北京陶然亭商業(yè)地產(chǎn)項目調(diào)研報告(doc)-商業(yè)地產(chǎn)(文件)
【正文】 服務(wù)中外各 類傳媒組織、機構(gòu)發(fā)展；推動現(xiàn)代傳媒產(chǎn)業(yè)開發(fā)經(jīng)營；展銷現(xiàn)代傳媒技術(shù)與產(chǎn)品集散現(xiàn)代傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)展信息。 區(qū)域重點商業(yè)市場情況： 菜市口百貨商貿(mào)城 項目位置 廣安門內(nèi)大街 116 號 項目規(guī)模 單層建筑 2020 平方米，地面三層，共 6000 平方米 項目定位 中低檔社區(qū)百貨綜合市場 開業(yè)時間 2020 年 樓層定位 F1：化妝品、飾品、鞋； F2：男裝、女裝 、童裝、床上用品； F3：小百貨、小家電、電子數(shù)碼。來此消費的主力人群為區(qū)域固定居民（多為低端收入群體）。 備注 該市場為義烏小商品開發(fā)的新市場，目前剛開業(yè)，經(jīng)營一般。商場方面由于該區(qū)域距 SOGO商圈和西單商圈較近，區(qū)域居民的消費習(xí)慣傾向于去往這兩個商圈消費。寫字樓 1 萬平方米，住宅 3 萬平方米，商業(yè)9000 平方米，總規(guī)模近 5 萬平方米。 備注 商業(yè)為寫字樓底商，寫字樓共 286 套，均價 12500 元 /平方米。 。而區(qū)域大部分臨街門面目前又面臨拆遷改造問題。寫字樓和住宅已基本售完，商業(yè)銷售情況一般。 商業(yè)定位 項目 配套 業(yè)態(tài)定位 寫字樓底商不可做餐飲，其他業(yè)態(tài)不限。該市場經(jīng)營不善，大部分鋪位空置，目前市場正在催商戶撤攤擬整改市場，具體整改規(guī)劃未定；另有天橋百貨商場，地下一層（華潤萬家超市），地面四層（服裝為主的綜合百貨），單層 2020 平方米，總規(guī)模 1 萬平方米。 商戶數(shù) B1： 80 戶， F1： 20 戶， F2： 80 戶。 標(biāo)鋪面積 6— 12 平方米 租金水平 F1： 20 元 /天 /平方米； F2： 15 元 /天 /平方米； F3： 12 元 /天
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