房地產(chǎn)開發(fā)年報(bào)培訓(xùn)(存儲版)
【正文】 。,（四）X2021表 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金到位及土地情況,按單位填報(bào) 填報(bào)單位：萬元 注意取數(shù)時(shí)要與財(cái)務(wù)上的“千元”進(jìn)行換算 填表范圍：,自年初累計(jì)完成投資0，則301+3200， 且≥∑117 必須填報(bào)X2021 自年初累計(jì)完成投資=0， 則301+320=0 是否填表視土地情況定,只要有購置土地面積 則一定要填2015表,401〉0，則土地開發(fā)投資116〉0,320 本年各項(xiàng)應(yīng)付未付款,本報(bào)告期，即自年初至今實(shí)際發(fā)生數(shù)，而不是累計(jì)數(shù)。 劃撥：永久性撥給企業(yè) √ 出讓：若干年后收回。,110 設(shè)備工器具購置,電梯等設(shè)備 需要安裝的設(shè)備：從設(shè)備開始安裝算起 不要安裝的設(shè)備：運(yùn)達(dá)經(jīng)驗(yàn)收合格算起 取自《設(shè)備購置安裝合同》 如果運(yùn)輸途中發(fā)生運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)等費(fèi)用，填報(bào)在“設(shè)備工器具購置”指標(biāo)中。 有總體設(shè)計(jì)：按設(shè)計(jì)概算或預(yù)算 無總體設(shè)計(jì)：按報(bào)告期施工工程計(jì)劃總投資合計(jì)數(shù)報(bào)。,房地產(chǎn)開發(fā)年報(bào)培訓(xùn),培訓(xùn)內(nèi)容,一、填報(bào)原則、范圍 二、今年年報(bào)和明年定報(bào)填報(bào)時(shí)間和要求 三、今年年報(bào)和明年定報(bào)制度變化 四、指標(biāo)解釋及填報(bào)注意點(diǎn)（分報(bào)表）,一、填報(bào)原則與范圍,統(tǒng)計(jì)原則：法人經(jīng)營地,按辦公地報(bào)送。,（二）X202及續(xù)表 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資完成情況P70,計(jì)劃總投資（101 ） 指項(xiàng)目全部建成計(jì)劃需要的總投資。,116 土地開發(fā)投資,土地七通一平完成的投資額 生地 熟地(市場上通過招、拍、掛形式獲得的土地都是熟地) 單純土地交易活動不作為土地開發(fā)投資 住宅、寫字樓、商業(yè)樓 土地開發(fā)投資額 應(yīng)分?jǐn)側(cè)? 其他,109 安裝工程,指安裝“設(shè)備工器具”的安裝費(fèi)用 不包括設(shè)備本身的價(jià)值 取自《設(shè)備購置安裝合同》 一般門窗、管線、廚房、廁所管道等不應(yīng)包括在“安裝工程”內(nèi)，應(yīng)填入“建筑工程”。,121 寫字樓,企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位使用的各類辦公用房,123 其他,中小學(xué)教學(xué)用房、托兒所、幼兒園、圖書館、體育館 配套設(shè)施、公益性建筑等 人防、不住人的地下室等,128 本年新增固定資產(chǎn),報(bào)告期內(nèi)新增的，已經(jīng)完成建造和開發(fā) 并交付使用的房屋和土地開發(fā)面積價(jià)值 指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的最終成果 為社會提供的固定資產(chǎn) 不反映企業(yè)本身固定資產(chǎn)的增加,128 本年新增固定資產(chǎn),注：反映社會固定資產(chǎn)增加，而非企業(yè) 例如：劃撥和出讓土地購置費(fèi)是否計(jì)入？ 必須竣工后，劃撥類計(jì)入?？梢钥缒甓壤塾?jì)。24.10.2304:11:2504:11Oct2423Oct24 加強(qiáng)交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。24.10.2324.10.2304:1104:11:2504:11:25Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實(shí)。2024年10月23日星期三上午4時(shí)11分25秒04:11:2524.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。,出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓或其他方式取得土地面積
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