金地寧波商業(yè)地產(chǎn)項目營銷策劃方案(doc24)-商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 推廣策略：引導理性的視線 我們的推廣策略就如同賦予項目的觀點訴求：用理性的態(tài)度、真實的角度，建立一條項目與目標客群之間的溝通視線，引導人們從尋求外在感觀轉(zhuǎn)化為探尋內(nèi)在價值。 品牌線：金地十八周年，定義未來生活 產(chǎn)品線：城市留白 推 廣 節(jié) 奏 （ 1） 市場切入：品牌行銷 （ 2） 營銷布局 利用現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)折所形成的消費心態(tài)轉(zhuǎn)向理性，呼應外 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 地品牌發(fā)展商大舉進入寧波的 現(xiàn)象，結合寧波理性的商幫文化，造勢寧波房地產(chǎn)理性時代來臨。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 定位于美術館級空間，主打獨一無二空間設計本體以低調(diào)奢華的設計商品概念，首先選擇切入相對空白的高端市場，建立品牌的市場定位與品牌形象。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。在產(chǎn)品特征延伸的基礎上，將第一階段所形成的高端定位放大至中高端市場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 推廣對象 / 新一代中堅力量 推廣手段 圈層帶動下的真實呈現(xiàn) 2020 生活全景 / 樣板系統(tǒng) “在 2020 年看見 2020 年的生活 ” / 廣告運動 推廣內(nèi)容 品牌訴求： “理性的城市生活 ” 項目訴求： “世界頂級的簡單生活 ” “2020 生活地圖 ” / 概念樓書 品牌線 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 推廣策略 金地十八周年 推廣主題 未來社區(qū)發(fā)展模式 推廣渠道 大眾渠道 /專業(yè)渠道 1 產(chǎn)品線 2020 年樣本社區(qū) 1 推廣策略 / 2020 年樣本社區(qū) Bauhouse life style 在前期客戶積累的基礎上，根據(jù)項目的工程進度，結合商業(yè)系統(tǒng)，打造一個完整而完善的新生活社區(qū)樣本，并利用品牌價值為整個項目進行形象整合。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 區(qū)展示點、樣板區(qū)，形成整體形象聯(lián)系和導向聯(lián)系，以特色示范吸引市場關注度，鮮明項目形象標志。 產(chǎn)品線 推廣策略 / 現(xiàn)實的世界頂級生活 真實樣板系統(tǒng) 以“藝廊生活示范”為主題建立整體售樓體系，包括現(xiàn)場售樓處，市 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 主題訴求： “包豪斯私家畫廊開放暨 XX 藝術館館藏珍品拍賣會 ” 主題畫廊 PARTY 市場擴大：生活行銷 營銷布局 ： 配合萬達廣場開業(yè)的新城代謝城市效應釋放，以 “國際生活接口 ”“世界級的簡單生活 ”角度定位延伸 “l(fā)ess is more”，主推國 際學校，從另一角度切入城市價值發(fā)現(xiàn)，與萬達廣場效應形成呼應，達到借勢的目的。 十、 推廣對象 / 新富豪階層 推廣手段 迷失于未來的奢華 迷失于未來的奢華 以活動行銷的方式建立項目特定凝聚力，成為特定群體的特定場所，通過場所的形象建立為項目奠定高端產(chǎn)品基礎，從消費意識觀念與目標群體進行溝通和交流 十一、 推廣內(nèi)容 品牌訴 求： “定義城市未來 ” 項目訴求： “美術館級的城市別墅 ” “流白空間，低調(diào)奢華 ” “最純粹的建筑思想 ” / 項目手冊 Details “奢華世界目錄 ” / 概念樓書 My world 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 3） 營銷目標 邊緣化前期占據(jù)市場主導的本地發(fā)展商；建立金地在品牌發(fā)展商中的領袖地位；以金地品牌建立項目認知入口，淡化鄞州色彩，避開現(xiàn)階段區(qū)域的局限。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 推廣思路：品牌與產(chǎn)品的雙話語權 對于整體推廣來說，金 地品牌的影響力和形象的確立對項目所要達成的坐標效應非常重要，因此，整個項目的推廣將圍繞品牌和產(chǎn)品兩條推廣線展開，互相之間相互支持而又相對獨立。 ? 結合 項目 sw, 以金地品牌為切入點，由內(nèi)而外，逐級延伸品牌外延，將項目品牌內(nèi)核逐級延伸產(chǎn)品、社區(qū)甚至城市范疇。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 受度較廣。 活動范圍廣泛，不局限于本地，觀念更為開放；與國際接軌更近，接 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 這是我們對生活社區(qū)的一種新觀念和新設想，在市鎮(zhèn)之間建立一個更能體現(xiàn)生活品質(zhì)和主張的新地帶，是金地集團對于城市規(guī)劃與人本居住結合的新觀念。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 品位 是我們賦予這個項目的真正核心價值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 Less是實現(xiàn) more 的一種更強烈的方式。加推 4 號樓 第三期：中區(qū) 第一批： 1 號樓王 以中心景觀收盤，提升價格，放慢銷售速度。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 7） 推盤步驟 第一期：東區(qū) 第一批： 7 號樓。 副線： 135 平米單位主要集中在一期階段性通過事件促銷形成爆發(fā)銷售。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地
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