【正文】 獨(dú)院、圍院官邸別墅。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?優(yōu)良性價(jià)比、成熟現(xiàn)房帶來穩(wěn)定豐厚投資回報(bào)。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?發(fā)布一期交房信息； ?在新視點(diǎn)網(wǎng)上建立業(yè)主論壇，宣傳工程質(zhì)量、成熟實(shí)景、投資回報(bào)。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 4月第 1周 4月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 蘇州日報(bào)頭版雙通欄 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 4月第 2周 蘇州日報(bào)夾報(bào) 主題：中海半島華府二期開盤熱銷！ 內(nèi)容：成熟半島官邸，從容人生境界 中海半島華府 —金雞湖畔首座成熟 TOWNHOUSE意式獨(dú)院官邸 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “中國第一管家 ”，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 4月第 12周播出 4月傳播計(jì)劃 4月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 網(wǎng)絡(luò)（新視點(diǎn)） 中海半島華府二期湖心人文別墅開盤熱銷！ ?業(yè)主論壇，宣傳工程質(zhì)量、成熟實(shí)景、投資回報(bào)。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨(dú)院、雙獨(dú)院、圍院官邸別墅。 龍舟比賽 贊助蘇州政府國際旅游節(jié)的龍舟比賽項(xiàng)目，邀請一期業(yè)主、二期意向客戶、高爾夫俱樂部會員、臺商、新加坡商業(yè)協(xié)會會員等參加，現(xiàn)場全程觀看龍舟比賽，賽后還可乘坐龍舟在金雞湖面游弋。 ?南地塊實(shí)景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 雙主臥套房，豪華舒適 二層次主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺，視野開闊。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨(dú)院、雙獨(dú)院、圍院官邸別墅。 5月傳播計(jì)劃 6月傳播節(jié)奏 銷售階段 強(qiáng)銷期 推廣任務(wù) ?大力促銷，完成一、二期別墅的尾盤銷售。 ?吸引上海投資客到訪。 豪華主人套房，尊貴私密 豪華主人套房，寬敞的男、女主人衣帽間，供男主人用的陽光書房，充分體現(xiàn)了主人的專用性、私密性。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 ?一、二期別墅的尾盤銷售。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、別墅精裝修樣板區(qū)開放。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 7月刊 農(nóng)行理財(cái)卡、高爾夫俱樂部、意向客戶等數(shù)據(jù)庫直郵 主題：中海半島華府湖郡 7月 22日起開始接受誠意預(yù)訂！ — 成熟半島官邸，從容人生境界 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?向大眾和小眾同時(shí)強(qiáng)勢發(fā)布湖景房接受預(yù)訂信息、上市信息。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、湖景房精裝修樣板區(qū)開放。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 8月第二周 戶外（高炮、干將路圍墻、工地廣告牌、園區(qū)燈箱、新區(qū)中心路段廣告牌、市區(qū)主干道廣告牌、太湖附近高炮） 中海半島華府三期湖郡樣板區(qū)盛大開放中，同期接受誠意預(yù)訂！ 成熟半島官邸，從容人生境界 8月 戶外（園區(qū)現(xiàn)代大道、星湖街路旗） 中海半島華府，熱烈誠意預(yù)訂中！ 8月 8月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 新視點(diǎn)網(wǎng) 主題：中海半島華府三期湖郡樣板區(qū)盛大開放中，同期接受誠意預(yù)訂！ 業(yè)主論壇話題行銷 新視點(diǎn)網(wǎng) 12周 新視點(diǎn)網(wǎng) 主題：中海半島華府三期湖郡 8月 26日隆重上市！ 業(yè)主論壇話題行銷 新視點(diǎn)網(wǎng) 34周 上海理財(cái)雜志、蘇州俏麗 BOSS 主題：中海半島華府三期湖郡樣板區(qū)盛大開放中，同期接受誠意預(yù)訂！ 成熟半島官邸，從容人生境界 ?金姬墩半島，金雞湖八大景觀中唯一適合打造高端住宅的風(fēng)水寶地。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?對在九月上市當(dāng)日之前購買的客戶給予一定的優(yōu)惠政策（給予 12個點(diǎn)的折扣，并贈送半年物業(yè)管理費(fèi)），促進(jìn)客戶快速成交。 ?南地塊實(shí)景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 推廣策略 ?大力宣傳中海半島華府湖景房的熱銷形勢，在售樓現(xiàn)場制造熱銷氣氛，吸引更多客戶關(guān)注和到訪，促使意向客戶盡快成交。 ?蘇州日報(bào)頭版通欄廣告以針對產(chǎn)品線的銷售性廣告為主，并即時(shí)發(fā)布熱銷信息。 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 蘇州日報(bào)頭版雙通欄 主題：中海半島華府三期湖郡第二批單位熱銷中！ ?湖岸生活，從容境界。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 推廣策略 ?進(jìn)行剩余房源的全面促銷，針對產(chǎn)品線進(jìn)行銷售性訴求，給成交客戶優(yōu)惠折扣或購房大禮，爭取快速成交。 ?南地塊實(shí)景園林、豪華會所、精裝修樣板間展示。 11月 3周 主題：中海半島華府珍藏保留單位、封盤力作，萬人矚目隆重登場！ 中海第四代精品，創(chuàng)新獨(dú)院、雙獨(dú)院、圍院官邸別墅。 12月 2周 1112月傳播計(jì)劃 媒體費(fèi)用比例： 504萬營銷費(fèi)用 / 32500萬總銷額 = % 12月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 1112月 合計(jì) 報(bào)廣 210000 202300 208800 100800 100800 100800 202300 237600 100800 202300 1664000 戶外 136000 202300 202300 202300 202300 202300 202300 202300 202300 1736000 電視 49500 63000 126000 238500 網(wǎng)絡(luò) 20230 40000 20230 20230 100000 雜志 60000 60000 60000 60000 60000 60000 360000 DM直郵 20230 20230 20230 20230 80000 樓書等資料 150000 150000 電視片制作 150000 150000 SP活動 50000 120230 50000 50000 50000 320230 企劃費(fèi) 40000 20230 20230 20230 20230 20230 20230 20230 20230 40000 240000 小計(jì) 435500 674600 924800 400800 320800 400800 571600 587600 380800 241200 5038500 各階段營銷費(fèi)用預(yù)算表 預(yù)祝中海半島華府北地塊 2023年開盤熱銷！ 芝麻開花節(jié)節(jié)高，一年更比一年高！ 。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 ?蘇州日報(bào)頭版通欄廣告以針對產(chǎn)品線的銷售性廣告為主，并即時(shí)發(fā)布熱銷信息。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、湖景房精裝修樣板區(qū)開放。 ?實(shí)行老客戶帶新客戶的 “ 種子 ” 計(jì)劃，對老客戶介紹成交的新客戶和老客戶均給予一定的優(yōu)惠政策。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽臺，湖景無處不在。 ?中海地產(chǎn)，中國房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?南京中海會、上海中海會、蘇州中海會購房聯(lián)動活動。 8月刊 8月傳播計(jì)劃 9月傳播節(jié)奏 銷售階段 上市期 推廣任務(wù) ?吸引到訪客戶預(yù)訂，促進(jìn)預(yù)訂客戶最終成交。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選