現(xiàn)代房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃地產(chǎn)策劃(文件)
【正文】 狀況，測(cè)算項(xiàng)目資金需求情況。 ? 采取建設(shè)監(jiān)理方式對(duì)工程實(shí)施管理、控制。主要內(nèi)容包括： 市場分析 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 營銷策劃 開發(fā)過程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 來自 料庫下載 市場分析 ?政策分析研究 ?供給分析 ?需求分析 ?消費(fèi)者研究 ?競爭對(duì)手研究 ?對(duì)未來市場的預(yù)測(cè) 來自 料庫下載 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 市場細(xì)分，確定子市場（一個(gè)或若干個(gè)） 項(xiàng)目概念定位 項(xiàng)目功能定位 產(chǎn)品的研發(fā) 產(chǎn)品功能的優(yōu)選與組合 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書 來自 料庫下載 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目成本分析 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法 （ 1）評(píng)價(jià)指標(biāo)： 投資收益率；內(nèi)部收益率；自有資金收益率、投資回收期等。 ?來自 下載 來自 料庫下載 （三）項(xiàng)目策劃與可研的區(qū)別 項(xiàng)目 投資項(xiàng)目策劃 投資項(xiàng)目的可研 內(nèi)容 總體性、全局性的方案策劃 項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)上是否可行 研究范圍 從項(xiàng)目開始直至物業(yè)管理全過程 項(xiàng)目立項(xiàng)之前 地位 整體性的 是策劃過程中的一個(gè)步驟或一部分 結(jié)果 從多個(gè)方案中選擇科學(xué)的、合理的最優(yōu)方案 僅僅回答是
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