現(xiàn)代房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃地產(chǎn)策劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 來自 料庫下載 （三）還沒有明確項(xiàng)目的投資策劃 這種情況往往是投資者還沒有明確項(xiàng)目時(shí)所進(jìn)行的策劃。 ? 預(yù)測項(xiàng)目銷售收入，制定資金回收計(jì)劃。這種類型的策劃一般是從項(xiàng)目分析開始直至項(xiàng)目結(jié)束。 當(dāng)然，項(xiàng)目進(jìn)展到任何一個(gè)階段均為關(guān)鍵。 二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目 整體策劃理念 來自 料庫下載 （一）何為房地產(chǎn)投資項(xiàng)目整體策劃 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目策劃是指為達(dá)到投資目標(biāo)，在調(diào)查、分析有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，按照一定的程序?qū)Ψ康禺a(chǎn)投資項(xiàng)目的實(shí)施事先進(jìn)行系統(tǒng)的、全面的構(gòu)思、謀劃，并制定和選擇合理可行的執(zhí)行方案，以及根據(jù)目標(biāo)要求和現(xiàn)實(shí)環(huán)境變化，對(duì)方案進(jìn)行修改、調(diào)整的一種創(chuàng)造性的活動(dòng)。主要內(nèi)容包括： 市場分析 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 營銷策劃 開發(fā)過程策劃 融資策劃 物業(yè)管理策劃 投資風(fēng)險(xiǎn)分析及控制 來自 料庫下載 市場分析 ?政策分析研究 ?供給分析 ?需求分析 ?消費(fèi)者研究 ?競爭對(duì)手研究 ?對(duì)未來市場的預(yù)測 來自 料庫下載 目標(biāo)市場確定、產(chǎn)品定位 市場細(xì)分，確定子市場（一個(gè)或若干個(gè)） 項(xiàng)目概念定位 項(xiàng)目功能定位 產(chǎn)品的研發(fā) 產(chǎn)品功能的優(yōu)選與組合
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