江蘇鹽城原供銷大廈項目項目營銷策劃方案-104p-閱讀頁
2024-10-28 18:21本頁面
【正文】 細節(jié)決定產(chǎn)品的整體效果,?,?,?,物業(yè)建議,?,引進國際知名品牌物業(yè)管理公司或顧問，以國際ISO9002質(zhì)量認證為標準； 以先進的管理技術(shù)，突出品牌，； 提供真正酒店式管家服務，體現(xiàn)酒店細膩的服務風格； 體現(xiàn)酒店管理特色：嚴格的管理制度，嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L； 突出酒店風格：包括大堂布置、功能安排、禮儀程序、工服式樣等；結(jié)合東方式人情管理。 托管服務：代理出租，收租，外出托管； 保安24小時巡更,二、建議提供服務,?,?,?,攻,［市場定位及策略］,?,市場定位,?,從市場調(diào)研結(jié)果來看，目前鹽城小戶型項目供應量充足，且消費群體對購買小戶型的興趣比較濃厚，因此本項目應以商住功能為主。,二、形象定位,?,——各類私營小業(yè)主 ——經(jīng)營管理領(lǐng)域 ——專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域 ——社會人文科學領(lǐng)域 ——有隱性收入的政界人員 ——鹽城周邊下屬各縣的三高人群,三、客戶定位,?,營銷策略,?,銷售策略是整個營銷體系中的中心，所有的營銷工作都將圍繞此而展開，因此在實際操盤過程中，不應該盲目的制定任何銷售細節(jié)舉措，而是該將整個銷售策略體系，思考成熟，構(gòu)筑完善，這樣在后期的整個銷售過程中，才能針對不同的時期制定相應的銷售策略，做到有的放矢。 A、傳統(tǒng)的被動銷售 就是通過傳統(tǒng)的媒介吸引客戶上門而完成銷售的方式 B、新的被動銷售 通過一些特定SP活動，吸引特定客源上門，完成銷售。,二、銷售方式,?,A、地段—本項目位于鹽城老城區(qū)CBD區(qū)域地段，周邊有兩個4星級酒店。 C、周遍生活設(shè)施的便利性、交通通達。 E、專業(yè)物業(yè)公司，為本項目業(yè)主提供酒店式服務，貴賓式享受。 我司認為對于本案而言，以上幾種方式，都是銷售的有效組成方式，缺一不可。 其中，資深專案經(jīng)理1 名 副專案1名 銷售專員6名 案場輔助組 策劃經(jīng)理：1人 企劃文案：1人 設(shè)計：1人 市場專員3—5人 該組人員不定期根據(jù)項目實際需要為項目提供跟蹤服務。而我們的目的就是希望通過對售樓處的設(shè)置包裝來向市場傳遞一個信息。便于客戶一目了然，對于客戶而言客戶不會盲目購房。洽談桌椅個性化，要有品質(zhì)感。 Ｄ、休息區(qū) 休息區(qū)主要為員工更衣室、水吧臺、值班室,?,增設(shè)VIP客戶室、簽約室、會議室、財務室及專案辦公室等，VIP客戶室與簽約室分離。24.10.2324.10.23Wednesday, October 23, 2024 人生得意須盡歡，莫使金樽空對月。24.10.2323:18:1423:18Oct2423Oct24 重于泰山，輕于鴻毛。24.10.2324.10.2323:18:1423:18:14October 23, 2024 加強自身建設(shè)，增強個人的休養(yǎng)。2024年10月23日星期三下午11時18分14秒23:18:1424.10.23 專業(yè)精神和專業(yè)素養(yǎng)，進一步提升離退休工作的質(zhì)量和水平。2024年10月23日星期三11時18分14秒23:18:1423 October 2024 科學，你是國力的靈魂；同時又是社會發(fā)展的標志。24.10.2324.10.2323:1823:18:1423:18:14Oct24 人生不是自發(fā)的自我發(fā)展，而是一長串機緣。2024年10月23日星期三11時18分14秒Wednesday, October 23, 2024 感情上的親密，發(fā)展友誼；錢財上的親密，破壞
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