房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年報(bào)培訓(xùn)(文件)
【正文】 增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。04:11:2504:11:2504:1110/23/2024 4:11:25 AM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。,402 待開(kāi)發(fā)土地（生地）面積,已經(jīng)獲得土地使用權(quán)，但是還沒(méi)有開(kāi)發(fā) 與“完成開(kāi)發(fā)土地面積”口徑相同176。,612 期房銷(xiāo)售面積 615 期房銷(xiāo)售額,注：竣工后不再轉(zhuǎn)現(xiàn),不包括：已竣工的拆遷還建、統(tǒng)建代建、公共配套、自用及周轉(zhuǎn)房 注意區(qū)分不可銷(xiāo)售面積和空置面積,623 商品房空置面積,①,②,③,報(bào)告期末，已經(jīng)竣工的還沒(méi)有銷(xiāo)售或出租的建筑面積。 人防地下室、自用房、抵債房,605 住宅竣工套數(shù),以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn),606 房屋竣工價(jià)值,按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定內(nèi)容填報(bào) 包括：①竣工房屋本身建造價(jià)值 ②列入建筑工程預(yù)算的設(shè)備購(gòu)置和安裝費(fèi)用（屬于建筑工程） 不包括：土地購(gòu)置、一級(jí)開(kāi)發(fā)、拆遷補(bǔ)償?shù)?前期費(fèi)用（112）和設(shè)備工器具購(gòu)置（110） 一般不包括精裝費(fèi)用，購(gòu)置家具等后期費(fèi)用,609 房屋出租面積,取自當(dāng)年簽訂的或者當(dāng)年有效的房屋出租合同 建筑面積 若合同中填寫(xiě)使用面積，則換算176。 期房以預(yù)售合同中規(guī)劃建筑面積為準(zhǔn)。 廣告費(fèi)、售樓處建造費(fèi)用等銷(xiāo)售費(fèi)用不計(jì)入 填報(bào)依據(jù)：財(cái)務(wù)開(kāi)發(fā)成本明細(xì)帳,“其他費(fèi)用”需要單列出,土地購(gòu)置費(fèi) 拆遷補(bǔ)償費(fèi) 城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 貸款利息 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 制度P71,指在一級(jí)市場(chǎng)通過(guò)各種方式（主要?jiǎng)潛堋⒊鲎尩确绞剑┤〉猛恋厥褂脵?quán)而支付的費(fèi)用（扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)）。,108 建筑工程,工程款與工作量的區(qū)別 工程款：公司通過(guò)財(cái)務(wù)撥給該項(xiàng)目的費(fèi)用，與建筑工程沒(méi)有直接關(guān)系 工作量：監(jiān)理報(bào)告,176。,自項(xiàng)目開(kāi)始至期末累計(jì)完成投資（103 ）,應(yīng)包括： 項(xiàng)目開(kāi)始至今已建成投產(chǎn)投資 停、緩建的完成投資 拆除、報(bào)廢的投資 新轉(zhuǎn)入的“在建工程”以前完成的投資 應(yīng)扣除 轉(zhuǎn)出的“在建工程”累計(jì)完成投資,176。,項(xiàng)目竣工時(shí)間（09） 取得四方驗(yàn)收單或竣工驗(yàn)收備案表時(shí)間 以項(xiàng)目最后單體建筑竣工時(shí)間為準(zhǔn) 尚未竣工報(bào)預(yù)期竣工時(shí)間 項(xiàng)目交付時(shí)間（10） 以第一套建筑單體交付時(shí)間為準(zhǔn) 尚未交付報(bào)預(yù)期交付時(shí)間,項(xiàng)目占地面積（11）與 項(xiàng)目建筑面積（12） 紅線(xiàn)以?xún)?nèi) 取自《土地使用權(quán)證》 或《建筑工程規(guī)劃許可證》 單純土地開(kāi)發(fā)不用填12指標(biāo) 容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積 地下經(jīng)營(yíng)面積不納入計(jì)算容積率,物業(yè)收費(fèi)（15 ） 填入最高數(shù) 交通狀況（17 ） 由于二期平臺(tái)問(wèn)題，遠(yuǎn)郊區(qū)縣填寫(xiě)“軌道交通沿線(xiàn)”,176。,項(xiàng)目主要用途（05） ： 以項(xiàng)目立項(xiàng)為根據(jù) 若進(jìn)行單純土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，則在2015中主要用途填寫(xiě)“17 單純土地開(kāi)發(fā)” 項(xiàng)目所在地地段（07） ： 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度》第115頁(yè)查詢(xún),176。 產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位歸屬法人單位報(bào)送 多個(gè)辦公地以總部為準(zhǔn) 我市單位在京外注冊(cè)法人單位，在京外統(tǒng),101 法人單位基本情況表 （原db101） X103 財(cái)務(wù)狀況
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1