................................................................ 14 第二章 市場分析 ................................ 20 第一節(jié) 市場分析與預(yù)測 ............................................................. 20 第二節(jié) 市場定位 ............................................................................ 23 第三章 市場建設(shè)規(guī)模及主要功能設(shè)置 ................ 23 第一節(jié) 市場建設(shè)規(guī)模 ................................................................. 23 第二節(jié) 主要功能設(shè)置 ................................................................. 25 第四章 項目場址選擇 ............................. 28 第一節(jié) 場址現(xiàn)狀 .......................................................................... 28 第二節(jié) 場址建設(shè)條件 ................................................................. 29 第五章 建筑 方案 ................................ 36 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 .............................................. 36 第二節(jié) 項目總體布局方案 ......................................................... 37 第三節(jié) 建筑方案 .......................................................................... 40 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 .................................................... 42 第五節(jié) 公用及配套工程設(shè)施 ....................................................... 47 第六節(jié) 建筑設(shè)計主要技術(shù)指標(biāo) ................................................ 58 第六章 節(jié)能措施 ................................. 61 第一節(jié) 電能節(jié)約措施 ................................................................. 61 第二節(jié) 節(jié)約用水措施 ................................................................. 61 第三節(jié) 建筑節(jié)能 .......................................................................... 62 第七章 環(huán)境影響評價 ............................. 65 第一節(jié) 環(huán)境保護的目的與原則 ................................................ 65 第三節(jié) 項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響 ................................... 66 第四節(jié) 環(huán)境保護措施 ................................................................. 66 第五節(jié) 環(huán)境影響評價 ................................................................... 68 第八章 衛(wèi)生防疫與消防安全 ........................ 71 第一節(jié) 衛(wèi)生防疫 .......................................................................... 71 第二節(jié) 消防安全 .......................................................................... 72 第三節(jié) 其他安 全措施 ................................................................. 73 第九章 市場組織管理機構(gòu)及人員編制 ................. 74 第一節(jié) 市場組織管理機構(gòu) ........................................................... 74 第二節(jié) 市場管理人員編制 ........................................................... 75 第十章 市場運行方案研究 .......................... 77 第一節(jié) 市場特征 ............................................................................ 77 第二節(jié) 市場運行發(fā)展思路 ......................................................... 78 第十一章 項目實施進度計劃 ........................ 82 第十二章 投資估算及資金籌措 ..................... 84 第一節(jié) 投資估算編制依據(jù)及說明 ............................................ 84 第二節(jié) 投資估算 ............................................................................ 85 第三節(jié) 資金來源及籌措 ............................................................. 87 第十三章 社會綜合效益分析 ........................ 88 第一節(jié) 項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懛治?........................................ 88 第二節(jié) 項目與所在地區(qū)互適性分析 .......................................... 91 第三節(jié) 社會評價結(jié)論 ................................................................. 94 第十四章 關(guān)于項目的招投標(biāo) ....................... 96 第十五章 結(jié)論與建議 ............................ 100 第一章 總 論 第一節(jié) 項目背景 一、項目名稱： 某 縣農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)項目 項目性質(zhì)：新建農(nóng)產(chǎn)品流通市場基礎(chǔ)設(shè)施項目 項目法人： 某 縣 城南街道辦事處 法定地址： 某 縣 農(nóng)機 路 法人代表： XXX(XXXX) 總投資： X 佰 X 拾 X 萬 X 仟 X 佰 元（ XXXX） 編制單位： XXXXX 二、項目承辦單位概況： 某 縣城南街道辦事處位于 某 縣城 建城區(qū) 南 部 ，距縣政府 1 公里，街道國土面積 平方公里。街道區(qū)位優(yōu)勢良好、氣候宜人，林業(yè)資源豐富，深林覆蓋率達%。 三、項目“可研”報告編制依據(jù) 國家計委、國家經(jīng)貿(mào)等 六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見》； 《國家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [20xx]737號）； 國家經(jīng)貿(mào)委等六部、委、局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》（國經(jīng)貿(mào)運行 [20xx]189號）； 《貴州省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《貴州省“十 一 五”市場建設(shè)發(fā)展重點專項規(guī)劃》； 《關(guān)于報送 20xx年國家農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場試點項目推薦項目的通知》（黔計經(jīng)貿(mào) [20xx]364號）； 《 XXX國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十 一 個五年 規(guī)劃 綱要》； 《 某 縣 城市總體規(guī)劃》； 項目業(yè)主單位提供的其他相關(guān)資料。運用現(xiàn)代經(jīng)營方式和服務(wù)技術(shù)對傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)進行改造，著重發(fā)展商貿(mào)流通等行業(yè)，建立全國統(tǒng)一開發(fā)的市場體系，實現(xiàn)城鄉(xiāng)市場的緊密配合，國內(nèi)市場與國際市場的相互銜接，促進資源的優(yōu)化配置。在省內(nèi)一些大中城市建立一批較大的農(nóng)產(chǎn)品綜合性批發(fā)市場，適