北緯40176零捌年(商業(yè)項(xiàng)目)營(yíng)銷構(gòu)想_紅鶴廣告_營(yíng)銷策劃_99p(文件)
【正文】 空間靈活實(shí)用交通生活的便捷度，品牌，酒店式服務(wù)，小/ 全/ 精重視點(diǎn)成長(zhǎng)型公司辦公對(duì)于酒店式公寓，寫字樓等類型物業(yè)的共同要求：地標(biāo)性看似分散的客群來源，卻具有客群特征上的共性， 在產(chǎn)品區(qū)域位置、規(guī)劃、類型、設(shè)計(jì)、價(jià)格之外，他們還關(guān)心什么？ 國(guó)際性開放性： 亞奧， CBD，燕莎，中關(guān)村等都是北京最富開放性，潮流性，國(guó)際化的區(qū)域，這個(gè)區(qū)域生活工作的人群同樣也具有這樣的特征。 對(duì)于產(chǎn)品，他們希望內(nèi)外兼修。 喜歡創(chuàng)造力： 他們都是有“想法”的人，喜歡創(chuàng)新，有一定的見識(shí)和開闊的眼界，是市場(chǎng)上一切創(chuàng)意類消費(fèi)品的體驗(yàn)先鋒，有創(chuàng)造力的東西，他們有著本能的關(guān)注與喜愛。關(guān)鍵詞：標(biāo)志性，全球視野，影響力 通過產(chǎn)品和營(yíng)銷實(shí)現(xiàn)。需求攀升，要求也攀升。 雖然在望京地區(qū)項(xiàng)目具有稀缺性，但是從客群來源看，具有同類產(chǎn)品的北京市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。 建議三：酒店 建議在 6棟樓中考慮其中 1棟實(shí)現(xiàn)寫字樓或酒店的可能性。 意義三：對(duì)于服務(wù)式公寓來講， 1340套的體量過大，降低其消化壓力 建 議 四 ： l o f t 建議增加 loft的戶型面積，以及產(chǎn)品比例 如在三棟平層公寓的高層部分，增加 70平米左右 loft產(chǎn)品類型。 【 PART2：營(yíng)銷勢(shì)能 】 營(yíng)銷目標(biāo) 短期目標(biāo)：塑造延續(xù)和提升的新產(chǎn)品形象，沖擊市場(chǎng) 中期目標(biāo)：用切實(shí)的行為實(shí)現(xiàn)全球資源的產(chǎn)品嫁接，制造持續(xù)性的關(guān)注和事 件。 的優(yōu)勢(shì) 機(jī) 場(chǎng) 奧 館 第 一 站 訴求點(diǎn)： 地理位置優(yōu)勢(shì) 區(qū)域國(guó)際化形象 望京國(guó)際化地標(biāo) 奧運(yùn)帶來的經(jīng)濟(jì)效益衍生的酒店式服務(wù)公寓消費(fèi)需求 產(chǎn)品主題 擺脫“酒店式服務(wù)公寓”“精品酒店公寓”“ LOFT” 等常見的表達(dá)方式 重新定義產(chǎn)品屬性，吻合項(xiàng)目主題，同時(shí)準(zhǔn)確傳達(dá)產(chǎn)品特征。 創(chuàng)造一種聯(lián)系的方式，讓理念高度與產(chǎn)品產(chǎn)生切實(shí)緊密的結(jié)合，創(chuàng)造產(chǎn)品不可復(fù)制的絕對(duì)價(jià)值。 它擁有 342個(gè)房間， 12層。 這項(xiàng)計(jì)劃可望成為臺(tái)灣躋身國(guó)際建筑舞臺(tái)的代表作，堪稱建筑 PK賽，更是臺(tái)灣建筑界“活的展覽館” live museum。 意 義： 契合 08年奧運(yùn)話題 的建筑主題和行為 6棟產(chǎn)品跳出所有 loft或酒店式服務(wù)公寓的產(chǎn)品比拚，因此具有了不可復(fù)制的產(chǎn)品價(jià)值， 產(chǎn)品成為作品。 行為主題 亞 洲 之 星 計(jì) 劃 操作可行性的分析：雙贏 大多獨(dú)立設(shè)計(jì)師都有自己的事務(wù)所，北京是一個(gè)具有絕對(duì)吸引力的市場(chǎng)。上資源的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn) 媒體宣傳全球視野項(xiàng)目高度 業(yè)內(nèi)/ 社會(huì)話題空間營(yíng)造的震撼和吸引 現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)大的產(chǎn)品力，作品大于產(chǎn)品 印刷品地理位置網(wǎng)絡(luò)放射狀的可達(dá)性酒店式服務(wù)公寓的多種使用可能L OF T 空間的可塑性亞洲之星對(duì)全球資源的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)北緯4 0 176。 前期市場(chǎng)記憶的延續(xù) N代表了多種可能性，呼應(yīng)產(chǎn)品類型 案名建議二 營(yíng)銷體系更為統(tǒng)一完整 自信與標(biāo)志性 【 PART5：視覺表現(xiàn)示意 】 第三部分：資源介紹 08年，北緯 40度的北京，被全世界關(guān)注 08年，注定會(huì)是熱鬧龐雜的一年 項(xiàng)目以形象定位的高度與自信 亞洲之星事件的視野與影響力 整合深入的執(zhí)行，營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)的震撼 后續(xù)酒店的品牌，酒店服務(wù)式公寓的服務(wù)品牌的落實(shí) 讓 08年北京的北緯 40176。 , March 27, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :08:4905:08:49March 27, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 8分 49秒 05:08:4927 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :08:4905:08Mar2327Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 。 , March 27, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 27日星期一 5時(shí) 8分 49秒 05:08:4927 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 3月 27日星期一 上午 5時(shí) 8分 49秒 05:08: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 :08:4905:08Mar23
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