某項目廣告推廣策略規(guī)劃(文件)
【正文】 之一。 C) 安慧橋周邊中低擋項目，價位分布： 5500左右。 對與高檔項目的買家：選擇的條件 —— 1. 無懈可擊的內(nèi)在品質(zhì)與外在條件是買家認可的條件。這樣的區(qū)位價值也是本案的 核心利益點。便利的交通線拉近了本案和西部主要商 圈的距離。 5. 產(chǎn)品特點： 4， 6層帶電梯板樓；溫泉入戶； 24居不同面積多種戶型可供選擇； 6. 價位 : 4層均價 9000， 6層 8000 項目分析 S W O T 1. 地域特色：四環(huán)邊，交通的便利無可比 擬。 2. 周邊自然人文環(huán)境較差，生活配套缺 乏。 3. 本案價格在區(qū)域市場中較高 1. 西山效應(yīng)成為本案先天的 “無形產(chǎn) ”。 7800 03年底入住 水上生活 上層建筑 樂府江南 30萬平， 9層電梯， 70158平米， 24居，精裝，江南園林，保健會館， 6000 11月開盤， 遠眺西山 近品江南 主要竟品案例分析 結(jié)論分析 1. 西四環(huán)沿線項目一個總體印象是大盤多，受世紀城和酈城兩大盤的影響，周邊 2. 項目普遍規(guī)劃都力求完整。本案所在位 6. 置尚無高尚生活的氛圍 . ，本案雖然有中心園林和中心廣場，但本 案的溫泉則是區(qū)域內(nèi)唯一的，成為本案真正的。 ：以山水為依托的，或大氣或品位的營造。這個階層不一定擁有 生產(chǎn)資料所有權(quán)，但擁有一個公司最重要的技術(shù)和經(jīng)營管理權(quán)。有自己的信息來源渠道，比較相信主流媒體的權(quán)威性。 1. 講究品位 ,敏銳的觀察力和非常理性的購買習(xí)慣 2. 有自己特定的生活習(xí)慣及思維方式，不易受外界左右 3. 應(yīng)酬頗多 。 7. 擁有悠閑的生活狀態(tài)并追求更多 8. 8. 不愿循規(guī)蹈矩 ,喜歡創(chuàng)意人生 他們的生活狀態(tài) 產(chǎn)品與目標消費群相似處 自信和高端，是人群中的精神領(lǐng)袖，是建筑與目標買家的共同特性 同樣的特質(zhì)：尊貴、從容、氣度 既需要都市的便利亦想擺脫都市的繁雜 廣告推廣 核心形成導(dǎo)向 ——建立西部高檔社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)地位 推廣核心概念的形成必然滿足兩方面要求。 7． 2推廣策略核心 一期推廣時，利用二期公建地塊，沿四環(huán)邊，設(shè)置大型（高度最好高 10米以上，長500米（整體地塊長約 700米））路牌。 迅速傳達本案王者風(fēng)范的霸主地位的重要信息，達到和有效目標客群的切合。 策略概述： 高端產(chǎn)品配以高端推廣手段，以項目推介展示和公關(guān)活動為主，配合專業(yè)高檔雜志。 推廣分期策略 謝 謝 :30:0217:3017::30 17:3017
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