【正文】 份有限公司在仙林地區(qū)依托大學城濃郁的人文氣息、原生態(tài)的周邊自然景觀以及仙林板塊其獨特的發(fā)展前景，憑借 22 年走出的品牌之路，近千萬平方米的開發(fā)經(jīng)驗，匯聚多位一流建筑大 師嘔心瀝血所傾心打造的純別墅高檔生活社區(qū)的巔峰之作。項目占地面積為近 11 萬平方米，容積率僅 ，規(guī)劃總套數(shù)為 380 余戶，產(chǎn)品類型以雙拼、聯(lián)排和疊加別墅為主。山水風華的建筑立面，采取 “三段式 ”設計，穩(wěn)重質(zhì)感之余，力求典雅、大方。項目占地面積為近 11 萬平方米，容積率僅 ，一期將推出 50 余套精品戶型。 建筑類型： 獨棟別墅 ,聯(lián)排別墅 ,雙拼別墅 最新動態(tài)： 目前在售 20 套左右疊加別墅， 戶型面積 140200 平方米，均價 900011000 元 /平方米。因為從機場高速在江寧的出口處就位于將軍路，所以給將軍路上的別墅發(fā)展帶來很大的機遇，所以在幾年前，南京的別墅還僅僅局限在紫金山和老山的時候，江寧的將軍路上的別墅就已經(jīng)有了突飛猛進的發(fā)展了。 【休閑配套】 談到休閑配套，從將軍路來看，因為該板塊別墅主要依靠交通便利和自然景觀，休閑配套主要一各自社區(qū)的配套為主，其中包括社區(qū)休閑中心、網(wǎng)球場、湖區(qū)景觀、美式風情購物小街、會所。 教育配套：河海大學、南航江寧校區(qū)、正德 學院、英華國際學校、翠屏山小學、百家湖中學。 【前景展望】 目前江寧的將軍路別墅基本上已經(jīng)開發(fā)完畢，目前即使在售也多是尾盤，未來江寧的江 寧別墅前景還是比較被看好。 【 主要樓盤介紹 】 九龍湖畔頤和南園 九龍湖畔頤和南園 區(qū)位優(yōu)勢 ■ 本項目地處江寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，內(nèi)環(huán)路以南，九龍湖路以東，誠信大道以北，殷巷路以西。區(qū)內(nèi)有牛首山、將軍山、翠屏山、韓府山、方山（天印山）等五座名山；百家湖、九龍湖、高湖三大名湖，外加一條秦淮河，共計 59 萬畝山林， 12 萬畝水面，為 “城南綠肺 ”。 建筑類型： 高層 ,小高層 ,多層 ,聯(lián)排別墅 最新動態(tài)： 近期將推出一批疊加別墅，處于項目的東北角， 4 層低密度住宅， 120240 平米舒適戶型，三房到五房，均價預計 8000 元 /平米以上。歷經(jīng)五年的精雕細琢，其品牌及品質(zhì)已得到社會各界 的廣泛認同，陸續(xù)榮獲 2020“中國十大品牌別墅 ”、 2020“中國地產(chǎn)十大風尚名盤 ”、 20 20 2020 連續(xù)三次 “南京十大魅力樓盤 ”、 2020金陵名墅大獎等一系列殊榮，并蟬聯(lián) 20 2020 年度的 “最佳和諧社區(qū) ”排名之首，同時還以歷次開盤當日 銷售率 90％以上，淡季不淡、逆市暢銷的 “山水華門現(xiàn)象 ”為業(yè)內(nèi)外所稱道，無可爭議地成為南京別墅市場的首選品牌。 08 年 4 月份左右推出的二十多套獨棟別墅，價格 1600020200 元 /平米左右，目前剩余 6 套左右。 中、小學： 河海大學、南京航空航天大學、正德學院、英華國際學校、翠屏山小學、百家湖中學 。其圍高山、深水、平原，此三種天工，鐘毓一處，在世界中之大都市 ，誠難覓此佳境也 …… 將來之發(fā)達，未可限量也。投資公寓，享受別墅級的環(huán)境和賓館式的服務，深得廣大追求生活品味的商務、文化、藝術、教育、科研等各界成功人士之鐘愛。物業(yè)公 司秉承 “以人為本，至尊至上 ”的服務宗旨，實行規(guī)范化、專業(yè)化、科學化、現(xiàn)代化的管理，恪守愛心、誠心、細心、專心的服務理念，倡導家庭式的社區(qū)服務格局。 幼兒園： 有 。 醫(yī)院： 八三醫(yī)院、湯山醫(yī)院、省工人療養(yǎng)院 土地使用年限： 70 年 項目規(guī)模： 占地面積： 萬平方米 ， 建筑面積： 萬平方米 羅托魯拉 南京羅托魯拉小鎮(zhèn)，位于秦淮河畔，天印山麓，以新西蘭最美麗的城市羅托魯拉為藍本，由新西蘭羅托魯拉市政廳和南京明月建設集團共同營造的健康、休閑、和諧的中國 新西蘭文化交流社區(qū)。沿秦淮河精心打造了優(yōu)美的休閑、健康沿河大堤，滿足業(yè)主運動休閑需要，具有得天獨厚的景觀優(yōu)勢和生態(tài)資源。 該項目占地 962 畝， 1 期規(guī)劃建筑面積約 6 萬平方米，主要有院落式獨立別墅、雙拼、聯(lián)排以及疊加等類別墅，容積率約為 ；項目配套的博恩風情商業(yè)街及樣板展示區(qū)目前已經(jīng)竣工，莊園氣氛已出現(xiàn)端倪；該項目北邊有一天然水系，為外秦淮河支流，地塊內(nèi)另有一弧形人工河，長 1400 米，寬 10 米，幾乎貫穿整個地塊，借助地塊天然優(yōu)勢，本案景觀設計圍繞水而展開，沿水散步道、碼頭、吊橋、水中涼亭、噴泉、精致園藝一切皆為您而 打造。開發(fā)商與投資商為了更好的塑造品牌，特意邀請國際一流的建筑和規(guī)劃景觀設計公司，強強聯(lián)手，傾心打造。 中、小學： 東方中英文雙語學校、百家湖小學、南師附中、江寧高級中學、金肯學院、東南大學 。 銀行： 各大銀行 醫(yī)院： 同仁醫(yī)院、江寧區(qū)人民醫(yī)院 。地勢北高南低，地形地貌豐富。 二期開發(fā)選擇基地的西北區(qū)塊，主要包括兩個主題藝術園區(qū)。 交通因素：該區(qū)塊通過佛城西路，向東可直達江寧城區(qū)和南京市中心區(qū)。從市中心馭車只需 30 分鐘左右。主環(huán)路外圍部分主要由風格各異的雙拼別墅構成，間以少量院落式小獨棟別墅，充分表達均衡和豐富；山腳下綿延到半山坡上的是豪 華山體別墅；主環(huán)路以內(nèi)被山上蜿蜒而下的溪流自然分割成 5 個花冠狀的半島街區(qū)，花冠的內(nèi)核由若干個 4 個 1 組的院落式小獨棟組成；花冠外圍溪流沿岸是一些豪華型獨立別墅，圍繞主題公園及中心會所，坐鎮(zhèn)社區(qū)的核心位置。室內(nèi)建筑平面和空間設計經(jīng)美國專業(yè)室內(nèi)設計師精雕細琢，強調(diào)功能細化。該項目樣板區(qū) 16 套，二層聯(lián)體別墅、三層聯(lián)體別墅與會所， 2020 年 12 月份竣工；項目分二個階段開發(fā)，第一期 129 套，以獨棟、雙拼、聯(lián)體別墅為主， 2020 年 6 月份竣工；第二期 166 套，以獨棟、雙拼、聯(lián)體別墅為主。 建筑設計以現(xiàn)代主義風格為基調(diào)，融合歐式古典語匯，外立面以石材、面磚、涂料搭配而成，將成為江寧聯(lián)體別墅璀璨亮麗的建筑新景點。 國信 基地以原生態(tài)環(huán)境、河流為藍本，融合社區(qū)的生活配套，成為具有特色小區(qū)水景、中心綠地 廣場、端景、藝術小品、組團共享的綠化。二層靜態(tài)功能，貴賓招待室、閱讀室、全年齡學習館、會議室、商務中心。 2020 年 5 月中旬推出部分疊加及小高層房源，疊加約 140 套，均價約7800 元 /平方米。金融 :中國銀行 ,中信實業(yè)銀行 ,中國工商銀行 ,交通銀行 ； 購物 :時代超級購物中心 ,東山第一農(nóng)貿(mào)市場 ,蘇果超市 ,麥德隆超市 ,歐倍德 ,世紀聯(lián)華 ； 餐飲 :肯德基 ,麥當勞 ,新東新美食城 ； 醫(yī)院 :江寧人民醫(yī)院 ,江寧中醫(yī)院 ； 學校 :江寧交通幼兒園 ,江寧示范幼兒園 ,東山鎮(zhèn)第三小學 ,竹山中學 ,江寧高級中學 ,秦淮中學 ,南京廣播電視大學 ,南京鐘山外國語專修學院 ； 其他 :東山郵政支局 ,新華書店 ,東山步行街 ,東山公園 項目規(guī)模： 占地面積： 萬平方米 ； 建筑面積： 萬平方米 樓座展示： 項目樣板區(qū) 16 套，二層聯(lián)體別墅、三層聯(lián)體別墅與會所 ； 第一期 311 套，以聯(lián)體別墅為主 中關村國際商務花園 中關村國際商務花園位于江寧區(qū)祿口空港工業(yè)園內(nèi)。珍品雙拼別墅，獨立低密度親水庭院，合理的戶型布局，并設計有超大露臺，可觀賞滿是綠色的風景，大空間容納大智慧。 其內(nèi)部精英俱樂部同時還提供私人商務會所、游泳池、健身房、高爾夫果嶺、網(wǎng)球場等休閑設施。 5 月 26 日，項目樣板間正式對外開放。本項目距新街口約 15km，車程 2530 分鐘，距江寧區(qū)中心約 7 km，車程 810 分鐘，距機場高速翠屏山入口僅 km，車程僅 1 分鐘。銷售電話： 52768333 項目位置： 江寧 開發(fā)區(qū)翠屏山路 9 號 價格： 均價 14000 元 /平方米 價格說明： 獨棟 2020 萬 。周邊南航江寧分校、正德學院、英華學校、河海大學江寧校區(qū)、東南大學江寧校區(qū)等多所高等學府林立，教育配套完善；托樂嘉華潤蘇果超市、江南文樞院商業(yè)區(qū)、銀行等生活配套齊全。項目位于江寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)翠屏山板塊，東臨機場高速翠屏山入口，南與瑞景文華別墅區(qū)隔墻相毗，西鄰翠屏山隧道口，北靠翠屏山，占地面積 29800 ㎡。尊貴商務，品質(zhì)生活自然與眾不同。世界級建筑品質(zhì)，國際流行風格，居者生活表情風采裝扮。 中關村國際商務花園內(nèi)的 “柒拾捌院 ”占地 56 畝，總建筑面積 ㎡，共 36 棟 78 套雙拼別墅，其完全不同于傳統(tǒng)意義上別墅，在世界 500 強駐扎的空港園區(qū)，開辟出一片獨立、多樣化的生活空間，關注居住者的全面需求。月 開盤時間： 秦淮綠洲 2020127 202010（二期） 售樓電話： 5119960 51199609 售樓處： 東山鎮(zhèn)城北路，北沿路口 開發(fā)商： 江蘇國信房地產(chǎn) 周圍交通： 距離市中心僅 20 分鐘左右的車程 物業(yè)： 南京武夷物業(yè)管理有限公司 綠化 /容積率： 容積率 設備裝修： 毛坯 建材設備 : 消防： 寬帶入戶、小區(qū)周邊紅外線監(jiān)控防范系統(tǒng)、電子巡更、電子公告 系統(tǒng)、家庭安全防范報警等系統(tǒng) 配套設施： 內(nèi)部配套： 主題會所動靜分明，一層動態(tài)功能，兒童游戲室、健身韻律房、多功能（ KTV放映室）、餐飲吧臺廳、休閑長廊、景 觀露臺。具體有寬帶入戶、小區(qū)周邊紅外線監(jiān)控防范系統(tǒng)、電子巡更、電子公告系統(tǒng)、家庭安全防 范報警等系統(tǒng)。用花木形成自然間隔，在保護私秘同時充分發(fā)揮公共空間的開放性，融合性，交流性。充分體現(xiàn)居家環(huán)境的寧靜、舒適、自然、健康，又可滿足日常生活需要的功能。秦淮綠洲新獨院聯(lián)體別墅的單體優(yōu)勢 ,超大視野設計 ,開間 米至 米 ,進深 米至 12 米，建筑面積 178 平方米－ 250 平方米，房型設計以人為本；由四房二廳三衛(wèi) ——六房三廳四衛(wèi)大主臥（雙主臥） ，室內(nèi)大空間，客廳高度 4 米至 6 米，大露臺，窗戶采用中空玻璃，戶戶有車位，以實用為準則。以新獨院聯(lián)體別墅、江南寬 House 為主力產(chǎn)品。新推出的海棗樹街區(qū)多為湖岸大 獨棟，紅木林街區(qū)和百香果街區(qū)已基本售罄。 瑪斯蘭德別墅有十一種基本戶型，每種戶型都有三種建筑風格的立面設計， 而每種建筑風格又有四中材料和色彩選擇。東北角靠將軍路沿線有一條美式風情商業(yè)街。 建筑類型： 獨棟別墅 ,聯(lián)排別墅 ,雙拼別墅 最新動態(tài)： 在售 300 平米的雙拼別墅和 800 平米的獨棟別墅，雙拼均價為 12020 元 /平米，現(xiàn)購房一次性付款 98 折，按揭 99 折。 三期開發(fā)為基地東北面區(qū)塊，主要包括一個主題藝術園區(qū)。優(yōu)越的自然環(huán)境為復地朗香別墅總體布局的藝術構思提供了良好的條件 。復地朗香別墅位于南京市江寧經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)西南部，地處牛首山風景區(qū)，南臨佛城西路，北靠翠坪山脈，占地約５００畝。 商場： 蘇果、上海華聯(lián)超市、麥德龍 。項目四期 “假日大道 ”即將推出，主要為 43 平米 ——130 平米全景觀電梯公寓， 3000 元 /平米起售。以其高性價比的精品住宅和優(yōu)雅高尚的價值體驗，為祿口地區(qū)乃至整個南京地區(qū)的 “類別墅 ”建筑增添了濃墨重彩的一筆。 （ ） 項目位置： 江寧 科學園竹山路與誠信大道交匯處 價格： 均價 7000 元 /平方米 價格說明： 260 萬 /套 開盤時間： 羅托魯拉 2020 年 11 月 16 日（一期） 2020 年 1 月 5 日（二期） 入住時間： 羅托魯拉 2020 年底交房 售樓電話： 52168800， 84456077 售樓處： 項目 現(xiàn)場 開發(fā)商： 南京明月建設集團有限公司 物業(yè)： 南京明月物業(yè)管理有限公司 綠化 /容積率： 綠化率 % ， 容積率 設備裝修： 毛坯 土地使用年限： 70 年 項目規(guī)模： 占地面積： 平方米 ， 建筑面積： 343314 平方米 奧斯博恩 “博恩花園 ”為金利（南京）建設開發(fā)有限公司在南京祿口的一個占地近千畝的住宅項目。 項目規(guī)劃總用地 公頃，總建筑面積約 26 萬平方米。 郵局： 湯山郵電局 。 項目位置： 江寧 湯山鎮(zhèn)湯泉東路 38 號 價格： 均價 5500 元 /平方米 ， 最高價 13000 元 /平方米 價格說明： 養(yǎng)龍山莊四合院： 13000 元 /平米獨棟別墅： 5500 元 /平米 物業(yè)費： 別墅 、花園洋房 元 /平方米 *月 銷售狀態(tài)： 售完 開盤時 間： 養(yǎng)龍山莊 2020516 售樓電話： 84109985， 13705177901 售樓處： 湯山鎮(zhèn)湯泉東路 38 號 開發(fā)商： 南京天工房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)： 南京天地物業(yè)管理有限公司 綠化 /容積率： 綠化率 60％ ， 容積率 設備裝修： 供水： 雙路供水（自來水、溫泉水） 配套設施： 內(nèi)部配套： 依山而筑，錯落起伏，精選歐洲建筑大師精品 。在繁忙的工作之余，觀山望水，心曠神怡；湯山溫泉，洗盡俗塵，還您清凈。精選歐美建筑大師杰作 20 余款，營造出一處優(yōu)美的別墅區(qū)。 銀行： 工 商銀行 土地使用年限： 70 年 項目規(guī)模： 占地面積： 352 畝 ， 建筑面積： 15 萬平米 養(yǎng)龍山莊 養(yǎng)龍山莊地處中國四大名泉之一的江寧區(qū)湯山鎮(zhèn)湯泉湖畔，依山傍水，水質(zhì)、空氣為零污染，容積率僅