【正文】 。 【價(jià) 格】：多層、小高層均價(jià) 3900 【銷售情況】： 1 期基本售完，剩余尾房； 2 期多層售完，推出的 2 棟小高層截止 6月 14 日， 120 戶 銷售 9 戶， 340戶銷售 25 戶，未推出的 2 棟小高層和高層下半年入市。 【建筑類型】：多層、小高層、高層 【主力戶 型】： 8090 ㎡兩房， 100130 ㎡三房 【產(chǎn)品分析】： 產(chǎn)品面積：面積普遍較小， 80100 ㎡的兩房、 90140 ㎡的三房；多層建筑為主，小高層和高層也占不小的比例。 ````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 25 頁 2020813 ? 基正盛世港灣 【項(xiàng)目名稱】：基正盛世港灣 【開 發(fā) 商】：基正房地產(chǎn) 【位 置】：西四環(huán)與梧桐街交匯處。 產(chǎn)品比例：暫未知資料 產(chǎn)品總評：產(chǎn)品在區(qū)域市場上的認(rèn)同度不高，競爭力低。 ? 西雅圖 【項(xiàng)目名稱】：西雅圖 【開 發(fā) 商】：河南明瑞置業(yè) 【位 置】：河南工業(yè)大學(xué)東側(cè) 【占地面積】： 510 畝 【建筑面積】： 60 萬㎡ 【容 積 率】： 【周邊描述】：東側(cè)是田地、西側(cè)是河南工業(yè)大學(xué)校區(qū)、南側(cè)是總部企業(yè)基地（的西側(cè)），北部是荒地。 【價(jià) 格】：計(jì)劃 3500 【銷售情況】：未開始銷售 【整體分析】：區(qū)域位置不太偏僻，距離開發(fā)區(qū)繁華區(qū)域和市區(qū)的交通都比較方便，項(xiàng)目體量大，前期都是多層，又是準(zhǔn)現(xiàn)房，比較適合居住。故在鄭州高新區(qū)購地 40 余畝，擬建立河南省礦產(chǎn)研發(fā)中心和礦權(quán)交易中心， 20xx 年，鄭州市高新區(qū)管委會批準(zhǔn)了河南省地質(zhì)調(diào)查院的征地申請，該項(xiàng)目正式啟動(dòng)。 該項(xiàng)目剩余 20%面積主要為部分公寓樓和商業(yè)，公寓全部為不超過 70 平方米的小戶型。 本項(xiàng)目宗地如圖： ````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 29 頁 2020813 (紅色部分為本項(xiàng)目的宗地位置 ) 項(xiàng)目 中心 廣場 沉沙池公園 863孵化器 鄭州外國語學(xué)校 管委會等行政單位 鄭大 工大 待改造城中村 待改造 城中村 待改造城中村 管委會家屬院 未開發(fā)地塊 ````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 30 頁 2020813 二、地塊現(xiàn)狀 及地塊相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) “ 慧城小區(qū) ”項(xiàng)目地塊整體呈 不規(guī)則扇形 ， 目前地面無附屬物，達(dá)到七通一平條件，具備施工條件。是一支人才密集、技術(shù)設(shè)備先進(jìn)、地質(zhì)勘查方法手段齊全、技術(shù)成果資料豐富、實(shí)力雄厚的全國省級骨干地調(diào)院之一。其中豫西南地區(qū)找礦成果被列為 20xx年度 “ 國家地質(zhì)工作十大重要進(jìn)展之一 ” ；青藏鐵路沿線及西昆侖地區(qū)找礦成果為西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了重要資源；雅魯藏布大峽谷地質(zhì)調(diào)查成果達(dá)國際先進(jìn)水平；青藏高原基礎(chǔ)地質(zhì)調(diào)查填補(bǔ)了一系列國家地質(zhì)工作空白 ；焦作云臺山世界地質(zhì)公園及濟(jì)源王屋山、鄭州黃河等一批國家級地質(zhì)公園成功申報(bào)，為地方旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造了巨大社會經(jīng)濟(jì)效益；實(shí)施的黃淮平原農(nóng)業(yè)地質(zhì)調(diào)查和潔凈水勘查工程，為農(nóng)業(yè)大省的農(nóng)業(yè)發(fā)展與飲用水安全提供了科學(xué)依據(jù)。目前有在職職工 372人，各類工程專業(yè)技術(shù)人員 280 人，其中具備高級職務(wù)任職資格 30 人，中級職稱 150人。在金、煤、鐵、鋁土、鉛鋅等礦產(chǎn)資源方面為國家尋找到多處大型、特大型礦產(chǎn)地，有 26 項(xiàng)地質(zhì)勘察、科研成果獲得省部級獎(jiǎng)勵(lì)。主要業(yè)務(wù)范圍 有：地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查與勘查， 地質(zhì)礦產(chǎn)巖心鉆探，巖土工程勘察，地質(zhì)測繪與工程測量，巖土分析測試，地質(zhì)資料收集分析，地質(zhì)災(zāi)害評估，地質(zhì)災(zāi)害勘查及治理 ,礦山機(jī)械制造，控制爆破等。 4. 河南省地礦局地勘一院 河南省地礦局第一地質(zhì)勘查院是原河南省地礦廳地調(diào)四隊(duì)和探礦五隊(duì)按照國土資源部戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整的要求組建的地質(zhì)勘查隊(duì)伍。 下設(shè)：內(nèi)蒙古分院 ,平頂山分院 ,新疆辦事處 ,地質(zhì)勘查公司 ,勘查工程公司 ,礦業(yè)公司 ,物探公司 ,中州一分公司 ,中州二分公司 ,中州三分公司 ,中州四分公司 ,中州五分公司 ,金地一分公司 ,金地二分公司 ,金地三分公司 ,金地四分公司金地五分公司 ,金地六分公司 ,技術(shù) 服務(wù)公司 ,基地辦 ,物資機(jī)械公司 ,測試中心 ,海星公司 ,礦產(chǎn)品公司 ,圖文中心等單位。院資產(chǎn)總額 8400 余萬元，各類大型施工、實(shí)驗(yàn)、檢測、計(jì)算設(shè)備 500余臺（套）。具有區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、固體礦產(chǎn)勘查、地球化學(xué)勘查等三項(xiàng)甲級資質(zhì)，地球物理勘查、遙感地質(zhì)調(diào)查等五項(xiàng)乙級資質(zhì)，液體礦產(chǎn)勘查等兩項(xiàng)丙級資質(zhì)，擁有先進(jìn)的儀器設(shè)備，保有豐富的地質(zhì)礦產(chǎn)資料，建立有良好的管理制度和質(zhì)量監(jiān)控系統(tǒng)，在全省地質(zhì)勘查行業(yè)享有較高的知名度。 在長期的地質(zhì)生產(chǎn)實(shí)踐中， 該 隊(duì)堅(jiān)持以找 礦為中心，發(fā)現(xiàn)并勘查了一大批礦產(chǎn)地，包括金、銀、鉬鎢、鐵等礦種，提交大型礦床 6 處，中型礦床 4 處，礦地 260 處，其中達(dá)大型礦床的有河南桐柏破山銀礦、桐柏銀洞坡金銀礦、嵩縣前河金礦、桐柏大河銅鋅礦。 建隊(duì)以 來， 該 單位 先后涌現(xiàn) 出全國先進(jìn)工作者 1 名，河南省勞動(dòng)模范 2 名，河南省五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)芦@得者 3 名和享受政府特殊津貼的專家 4名。其中具有高級技術(shù)職稱的 26 人，中級技 術(shù)職稱的 69 人，單位基地位于河南省商丘市凱旋南路 2 號。 8. 河南中聯(lián)礦業(yè)有限公司 河南中聯(lián)礦業(yè)有限公司成立于 20xx 年 8 月，是由河南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局下屬的第一地質(zhì)調(diào)查隊(duì)、河南省水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘察院、河南豫地礦業(yè)有限公司、第二地質(zhì)勘察院四家單位聯(lián)合出資成立的主要從事境外地質(zhì)礦產(chǎn)勘查與開發(fā) 、區(qū)域地質(zhì)調(diào)查、礦產(chǎn)品銷售、礦業(yè)投資、信息技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)的綜合性公司。近年來，工勘施工發(fā)展迅速，具有國家建設(shè)部甲級資質(zhì)的商丘水文工程地質(zhì)勘察院其施工和服務(wù)范圍遍及 豫、魯、蘇、皖、京、陜、冀、晉、新、滬等 10 余省區(qū)市，工作涉及水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)、地災(zāi)評估及 治理、巖土工程勘察設(shè)計(jì)施工、樁基施工 及灌注 、地基處理，石油勘探、地?zé)豳Y源勘探、物探、測量、化驗(yàn)等，造就了一支技術(shù)實(shí)力雄厚，特別能吃苦，特別能戰(zhàn)斗的專業(yè)地質(zhì)勘探隊(duì)伍。 7. 河南省地礦局地質(zhì)十一隊(duì) 河南省地礦局第十一地質(zhì)隊(duì)是以地質(zhì)找礦、工勘施工和多種經(jīng)營為主的省屬綜合地質(zhì)事業(yè)單位。發(fā)現(xiàn)并評價(jià)了西藏當(dāng)雄拉屋大型銅礦、當(dāng)雄尤卡朗大型鉛鋅礦、尼瑪屋素拉巖金礦、丁青寶玉石礦等。 在完成的各類項(xiàng)目中有 48 個(gè)項(xiàng)目獲獎(jiǎng)，其中國家科技進(jìn)步二等獎(jiǎng) 1項(xiàng)，地質(zhì)礦產(chǎn)部成果二等獎(jiǎng) 4項(xiàng)、三等獎(jiǎng) 38 項(xiàng)、四等獎(jiǎng) 5 項(xiàng)。 該 院榮獲河南省人事廳、 地礦廳表彰的 “ 八五 ” 期間先進(jìn)集體，河南省信用等級 “AAA” 企業(yè)、駐馬店地區(qū)熱電廠擴(kuò)建工程基礎(chǔ)工程工地被評為部級 “ 文明工地 ” ， 1997— 20xx 年度連續(xù)三年被授予駐馬店地區(qū) “ 重合同、守信用 ” 企業(yè)， 該 院豫龍巖土 1999— 20xx 年連續(xù)七年獲河南省 “ 守信用、重合同 ” 企業(yè)， 20xx— 20xx 年度連續(xù)四年獲得河南省 “ 建筑先進(jìn)施工企業(yè) ” 和 “ 建筑安全先進(jìn)企業(yè) ” ， 20xx 年被國家工商行政總局授予國家級 “ 守合同、重信譽(yù) ” 單位。 5. 河南省地礦局工程一院 河南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局第一地質(zhì)工程院成立于 1998年 8 月，是由原河南省地質(zhì)礦產(chǎn)廳第二地質(zhì)探礦隊(duì)和河南省地質(zhì)礦產(chǎn)廳第三水文地質(zhì)工程隊(duì)撤并重組而成立的一綜合地勘單位，具有國土資源部水、工、環(huán)地質(zhì)調(diào)查甲級、液體礦產(chǎn)勘查甲級、勘查工程施工甲級、固體礦產(chǎn)勘查乙級、地 球物理勘查丙級、巖礦鑒定與測試丙級 6 項(xiàng)資質(zhì)。現(xiàn)有職工 1817 人，````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 34 頁 2020813 其中高級技術(shù)人員 106人，各類工程技術(shù)人員 340 余人，資產(chǎn)總額近億元，有各類大型施工勘察設(shè)備 618臺（套）。 目前， 該 單位現(xiàn)有職工 451 人，各類專業(yè)技術(shù)人員 220 余人，其中高級工程師 33 人，工程師 78 人 ,助理工程師 110 余人。 3. 河南省地礦局探礦四隊(duì) ````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 33 頁 2020813 河南省第四地質(zhì)探礦隊(duì)隸屬于河南省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局的正縣級財(cái)政全供事業(yè)單位。 該 單位擁有國土資源部頒發(fā)的固體礦產(chǎn)勘查、巖土工程勘察、巖土工程咨詢與監(jiān)理、地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘查施工等甲級資質(zhì)證書；在水文地質(zhì)勘察、工程測量、工程物探、巖礦鑒定和測試等方面具有較強(qiáng)的技術(shù)優(yōu)勢。 20xx年被授予全國國土資源系統(tǒng) “ 功勛集體 ” 榮譽(yù)稱號。專業(yè)領(lǐng)域包括基礎(chǔ)地質(zhì)、礦產(chǎn)地質(zhì)、水文與環(huán) 境地質(zhì)、農(nóng)業(yè)地質(zhì)、旅游地質(zhì)、城市地質(zhì)、遙感地質(zhì)、信息技術(shù)等，工作區(qū)域分布在河南、西藏、新疆、內(nèi)蒙等省區(qū)。主要承擔(dān)中央與地方財(cái)政出資的區(qū)域性、基礎(chǔ)性、公益性地質(zhì)調(diào)查和戰(zhàn)略性礦產(chǎn)勘查工作，為國土資源管理提供業(yè)務(wù)基礎(chǔ)支撐，為國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展提供公益性服務(wù)。計(jì)劃銷售周期為 16 個(gè)月。該小區(qū)建成后，將 80%的住宅定向銷售給河南省地質(zhì)調(diào)查院及各下屬分院，同時(shí)河南省地質(zhì)調(diào)查院將河南省礦產(chǎn)研發(fā)中心項(xiàng)目委托我公司進(jìn)行承建。組建成若干個(gè)地質(zhì)勘查公司或礦業(yè)公司，并 擬 在各公司的基礎(chǔ)上組建礦業(yè)（資源型）總公司，各公司均在鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)登記注冊。 【產(chǎn)品分析】： 1期全部是多層，戶型設(shè)計(jì)合理，均是現(xiàn)房銷售，后期產(chǎn)品覆蓋面廣，有小高層、高層和商業(yè)，配套也多，并且將安置房與對外銷售的房源分隔開，同時(shí)有 3 個(gè)幼兒園和 1 所小學(xué)，自身配套豐富。 【整體分析】：區(qū)域位置較偏，配套貧乏，人員居住密度低，北面的電廠有空氣污染，并有高壓線從門前經(jīng)過。 【建筑類型】：多層、小高層 【產(chǎn)品分析】：多層占大部分，其次是小高層，內(nèi)部有會所和水景景觀帶，雖然是大社區(qū)，但是產(chǎn)品戶型設(shè)計(jì)不好，加上周邊環(huán)境配套較差，目前不是很適合居住，銷售情況也不是 很好。 【價(jià) 格】：均價(jià) 3800(高層 ) 【銷售情況】： 14樓已經(jīng)銷售 1/3。 ? 和家園 【項(xiàng)目名稱】：和家園 【開 發(fā) 商】：河南昌信置業(yè) ````慧城小區(qū) 河南萬豐置業(yè)有限公司 機(jī)密 第 24 頁 2020813 【位 置】：科學(xué)大道與長椿路交匯處南 500 米。 【建筑類型】：多層、小高層、高層 【主力戶型】： 5988 ㎡兩房、 118 ㎡三房 【產(chǎn)品分析】： 2 期多層和小高層基本平均分布，多 層銷售很快，很受歡迎，小高層銷售也不錯(cuò)。 【銷售情況】： 1 期銷售完畢， 2 期多層銷售 90%，剩余頂層和部分戶型，小高層銷售 85%。 ````慧城小區(qū)