【正文】 資有限公司16立面與造型建筑設計源自尊重人居環(huán)境的設計思想，追求淡雅清新、含蓄大氣的建筑風格?；詈奢d設計值陽臺：樓梯間：非上人屋面：其余房間：鋼筋混凝土部分結構現澆：177。第三節(jié) 給排水工程一、設計規(guī)范和依據《建筑給水排水設計規(guī)范》 GBJ1588《室外給水設計規(guī)范》 GBJ1386《室外排水設計規(guī)范》 GBJ1487《建筑滅火器配置設計規(guī)范》GBJ14090二、設計范圍建筑紅線以內的下列項目：給水工程、排水工程、消防工程三、給水工程用水量標準和用水量用水量估算編號 名稱 數量用水量標準最高日用水量（m 3）備注1 住宅 2500 人150L/d高壓區(qū)五至十八層，供水壓力為 ，由地下室生活泵房內設不銹鋼變頻增壓水箱供給。小區(qū)內實行臨時高壓消防系統，火災時部分區(qū)域不易依靠消防車，所以，消火栓的布置對火災時滅火起著關鍵性作用。室內消防系統：本工程消防系統為消火栓系統。污水在地塊內收集后，就近排入周圍道路上的污水管道，然后依據地形、道路坡向以及現有污水主干管組織污水管道排放系統。室內排水管為 PVC 排水管，室外地下排水管為混凝土管。五、管材生活冷水管：明裝管采用如鍍鋅鋼管，絲扣連接，塑料管采用硬聚氯乙烯管（PP12）、鋁塑復合 PPR 管。本工程電源分界點為：住宅、公建在電氣間電源進線柜內的進線開關。供電公司保證項目用電。(6)照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；插座回路(壁掛空調回路除外)均設剩余電流斷路器保護。主要照度值：起居室、廚房、衛(wèi)生間 100LX；臥室 75 LX；餐廳 150 LX。衛(wèi)生間內插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內開關、插座須設在 2m 區(qū)以外。五、建筑物防雷、接地系統及安全措施（1）建筑物防雷：建筑物年預計雷擊次數為 ，防雷等級為三級。所有外墻引下線在室外地面下 1m 出引出一根 404 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外 1m。凡凸出屋面的所有金屬構件、金屬通風管、金屬屋面、金屬屋架等均與避雷帶可靠焊接。本工程采用總等電位聯結，總等電位板由紫銅板制成，應將建筑物內保護干線、設備進線總管等進行聯結，總等電位聯結均采用等電位卡子，禁止在金屬官道上焊接。六、有線電視系統電視信號由室外有線電視網的市政接口引來，進樓處設線槽敷設。支線電纜選用SYKV755，穿 SC15 管沿墻及樓板暗敷。電話電纜及電話線分別選用 HYV 和 RVS 型，穿金屬管、線槽敷設。八、數據布線系統本工程住宅每戶按 1 根網線考慮；在起居室、臥室各設一個計算機插座。九、多功能訪客對講系統（1）住宅部分采用總線制多功能訪客對講系統。一、設計依據 《中華人民共和國節(jié)約能源法》國家標準《綜合能耗計算通則》 ； 《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》(國發(fā)[2022]28 號)；國家發(fā)展改革委員會發(fā)布的《節(jié)能中長期規(guī)劃》 （發(fā)改環(huán)資[2022]2505 號） ；國家發(fā)改委《關于加強固定資產投資項目節(jié)能評估和審查工作的農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司25通知》 （發(fā)改投資 2787 號文） ； 《中國節(jié)能技術政策大綱》 （2022 年版） 。地基處理采用CFG樁復合地基；地下室地面及外墻采用聚氨脂涂料防農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司26水技術；排水管采用UPVC管件；水嘴采用瓷片水嘴；坡屋面泡沬隔熱技術；屋面防水全部采用SBS防水做法；門窗采用單框雙層中空玻璃；樓道照明采用紅外線光控開關；樓梯間入口采用防盜對講系統；電表為DDY17磁卡電表；水表采用ZS2遠程控制裝置；GRC隔墻板、硅鎂輕質隔墻板應用技術；變壓式通風道；采用高效有機硅廚廁防水技術。景觀用水應設置循環(huán)系統，并應結合中水系統進行優(yōu)化設計以保證水質，提高用水效率，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。龍頭：(1)不使用螺旋升降式鑄鐵水嘴。本項目的環(huán)境保護工作應接受聊城市環(huán)境部門的監(jiān)督，采用的環(huán)境保護標準為：一、 《建設項目環(huán)境保護條例》[國務院（98）253 號令]二、 《廣西建設項目環(huán)境保護管理辦法》三、 《大氣污染物綜合排放標準》[GB162971996]四、 《污水綜合排放標準》[GB89781996]五、 《環(huán)境空氣質量標準》[GB30951996]農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司28六、 《地表水環(huán)境質量標準》[GBZB11999]七、 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》[GB30961993]本項目將按照保護環(huán)境、清除污染、綜合利用的原則進行設計，項目“三廢”治理工程與項目各建筑設施同時設計、同時施工、同時建成投入使用。二、環(huán)境影響分析（一）項目建設過程中對環(huán)境的影響對交通的影響施工期間的設備材料運輸將影響道路的正常通行，工程建設時使車輛運輸受阻，同時晴天塵土飛揚，雨天泥濘路滑，使交通變得擁擠和混亂，這種影響隨著工程的結束而消失。由于雨天雨水的沖刷以及車輛的輾壓，使施工現場可能變得泥濘不堪。這些臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安排，則會嚴重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，導致工作人員體力下降，尤其是在夏天，施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導致蚊蠅孽生，重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病，嚴重影響工程施工進度，同時使附近的單位和農民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。棄土的運輸需要大量的車輛，如在白天進行，畢竟影響本地區(qū)的交通，使路面交通變得更加擁擠。同時區(qū)域內原來成片的綠草野花等將被破壞。 廢渣：該項目運營期產生的固體廢棄物主要是生活垃圾和污水處理產生的干污泥，全部由專職部門定期收集，運到垃圾處理場處理，不會對周圍環(huán)境造成影響。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響，建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風的情況下，對棄土表面灑上一些水，防止揚塵。對夜間一定要施工又要影響周圍居民的聲環(huán)境的工地，應對施工機械采取降噪措施，以保證周邊地區(qū)的聲環(huán)境質量。組織施工單位、街道及業(yè)主聯絡會議，及時協調解決施工中對環(huán)境影響問題。施工中遇到有毒有害廢棄物應暫時停止施工，并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯系，經他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。建筑物內的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強隔聲層。（三）建設項目擬采取的防治措施及預期治療效果見下表。項目建成后，綠化率可達 30%，同時實現點、線、面綠化相結合，形成視覺舒適的景觀。總之，一切可綠化的土地均應綠化，充分發(fā)揮綠地保護環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用，以確保項目環(huán)境優(yōu)美、整潔。第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生一、設計依據(1993)50 號文《國務院關于加強安全衛(wèi)生的通知》 ；。進出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。室外消火栓采用地上式、地下式相結合，室內消火栓采用管內按鈕控制，自動噴水滅火系統采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統，對某一單體來講環(huán)狀管網入口設二個及其以上的水泵接合器。系統設備應選擇國家有關產品質量監(jiān)督檢測部門檢測合格并附有產品合格證的設備。火災自動報警系統（1）火災自動報警系統電源。（2）火災自動報警系統傳輸線路。采用絕緣或護套為非燃性材料的電纜時，應設在電纜溝內，不同系統、不同電壓、不同電源類別的統一口徑不宜穿于同一管內。（3）固定式滅火器，在場區(qū)各火災危險區(qū)域設置干粉式或泡沫式滅火器，以備急用。緊靠門口 米以內不應設置踏步。（2）消防貯水池容積計算。為確保工程進度，并按期投入運行，應合理安排工期和工程技術人員配備。三、項目實施計劃根據項目進展情況， 2022 年 12 月完成前期手續(xù)，2022 年 1 月3 月農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司39進行施工圖設計及工程招標，2022 年 4 月開始破土動工建設，2022 年 2月完成建筑主體工程，爭取在 2022 年 4 月前基本完成所有裝飾裝修及室外配套工程，2022 年 5 月份工程竣工驗收，6 月投入使用。三﹑招標方式根據國家有關法規(guī)要求和項目的特點，本項目招標工作必須采用公開招標方式進行。二、 投資估算農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司42估算范圍本項目總投資估算包括：土地費用、工程費用、前期費用、管理費用、銷售費用、其他費用和預備費。建筑安裝工程費投資包括土建工程和安裝工程。（2）暖通：包括供暖系統，通風工程。詳見附表 3《前期費用估算表》 。（2）漲價預備費：本項目漲價預備費費率按零計取。本項目中農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)的建設作為整個新農村農業(yè)科技開發(fā)示范園項目的重要組成部分之一，可以在集約農村土地的同時，改農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司45善農民原有臟亂差的居住環(huán)。 四、資金籌措本項目估算總投資 4000 萬元，全部由項目承辦單位自籌解決，包括外資 1000 萬元，社會融資 3000 萬元。預備費用預備費用包括基本預備費和漲價預備費。前期工程費用前期費用包括工程規(guī)費和企業(yè)服務費。（2）裝飾工程：包括外墻面、門窗，公共部分樓地面、天棚、內墻面。工程費用 建筑安裝工程費本項目建筑安裝工程費投資包括土建工程和安裝工程。本項目為一般的房屋建筑工程的建設，在項目土建、安裝、監(jiān)理招標時應根據分包情況確定施工單位資質，以保證工期、質量。項目實施進度計劃詳見下表：項目實施進度安排表序號 分項目內容 起始時間 結束時間 備注1前期手續(xù)辦理、施工圖設計及其他前期工作2022 年 12月項目總體策劃2 工程招標 2022 年 3 月3 工程主體施工 2022 年 2 月4外裝工程施工、內裝工程設計、招標、場外配套設計、招標2022 年 4 月5內部裝飾施工、室外配套施工2022 年 4 月6工程竣工、辦理驗收手續(xù)2022 年 6 月農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司40第九章 項目招標方案根據《中華人民共和國招標投標法》﹑廣西壯族自治區(qū)實施《中華人民共和國招標投標法》辦法和原國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令等有關文件的要求，確保本項目建設質量，縮短工期，節(jié)省投資，提高效益，防范和化解工程建設中的違規(guī)違法行為，保護國家利益，本項目的各主要實施環(huán)節(jié)應通過招標方式進行，提出招標方案如下：一﹑項目招標內容根據項目的建設內容，招標范圍主要包括：項目的土建安裝工程、監(jiān)理及主要設備采購等。二、工程進度建議本項目可行性研究報告正式批復后，應及時委托設計單位進行總體規(guī)劃設計，優(yōu)選土建、安裝施工單位等，保證項目早施工，早投入使用，早見效益。除公用工程外，土建工程的消防設計還有：主要建筑周圍設有環(huán)型消防通道，大型建筑按防火規(guī)范要求進行防火分區(qū)分隔，在防火規(guī)范要求位置設有規(guī)定等級的防火門、防火卷簾和防火墻，根據防火規(guī)范要求設置安全疏散樓梯，消防控制室。消防給水（1）室外消防用水量，按同一時間內的火災次數和一次滅火用水量確定。具有大廳的場所，大廳內任何一點到最近出口直線距離不宜超過 20 米。自噴淋系統的水源來自獨立的自噴淋消防系統的恒壓加壓裝置和消防水池，噴頭一般選用紅色玻璃農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司37球噴頭，動作溫度 68℃，系統設有報警閥、水力警鈴、過流開關等配套設施?；馂淖詣訄缶到y的傳輸線路采用絕緣導線時應采用穿鋼管、硬質塑料管、半硬質塑料或封閉式線槽保護方式布線。主電源應采用消防專用電源；直流備用電源宜采用報警控制器專用蓄電池。探測區(qū)內每個房間至少設一個火災探測器。消防報警分區(qū)根據建筑物性質及其分布，分為數個報警區(qū)域，一個組團式建筑群為一個相對獨立的消防報警區(qū)，各報警區(qū)又可根據建筑物具體功能劃分為若干探測區(qū)。在防暑降溫方面，建筑室內采用窗式或壁掛式空調器，以達通風降溫目的。各建筑物按三級防雷建筑物考慮防雷設施，在屋頂與受雷擊部位敷設避雷帶。第五節(jié) 環(huán)境影響評價項目產生的廢水和生活垃圾經治理可以達到相關規(guī)范的要求，使用期間產生的噪音經建筑物的處理后也可大大減少對環(huán)境的影響。第四節(jié) 綠化農民安居住宅區(qū)及配套設施區(qū)項目 可行性報告廣西沃城建設投資有限公司34 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境，而且對防止污染、保護環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質量等方