【正文】 察設(shè)計(jì)費(fèi) %工程監(jiān)理費(fèi) %序號(hào)工程或費(fèi)用名稱數(shù)量單位單價(jià)（元）合價(jià)（萬(wàn)元）備 注投資監(jiān)理費(fèi) %3建設(shè)單位管理費(fèi) %4配套費(fèi)4900m2250 供水、供電、供氣、電話、電視配套5工程保險(xiǎn)費(fèi) %小計(jì) 三預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi) %漲價(jià)預(yù)備費(fèi) %小計(jì) 四建設(shè)期間利息 按銀行貸款500萬(wàn)，建設(shè)期一年計(jì)五總投資 附表三 投資計(jì)劃與資金籌措表序號(hào)年限 項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)第一年備注一項(xiàng)目建設(shè)總投資建設(shè)期按一年計(jì)1固定資產(chǎn)投資2建設(shè)期利息2020二建設(shè)資金籌措1自有資金2銀行貸款500500附表四 借款還本付息計(jì)算表序號(hào)項(xiàng)目利率（%）200720082009201020112012合計(jì)1人民幣借款及還本付息8年初借款本息累計(jì)500400300200100本金500400300200100建設(shè)期利息本年借款500500本年應(yīng)計(jì)利息20403224168140本年還本100100100100100500本年付息204032241681402償還借款本金資金來(lái)源出讓拍賣土地使用權(quán)收益其他資金20140132124116108640合計(jì)（+）20140132124116108640平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告目 錄第一章 總 論 1 項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目概況 3第二章 項(xiàng)目實(shí)施的必要性 12第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)規(guī)模 16 項(xiàng)目選址 16 建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn) 17 本項(xiàng)目宗地圖 18第四章 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 19 建筑設(shè)計(jì) 19 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 20 設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案 22 電氣設(shè)計(jì)方案 25第五章 節(jié)能篇章 30 30 能耗狀況 31 節(jié)能措施 32 節(jié)水 35第六章 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià) 36 場(chǎng)址周邊環(huán)境對(duì)項(xiàng)目的影響 36 項(xiàng)目建成后對(duì)周圍環(huán)境的要求 36 環(huán)境設(shè)計(jì) 36 施工期間環(huán)境保護(hù)措施 37 運(yùn)營(yíng)期內(nèi)環(huán)境保護(hù)措施 38第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 40 總體進(jìn)度計(jì)劃 40 詳細(xì)進(jìn)度計(jì)劃 40第八章 招標(biāo)方案原則、依據(jù)、條件 42 招投標(biāo)方案的原則 42 招投標(biāo)方案的依據(jù) 43 招投標(biāo)的實(shí)施 43 項(xiàng)目招標(biāo)范圍、組織形式、方式 44第九章 投資估算與資金籌措 45 投資估算 45 項(xiàng)目資金籌措與使用計(jì)劃 47第十章 項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià) 48第十一章 研究結(jié)論與建議 49 . 總 論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程項(xiàng)目。開啟了我國(guó)幼兒公共教育的先河，標(biāo)志著我國(guó)現(xiàn)代意義上幼兒教育的開端。學(xué)前教育是基礎(chǔ)教育的重要組成部分，是關(guān)系國(guó)民素質(zhì)提高和民族未來(lái)興盛的大事。平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白馬幼兒園即是其中之一。項(xiàng)目擬建造一幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及1個(gè)活動(dòng)場(chǎng)地。主要建設(shè)條件（一） 自然環(huán)境條件（1） 地理位置項(xiàng)目建設(shè)地平湖市地處長(zhǎng)江三角洲，位于浙江省東北部杭嘉湖平原腹地，東鄰某市，南瀕杭州灣，地理坐標(biāo)介于北緯30度35分～52分和東經(jīng)120度57分～121度16分（不包括海域），是江南有名的“魚米之鄉(xiāng)”，素有“金平湖”之美譽(yù)。（2） 地質(zhì)地貌平湖市位于長(zhǎng)江三角洲杭嘉湖平原，平湖屬江南古陸外緣杭州灣凹陷，為一沖積平原。全年有兩個(gè)方向相反的盛行風(fēng)向，夏季以東南風(fēng)為主，冬季以西北風(fēng)居多，全年靜風(fēng)頻率為8%，各月相差不大。（6） 地質(zhì)災(zāi)害影響分析按照《浙江省地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)地平湖市屬于我省“浙北沿海平原地面沉降防治區(qū)”中的“地質(zhì)災(zāi)害次重點(diǎn)防治亞區(qū)”，主要地質(zhì)災(zāi)害是地面沉降。全市陸地面積537平方公里，海域面積1086平方公里，海岸線長(zhǎng)27公里。名人名家薈萃，民重耕讀，教育發(fā)達(dá)，自明正統(tǒng)三年至清光緒三十九年(14381904)平湖人科舉出身考中進(jìn)士共有223人，舉人668人。2012年，城鄉(xiāng)居民收入分別達(dá)到37509元、18547元。累計(jì)合同利用外資35億美元。城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日趨完善。并基本完成城鄉(xiāng)供水管理體制改革工作。（3） 教育事業(yè)迅速發(fā)展平湖歷來(lái)有尊師重教的傳統(tǒng)。其中，平湖中學(xué)、當(dāng)湖高級(jí)中學(xué)為省一級(jí)重點(diǎn)中學(xué)，新華愛(ài)心高級(jí)中學(xué)和乍浦中學(xué)為省三級(jí)重點(diǎn)中學(xué)；平湖市職業(yè)中等專業(yè)學(xué)校、嘉興市交通學(xué)校為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)中等職業(yè)學(xué)校，平湖市技工學(xué)校為省重點(diǎn)技校；23所初中、小學(xué)為省示范性學(xué)校；37所幼兒園為省等級(jí)幼兒園；5所成人文化技術(shù)學(xué)校為省標(biāo)準(zhǔn)化成校。項(xiàng)目資金籌措該項(xiàng)目總投資為1971元。項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：：216。 建筑密度：3545%216。. 項(xiàng)目實(shí)施的必要性建成摩天大樓的前提是要有堅(jiān)實(shí)的地基，而學(xué)前教育就是基礎(chǔ)教育的基礎(chǔ)，其作用是十分重要的，這教育的“第一筆”可能影響到孩子的一生。黨中央國(guó)務(wù)院十分重視學(xué)前教育的發(fā)展與改革。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供‘廣覆蓋、?；尽膶W(xué)前教育公共服務(wù)。平湖市政府也進(jìn)一步加大政策扶持力度，出臺(tái)了《進(jìn)一步加快學(xué)前教育發(fā)展全面提升學(xué)前教育質(zhì)量的實(shí)施意見》、《規(guī)范小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)與管理》等政策，進(jìn)一步強(qiáng)化政府職能，加大投入，切實(shí)推進(jìn)學(xué)前教育專項(xiàng)建設(shè)經(jīng)費(fèi)的落實(shí)，為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策保障。第一，項(xiàng)目的建設(shè)是提高平湖市基礎(chǔ)教育水平的需要。發(fā)展學(xué)前教育，對(duì)促進(jìn)兒童身心全面健康發(fā)展，全面普及基礎(chǔ)教育，構(gòu)建終身教育體系，全面建設(shè)小康社會(huì)具有重要意義。平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（鐘埭街道），外來(lái)新居民8萬(wàn)人，是平湖市人口密度較高的鎮(zhèn)（街道）之一。2012年啟動(dòng)建設(shè)了鐘埭集鎮(zhèn)幼兒園，2013年11月建成投入使用，達(dá)到省一級(jí)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)，鐘埭北部片區(qū)的幼兒進(jìn)入該幼兒園進(jìn)行學(xué)前教育。隨著本地及外來(lái)居民數(shù)量的日益增多，孩子就學(xué)難的問(wèn)題也日益突出，家長(zhǎng)們?yōu)楹⒆拥膶W(xué)前教育問(wèn)題憂慮不已。第三，項(xiàng)目的建設(shè)是為鐘埭街道兒童提供一個(gè)良好的起點(diǎn)和現(xiàn)代化的成長(zhǎng)平臺(tái)的需要。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。場(chǎng)址條件本項(xiàng)目位于平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（鐘埭街道）城西路原平湖市水利工程公司地塊東北部， 經(jīng)查閱前人資料和現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，本項(xiàng)目區(qū)無(wú)發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的歷史記載，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查也未發(fā)現(xiàn)地質(zhì)災(zāi)害。依據(jù)學(xué)校的整體校園規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，給水、排水、電力、通訊工程等配套設(shè)施良好，且有良好的人文社會(huì)環(huán)境。建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目按12班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房、開水房和門衛(wèi)室等。本地塊周邊將建設(shè)住宅小區(qū)，幼兒園設(shè)計(jì)風(fēng)格與住宅小區(qū)的風(fēng)格相匹配，建議采用歐式建筑風(fēng)格。（3）交通組織校區(qū)出入口安排在場(chǎng)地東側(cè)，在東側(cè)的團(tuán)結(jié)港架設(shè)橋梁（由小區(qū)開發(fā)商建設(shè)），原平湖大道的匝道西側(cè)停車場(chǎng)可以作為今后幼兒園接送車的停放場(chǎng)地。建筑內(nèi)部道路暢通，可供消防使用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）基本風(fēng)壓：㎡（2）㎡（3）地震基本烈度：小于6度。設(shè)計(jì)荷載樓面均布活載標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)(GB500092006)規(guī)范初步確定如下：活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表荷載類別不上人屋面宿 舍樓 梯活動(dòng)室衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)值（kN/ m178。（4）平屋面為擠塑聚苯板。（8）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)范條。設(shè)備專業(yè)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)依據(jù)（1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006（2）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005；（3）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003；（4）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500132006（5）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500142006（6）實(shí)測(cè)地形及相關(guān)排水管道高程資料?！。?）外墻保溫材料為聚苯顆粒保溫漿料。砼：墊層：C15：其余均為C25商品砼。建筑單體設(shè)有兩個(gè)樓梯，樓梯寬度滿足消防要求。（4）綠化設(shè)計(jì)在景觀設(shè)計(jì)中主要考慮整個(gè)校區(qū)的形象，結(jié)合場(chǎng)內(nèi)綠花坡地、建筑小品等的布置，以美化園區(qū)環(huán)境，使整個(gè)校區(qū)內(nèi)部呈現(xiàn)一片綠色的海洋，給兒童營(yíng)造良好的成長(zhǎng)氛圍。交通方便，設(shè)計(jì)新穎，思路清晰。主要建筑為兩幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓及活動(dòng)場(chǎng)地，建筑物根據(jù)規(guī)劃退讓要求，設(shè)置綠地和道路。項(xiàng)目擬建造一幢3層的教學(xué)樓、一幢3層的行政綜合樓和門衛(wèi)室及活動(dòng)場(chǎng)地。建議有關(guān)單位事先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，以保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度順利開展。項(xiàng)目所處位置工程地質(zhì)、氣象條件均較好，無(wú)不良地質(zhì)情況，無(wú)惡劣氣候條件，遠(yuǎn)離污染及易燃、易爆場(chǎng)所，地勢(shì)較高，排水通暢，通風(fēng)情況良好，適合建造建筑，選址自然條件十分理想。該場(chǎng)地形狀比較方正，規(guī)整。兒童是祖國(guó)的未來(lái)，民族的希望。這與平湖市經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)快速發(fā)展的現(xiàn)狀極不相適應(yīng)，與平湖市的整體教育也極不協(xié)調(diào)。外來(lái)新居民8萬(wàn)人。2009年，開發(fā)區(qū)在中部地區(qū)紅建花苑南側(cè)建設(shè)了中心幼兒園，設(shè)置15個(gè)班級(jí)，設(shè)備設(shè)施等教育條件達(dá)到省一級(jí)幼兒園的標(biāo)準(zhǔn),成為平湖市學(xué)前教育設(shè)施最好的幼兒園之一。鐘埭街道把加快發(fā)展學(xué)前教育、全面提高教育質(zhì)量，作為高標(biāo)準(zhǔn)普及十五年基礎(chǔ)教育、建設(shè)現(xiàn)代化教育強(qiáng)市的基礎(chǔ)性工作，作為實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)和改善民生的緊迫任務(wù)和重要舉措。近年來(lái)，平湖教育一直保持著持續(xù)、健康、快速發(fā)展的良好勢(shì)頭。為切實(shí)改善平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（鐘埭街道）幼兒園整體規(guī)模不足、幼兒園布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質(zhì)量的學(xué)前教育，促進(jìn)開發(fā)區(qū)教育長(zhǎng)足穩(wěn)定發(fā)展，鐘埭街道辦事處決定實(shí)施白馬幼兒園建設(shè)工程項(xiàng)目。 近年來(lái)，浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)。學(xué)前教育是終身學(xué)習(xí)的開端，是國(guó)民教育體系的重要組成部分，是重要的社會(huì)公益事業(yè)。0—6歲是人一生中大腦發(fā)育最快的時(shí)期，是教育投資效率最高的階段，良好的學(xué)前教育對(duì)人的后繼學(xué)習(xí)和終身發(fā)展具有重要意義。（2）盡快開展項(xiàng)目前期工作，保證項(xiàng)目按計(jì)劃完成。 建筑面積：6560平方米216。根據(jù)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，確定項(xiàng)目的資金按進(jìn)度投入使用。在職教職工5394人，其中省特級(jí)教師5名、省“5522工程”名師培養(yǎng)人選9名、省“5522工程”名校長(zhǎng)培養(yǎng)人選4名，嘉興市名教師16名、嘉興市學(xué)科教學(xué)帶頭人38名、嘉興市中小學(xué)名校長(zhǎng)培養(yǎng)人選5名，平湖市名師175名、平湖市名校長(zhǎng)8名。平湖市現(xiàn)有小學(xué)18所，在校學(xué)生28289人；初中13所，在校學(xué)生17297人；普通高中4所，在校學(xué)生9520人；職業(yè)高中(中專)3所，在校學(xué)生8716人；幼兒園25所，在園幼兒12290人；社區(qū)學(xué)院1所，鎮(zhèn)(街道)成人文化技術(shù)學(xué)校9所，7個(gè)鎮(zhèn)、街道成立社區(qū)教育中心。實(shí)現(xiàn)污水管網(wǎng)全覆蓋，累計(jì)鋪設(shè)管網(wǎng)539公里，建成泵站32座，納污輸送能力達(dá)到10萬(wàn)噸/日。人均道路面積25平方米。全面推進(jìn)城市道路、城市綠化、城市污水處理、分質(zhì)供水、城市燃?xì)獾戎卮蠡A(chǔ)設(shè)施建設(shè)，著力建設(shè)具有江南水鄉(xiāng)特色的現(xiàn)代化城市。全市利用外資和外貿(mào)出口連續(xù)10年雙雙名列全省(縣)市“十強(qiáng)”。平湖是產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)明顯的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。境內(nèi)地勢(shì)平坦、河網(wǎng)密布，四季分明、氣候宜人，素有“魚米之鄉(xiāng)、瓜燈之城、文化之邦”的美稱。只要思想重視、措施得當(dāng)，可以很好地解決地質(zhì)災(zāi)害對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的影響和危害。（5） 地震該地區(qū)處于某上饒地震帶，～，區(qū)內(nèi)地震主要受東北向活動(dòng)性斷裂，東西向活動(dòng)性斷裂控制，據(jù)歷史記載，先后在海鹽、～，而東西向構(gòu)造帶雙林嘉興、吳興嘉興活動(dòng)斷裂帶附近也先后在嘉興、。 （3） 氣象氣候平湖市屬北亞熱帶季風(fēng)氣候，市區(qū)每年大于35度的高溫天氣累計(jì)日平均12日，年平均日照時(shí)數(shù)在2000小時(shí)左右，全年無(wú)霜期225天左右。平湖市交通便利，距離某75公里，距離嘉興32公里?；顒?dòng)及輔助用房包括活動(dòng)室、臥室、衣帽間等；辦公及輔助用房包括辦公室、會(huì)議兼接待室、資料室、保健室等；生活用房包括教工餐廳、廚房、配電間、洗衣房、開水房、值班室等。建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目按12班的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。近年來(lái)，黨中央國(guó)務(wù)院出臺(tái)相關(guān)政策，把發(fā)展學(xué)前教育擺在更加重要的位置；浙江省委、省政府始終把發(fā)展學(xué)前教育、提高學(xué)前教育質(zhì)量，作為推進(jìn)教育現(xiàn)代化建設(shè)、改善民生的重要舉措和緊迫任務(wù)；平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（鐘埭街道）進(jìn)一步加大政策扶持力度，切實(shí)為學(xué)前教育事業(yè)提供實(shí)質(zhì)性的政策支持。幼兒教育在基礎(chǔ)教育中的地位和作用愈來(lái)愈大。編制依據(jù)1) 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》3) 《中華人民共和國(guó)建筑法》4) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》5) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》6) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》7) 《平湖市域總體規(guī)劃(20062020)》8) 《平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性規(guī)劃》9) 《平湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)白馬幼兒園工程項(xiàng)目規(guī)劃方案》10) 《普通幼兒園建設(shè)幼兒園標(biāo)準(zhǔn)》DB33/1040200711) 《普通幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》浙江省標(biāo)準(zhǔn)DB33/10402