江蘇鹽城原供銷(xiāo)大廈項(xiàng)目項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案-104p(文件)
【正文】 意訴求居辦公、居住、投資理財(cái)，塑造的是一種 “年輕時(shí)尚而不失穩(wěn)重”的形象。 C、主動(dòng)銷(xiāo)售 即通過(guò)主動(dòng)的方式去意向客戶集中處，宣傳樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，并相互配合完成銷(xiāo)售。 D、鹽城市市中心商務(wù)公寓，投資發(fā)展?jié)摿Υ蟆?三、項(xiàng)目銷(xiāo)售重點(diǎn),?,四、推盤(pán)思路,蓄水期,開(kāi)盤(pán)期,持銷(xiāo)齊,尾盤(pán)期,利用媒體宣傳造勢(shì) 吸引目標(biāo)客戶群關(guān)注,全新亮相強(qiáng)勢(shì)開(kāi)盤(pán) 引爆開(kāi)盤(pán) 強(qiáng)勢(shì)推廣引發(fā)銷(xiāo)售熱潮,持續(xù)溝通 穩(wěn)定去化,利用優(yōu)惠促銷(xiāo)手段進(jìn) 行行銷(xiāo)售,?,?,五、入市時(shí)機(jī),銷(xiāo)售旺季入市：5月 A、 5月是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的周期性旺季 B、受整體房市影響5月之前購(gòu)房觀望者教多，在8月奧運(yùn)后觀望者將更多 C、5月將搶在其他項(xiàng)目前入市，可以有效的搶占市場(chǎng)資源 D、5月入市相比10月將減少簽約回款壓力,?,六、銷(xiāo)售前提條件,A、售樓大廳裝修完畢并可使 B、建筑模型已完成 C、完成必要的銷(xiāo)售文件（銷(xiāo)售百問(wèn)、銷(xiāo)售面積、房源表、認(rèn)購(gòu)登記卡、付款方式、客戶登記表等） D、銷(xiāo)售人員已完成上崗培訓(xùn) E、已完成銷(xiāo)售人員的工服、名片制作 F、完成必要的宣傳資料（樓書(shū)、戶型單張、折頁(yè)等） G、樓體包裝（以工程網(wǎng)包裝、以廣告噴繪包裝） H、工作人員到位（保安、保潔、財(cái)務(wù)）,?,七、人員配備,現(xiàn)場(chǎng)人員配置：8名。建議銷(xiāo)售大廳應(yīng)該分為： A、參觀區(qū) 模型：模型制作為整個(gè)項(xiàng)目所在區(qū)域，把周邊的環(huán)境、商業(yè)分布、交通等在模型上表現(xiàn)出來(lái)，對(duì)于項(xiàng)目可以烘托本項(xiàng)目所在區(qū)域的發(fā)展性、核心性。,?,C、控臺(tái)區(qū) 控臺(tái)區(qū)相對(duì)要有一定的親和力，建議以曲線條為主，LOGO 墻簡(jiǎn)潔明了，不宜復(fù)雜化，使客戶一進(jìn)門(mén)就能感受到本案以人為本的設(shè)計(jì)及人性化的服務(wù)，能夠很快的接受本案，也能很清晰看到LOGO 控臺(tái)：可分兩層，一層為接待銷(xiāo)控臺(tái)，二層為主控臺(tái)，二層建造的相對(duì)要高，分兩層的目的是給客戶形成壓迫感，造成心理壓力，利于業(yè)務(wù)員的銷(xiāo)售說(shuō)辭。23:18:1423:18:1423:1810/23/2024 11:18:14 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。2024年10月23日下午11時(shí)18分24.10.2324.10.23 追求至善憑技術(shù)開(kāi)拓市場(chǎng)，憑管理增創(chuàng)效益，憑服務(wù)樹(shù)立形象。下午11時(shí)18分14秒下午11時(shí)18分23:18:1424.10.23 每天都是美好的一天，新的一天開(kāi)啟。24.10.232024年10月23日星期三11時(shí)18分14秒24.10.23,謝謝大家！,。事件和決定，這些機(jī)緣、事件和決定在它們實(shí)現(xiàn)的當(dāng)時(shí)是取決于我們的意志的。2024年10月下午11時(shí)18分24.10.2323:18October 23, 2024 時(shí)間是人類(lèi)發(fā)展的空間。23:18:1423:18:1423:18Wednesday, October 23, 2024 安全在于心細(xì)，事故出在麻痹。,寬敞明亮的售樓部大廳,簽約區(qū)可設(shè)置舒適的沙發(fā)座椅,?,深圳品智堂與您共進(jìn)退,?,專(zhuān)業(yè)服務(wù) 專(zhuān)注為您,選擇品智堂理由 豐富的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)、責(zé)任、敬業(yè)團(tuán)隊(duì) 做足功課，用心創(chuàng)造價(jià)值 集中優(yōu)勢(shì)資源，確保項(xiàng)目成功完銷(xiāo) 實(shí)施團(tuán)隊(duì)?wèi)?zhàn)略，集中優(yōu)勢(shì)專(zhuān)業(yè)資源、確保項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng) 敢于打破常規(guī)，善于做出切實(shí)可行的創(chuàng)新 活動(dòng)資源及組織優(yōu)勢(shì) 優(yōu)秀的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)配備 多項(xiàng)社會(huì)資源形成的成本節(jié)省優(yōu)勢(shì),?,謝謝聆聽(tīng) 提報(bào)結(jié)束!,?,加強(qiáng)做責(zé)任心，責(zé)任到人，責(zé)任到位才是長(zhǎng)
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