嘉聯(lián)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告(文件)
【正文】 ENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH。4. 寫(xiě)字樓市場(chǎng) ：本月主城區(qū)商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。3. 住宅市場(chǎng) ：成都主城區(qū)住宅共成交 3461套，環(huán)比下降 %，同比下降 %。在 2023年年底多城市限價(jià)令再次趨緊、信貸政策收縮、土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐漸變化等多方因素作用下，短期內(nèi)房企于購(gòu)房者觀望情緒加重，在市場(chǎng)流動(dòng)性持續(xù)趨緊的局面下，預(yù)計(jì)2023年房地產(chǎn)市場(chǎng)謹(jǐn)慎樂(lè)觀。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇主城區(qū)寫(xiě)字樓市場(chǎng)30? 本月主城區(qū)寫(xiě)字樓成交 158套；成交面積 ㎡，環(huán)比下降 63%，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇商業(yè)市場(chǎng)29? 本月近郊商業(yè)成交面積 ㎡，環(huán)比下降 62%,同比下降 %。金牛區(qū)成交面積最低。其中聯(lián)排別墅成交面積占總成交量的 %，集中于 亞特蘭蒂斯 和 香頌湖國(guó)際社區(qū)。成交面積 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇遠(yuǎn)郊：商品住宅成交24? 成交量： 2023年 2月成都遠(yuǎn)郊商品房市場(chǎng)住宅共成交 1579套，環(huán)比下降 %，同比下降 %；成交面積為 ㎡，環(huán)比下降 %，同比下降 %。而武侯區(qū)銷售壓力最小，消化存量套數(shù)需要 ，消化存量面積需要 月。? 在成交均價(jià)方面，本月 錦江區(qū)成交均價(jià)為全市最高 ，為 11006元 /平米；武侯區(qū)成交均價(jià)為全市最低，為 9599元 /㎡。? 成交均價(jià)為 10094元 /平米，本月 均價(jià)環(huán)比下降 2%。? 成都主城區(qū)商品房批售面積 ，環(huán)比下降 %。土地位置 交易方式 用地面積 (畝 ) 用地性質(zhì) 容積率 成交樓面地價(jià) 溢價(jià)率 競(jìng)得者武侯區(qū)順江村六組、高碑村三組、鐵佛村二組 掛牌 商業(yè)用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地、文體用地商業(yè)用地：計(jì)入容積率的總建筑面積不大于113096平方米，且不小于 98000平方米；二類住宅用地：計(jì)入容積率的總建筑面積不大于 97887平方米（其中可兼容的商業(yè)面積比例不大于計(jì)入容積率總建筑面積的 10%）；圖書(shū)展覽館用地：計(jì)入容積率的總建筑面積不小于 4000平方米且不大于 15000平方米4550 50% 金隅武侯區(qū)永盛南街 9號(hào) 掛牌 商業(yè)用地 不大于 36344平方米 10280 89% 惠信融通武侯區(qū)晉陽(yáng)街辦晉陽(yáng)村6組 掛牌 商業(yè)用地、城鎮(zhèn)混合住宅用地 不大于 85173平方米 3430 0% 龍湖錦華武侯區(qū)晉陽(yáng)街辦晉陽(yáng)村二組 拍賣 商服用地，城鎮(zhèn)混合住宅用地 不大于 15209平方米 3200 28% 簇錦武侯區(qū)長(zhǎng)益路 2號(hào) 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 不大于 49319平方米 3560 12% 朋匯武侯區(qū)金花橋街道辦新苗村 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 計(jì)入容積率總建筑面積：不大于 114834平方米 4520 21% 西源武侯區(qū)金花橋街道辦新苗村 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地計(jì)入容積率的總建筑面積不大于 49120平方米 4450 2% 騰飛金牛區(qū)金泉街道土橋 8組和西華街道澗漕 1組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 計(jì)入容積率總建筑面積：不大于 18846平方米 4400 16% 自然人中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)的第一選擇土地成交15土地位置 交易方式 用地面積 (畝 ) 用地性質(zhì) 容積率 成交樓面地價(jià) 溢價(jià) 率 競(jìng)得者新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)農(nóng)和社區(qū) 5組 掛牌 商業(yè)用地 R≤ 3038 200% 斯邁康溫江區(qū)和盛鎮(zhèn)柳岸社區(qū)二、三、四組 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 ＜ R≤ 450 0% 宇順溫江區(qū)柳城街辦和平社區(qū)、天府街辦前進(jìn)社區(qū)和籠堰村 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地、商業(yè)用地 ＜ R≤ 1526 13% 中投信郫縣郫筒鎮(zhèn)晨光村一、四、六社，書(shū)院村一社 拍賣 城鎮(zhèn)混合住宅用地 ＜ R≤ 2200 47% 優(yōu)凱思新都區(qū)大豐街道高家社區(qū) 7組及甫家社區(qū) 3組 掛牌 商業(yè)用地、住宅用地① 、 ② 號(hào)地：R≤， ③ 、 ④ 號(hào)
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