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正文內(nèi)容

某新農(nóng)村建設(shè)項目農(nóng)民安居住宅區(qū)項目可行性研究報告(文件)

2025-05-13 23:18 上一頁面

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【正文】 的則大部分將不再復(fù)位。 空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)、汽車發(fā)動機(jī)等機(jī)械設(shè)備運行產(chǎn)生的噪聲,可能對周圍聲環(huán)境產(chǎn)生影響。 三、環(huán)保措施 (一)環(huán)境影響的保護(hù)對策 交通影響的緩解措施 工程建設(shè)將不可避免的對周邊的一些道路造成影響,建設(shè)單位在制定實施方案時應(yīng)充分考慮到這個因素,盡可能在夜間運進(jìn)建材與設(shè)備,以及運出土石方。 施工噪聲的控制 工程施工開挖區(qū)、運輸車輛喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌聲以及復(fù)土壓路機(jī)聲等造成的施工噪聲。項目開發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門聯(lián)系,及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物,工程承包單位應(yīng)對施工人員加強(qiáng)教育,不隨意亂丟廢棄物,保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。建設(shè)工地的棄土運輸計劃,將與公路有關(guān)部門聯(lián)系,避免在行車高峰時運輸棄土和建筑垃圾。對被工程建設(shè)破壞的人行道邊的樹木待工程完成后,應(yīng)在道路兩側(cè)裸露的土地上補(bǔ)種樹木和草皮,對項目建設(shè)區(qū)內(nèi)裸露的土地應(yīng)考慮進(jìn)行綠化美化,這樣天然植被將隨著工程的結(jié)束,原有樹木和綠地能部分復(fù)原,盡可能減少植被的破壞。 本項目所排廢水經(jīng)化糞池處理,然后排至市政管網(wǎng)。 固體廢棄物對環(huán) 境影響較小固體廢物 土、沙、石 就地處理或外運利用 無排放施工期:挖土機(jī)、挖掘機(jī)、打夯機(jī)等 施工場界噪音22:00 至次日 6:00 停止施工噪聲營運期:車輛出入 噪聲 減速慢行,低聲鳴號其他使用安全、美觀、高質(zhì)量的建筑裝修材料,使室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 (GB/T188832022)生態(tài)保護(hù)措施及預(yù)期效果:在施工期,嚴(yán)格控制和管理產(chǎn)生噪音的設(shè)備,嚴(yán)禁在夜間和人們休息時使用,減少使用強(qiáng)噪聲機(jī)械,進(jìn)出車輛減輕鳴笛;施工作業(yè)區(qū)應(yīng)進(jìn)行圍擋,并采取地面硬化,裸露地面定期灑水,堆放的土方和砂石料要進(jìn)行遮蓋;設(shè)備及車輛沖洗時應(yīng)固定地點,不允許將沖洗水隨時隨地地排放,同時應(yīng)提倡節(jié)約用水,生活污水要妥善處理。第四節(jié) 綠化 良好的綠化不僅能創(chuàng)造優(yōu)美的工作環(huán)境,而且對防止污染、保護(hù)環(huán)境、降低噪聲、改善空氣質(zhì)量等方面具有重要作用。第五節(jié) 環(huán)境影響評價項目產(chǎn)生的廢水和生活垃圾經(jīng)治理可以達(dá)到相關(guān)規(guī)范的要求,使用期間產(chǎn)生的噪音經(jīng)建筑物的處理后也可大大減少對環(huán)境的影響。各建筑物按三級防雷建筑物考慮防雷設(shè)施,在屋頂與受雷擊部位敷設(shè)避雷帶。在防暑降溫方面,建筑室內(nèi)采用窗式或壁掛式空調(diào)器,以達(dá)通風(fēng)降溫目的。消防報警分區(qū)根據(jù)建筑物性質(zhì)及其分布,分為數(shù)個報警區(qū)域,一個組團(tuán)式建筑群為一個相對獨立的消防報警區(qū),各報警區(qū)又可根據(jù)建筑物具體功能劃分為若干探測區(qū)。探測區(qū)內(nèi)每個房間至少設(shè)一個火災(zāi)探測器。主電源應(yīng)采用消防專用電源;直流備用電源宜采用報警控制器專用蓄電池?;馂?zāi)自動報警系統(tǒng)的傳輸線路采用絕緣導(dǎo)線時應(yīng)采用穿鋼管、硬質(zhì)塑料管。(2)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)傳輸線路?;馂?zāi)自動報警系統(tǒng)(1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)電源。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)選擇國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測部門檢測合格并附有產(chǎn)品合格證的設(shè)備。室外消火栓采用地上式、地下式相結(jié)合,室內(nèi)消火栓采用管內(nèi)按鈕控制,自動噴水滅火系統(tǒng)采用噴頭、水流指示器、濕式報警閥門等儀表自動控制消防水泵加壓系統(tǒng),對某一單體來講環(huán)狀管網(wǎng)入口設(shè)二個及其以上的水泵接合器。進(jìn)出建筑的所有金屬管道均與接地裝置作等電位連接。 第七章 勞動安全衛(wèi)生與消防第一節(jié) 勞動安全衛(wèi)生一、設(shè)計依據(jù)(1993)50 號文《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)安全衛(wèi)生的通知》 ;??傊磺锌删G化的土地均應(yīng)綠化,充分發(fā)揮綠地保護(hù)環(huán)境和改善生態(tài)環(huán)境的作用,以確保項目環(huán)境優(yōu)美、整潔。項目建成后,綠化率可達(dá) 39%,同時實現(xiàn)點、線、面綠化相結(jié)合,形成視覺舒適的景觀。(三)建設(shè)項目擬采取的防治措施及預(yù)期治療效果見下表。建筑物內(nèi)的大廳和樓梯間等處與房間之間的隔墻宜加大厚度或加強(qiáng)隔聲層。施工中遇到有毒有害廢棄物應(yīng)暫時停止施工,并及時與地方環(huán)保、衛(wèi)生部門聯(lián)系,經(jīng)他們采取措施處理后才能繼續(xù)施工。組織施工單位、街道及業(yè)主聯(lián)絡(luò)會議,及時協(xié)調(diào)解決施工中對環(huán)境影響問題。對 夜間一定要施工又要影響周圍居民的聲環(huán)境的工地,應(yīng)對施工機(jī)械采取降噪措施,以保證周邊地區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。為了減少工程揚塵對周圍環(huán)境的影響,建議施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情況下,對棄土表面灑上一些水,防止揚塵。 廢渣:該項目運營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾和污水處理產(chǎn)生的干污泥,全部由環(huán)衛(wèi)部門定期收集,運到城市垃圾處理場處理,不會對周圍環(huán)境造成影響。同時區(qū)域內(nèi)原來成片的綠草野花等將被破壞。棄土的運輸需要大量的車輛,如在白天進(jìn)行,畢竟影響本地區(qū)的交通,使路面交通變得更加擁擠。這些 臨時食宿地的水、電以及生活廢棄物若沒有作出妥善的安排,則會嚴(yán)重影響施工區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,導(dǎo)致工作人員體力下降,尤其是在夏天,施工區(qū)的生活廢棄物亂扔輕則導(dǎo)致蚊蠅孽生,重則致使施工區(qū)工人爆發(fā)流行疾病,嚴(yán)重影響工程施工進(jìn)度,同時使附近的單位和農(nóng)民遭受蚊、蠅、臭氣、疾病的影響。雨、雪天氣,由于雨水和雪水的沖刷以及車輛的輾壓,使施工現(xiàn)場可能變得泥濘不堪。二、環(huán)境影響分析(一)項目建設(shè)過程中對環(huán)境的影響對交通的影響施工期間的設(shè)備材料運輸將影響廠外道路的正常通行,工程建設(shè)時使車輛運輸受阻,同時晴天塵土飛揚,雨天泥濘路滑,使交通變得擁擠和混亂,這種影響隨著工程的結(jié)束而消失。本項目的環(huán)境保護(hù)工作應(yīng)接受聊城市環(huán)境部門的監(jiān)督,采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)為:一、 《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例》[國務(wù)院(98)253 號令]二、魯政發(fā)[1987]21 號《山東省建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》三、 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB162971996]四、 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》[GB89781996]五、 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GB30951996]六、 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》[GBZB11999]七、 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》[GB30961993]本項目將按照保護(hù)環(huán)境、清除污染、綜合利用的原則進(jìn)行設(shè)計,項目“三廢”治理工程與項目各建筑設(shè)施同時設(shè)計、同時施工、同時建成投入使用。(2)根據(jù)用水場合的不同,可選用延時自動關(guān)閉(延時自閉)式、水力式、光電感應(yīng)式和電容感應(yīng)式等類型水龍頭;手壓、腳踏、肘動式水龍頭;停水自動關(guān)閉(停水自閉) 式水龍頭;陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。綠化用水應(yīng)利用雨水或生活污水回用作為綠化用水,以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。五.節(jié)水措施建筑中水設(shè)計合理規(guī)劃和建設(shè)項目區(qū)水環(huán)境,提供安全有效的供水、污水處理、 日用系統(tǒng),節(jié)約用水,實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用,可設(shè)中水處理回用系統(tǒng),收集洗滌用水、公共浴室的排水以及其它潔凈污水等,用單獨的管線將上述污水收集起來,經(jīng)中水處理設(shè)施處理后,達(dá)到國家規(guī)定的生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后,用于沖洗衛(wèi)生間、道路灑水、綠地澆灌、汽車沖洗、水景、冷卻設(shè)備等。二、設(shè)計原則根據(jù)國家有關(guān)能源政策和法規(guī),因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量;充分挖掘潛力,結(jié)合建設(shè)項目具體情況,盡可能做到能源綜合利用。室外直埋采暖管道采用聚氨酯保溫,玻璃鋼保護(hù)層。采暖管道閥門室內(nèi)均采用銅球閥。(3)采暖熱源本項目擬采用城市集中供熱采暖,熱力管網(wǎng)由市政供熱管網(wǎng)引入,管徑為 300mm,采暖熱水由小區(qū)換熱站供給 95/70 熱水。(2)訪客對講系統(tǒng)以每院落各自獨立,門口主機(jī)單元門上安裝,對講分機(jī)掛墻安裝在住戶門廳內(nèi)。由室外引入室內(nèi)的數(shù)據(jù)光纜選用非屏蔽多模光纜,穿金屬管埋地暗敷,由總機(jī)箱引至各戶住戶配線箱及計算機(jī)插座的線路均采用非屏蔽超五類 4 對雙絞線,穿金屬管、線槽敷設(shè)。電話干線電纜沒線槽敷設(shè),支線穿鋼管在地面、墻、樓板內(nèi)暗敷。住宅每戶在起居室、臥室各設(shè)一個電視插座。系統(tǒng)采用 860MHz 鄰頻傳輸,要求用戶電平滿足 64+4dB;圖像清晰度不低于 4 級。有淋浴室的衛(wèi)生間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。(2)接地及安全措施:本工程防雷接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地共用統(tǒng)一的聯(lián)合接地極,要求接地電阻不大于 1 歐姆,實測不滿足要求時,增設(shè)人工接地極。接地極:接地極為建筑物結(jié)構(gòu)板內(nèi)的上下兩層鋼筋網(wǎng)做自然接地體,鋼筋網(wǎng)沿樓一周做成閉合回路。建筑物的防雷裝置應(yīng)滿足防直擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入,并設(shè)置總等點位聯(lián)結(jié)。四、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)室外電源進(jìn)線由上一級配電開關(guān)確定。商業(yè)、消防控制室 300 LX;車庫 75 LX,電氣間 200 LX.(7)設(shè)備安裝電源各總進(jìn)線屏采用仿 GGD 型配電屏,落地安裝,進(jìn)線方式為下進(jìn)下出。本工程照明設(shè)計按照國家現(xiàn)行的《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》確定照明電壓為標(biāo)準(zhǔn)的交流 220V。(3)計費:本工程住宅每單元分別設(shè)一計量屏,計量屏內(nèi)設(shè)普通電子式計量表,每戶設(shè)一表單獨計量,弱電、公用設(shè)備等負(fù)荷的用電計量通過在進(jìn)線配電屏內(nèi)設(shè)總計量表來實現(xiàn)。三、220/380V 配電系統(tǒng)(1)負(fù)荷分類:二級負(fù)荷:應(yīng)急照明、弱電、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等。排水管:室內(nèi)采用排水用硬聚氯乙烯管(UPVC),乘插連接;通氣管為鑄鐵管,接口承插連接。污水管沿區(qū)內(nèi)主干管敷設(shè),管徑 D500 砼管。污水排放本區(qū)內(nèi)污水主要為生活污水。消火栓系統(tǒng)設(shè)計流量:室內(nèi) 10L/s,室外 15L/s;系統(tǒng)用水由地下室內(nèi)的消防泵房接來,壓力 。室外消防系統(tǒng):本項目擬在消火栓應(yīng)按規(guī)范沿道路設(shè)置,并宜靠近路邊,其間距不應(yīng)大于 80 米。本項目擬在各用水建筑物內(nèi)設(shè)中水管道,經(jīng)處理后的中水,可用于洗車、沖洗廁所、澆灌花草樹木、清潔道路等。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型(<6L )。戶內(nèi)冷熱給水管暗裝,埋地管均敷設(shè)于墊 層內(nèi)。給水系統(tǒng)生活給水由低區(qū)、高區(qū)給水管網(wǎng)供給,低壓區(qū)一至四層,供水壓力為 ,由市政管網(wǎng)直供。結(jié)構(gòu)類型本項目建筑根據(jù)其設(shè)計特點,主要建筑均為多層建筑,宜采用磚混結(jié)構(gòu),以保證建筑結(jié)構(gòu)安全;建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級;其它公共建筑如社區(qū)服務(wù)中心、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、幼兒園、小學(xué)等公共建筑等同樣宜采用磚混結(jié)構(gòu);其他農(nóng)具存放區(qū)、牲畜集中養(yǎng)殖區(qū)考慮采用輕鋼結(jié)構(gòu)。內(nèi)部裝修地面:地面磚地面 樓面:混凝土水泥樓面,鋪地面磚內(nèi)墻:混合砂漿抹面,內(nèi)墻面層刮瓷,廁所采用貼瓷磚墻面踢腳:地磚踢腳頂棚:混合砂漿抹面,內(nèi)墻面層刮瓷二、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計參數(shù)基礎(chǔ)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)的情況確定,高層住宅基礎(chǔ)擬采用樁基礎(chǔ)。布局良好,廚、衛(wèi)、廳采光充足。各小品需統(tǒng)一設(shè)計,尺度須符合人的尺度和使用功能要求,且具有經(jīng)久耐用、維護(hù)簡便等特征。在開放空間中營造不同開發(fā)程度的空間,配置適當(dāng)?shù)男∑?。在人流組織系統(tǒng)設(shè)計和物流組織系統(tǒng)設(shè)計上充分考慮“以人為本”的指導(dǎo)思想,實現(xiàn)人車分流,暢通無阻,避免出現(xiàn)交通事故。在項目區(qū)內(nèi)以滿足步行交通為前提,并充分考慮車流的影響,禁止過境機(jī)動交通,限制外來私人機(jī)動交通,發(fā)展公共交通,鼓勵步行交通。 公建包括變電室、換熱站、調(diào)壓站、水泵房、公廁、傳達(dá)保安用房組成,配套公建在各地塊內(nèi)分散布置。整體景觀規(guī)劃結(jié)構(gòu)上,以景觀步道為紐帶,錯落有致,相互滲透。農(nóng)民安居住宅區(qū)位于整個農(nóng)業(yè)示范園區(qū)的北側(cè),周邊以農(nóng)田、果樹林為主,中心區(qū)為居民住宅樓,配套的社區(qū)服務(wù)中心、學(xué)校等分布于住宅區(qū)外圍。 (3)文化環(huán)境:融合居住文化、運河文化、教育文化、娛樂文化,達(dá)到人們對陶冶素養(yǎng)的要求。二、項目規(guī)劃依據(jù)及理念 規(guī)劃依據(jù)(1)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》(2)《城市規(guī)劃編制辦法》(3)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》(GB5018093)(4)《住宅設(shè)計規(guī)范》(5)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(6)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 規(guī)劃設(shè)計理念采用現(xiàn)代的設(shè)計理想,突出人性化的設(shè)計,創(chuàng)造即滿足現(xiàn)代生活方式的功能要求,同時也滿足現(xiàn)代人文需求的精神空間。該地區(qū)工業(yè)少,空氣清新,環(huán)境幽靜,具有得天獨厚的建設(shè)條件。 七、農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心在項目開發(fā)的同時注重,加強(qiáng)對農(nóng)民進(jìn)行必須要的農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),設(shè)立農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心 1 處,建筑面積 2022 平方米。四、學(xué)校 包括五班幼兒園和六班小學(xué)各 1 所,主要解決居住區(qū)村民適齡兒童的上學(xué)問題,擬建幼兒園建筑面積 500 平方米,小學(xué) 2022 平方米。農(nóng)民安居住宅區(qū)及配套設(shè)施區(qū)計劃占地 75 畝,項目計劃總建筑面積 72500 平方米,主要建設(shè)內(nèi)容包括:一、安居住宅樓按照社會主義新農(nóng)村改善農(nóng)民居住條件的要求,項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)住宅樓 12 棟,總建筑面積 55000 平方米,力求戶型合理,寬敞明亮,徹底改善當(dāng)?shù)氐拇迦荽迕?,營造美麗和諧的鄉(xiāng)村新氛圍。為減少埋管深度,雨水管可以分段就近接入周圍市政雨水管道;污水達(dá)到國家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)后接入市政污水管道。六、外部水電供應(yīng)條件聊城市供水、供熱、供氣、治污等市政建設(shè)近幾年取得重大進(jìn)展,城市功能有了質(zhì)的提高,城市管理不斷加強(qiáng),城鄉(xiāng)面貌明顯改觀,水利、交通、能源、道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步加強(qiáng)。五、交通運輸條件聊城市是山東交通比較發(fā)達(dá)的城市,京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯,是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐。見煤深度 1600—2600 米,預(yù)
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