現代房地產投資項目策劃地產策劃(更新版)
【正文】 Ⅰ ? 前期工作階段 Ⅱ ? 建設階段 Ⅲ ? 租售階段 Ⅳ Ⅰ Ⅱ Ⅳ Ⅲ 整個項目開發(fā)期 來自 料庫下載 （二）房地產開發(fā)階段對整個項目的影響 影響曲線 時間 前 期 開發(fā)建設期 投資曲線 來自 料庫下載 （三）、房地產項目開發(fā)主要步驟 投資開發(fā)四個階段可細化為八個主要步驟，即： ?投資機會尋找 ?投資機會篩選 ?可行性研究 ?獲取土地使用權 ?規(guī)劃設計與方案報批 ?簽署有關合作協議 ?施工建設與竣工驗收 ?市場營銷與物業(yè)管理 來自 料庫下載 （四）對房地產投資項目過程的分析 房地產項目投資，應從粗獷、經驗型向技術、精確型轉化。 ? 策劃包括制定方案、選擇方案、調整方案三個方面。主要內容應包括： ? 通過招投標優(yōu)選工程承包、監(jiān)理單位。 來自 料庫下載 物業(yè)管理策劃 ? 物業(yè)管理標準策劃 ? 物業(yè)管理方式選擇 ? 物業(yè)管理合同準備 ? 物管的特色服務 ? 物業(yè)管理的收費標準等 來自 料庫下載 投資風險分析及控制 投資風險的辨識 在眾多的風險中辨別哪些可能在本項目中發(fā)
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