某項目整體策略匯報-預覽頁
【正文】 功能于一體的 休閑度假圣地 。 成都 高端山水別墅 項目對比 項目 區(qū)位 容積率 定位 主力戶型 麓山國際 長橋郡 大溪谷 一圈層，區(qū)域各類高端物業(yè)開發(fā)均成熟 二圈層，區(qū)域別墅物業(yè)開發(fā)成熟 三圈層，區(qū)域內(nèi)項目少，不成熟 集運動、居住、休閑、娛樂、教育等功能為核心的超大型開放式國際社區(qū)。 很明顯，大溪谷最核心的競爭差異： 西南真正高端 Golf圈層 +稀缺山水資源 ?但是，在成都 Golf大行其道的市場之下，如何突破才能跳出低端競爭， 放大大溪谷的差異性 ？ 大溪谷 2期形象突破的“ 4維尺度 ” 品牌高度 專業(yè)深度 文化力度 影響廣度 （成都真正 Golf圈層，高端的生態(tài) Golf小鎮(zhèn)） （山地球場，國際水準） （中國式的假日生活） （代言成都真山真水的 Golf別墅生活） 風火解決方案： 以 Golf圈層為中心，釋放中國四大 Golf球場信息 以山水資源為基本點，吸引潛在客戶 以高端體驗為基本點，為客戶提供產(chǎn)品和服務 一個中心，兩個基本點： 花樣年品牌與城市發(fā)展的關系 城市開發(fā)模式 浦江 青城山 高端休閑新區(qū) 傳統(tǒng)旅游區(qū) （自主型開發(fā)） （自發(fā)型開發(fā)） 真正的城市運營者 公眾開發(fā)商， 無規(guī)劃，無序開發(fā) 改變浦江經(jīng)濟結構 增加浦江就業(yè)機會 改善浦江城市形象 樹立浦江人居典范 （占浦江財政利稅 50%） 花樣年品牌 大溪谷，是中國式度假休閑的探索者， 它是面向 高端商務和城市精英的 ， 有著夢幻色彩，和 托斯卡納鄉(xiāng)村文化 的休閑小鎮(zhèn)。 托斯卡納的建筑 托斯卡納的建筑風格受多方的影響，埃特魯斯坎及羅馬建筑吸收了諸多古希臘建筑式樣，形成獨具特色的托斯卡納風格，例如圓拱型入戶門廊、百葉窗、土黃色涂料與石塊堆砌的外墻、鐵藝圍欄、橘紅色坡屋頂 …… 質(zhì)樸、低調(diào)，有一種穿越時光的魔力，日久彌新。 托斯卡納是歐洲文藝復興的發(fā)源地，首府佛羅倫薩更是被稱為文藝復興的搖籃，每個角落都散發(fā)著古老的文化藝術氣息，精美的大理石雕刻和建筑隨處可見，有的還是文藝復興時期留下來的遺跡，從中能看出佛羅倫薩在文藝復興時期的繁盛。 托斯卡納的藝術 托斯卡納是文藝復興的搖籃，擁有達芬奇、拉斐爾、米開朗基羅文藝復興“三杰”，此外，還擁有眾多的詩人、畫家、雕塑家…… ，思想解放，流派眾多，洋溢著濃郁的藝術人文氣息。 這就是“托斯卡納”的區(qū)域形象氣質(zhì)。 2. 托斯卡納，讓人想起沐浴在陽光里的山坡、農(nóng)莊、葡萄園以及樸實富足的田園生活，與項目所營造的生活完美契合。 3. “美第奇”在意大利是藝術世家的代名詞，《意大利文藝復興展》上的許多作品，都是美第奇家族的收藏。 3. “翡冷翠”，意大利文藝復興時期詩歌和繪畫的搖籃，偉大詩人但丁就出生在這里。 托斯卡納 在中短期內(nèi)，達成成都高端生態(tài)休閑小鎮(zhèn)的目標。 ?托斯卡納藝術展 與成都藝術館合作，邀請意大利托斯卡納的藝術家作品來成都巡回展出，花樣年對活動進行總冠名，同時在展覽館中布置品牌展示廳，進行形象展示。 奢侈品合作展示示意圖 ?市區(qū) Golf體驗展示 在成都市區(qū)，以 Golf體驗展示的形式，推廣 Golf運動，代言整個西南區(qū)的高爾夫發(fā)展潮流，以推動項目的市場知名度。 6. 建議 目的：利用此類俱樂部的客戶資源找到目標人群，為后期項目推廣奠定良好的客戶渠道。 3. 合作目的：通過商家通道建設提高項目的附加值，為本項目業(yè)主取得更多的各類消費特權，體現(xiàn)作為本項目業(yè)主的尊貴身份，同時擴大項目目標客群及項目的知名度和
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