某房地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析研究報(bào)告(文件)
【正文】 格 典型特征： Art高檔公寓的品質(zhì)感 ；交通便利，配套齊全 ，距離商務(wù)區(qū)直線距離較短；體貼的服務(wù)；國際化大環(huán)境優(yōu)勢 ；戶型舒適 ；前瞻的投資價(jià)值；物業(yè)自身保值與升值潛力 。結(jié)產(chǎn)品細(xì)節(jié)導(dǎo)致項(xiàng)目總體品質(zhì)感不高；物業(yè)的服務(wù)水平導(dǎo)致了項(xiàng)目的口碑缺失；物業(yè)的租金水平相對較低。研究總結(jié) \供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)尚存供應(yīng)約 2200套，大部分項(xiàng)目接近尾盤政策 市場機(jī)遇面對機(jī)遇我們是否已經(jīng)做好準(zhǔn)備 ?第二部分 項(xiàng)目定位及價(jià)值提升體系A(chǔ)、優(yōu)劣勢分析B、客戶定位C、產(chǎn)品二次提升體系D、營銷推廣價(jià)值提升體系E、最終價(jià)格體現(xiàn)優(yōu) 戶型面積 一居 二居 三居 四居6570 100120 140160 2102409% 23% 57% 11%小區(qū)配套 、 物業(yè)公司 北京恒富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 建筑單體及層數(shù) 一期 11棟，二期 20棟，三期 46棟開盤入住時(shí)間 開盤時(shí)間：一期 、二期 、三期 ：一期 、二期 、三期 標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù) 一梯兩戶 裝修標(biāo)準(zhǔn) 全部精裝修，報(bào)價(jià) 1500元 智能化標(biāo)準(zhǔn) 基本齊全 A派公寓調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)目名稱 A派公寓 總規(guī)模 ，分二期開發(fā)，目前正在熱銷一期建筑風(fēng)格 美式現(xiàn)代風(fēng)格 園林風(fēng)格 綠化率 31%， 4000平米共享綠化空間 總套數(shù) 468套，一期 144套 銷售價(jià)格 銷售均價(jià) 11000元，成交均價(jià) 9821元 總價(jià)區(qū)間 120230萬元 銷售情況 已銷 98套，未銷 46套，銷售率 68% 戶型面積 一居 二居 三居 四居5565 90110 118138 22026% 44% 29% 1%小區(qū)配套 地下會(huì)所及底商 物業(yè)公司 北京中原華廈物業(yè)公司 SOLGAN 國貿(mào)上層境界 建筑單體及層數(shù) 4棟 916層板式、塔式、板塔式公寓 開盤入住時(shí)間 20233開盤， 20234入住 標(biāo)準(zhǔn)層戶數(shù) 一梯二戶至四戶，二梯八戶 裝修標(biāo)準(zhǔn) 全部精裝修，報(bào)價(jià) 1500元 智能化標(biāo)準(zhǔn) 基本齊全 華業(yè)國際中心調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)目名稱 華業(yè)國際中心（ 50年產(chǎn)權(quán)）總規(guī)模 1萬平方米（不包括寫字樓及商業(yè)） 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格 園林風(fēng)格 四季都市森林景觀 總套數(shù) 280套 銷售價(jià)格 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格 13000元，總價(jià)區(qū)間 70180萬元之間戶型面積 一居 二居 大二居 4650 7090 120136 小區(qū)配套 云間會(huì)館、雙語幼兒園、雙網(wǎng)球場、 200米國際商業(yè)街物業(yè)公司 國貿(mào)酒店物業(yè)管理公司建筑單體及層數(shù) 1棟樓， 17層 開盤入住時(shí)間 未定，預(yù)計(jì)今年 7月開盤裝修標(biāo)準(zhǔn) 800平米大堂， 12米挑高，室內(nèi)全部精裝修智能化標(biāo)準(zhǔn) 基本齊全 萬科東第調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)目名稱 萬科東第總規(guī)模 建筑風(fēng)格 新古典主義建筑風(fēng)格 園林風(fēng)格 綠化率 30% 總套數(shù) 300套（ 220套三居室和 80套二居室）銷售價(jià)格 預(yù)計(jì)銷售價(jià)格 16000元戶型面積 二居 三居 110 160 物業(yè)公司 萬科物業(yè)公司建筑單體及層數(shù) 2棟 2 22層塔樓和 1棟 10層板樓開盤入住時(shí)間 預(yù)計(jì)今年 8月開盤， 2023年 4月入住裝修標(biāo)準(zhǔn) 全部精裝修智能化標(biāo)準(zhǔn) 基本齊全 樂成國際二期 調(diào)研內(nèi)容項(xiàng)目名稱 樂城國際二期總規(guī)模 12萬平方米 建筑風(fēng)格 新古典主義建筑風(fēng)格 園林風(fēng)格 綠化率 30%
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1