南寧龍域香醍半島整合推廣策略提報(bào)(文件)
【正文】 小區(qū)將地下室做到兩層， 但這對(duì)于香醍半島來說，還是不夠。 車庫篇 多層電梯篇 六層，一梯兩戶，等得不耐煩的只有電梯 很多高層一般都是一梯四戶或者兩梯六戶， 幾十戶甚至上百戶人共用一部電梯，上樓下樓需要等待很長時(shí)間。 這，正是開發(fā)豪宅必備的態(tài)度。 香醍半島建筑外墻采用經(jīng)過嚴(yán)格挑選的砂巖， 只用其一半的精華，其余不合要求的皆棄之不用。 戶型緊湊優(yōu)勢導(dǎo)入篇 想想還是小點(diǎn)好 豪宅一定是大面積的房子？想想面積小的好處。不會(huì)再有一大群人試圖擠進(jìn)里邊。 也許一旦你習(xí)慣了金龜車的節(jié)省，就不再認(rèn)為小是缺點(diǎn)了。 面積不是問題，面子才是更大的問題。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，有大未來。 龍崗新區(qū)里的豪宅社區(qū)，多層也帶電梯，一梯兩戶，精工打造， 三層地下停車場， …… 好處很多，深層誘惑。 整個(gè)設(shè)計(jì)高貴大氣，融匯中西，意指項(xiàng)目集歐洲建筑、園林之大成， 同時(shí)不失中式疊水景觀之典范。 因?yàn)槲覀冑u的不是可選擇的房子，而是匹配他們的房子。 更因?yàn)?，香醍半島不是為某類人準(zhǔn)備的，而是為了某種 欲望 準(zhǔn)備的。 他們可能是已經(jīng)有積蓄的中年人，也可能是收入穩(wěn)定的的個(gè)性新青年。 告訴他們龍崗新區(qū)是南寧的趨勢并不是最重要的， 因?yàn)樗麄児亲永锊恍加趯?duì)大眾的品味妥協(xié)（盡管他們也未徹底跳離開俗套） 關(guān)鍵是要告訴他們：一個(gè)可以印證他們觀念，體現(xiàn)他們品味需求的房子到來了，而且，是他們所能接受的。 不是在地段上占據(jù)上風(fēng)，而是幫助他們用居住品質(zhì)、品位來分出高低。 END THANKS 銷售中心包裝建議、物業(yè)建議、工法展示詳細(xì)建議另附 。 表達(dá)牛 X，未必認(rèn)同；表達(dá)內(nèi)心的欲望并給予滿足，他們才能主動(dòng)歸隊(duì)。 闡述香醍半島怎么有特點(diǎn)不重要，關(guān)鍵要告訴他們，香醍半島是一個(gè)分界線。 如果他們有利，也不是生活的壓力，而是精神的壓力 他們對(duì)粗淺的流行具有免疫力，因?yàn)樗麄児虉?zhí)地保留著對(duì)自己眼光的自信。 因?yàn)椋孔佑泻芏噙x擇，而答案卻只能有一個(gè)。他們才需要我們的房子。 因?yàn)槲覀兿胱屜沲雿u是香醍半島， 是之一，還是唯一，是定位必須回答的問題。 買房心態(tài)導(dǎo)入篇 銷售抗性 遠(yuǎn) 利誘 區(qū)域 項(xiàng)目 豪宅 核心問題提純 新南寧 VS老南寧 （未來的誘惑） 高形象 高品質(zhì) 親民特性 （產(chǎn)品的誘惑） （價(jià)格的誘惑） 方案思路回顧 解決辦法 VI部分延展 方案一 這個(gè) LOGO主要是從本次廣告主打的豪宅概念出發(fā)， 以流暢灑脫的古英文手寫字體表達(dá)了項(xiàng)目建造高品質(zhì)豪宅社區(qū)的理念， 華貴典雅，雍容大氣，傳達(dá)出項(xiàng)目高貴的豪宅血統(tǒng)。 邕江以北，老南寧日漸擁擠，破城出關(guān)是必經(jīng)之路， 邕江以南，五象新區(qū)，以 175平方公里鴻篇巨制承載 150萬人的國際城市夢想； 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、國際性的起跑線已超越南寧此前的所有規(guī)劃！ 新區(qū)價(jià)值日漸凸顯， 一江，足以分天下 。 正如瑯東，從兩千的房價(jià)，到如今的七、八千仍供不應(yīng)求。 虛榮心導(dǎo)入篇 暗爽到內(nèi)傷 雖然無數(shù)次聽到別人用羨慕的口吻提起它， 但依然沒能習(xí)以為常，心里又偷偷樂開了花。不會(huì)再有人感到其形狀古怪了。 香醍半島， 80~120㎡ 的豪宅，低總價(jià)， 比同一代人提前 10年住豪宅，想想還是小點(diǎn)好。 這，正是開發(fā)豪宅必備的態(tài)度。 砂巖是一種褐黃色的沉積巖，由石粒經(jīng)過水沖蝕并沉淀于河床上， 經(jīng)數(shù)百年堆積變得堅(jiān)固而形成，內(nèi)在質(zhì)地非常穩(wěn)定，不易變色， 表面的切割既粗獷又隨意，有一種渾然天成的感覺。 也許有人會(huì)說，六層也用一梯兩戶是不是有點(diǎn)奢侈，讓電梯白白的等候。 香醍半島，以嚴(yán)苛的態(tài)度思考居住的每一個(gè)環(huán)節(jié)。 如此選址，只是為了成就別處無從復(fù)制的住區(qū)范本。真實(shí)、可信地凸現(xiàn)項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢。 橡皮人沒有病，只是心很累。 城市獵人的座駕 瑪莎拉蒂 Maserati、法拉利 Ferrari、阿爾法羅密歐 Alfaromeo、保時(shí)捷 Porsche、蘭博基尼 Lambhini、勞斯萊斯 RollsRoyce、賓利 Bentley、邁巴赫 Maybach、凱迪拉克 Cadillac 好“飾”之徒 Tif
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