【正文】 留少部分的物業(yè)（建議自留一棟物業(yè)）作為公寓統(tǒng)一經(jīng)營，其余大部分物業(yè)以公寓形式銷售；統(tǒng)一經(jīng)營，其余大部分物業(yè)以公寓形式銷售；第七篇營銷系列二、總體推廣思路初探優(yōu)缺點分析：優(yōu)缺點分析： 自營部分物業(yè)，對項目保持整體形象較重要作用，既能自營部分物業(yè)，對項目保持整體形象較重要作用，既能 帶動物業(yè)的公寓形象，又可作物業(yè)的統(tǒng)一整體管理（避帶動物業(yè)的公寓形象，又可作物業(yè)的統(tǒng)一整體管理（避 免物業(yè)分布過于分散而不利管理形象），銷售可利于客免物業(yè)分布過于分散而不利管理形象），銷售可利于客 戶群的結(jié)構(gòu)組合形象對外宣傳。第七篇營銷系列第七篇營銷系列經(jīng)營原則1．以住客為中心 以人為本，滿足住客、服務(wù)住客、讓住客度過一個美好的假期及有一個舒適的會議環(huán)境。建議保留基本餐飲服務(wù)，其余項目可在一樓商業(yè)進行招租或者與社會此類行業(yè)的佼佼者合作經(jīng)營。合同訂立、服務(wù)執(zhí)行融和一體，為用戶提供盡善盡美的服務(wù)。出租公寓物業(yè)的業(yè)主提供更大的租金定價空間。 18:15:3418:15:3418:151/24/2023 6:15:34 PM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。 24 一月 20236:15:34 下午 18:15:34一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 6:15:34 下午 6:15 下午 18:15:34一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 18:15:3418:15:3418:15Sunday, January 24, 2023? 1不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 一月 216:15 下午 一月 2118:15January 24, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 18:15:3418:15:3418:151/24/2023 6:15:34 PM? 1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 一月 21一月 2118:15:3418:15:34January 24, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 6:15:34 下午 6:15 下午 18:15:34一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 216:15 下午 一月 2118:15January 24, 2023? 1 業(yè) 余生活要有意 義 ，不要越 軌 。 18:15:3418:15:3418:15Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。 6:15:34 下午 6:15 下午 18:15:34一月 21? 楊 柳散和 風 ，青山澹吾 慮 。 24 一月 20236:15:34 下午 18:15:34一月 21? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 18:15:3418:15:3418:151/24/2023 6:15:34 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 一月 216:15 下午 一月 2118:15January 24, 2023? 1行 動 出成果，工作出 財 富。 18:15:3418:15:3418:15Sunday, January 24, 2023? 1乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。部分合作伙伴n 滙豐銀行 n 捷利康 n 皇家太陽保險n HSBCZENECAn Royal Sun Alliancen 法國阿爾斯通 n 怡和機器 n 嘉吉投資n Alstom n JEC n Cargill Investmentsn 特靈空調(diào) n 柯達 n 金盛人壽保險n Trane n Kodak n AXA – Minmetals n Assurancen 施樂 n 愛普生集團n 維珍航空n Xerox n EPSON n Virgin Atlantic n Airwaysn 愛立信 n 馬來亞銀行 n 達比斯廣告n Ericsson n May Bank n Bates n Advertisingn 伯克氣體 n 默沙東制藥 n 霍尼維爾n BOC Gases MSDn Honeywell 美國黛絲酒店我們有更多的經(jīng)驗、更多的實際操作可供分享謝謝大家！本次提案完 THE END謝 謝一月 2118:15:3418:1518:15一月 21一月 2118:15 18:1518:15:34一月 21一月2118:15:342023/1/24 18:15:34? 靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。戶應(yīng)付租金。第七篇營銷系列租賃與服務(wù)實現(xiàn)資金狀況許可情況下，建議自留單位作為統(tǒng)一的酒店公寓經(jīng)營，即可提升項目品牌形象，又可為整棟物業(yè)的經(jīng)營起到引導(dǎo)的作用。2．揚長避短，穩(wěn)定經(jīng)營 酒店的餐飲、娛樂投資較大，運行成本較高。 第一，通過第一，通過 集團的營銷網(wǎng)絡(luò)推廣；集團的營銷網(wǎng)絡(luò)推廣；第二，通過與其在本地的商會組織推介會、沙龍形第二，通過與其在本地的商會組織推介會、沙龍形 式發(fā)布信息，直接面式發(fā)布信息，直接面 對用家市場；對用家市場；第三，通過二手中介市場商務(wù)部、外籍部進行推廣；第三，通過二手中介市場商務(wù)部、外籍部進行推廣；第四，通過與旅游機構(gòu)合作，發(fā)布公寓信息；第四，通過與旅游機構(gòu)合作，發(fā)布公寓信息；第五，引入酒店的金鑰匙，樹立公寓知名品牌。建議： 對銷售有利，但對發(fā)展商日后的經(jīng)營管理參與及操控程度不 高，若以回籠資金為前提，可選擇此類方式。但單一經(jīng)營專業(yè)商務(wù) 酒店公寓一具有經(jīng)營風險，相對缺乏經(jīng)營補充。市場上成功的公寓出租物業(yè)都具有特定的租戶群體，公 寓的價值亦由此群體的租金支付能力所確定的，因此，尋求適當?shù)? 市場和目標群體才是公寓物業(yè)的出路。由于中小型企業(yè)以及商務(wù)往來客人是租用公寓的 主力客戶，他們對單位面積的要求比較小，而對一些公共配套功能 空間則要求比較齊全。 第一， 是地段價值。p應(yīng)有彈性的租務(wù)計劃以照顧不 同客戶的需要。因此，備受商務(wù)人士的青睞睞 。它本身具有 “自用自用 ”和和 “投資投資 ”兩大兩大功效。 酒店式公寓一般位于大型商圈內(nèi)，酒店式公寓一般位于大型商圈內(nèi)，配置一整套高標準硬件設(shè)施和酒店服配置一整套高標準硬件設(shè)施和酒