某項(xiàng)目整體策略匯報(bào)(文件)
【正文】 托斯卡納的影片 影片 《托斯卡納艷陽(yáng)下》 托斯卡納的集會(huì)、風(fēng)俗會(huì) 托斯卡納地區(qū)各類(lèi)古董集會(huì)、賽馬會(huì)、工藝品交易會(huì)眾多，民風(fēng)淳樸，洋溢著一種熱情，優(yōu)雅，閑情逸致的舒適味道 …… 托斯卡納的關(guān)鍵詞 自然： 藍(lán)天白云，原生態(tài) 色彩： 藍(lán)、綠、土黃、橘紅，色彩明媚 建筑： 質(zhì)樸，本色，講究原生材質(zhì)的搭配，注重細(xì)節(jié) 人文： 文藝復(fù)興，精神搖籃 藝術(shù)： 藝術(shù)璀璨，才華橫溢 民俗： 淳樸，親和，熱情 如果， 用一句話來(lái)準(zhǔn)確概括“托斯卡納”， 那就是： 一個(gè)充滿 質(zhì)樸鄉(xiāng)村氣息的、神秘的、悠閑的、藝術(shù)人文 之地。 案名體系思路： 托斯卡納 ? 半山 案名方案一 釋義： 1. 直接昭示項(xiàng)目的建筑風(fēng)格，以及意大利的人文淵源，簡(jiǎn)樸而優(yōu)雅。 美第奇嶺 案名方案二 釋義： 1. “美第奇”是意大利佛羅倫薩著名家族 2. “美第奇”的字面意思與中國(guó)的“高尚府第”相吻合，“美”“第”“奇”三個(gè)字可以說(shuō)是完美大成中國(guó)人對(duì)住宅的美好愿景。 2. “翡冷翠”，意大利文藝復(fù)興運(yùn)動(dòng)的發(fā)源地，也是歐洲文化的發(fā)源地。 2. “米蘭”后綴“山”，一方面揭示項(xiàng)目人文淵源，另一方面點(diǎn)出項(xiàng)目居于半山的實(shí)質(zhì)。 半山 客群定位 成都精英商務(wù)群體 形象氣質(zhì) 悠雅、閑情逸致、藝術(shù)、低調(diào)的奢華 品牌精神 中國(guó)式假日生活的復(fù)興 品牌訴求 悠雅生活觀 廣告語(yǔ) 果嶺上，領(lǐng)袖山水間 項(xiàng)目定位 西南首席 托斯卡納果嶺純獨(dú)棟 品牌架構(gòu)圖 二期推廣傳播的執(zhí)行體系 在 2期的傳播內(nèi)容和目標(biāo)上， 我們需要堅(jiān)持“ Golf圈層 +高端生態(tài)別墅小鎮(zhèn) ”的形象訴求。 ? 亞洲綠色人居獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng) ? 2023年胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告揭曉 ? 政府生態(tài)發(fā)展論壇 ? 成都政府高官出席現(xiàn)場(chǎng) 具體內(nèi)容： 在開(kāi)盤(pán)前期，召集項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)主設(shè)計(jì)師、園林景觀主設(shè)計(jì)師、設(shè)備材料供應(yīng)商、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人等，邀請(qǐng)前期登記的意向客戶共同參加， 在五星級(jí)酒店舉辦大溪谷 2期產(chǎn)品說(shuō)明酒會(huì)，詳細(xì)講解項(xiàng)目的各方面優(yōu)勢(shì)與利益點(diǎn)，加深客戶對(duì)項(xiàng)目的理解。 媒體合作： 專(zhuān)業(yè)奢侈品雜志、成都 電視臺(tái)、成都商報(bào)、華西都市報(bào)等。 新聞 /軟文規(guī)劃： 27洞球場(chǎng)，成都只有 18洞？ ，只有純獨(dú)棟 ，純獨(dú)棟生活 ， 45洞原生山地國(guó)際 Golf ?高端渠道拓展策略 俱樂(lè)部渠道策略 1. 渠道對(duì)象： 銀行 VIP客戶、移動(dòng)全球通會(huì)員俱樂(lè)部、高端車(chē)友俱樂(lè)部、 19號(hào)公路俱樂(lè)部（成都最牛豪車(chē)俱樂(lè)部） 2. 合作原則：互惠互利，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)盟 3. 操作建議：以客戶共享，資源共享，提供平臺(tái)的方式與相關(guān)俱樂(lè)部溝通； 4. 例如，可給予聯(lián)盟伙伴的客戶酒店服務(wù)、住宅購(gòu)買(mǎi)、團(tuán)體活動(dòng)等方面的優(yōu)惠或贊助，對(duì)于本項(xiàng)目的客戶在此類(lèi)俱樂(lè)部也相應(yīng)享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)各自客戶實(shí)現(xiàn)共享； 5. 通過(guò)多方談判建立一個(gè)合作平臺(tái)，在各自相關(guān)的服務(wù)場(chǎng)所顯要位置設(shè)置聯(lián)盟標(biāo)志。 頂級(jí)商家渠道策略 1. 渠道對(duì)象：頂級(jí)購(gòu)物中心 “美美百貨 、伊藤華洋堂等”；頂級(jí)飯店“寒舍、皇潮閣、公館菜等”；高檔酒店“香格里拉、希爾頓等”；頂級(jí) KTV“上海之夜、金狐 等” 2. 合作方式：采取商家 “聯(lián)名卡 ”合作方式，雙方客戶均可獲得消費(fèi)優(yōu)惠。 機(jī)場(chǎng)媒體示意圖 Thanks！ 提案結(jié)束，大家討論下吧！ 一、 VI部分 二、報(bào) 版 方案一： 方案二： 三、戶 外 四、戶型折頁(yè) THANKS！ 。
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