【正文】 行一次銀企結(jié)對活動，共有 9家銀行與 74家企業(yè)的 81個項目簽約，銀行意向貸款 。 開展閑置土地與缺地項目對接，“保增長保紅線”行動獲國土資源部表彰。境內(nèi)山川秀麗，有著名的國家級風(fēng) 景名勝區(qū) 浣江五泄風(fēng)景區(qū)，是中國優(yōu)秀旅游城市。縣級以上地方政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門，主管本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作。 第七十條：縣級以上人民政府土地行政主管部門在監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)國家工作人員的違法行為，依法應(yīng)當(dāng)給予行政處分的，應(yīng)當(dāng)依法予以處理；自己無權(quán)處理的，應(yīng)當(dāng)向同級或上級人民政府的行政監(jiān)察機(jī)關(guān)提出行政處分建議書，有關(guān)行政監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法予以處理。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被征用土地的所有權(quán)人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝? （ 2） 拆遷他人房屋權(quán)限及補(bǔ)償性質(zhì) 《城市房屋拆遷管理條例》相關(guān)規(guī)定： **鎮(zhèn) **村新農(nóng)村建設(shè)工程項目可行 性研究報告 第 14 頁 第六條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。 第四十七條：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。 **鎮(zhèn) **村新農(nóng)村建設(shè)工程項目可行 性研究報告 第 12 頁 第三章 項 目 的 法律 、 政策框架 與實施條件 法律、政策框架 因為本項目為 拆遷改造 項目， 主要包括幾個方面內(nèi)容 ： 拆遷安置、公共設(shè)施的建設(shè)和土地出讓 。“黨的十六大”報告中明確提出“大力實施科教興國戰(zhàn)略和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略”，進(jìn)一步確立了可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要地位。全可持續(xù)發(fā)展是指既滿足現(xiàn)代人的需求以不損害后代人滿足需求的能力。 本 項目通過資源整合 ,利用地理優(yōu)勢大力發(fā)展旅游業(yè)。 項目的建設(shè)可以提高居民生活質(zhì)量和品位，提升鄉(xiāng)鎮(zhèn)整體形象 .項目改造完成以后，相關(guān)地區(qū)的居民得到妥善安置以后，居民的居住條件和生活環(huán)境將得到進(jìn)一步的改善?？梢酝七M(jìn)農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變，使農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)得以調(diào)整優(yōu)化，達(dá)到搞活一方經(jīng)濟(jì)、振興一批產(chǎn)業(yè)的目的。 ** 鎮(zhèn)工業(yè)已形成以織襪、織布等輕紡產(chǎn)業(yè)為主，其它輕紡相關(guān)及特色產(chǎn)業(yè)為輔的產(chǎn)業(yè)格局。 以上分析說明，本項目的建設(shè)是在中國已經(jīng)整體步入工業(yè)化中期及城市化初級階段、我們土地資源緊張的矛盾將伴隨城 市化和工業(yè)化的全過程、中央大力推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、我省推進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè)的綜合背景下提出來的，項目建設(shè)依據(jù)充分。 2021 年 2 月 12 日，浙江省委、省政府成功召開全省旅游發(fā)展大會，并于會后下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快建設(shè)旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的若干意見》（浙委［ 2021］ 49 號）。隨著我國工業(yè)化進(jìn)程的加快，工業(yè)用地和城市用地以及交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地加速增加，進(jìn)一步突現(xiàn)我國土地資源緊張的矛盾，尤其在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，土地資源變得更加緊張，并將伴隨城市化、工業(yè)化的全過程。 工業(yè)化與城市化帶來土地資源緊張的需求背景 自然資源是經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的物質(zhì)保障，土地、水、森林。中國人口眾多，長期以來經(jīng)濟(jì)落后，人均收入水平很低，農(nóng)業(yè)大國是我國的基本國情。通過自籌 ￥￥ 萬元，銀行貸款 1億元解決。 項目建設(shè)期 本 項目 建設(shè)期為 2 年 。 公司注冊資本：人民幣 2021 萬元。 項目所選材料及設(shè)備力求安全可靠、高效節(jié)能、經(jīng)濟(jì)環(huán)保，以節(jié)省工程投資和減小日常維護(hù)費(fèi)用。 經(jīng)濟(jì)效益： 項目產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)效益（土地出讓收入） ￥￥ 萬元。 **鎮(zhèn) **村 新農(nóng)村建設(shè)工程 項目 可行性研究報告 目 錄 第一章 總 論 .............................................................................................................. 1 項目概況 ........................................................................................................... 1 編制依據(jù)、原則和范圍 ................................................................................... 2 編制依據(jù) ................................................................................................. 2 編制原則 ................................................................................................. 2 編制內(nèi)容 ................................................................................................. 3 承辦單位情況 ................................................................................................... 3 建設(shè)規(guī)模 ........................................................................................................... 3 建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................. 3 項目建設(shè)期 ............................................................................................. 4 結(jié)論 ................................................................................................................... 4 第二章 項目的背景和必要性 .................................................................................... 6 項目提出的背景 ............................................................................................... 6 中國工業(yè)化與城市化的取向背景 ......................................................... 6 工業(yè)化與城市化帶來土地資源緊張的需求背景 ................................. 6 旅游資源需求不斷加大與旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省建設(shè) 的背景 ........................ 7 項目建設(shè)的必要性 ........................................................................................... 8 第三章 項目的法律、政策框架與實施條件 .......................................................... 12 法律、政策框架 ............................................................................................. 12 拆遷安置主要依據(jù)的法律和政策 ...................................................... 12 拆遷安置涉及的相關(guān)法律與政策條款 .............................................. 12 項目實施的有利條件 ..................................................................................... 16 經(jīng)濟(jì)條件 ............................................................................................... 16 社會條件 .............................................................................................. 17 市政基礎(chǔ)設(shè)施條件 ............................................................................... 18 政府支持 .............................................................................................. 19 第四章 建設(shè)規(guī)模與實施方案 .................................................................................... 20 項目建設(shè)規(guī)模 ................................................................................................. 20 項 目的總體實施方案 .................................................................................... 20 拆 遷集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置政策 ........................................................ 21 第五章 配套設(shè)施建設(shè)方案 ........................................................................................ 30 電 氣專業(yè)設(shè)計方案 ................................................................................................ 30 供電要求與負(fù)荷等級 ........................................................................... 30 供電范圍及容量 .................................................................................. 30 低壓配電系統(tǒng) ....................................................................................... 30 接地及安全 ........................................................................................... 31 防雷系統(tǒng) ............................................................................................... 31 給排水設(shè)計方案 .................................................................................................... 32 給水方案 ............................................................................................... 32 排水方案 ............................................................................................... 32 消防 ....................................................................................................... 33 管線綜合方案 ........................................................................................................ 33 照明設(shè)施方案 .........................................