【正文】 、中海會(huì)的攝影展、植樹節(jié) ? 產(chǎn)品、工地廣告、銷售道具包裝 的統(tǒng)一，細(xì)節(jié)的追求 行銷推廣節(jié)奏總體規(guī)劃 722三期內(nèi)部認(rèn)籌 34二期內(nèi)部認(rèn)籌 327二期解籌 COMMUNICATION PROJECT 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 4月北區(qū)別墅上市強(qiáng)銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 9月北區(qū)湖景房上市強(qiáng)銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 415一期入伙 826三期解籌 SRPR PROJECT 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 北區(qū)別墅上市強(qiáng)銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 北區(qū)湖景房上市強(qiáng)銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 贊助 蘇州 年度 經(jīng)濟(jì) 人物 評(píng)選 蘇州 大學(xué) 建筑、 物業(yè) 講座 上海、 南京、 蘇州 中海會(huì) 購(gòu)房 聯(lián)動(dòng)： 攝影展 大型 入伙 活動(dòng)： 植樹 節(jié)； 上市 活動(dòng)： 龍舟賽 贊助 金雞湖 高爾夫 公開賽 湖景房 產(chǎn)品 說(shuō)明會(huì) 上市 活動(dòng)； 上海、 南京、 蘇州 中海會(huì) 購(gòu)房 聯(lián)動(dòng) 金雞湖龍舟賽 時(shí) 機(jī)： 4月初開盤節(jié)點(diǎn)前后 邀請(qǐng)人員：一期業(yè)主、二期意向客戶、臺(tái)商、新加坡協(xié)會(huì)會(huì)員、銀行 VIP貴賓、太太俱樂(lè)部、園區(qū)外企高管 形式： （關(guān)于意大利的民俗風(fēng)情知識(shí)） —— 半島華府開盤慶典儀式 乘坐龍舟在金雞湖面游弋、攝影 園區(qū)高爾夫公開賽 時(shí) 機(jī)： 5月強(qiáng)銷期 邀請(qǐng)人員：一期業(yè)主、二期意向客戶、臺(tái)商、新加坡協(xié)會(huì)會(huì)員、銀行 VIP貴賓、太太俱樂(lè)部、園區(qū)外企高管 形式： 、表演賽 3. 會(huì)所或樣板房?jī)?nèi)參加小型紅酒酒會(huì) 、長(zhǎng)笛演奏 項(xiàng)目品牌強(qiáng)化 產(chǎn)品概念導(dǎo)入 優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化 針對(duì)性銷售訴求 產(chǎn)品文 化強(qiáng)化 針對(duì)性銷售訴求 北區(qū)別墅 蓄水期 北區(qū) 別墅 蓄水、 濾水期 北區(qū)別墅上市強(qiáng)銷期 北區(qū)湖景房蓄水期 北區(qū)湖景房濾水期 尾盤消化 SALE PROJECT 北區(qū)湖景房上市強(qiáng)銷期 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 項(xiàng)目 品牌強(qiáng)化 產(chǎn)品概念導(dǎo)入 優(yōu)勢(shì)強(qiáng)化 COMMUNICATION PROJECT 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 總體上延續(xù) 2023年建立起的中海半島華府華貴、精致、意式、古典的創(chuàng)意表現(xiàn)風(fēng)格，使得 2023年努力建立起的中海半島華府品牌形象資產(chǎn)得以繼承； 細(xì)節(jié)上有所創(chuàng)新，給大眾新一期產(chǎn)品的嶄新印象、感受。 12月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 蘇州日?qǐng)?bào)專版論壇 公共關(guān)系新聞?wù)搲?“ 中海速度 ” 為題總結(jié)過(guò)去中海取得的成就（在全國(guó)幾年成為第一，開發(fā)多少，銷售收入多少）； 展示現(xiàn)在（在蘇州從拿地到開發(fā)多長(zhǎng)時(shí)間，創(chuàng)開發(fā)速度神話 。 ?拍攝園區(qū)實(shí)景電視片，以成熟高檔別墅區(qū)形象進(jìn)行傳播，吸引自住兼投資客層。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來(lái)城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來(lái)城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?中海地產(chǎn)，中國(guó)房地業(yè)行業(yè)排名第一； “中國(guó)第一管家 ”，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 4月第 12周播出 4月傳播計(jì)劃 4月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)容 時(shí)間計(jì)劃 網(wǎng)絡(luò)（新視點(diǎn)） 中海半島華府二期湖心人文別墅開盤熱銷！ ?業(yè)主論壇，宣傳工程質(zhì)量、成熟實(shí)景、投資回報(bào)。 龍舟比賽 贊助蘇州政府國(guó)際旅游節(jié)的龍舟比賽項(xiàng)目，邀請(qǐng)一期業(yè)主、二期意向客戶、高爾夫俱樂(lè)部會(huì)員、臺(tái)商、新加坡商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員等參加，現(xiàn)場(chǎng)全程觀看龍舟比賽，賽后還可乘坐龍舟在金雞湖面游弋。 雙主臥套房，豪華舒適 二層次主臥帶獨(dú)立衛(wèi)生間，豪華舒適；客臥擁有南向大露臺(tái)，視野開闊。 ?中海第四代精品，創(chuàng)新獨(dú)院、雙獨(dú)院、圍院官邸別墅。 ?吸引上海投資客到訪。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽(yáng)臺(tái)，湖景無(wú)處不在。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、別墅精裝修樣板區(qū)開放。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、湖景房精裝修樣板區(qū)開放。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 ?南地塊實(shí)景園林、豪華會(huì)所、精裝修樣板間展示。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來(lái)城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽(yáng)臺(tái)，湖景無(wú)處不在。 ?蘇州日?qǐng)?bào)頭版通欄廣告以針對(duì)產(chǎn)品線的銷售性廣告為主，并即時(shí)發(fā)布熱銷信息。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 ?南地塊實(shí)景園林、豪華會(huì)所、精裝修樣板間展示。 12月 2周 1112月傳播計(jì)劃 媒體費(fèi)用比例： 504萬(wàn)營(yíng)銷費(fèi)用 / 32500萬(wàn)總銷額 = % 12月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 1112月 合計(jì) 報(bào)廣 210000 202300 208800 100800 100800 100800 202300 237600 100800 202300 1664000 戶外 136000 202300 202300 202300 202300 202300 202300 202300 202300 1736000 電視 49500 63000 126000 238500 網(wǎng)絡(luò) 20230 40000 20230 20230 100000 雜志 60000 60000 60000 60000 60000 60000 360000 DM直郵 20230 20230 20230 20230 80000 樓書等資料 150000 150000 電視片制作 150000 150000 SP活動(dòng) 50000 120230 50000 50000 50000 320230 企劃費(fèi) 40000 20230 20230 20230 20230 20230 20230 20230 20230 40000 240000 小計(jì) 435500 674600 924800 400800 320800 400800 571600 587600 380800 241200 5038500 各階段營(yíng)銷費(fèi)用預(yù)算表 預(yù)祝中海半島華府北地塊 2023年開盤熱銷！ 芝麻開花節(jié)節(jié)高，一年更比一年高！ 。 ?第一線湖景電梯城堡，大戶之選，大家境界。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 支持條件 ?北地塊實(shí)景園林、湖景房精裝修樣板區(qū)開放。 ?中海地產(chǎn)，中國(guó)房地業(yè)行業(yè)排名第一； “ 中國(guó)第一管家 ” ，意大利貴族管家式物業(yè)服務(wù)。 ?觀景電梯、觀景客廳、觀景臥室、觀景陽(yáng)臺(tái)，湖景無(wú)處不在。 ?園區(qū)金雞湖東，為蘇州政府明確定為未來(lái)城市發(fā)展的方向，工業(yè)園區(qū)的行政、經(jīng)濟(jì)、文化中心，坐擁城市生活的繁華與便利。 8月刊 8月傳播計(jì)劃 9月傳播節(jié)奏 銷售階段 上市期 推廣任務(wù) ?吸引到訪客戶預(yù)訂，促進(jìn)預(yù)訂客戶最終成交。 ?金雞湖畔唯一成熟高檔社區(qū)， 4月一期全面入伙，投資客超值、穩(wěn)定回報(bào)在即。 8月傳播計(jì)劃 媒體 內(nèi)