現(xiàn)代房地產投資項目策劃地產策劃-免費閱讀
【正文】 來自 料庫下載 （三）還沒有明確項目的投資策劃 這種情況往往是投資者還沒有明確項目時所進行的策劃。 ? 預測項目銷售收入，制定資金回收計劃。這種類型的策劃一般是從項目分析開始直至項目結束。 當然，項目進展到任何一個階段均為關鍵。 二、房地產投資項目 整體策劃理念 來自 料庫下載 （一）何為房地產投資項目整體策劃 房地產投資項目策劃是指為達到投資目標，在調查、分析有關資料的基礎上，按照一定的程序對房地產投資項目的實施事先進行系統(tǒng)的、全面的構思、謀劃，并制定和選擇合理可行的執(zhí)行方案，以及根據(jù)目標要求和現(xiàn)實環(huán)境變化，對方案進行修改、調整的一種創(chuàng)造性的活動。主要內容包括： 市場分析 目標市場確定、產品定位 財務評價 營銷策劃 開發(fā)過程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風險分析及控制 來自 料庫下載 市場分析 ?政策分析研究 ?供給分析 ?需求分析 ?消費者研究 ?競爭對手研究 ?對未來市場的預測 來自 料庫下載 目標市場確定、產品定位 市場細分，確定子市場（一個或若干個） 項目概念定位 項目功能定位 產品的研發(fā) 產品功能的優(yōu)選與組合
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