領(lǐng)世郡商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃方案商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 強(qiáng)調(diào)整體建筑風(fēng)格的統(tǒng)一。 原則：符合科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì)、美觀的要求，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合有關(guān)規(guī)范及文件規(guī)定，功能及布局要求詳見經(jīng)濟(jì)技術(shù) 指標(biāo)表； ②景觀要求 突出項(xiàng)目的個(gè)性特征，以完整的整體設(shè)計(jì)，使商業(yè)空間、休閑空間與景觀環(huán)境溶為一體，形成具有特色的景觀環(huán)境。 主題定位 中國最大的管理資源中心 第 6 頁 共 10 頁 天津商貿(mào)南移戰(zhàn)略下，未來南部商業(yè)的核心地帶 打造津城時(shí)尚生活新天地 強(qiáng)調(diào)功能性與品牌檔次的復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 休閑、體驗(yàn)、購物、娛樂、文化 品牌檔次定位 中高檔次 新穎時(shí)尚 名家名品 業(yè)態(tài)定位 經(jīng)營業(yè)態(tài)強(qiáng)調(diào)差異化、創(chuàng)新型，業(yè)態(tài)組合是新形式復(fù)合型，強(qiáng)調(diào)購物、娛樂、休閑、餐飲、旅游的價(jià)值。 項(xiàng)目特點(diǎn) 中國最大的管理資源中心 第 5 頁 共 10 頁 本項(xiàng)目是天津市乃至全國首個(gè)美式購物中心，購物中心內(nèi)的各個(gè)商業(yè)設(shè)施和經(jīng)營業(yè)態(tài) 既是相對(duì)獨(dú)立存在，同時(shí)又通過各種業(yè)態(tài)合理和有效的安排組合，充分利用該區(qū)域的土地資源優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)，將該項(xiàng)目打造成為一個(gè)集購物、餐飲、娛樂與休閑一身，兼有大尺度空間、大停車場的商業(yè)建筑群。 4）東麗區(qū)位于天津市中心市區(qū)和濱海新區(qū)之間。 1）天津?yàn)I海地區(qū)位于華北平原東部 ,環(huán)渤海灣中心 ,包括塘沽、漢沽、大 中國最大的管理資源中心 第 4 頁 共 10 頁 港三個(gè)濱海區(qū)，以及海河下游東麗區(qū)和津南區(qū)的部分區(qū)域，陸域面積約2270 平方公里，約占全市面積的 20%，常住人口近百萬人，占全市 11%，特別是 2020 年更是創(chuàng)造了相當(dāng)于天津市 GDP 總額三分之 一的 GDP，人均GDP 超過萬元。 附圖 1：地塊城市位置圖和宗地區(qū)域位置圖 附圖 2： 地塊現(xiàn)狀圖 附圖 3：領(lǐng)世郡總體規(guī)劃圖 附圖 4：項(xiàng)目一期平
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